【正文】 設(shè)備 甲方有責(zé)任協(xié)助乙方在物業(yè)內(nèi)取得以下公用事業(yè)管線及設(shè)備： 項目要求工程責(zé)任費用所屬(1) 電提供電容量250KVA變電設(shè)備，三相五線380/220V、50赫茲，每年800000千瓦時商業(yè)用平價電量指標(biāo)，安裝不小于500A空氣開關(guān)于甲方總電柜，2 根VV223x150+2x9電纜接入乙方紅線內(nèi)配電柜指定位置并安裝乙方獨立計量電表(2) 水提供管徑為50mm的獨立進水管及水表，給餐廳每月750噸用水量餐飲業(yè)平價指標(biāo)(3) 排水提供給乙方50mm排水管一根，或100mm排水管兩根，與足夠容量的隔油池連接(4) 排污提供給乙方150mm排污管一根，就近接入足夠容量的排污化糞池(5) 垃圾房取得紅線外垃圾房一個(，高2米)，有水有電設(shè)備(6) 電話直撥電話二部，用作電話傳真及電腦終端站，用于市內(nèi)及長途電話線(7)空調(diào)制冷等設(shè)備提供物業(yè)屋頂上約50平方米場地給乙方放置室外機組(包括空調(diào)機、制冷機組、排煙設(shè)備等)，并提供室外機正常運轉(zhuǎn)所需的散熱、回風(fēng)空間(8)排油煙風(fēng)井提供合適的空間供乙方單獨使用以放置排油煙風(fēng)井(凈空800MM*1200MM)(9)消防噴淋消防噴淋改造，按乙方施工圖設(shè)計施工(10)消防報警消防報警改造,按乙方施工圖設(shè)計施工,在乙方經(jīng)理室設(shè)獨立報警控制柜與甲方總控制柜連接(11) 消防栓提供消防栓( )個供乙方使用(12) 開洞甲方同意乙方在其需要位置的樓板或墻面開洞以利管道、新風(fēng)及排氣口通過(13) 屋頂防水層甲方負責(zé)防水層的維修(14) 場地內(nèi)下水甲方負責(zé)場地內(nèi)非乙方的管道的維修以防范漏水情況發(fā)生( 二 ) 交接物業(yè)條件 乙方在下述事項及工程完成后接收物業(yè)（第6項除外），包括： 在交接場地時，甲方應(yīng)完成乙方紅線位置內(nèi)之物品騰空，拆除隔墻及清除雜物，其內(nèi)部之多余物件(如天花、地面裝修、燈盤、風(fēng)管、配電盤等)已拆/清除，地面已清掃干凈〕；紅線內(nèi)給水、電源已全部切斷，提供施工臨時用水、電(30KW)，完成交接，水電費由乙方負擔(dān)； 建筑物結(jié)構(gòu)無損環(huán)，無漏水情況發(fā)生； 甲方提供臨時施工用電話一部 ，電話費有乙方負擔(dān)； 乙方已取得許可開工所有政府批件；乙方依據(jù)本合同及附件三規(guī)定的所有招牌及店標(biāo)均獲得政府部門批準(zhǔn)；甲方已同意乙方的施工圖并蓋章確認；甲方負責(zé)完成乙方紅線外一米處臨時施工圍擋的完成； (其 它 ) (三 )其它條件 甲方同意乙方在場地內(nèi)及外立面按照麥當(dāng)勞標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計施工 ； 甲方同意乙方外立面招牌上方3米以內(nèi)的范圍內(nèi)不設(shè)置任何與麥當(dāng)勞無關(guān)的招牌、標(biāo)志和廣告； 甲方提供紅線墻按乙方設(shè)計圖的規(guī)范施工； 商場內(nèi)其他位置所需設(shè)立指示牌； 如施工所需通過第三方的場地或物業(yè)，甲方負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系； 在乙方所安裝的招牌和或室外機位置不屬于甲方物業(yè)，甲方要提供產(chǎn)權(quán)人的書面認可該招牌及室外機所占空間，并在設(shè)計圖上蓋章同意。產(chǎn)權(quán)人亦要同意保持維修該招牌及室外機的通路暢通，并同意不允許第三方該招牌有任何形式的遮擋(此條款如適用，可加在附件八中)。 附件(七)工程技術(shù)要求及餐廳初步設(shè)計方案 附件( 八)產(chǎn)權(quán)人保證書本保證書定于一九九[ ]月[ ]日。甲方:乙方:產(chǎn)權(quán)人:各方就下列條款達成協(xié)議: 大業(yè)主在此同意甲、乙雙方就中國[ ] 省[ ]市[ ]區(qū)[ ]路[ ]號(“物業(yè)”)在[ ]年[ ]月[ ]日所簽定之場地租賃合同(“租賃合同”)各條款。 如在合同期內(nèi),甲方與大業(yè)主在[ ]年[ ]月[ ]日之合同因任何原因終止,各方在此約定不損害乙方對物業(yè)享有之權(quán)利,并同意使用代位方式,由業(yè)主到時取代甲方于租賃合同內(nèi)的地位,繼承甲方在租賃合同中的權(quán)利、義務(wù)，以保證租賃合同的繼續(xù)履行；或由乙方選擇在此情形發(fā)生時終止租賃合同,與大業(yè)主另簽一個新的房屋租賃合同。 在合同期間內(nèi),大業(yè)主應(yīng)依法及時繳付所有土地使用費,稅務(wù)及政府(中央及地方)要求的有關(guān)土地使用權(quán),土地及建筑物(包括物業(yè))的一切費用。如乙方因使用物業(yè)而按照中國法律和有關(guān)的法規(guī)被要求繳付此類費用，如此類費用依法應(yīng)由乙方支付，則由乙方自理；如此類費用依法應(yīng)由業(yè)主支付，乙方可直接向大業(yè)主或委托甲方代表乙方向大業(yè)主要求在指定時間內(nèi)繳付此等費。如在指定時間后,大業(yè)主仍未支付依法應(yīng)由大業(yè)主支付的此類費用給政府,并導(dǎo)致乙方對租賃物業(yè)的使用受到限制或禁止，則乙方可代為支付此費用并在租金中扣除。 大業(yè)主保證在簽本保證書時,此物業(yè)無任何抵押于他人之情形,如今后大業(yè)主將此物業(yè)的土地使用權(quán)和/或建筑物的所有權(quán)抵押于他人,應(yīng)保證在該抵押合同說明抵押權(quán)人的權(quán)利應(yīng)服從租賃合同賦予乙方的權(quán)利。 本保證書按中國法律釋義。 本保證書由各方正式委派的代表在保證書所述日期在中國[ ]市簽訂。甲方 :乙方:產(chǎn)權(quán)人:甲方代表:乙方代表：產(chǎn)權(quán)人代表:身份:身份:身份:附件( 九)銀行同意函 鑒于[ ]公司[甲方名稱](“甲方”)與[ ]麥當(dāng)勞(餐廳食品)有限公司(“乙方”)于[ ]年[ ]月[ ]日簽訂租賃合同(“租賃合同”)，將位于中國[ ]省[ ]市[ ]區(qū)[ ] 路 [ ] 號(物業(yè)名稱)之物業(yè)(下稱“物業(yè)”)出租予乙方，而甲方已于[ ]年[ ]月[ ]日與本銀行簽訂抵押貸款合同，將該物業(yè)抵押給本銀行。 本銀行在此作為抵押權(quán)人同意上述甲方的出租行為，并同意一旦甲方不能履行其在抵押貸款合同中的義務(wù)，本銀行對上述物業(yè)行使抵押處置權(quán)時，本銀行應(yīng)保證乙方按租賃合同條款繼續(xù)租用該物業(yè)，不受任何影響，直至租賃期滿。 [ ]銀行 [公章] 年 月 日28 /