【正文】 程施工方承擔。（8）施工期間屬于承包人責任范疇的所有現(xiàn)場周邊環(huán)境或有關部門協(xié)調(diào)等款項由承包人承擔，不再另計費用。（9）承包人已充分了解本工程的施工工藝及產(chǎn)品的性能參數(shù),充分考慮其對合同價款的影響。（10）承包人確認本協(xié)議約定的計價條款已綜合考慮了承包人施工過程中的所有風險因素、配合協(xié)調(diào)工作等，無其它需發(fā)包人支付費用的項目，本協(xié)議未列明的其它項目均為承包人在價格方面給予發(fā)包人的優(yōu)惠。（11）預算及結算辦理過程中，如發(fā)現(xiàn)合同中存在相同的項目有不同的綜合單價，則統(tǒng)一按此項目的最低綜合單價進行結算；（12）合同中沒有適用的機械價格則按以下排列順序，進行記取：a. 2009年《四川省建筑工程工程量清單計價定額》機械臺班定額記??；b. 參照當?shù)厥袌鰞r，進行雙方協(xié)商。（13）a、現(xiàn)場用工簽證僅按人工費單價計算費用，簽證用工的人工費單價按相關配套文件中列明的單價執(zhí)行，不再計取其他任何費用。b、單包項目由發(fā)包方現(xiàn)場指定，單包項目不屬本合同工程內(nèi)容。發(fā)包方同意承包人同等條件優(yōu)先。單包項目按實際單價進入結算。（14）如果一份設計變更單、現(xiàn)場簽證單、技術核定單的變更價款調(diào)增部分小于或等于￥500 元（大寫：人民幣伍佰元整），視為包含在合同價款約定的風險范圍內(nèi),不計入工程總價； （15）采用成本加酬金合同，有關成本和酬金的約定：無。 （16）特別約定：①承包方在簽訂合同后三個工作日內(nèi)向甲方一次性繳納壹仟萬履約保證金。②在簽訂合同30日內(nèi)承包人進場，如果30日內(nèi)不具備施工條件，則從第31天起至進場施工前一天發(fā)包人按年息20%支付承包人資金利息。③修至主體十五樓頂板澆筑完成返還500萬元履約保證金，剩余500萬元履約保證金作為修建剩余面積建筑500萬元履約保證金，如果17樓修至十五樓無法確定剩下建筑面積開工時間，剩余500萬元履約保證金在17樓修至十五樓后30天內(nèi)返還，如果30日內(nèi)未返還剩余500萬元履約保證金，則從第31天起至返還剩余500萬元履約保證金前一天發(fā)包人按年息20%支付承包人資金利息。 ：無。 ：無。 、比例：無。 ：每月25日前。 ：（1）有地下室的修至177。，發(fā)包人向承包人支付核定價款80%的進度款；五樓以上部分，承包人每月最后一天向發(fā)包人提交進度款支付申請資料，發(fā)包人在收到資料后七個工作日內(nèi)審核完畢并向承包人按月進度支付核定價款80%的進度款。（2）無地下室的修至177。，發(fā)包人向承包人支付核定價款80%的進度款；七樓以上部分，承包人每月最后一天向發(fā)包人提交進度款支付申請資料，發(fā)包人在收到資料后七個工作日內(nèi)審核完畢并向承包人按月進度支付核定價款80%的進度款。（3）竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)，發(fā)包人向承包人支付至核定總價的90%；工程驗收合格并移交發(fā)包人辦理完結算6個月內(nèi)支付至竣工結算總造價的97%，余下3%為工程質保金，缺陷責任期滿后無質量問題一次性支付完。（4）請款手續(xù)：承包人方在工程進度達到約定階段及標準時，按約定向甲方提交以下文件資料：l 工程請款單（格式由發(fā)包人提供）l 工程預算 l 工期確認函l 工程形象進度報告l 發(fā)包人供應材料領用及安裝明細l 該階段施工資料及材料資料l 監(jiān)理單位的請款確認上述為發(fā)包人支付工程款的條件，因上述要求未達到導致工程款支付延誤，發(fā)包人概不負責。監(jiān)理和發(fā)包人根據(jù)工程進度、本合同約定的質量標準、審核確認后的施工組織設計中的進度計劃和該階段被發(fā)包人和監(jiān)理確認已完成工程報告。 （5）發(fā)包人對已完工程量的審核確認及對進度款的審核撥付，并不視為發(fā)包人對工程質量的完全認定。如監(jiān)理、發(fā)包人雙方共同確認，由于承包人的工程質量缺陷等原因而須經(jīng)濟補償，承包人同意按實補償并委托發(fā)包人自承包人應得的工程款中直接沖抵。（6）支付方式：銀行轉賬。工程稅款由發(fā)包人代扣代繳，工程發(fā)票由發(fā)包人代開，第一筆工程價款支付前，承包人須向發(fā)包人提供代開工程發(fā)票所需資料。發(fā)包人取得承包人開具的等額收據(jù)后，按合同約定比例付款。（7）出現(xiàn)下列問題發(fā)包人暫停支付工程進度款和尾款：A承包人提交的已完工程進度報告與實際完工量存在偏差，或未按要求提供相應的計劃和報表；b工程還存在待整改的安全、質量問題；c因承包人原因造成工期滯后，不能滿足發(fā)包人的要求；d不服從監(jiān)理工程師指令，并因此收到監(jiān)理工程師的書面警告；e未向發(fā)包方提供等額合法有效的收據(jù)；f工程竣工后未按合同約定向發(fā)包人提供完整的竣工資料，竣工圖及工程結算書，未積極配合辦理結算審計。七、材料設備供應 ，雙方約定發(fā)包人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符：無。 （2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符：無。 （3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：無 。 （4）到貨地點與一覽表不符：無。 （5）供應數(shù)量與一覽表不符：無 。 （6）到貨時間與一覽表不符：無 。 ：外墻面磚、外墻漆、給排水材料、電纜屬發(fā)包人甲供材料，承包人按定額耗量有計劃領取，多退少不補，不列入進度款計價。 ：確保由發(fā)包人派人抽樣并封樣，在選購所有材料之前必須經(jīng)過發(fā)包人書面報審，并注明材料規(guī)格、型號、價格、廠家、質量標準等級。八、工程變更：20工程變更《通用條款》第八條執(zhí)行 九、竣工驗收與結算： ：工程竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)移交竣工圖2份。 ：按《通用條款》第九條3232328執(zhí)行。 22．竣工結算：（發(fā)包方二份和監(jiān)理方各一份），發(fā)包方在收到竣工報告后15日內(nèi)組織工程驗收，按《通用條款》第九條33執(zhí)行；工程竣工驗收合格后15日內(nèi)向發(fā)包方移交工程竣工結算報告，發(fā)包方受理后90天內(nèi)辦理完工程結算（雙方歧義的時間除外）。 23．質量保修：《通用條款》第九條相關條款執(zhí)行。十、違約、索賠和爭議 ： 本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 無。 ：按拖欠工程款金額的15‰計算月息，利隨本清。：按拖欠工程款金額的15‰計算月息，利隨本清；或者由發(fā)包方指定房源并以市場價80%折價沖抵所欠工程款。 雙方約定的發(fā)包人其他違約責任： 無 ：（1）：每日承包人承擔罰款10000元。 （2）： 由施工方承擔工期延誤的責任，不得向甲方索賠。（3）雙方約定的承包人其他違約責任：按工程總造價的1%支付違約金給發(fā)包方。 ，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。十一、其他 ：分戶門窗、陽臺欄桿或攔板、消防系統(tǒng)及預留預埋、電梯供應和安裝、燃氣系統(tǒng)、室外強電、通風空調(diào)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)及預留預埋、室外景觀、鋼結構網(wǎng)架、車庫系統(tǒng)、電視電話網(wǎng)絡系統(tǒng)及預留預埋等、發(fā)包人自行發(fā)包項目的半成品及成品保護由分包單位負責。：按《通用條款》第十一條391執(zhí)行。 ： （1）發(fā)包人投保內(nèi)容：按《通用條款》第十一條406執(zhí)行。 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：按《通用條款》第十一條406執(zhí)行。 （2）承包人投保內(nèi)容：意外傷害險，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 ：肆份 ， 副本份數(shù)：陸份 。 ： ．1承包方不能拖欠工人工資、發(fā)現(xiàn)一例拖欠工人工資上訪事件按每例5萬元人民幣罰款；．2承包方在規(guī)定時間內(nèi)如果未移交合格工程發(fā)包方有權不支付剩余工程款，并且按工程結算總造價的1%罰款；．3承包方與本工程其他施工隊伍應積極相互配合，服從發(fā)包方管理，經(jīng)確認不配方承擔1至5萬元人民幣罰款；．4承包方未經(jīng)發(fā)包方同意不得轉包工程；．5現(xiàn)場發(fā)包人、監(jiān)理單位用水、電費用由承包人承擔，施工用水、電損耗按現(xiàn)場各施工方用電比例承擔；．6分包工程項目施工所需總包提供的設施、工作面、預埋、預留與暗配、構配件（或設備、部件等）安裝后的堵補工作以及圖紙范圍內(nèi)所有工程的進度、質量、安全文明施工管理、竣工交驗及其應負的連帶管理責任等，以及就本工程整體交付問題和現(xiàn)場整體施工工期、進度等因素影響到的外架拆除問題、各施工工序交叉施工影響、各專業(yè)第三方與總包人間的交叉施工影響以及窩工影響等問題，承包人應充分發(fā)揮其綜合協(xié)調(diào)管理能力，協(xié)調(diào)管理好發(fā)包人指定分包方的施工進度、質量、安全、交叉施工干擾等管理工作；．7根據(jù)發(fā)包人要求，配合各種門窗、設備、配套、裝修等其它專業(yè)工程安裝施工；負責各種門、窗、邊的封堵及各種堵洞、堵孔工作（含分包工程），達到合同約定的質量標準。，與本合同具有同等法律效力。（此頁以下無正文）發(fā)　包　人（公章）：　　 承　包　人（公章）： 法定代表人：　　 法定代表人： 委托代理人：　　 委托代理人： 電　　話：　　 電　　話： 開戶銀行：　　 開戶銀行： 賬　　號：　　 賬　　號： 郵政編碼：　　 郵政編碼： 地址： 地址： 簽訂時間： 簽訂時間：附件1：房屋建筑工程質量保修書　　發(fā)包人(全稱)：_有限公司 　　承包人(全稱)集團總公司　　發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對旅游開發(fā)及棚戶區(qū)改造項目（工程全稱）簽定工程質量保修書?！　〉谝粭l 工程質量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質量保修期內(nèi)，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 所有承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容?！　〉诙l 質量保修期　　雙方根據(jù)《建設工程質量管理條例》及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：　?、?地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；　?、?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為_5_年；　　⒊ 裝修工程為_2_年；　?、?電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為_2_年；　?、?供熱與供冷系統(tǒng)為_2_個采暖期、供冷期；　?、?住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為_2_年；　?、?其他項目保修期限約定如下：按相關規(guī)定執(zhí)行?！　≠|量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算?！　〉谌龡l 質量保修責任　　⒈ 屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理?！　、?發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即到達事故現(xiàn)場搶修?！　、?對于涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建筑工程質量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄔO行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。　?、?質量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收?！　〉谒臈l 保修費用　　保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔?！　〉谖鍡l 其他　　雙方約定的其他工程質量保修事項：________________________________________ _______________________________________________________________。本工程質量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)　包　人（公章）：　　　　　承　包　人（公章）：法定代表人（簽字）：　　　　　法定代表人（簽字）：年　 月　 日　　　　　　　年　 月 　日39 / 39