【正文】 ，則發(fā)包人審定的價(jià)款為雙方竣工結(jié)算價(jià)款的最終依據(jù)；如承包人不同意的，雙方針對(duì)爭(zhēng)議部分進(jìn)行核對(duì)和協(xié)商；經(jīng)核對(duì)協(xié)商不能解決的爭(zhēng)議部分，雙方共同申請(qǐng)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理部門進(jìn)行解釋和協(xié)調(diào)解決；經(jīng)以上協(xié)商仍不能解決的，依法向工程所在地人民法院起訴?！　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　?承包人應(yīng)遵循實(shí)事求是的原則編制工程造價(jià)和變更引起的增減費(fèi)用，對(duì)于工程審計(jì)（預(yù)算、清單、結(jié)算、結(jié)算報(bào)審前變更聯(lián)系單費(fèi)用等的審核）費(fèi)用支付的約定：工程審計(jì)費(fèi)用基本費(fèi)由發(fā)包人承擔(dān)；核減追加費(fèi)按核減超過送審造價(jià) 5%的幅度以外的核減額為基數(shù)計(jì)取 5％的費(fèi)用，核增追加費(fèi)按核增額的 5％計(jì)算費(fèi)用，核增額與核減額不作抵扣，核減、核增追加費(fèi)由承包人承擔(dān)，即核增減追加費(fèi)＝（核減額送審造價(jià)5%）5%+核增額5%；對(duì)于變更聯(lián)系單按單份計(jì)算審核費(fèi)。無論是否委托中介審計(jì)，由發(fā)包人從應(yīng)付工程款中直接扣繳。 承包人應(yīng)于發(fā)包人每次支付工程款前 3 個(gè)工作日，向發(fā)包人提供相應(yīng)的合法、有效的發(fā)票，否則發(fā)包人有權(quán)拒絕付款，且不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 第 24 頁 /共 32 頁 最終結(jié)清 最終結(jié)清申請(qǐng)單承包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單的份數(shù)： 5 份 。承包人提交最終結(jié)算申請(qǐng)單的期限：承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后 7 天內(nèi)，向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。 最終結(jié)清證書和支付（1）發(fā)包人完成最終結(jié)清申請(qǐng)單的審批并頒發(fā)最終結(jié)清證書的期限：執(zhí)行通用條款。（2）發(fā)包人完成支付的期限： 執(zhí)行通用條款 。15. 缺陷責(zé)任期與保修 缺陷責(zé)任期缺陷責(zé)任期的具體期限： 自實(shí)際竣工日期起 24 個(gè)月 。 質(zhì)量保證金關(guān)于是否扣留質(zhì)量保證金的約定： 工程經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)完成后，按照結(jié)算價(jià)款的 5%作為質(zhì)量保證金。 承包人提供質(zhì)量保證金的方式質(zhì)量保證金采用以下第 2 種方式：（1）質(zhì)量保證金保函，保證金額為： / ； （2） 5 %的工程款；（3）其他方式: / 。 質(zhì)量保證金的扣留 質(zhì)量保證金的扣留采取以下第 2 種方式：（1）在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留，在此情形下，質(zhì)量保證金的計(jì)算基數(shù)不包括預(yù)付款的支付、扣回以及價(jià)格調(diào)整的金額；（2）工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金；（3）其他扣留方式: / 。關(guān)于質(zhì)量保證金的補(bǔ)充約定： / 。 保修 保修責(zé)任工程保修期為：保修期均從工程竣工交付之日起算，地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年；裝修工程為 2 年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 2 年。 修復(fù)通知承包人收到保修通知并到達(dá)工程現(xiàn)場(chǎng)的合理時(shí)間：在發(fā)包人規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到達(dá)。第 25 頁 /共 32 頁16. 違約 發(fā)包人違約 發(fā)包人違約的情形發(fā)包人違約的其他情形： 無 。 發(fā)包人違約的責(zé)任發(fā)包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法：（1）因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前 7 天內(nèi)下達(dá)開工通知的違約責(zé)任： 發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。 （2）因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的違約責(zé)任 / 。（3）發(fā)包人違反第 款〔變更的范圍〕第（2）項(xiàng)約定，自行實(shí)施被取消的工作或轉(zhuǎn)由他人實(shí)施的違約責(zé)任： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)（4）發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定，或因發(fā)包人原因?qū)е陆回浫掌谘诱`或交貨地點(diǎn)變更等情況的違約責(zé)任： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)。（5）因發(fā)包人違反合同約定造成暫停施工的違約責(zé)任：工期順延，并賠償損失。（6）發(fā)包人無正當(dāng)理由沒有在約定期限內(nèi)發(fā)出復(fù)工指示，導(dǎo)致承包人無法復(fù)工的違約責(zé)任：工期順延。（7）其他： / 。 因發(fā)包人違約解除合同〔發(fā)包人違約的情形〕約定暫停施工滿 天后發(fā)包人仍不糾正其違約行為并致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，承包人有權(quán)解除合同。 承包人違約 承包人違約的情形承包人違約的其他情形： / 。 承包人違約的責(zé)任承包人違約責(zé)任的承擔(dān)方式和計(jì)算方法： 按通用條款 條執(zhí)行；按合同價(jià)款的萬分之二進(jìn)行處罰。 因承包人違約解除合同關(guān)于承包人違約解除合同的特別約定： 執(zhí)行通用條款 。發(fā)包人繼續(xù)使用承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、臨時(shí)工程、承包人文件和由承包人或以其名義編制的其他文件的費(fèi)用承擔(dān)方式： 由承包人承擔(dān) 。17. 不可抗力 不可抗力的確認(rèn)除通用合同條款約定的不可抗力事件之外，視為不可抗力的其他情形： / 。 因不可抗力解除合同合同解除后，發(fā)包人應(yīng)在商定或確定發(fā)包人應(yīng)支付款項(xiàng)后 / 天內(nèi)完成款項(xiàng)的支付。第 26 頁 /共 32 頁18. 保險(xiǎn) 工程保險(xiǎn)關(guān)于工程保險(xiǎn)的特別約定： / 。 其他保險(xiǎn)關(guān)于其他保險(xiǎn)的約定：承包人應(yīng)根據(jù)萊蕪市建設(shè)行政主管部門要求辦理意外傷害保險(xiǎn)并支付保險(xiǎn)費(fèi)。承包人是否應(yīng)為其施工設(shè)備等辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)： 否 。 通知義務(wù)關(guān)于變更保險(xiǎn)合同時(shí)的通知義務(wù)的約定： / 。20. 爭(zhēng)議解決 爭(zhēng)議評(píng)審合同當(dāng)事人是否同意將工程爭(zhēng)議提交爭(zhēng)議評(píng)審小組決定： / 。 爭(zhēng)議評(píng)審小組的確定爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的確定： / 。選定爭(zhēng)議評(píng)審員的期限： / 。爭(zhēng)議評(píng)審小組成員的報(bào)酬承擔(dān)方式： / 。其他事項(xiàng)的約定： / 。 爭(zhēng)議評(píng)審小組的決定合同當(dāng)事人關(guān)于本項(xiàng)的約定： / 。 仲裁或訴訟因合同及合同有關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，按下列第 2 種方式解決：（1）向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向 萊蕪市中級(jí) 人民法院起訴。第 27 頁 /共 32 頁附件協(xié)議書附件：附件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表專用合同條款附件：附件 2：工程質(zhì)量保修書附件 3：承包人主要施工管理人員表附件 4：工程付款節(jié)點(diǎn)明細(xì)表附件 1：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名稱 建設(shè)規(guī)模建筑面積(平方米) 結(jié)構(gòu)形式 層數(shù) 生產(chǎn)能力 設(shè)備安裝內(nèi)容合同價(jià)格（元）開工日期竣工日期第 29 頁 /共 32 頁附件 2：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：萊蕪市汶源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　承包人（全稱）：萊蕪市城建建安工程有限公司 　　發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》 ，經(jīng)協(xié)商一致就萊蕪高新區(qū)鵬泉街道辦事處北姜莊小區(qū) 115住宅樓工程（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保修書。　　一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容　　承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。　　質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：　　主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程，上下水管線的安裝工程，供熱系統(tǒng)工程?！　《①|(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)規(guī)定，工程的質(zhì)量保修期如下：1．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的工程合理使用年限；2．屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲為 5 年；3．裝修工程為 2 年；4．電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 2 年；5．供熱與供冷系統(tǒng)為 2 個(gè)采暖期、供冷期；6．住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；7．其他項(xiàng)目保修期限約定如下：有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 5 年，設(shè)備安裝工程位 2年，其他雙方協(xié)商。　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為 24 個(gè)月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)退還剩余的質(zhì)量保證金。 四、質(zhì)量保修責(zé)任1．屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起 7 天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2．發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3．對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第 30 頁 /共 32 頁的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報(bào)告，采取安全防范措施，并由原設(shè)計(jì)人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)人提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4．質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收?！　∥濉⒈Ｐ拶M(fèi)用　　保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)： 其他保修內(nèi)容，按《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行。工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章)：   承包人(公章)：  地 址：  地 址：  法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：  開戶銀行： 開戶銀行： 賬 號(hào)：  賬 號(hào)： 郵政編碼：  郵政編碼： 第 31 頁 /共 32 頁附件 3：承包人主要施工管理人員表名 稱 姓名 職務(wù) 職稱 主要資歷、經(jīng)驗(yàn)及承擔(dān)過的項(xiàng)目一、總部人員項(xiàng)目主管 、 、其他人員 、 、 、二、現(xiàn)場(chǎng)人員項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理技術(shù)負(fù)責(zé)人 技術(shù)負(fù)責(zé)人造價(jià)管理 預(yù)算員質(zhì)量管理 質(zhì)檢員材料管理 材料員計(jì)劃管理 預(yù)算員安全管理 安全員施工員機(jī)械員資料員其他人員第 32 頁 /共 32 頁附件 4：工程付款節(jié)點(diǎn)明細(xì)表