【正文】 、爭議的解決因違反或終止合同而引起的對損失或損害的賠償，委托人與監(jiān)理人應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未能達(dá)成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)。如仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院訴訟。第三節(jié)勘察設(shè)計(jì)合同一、 勘察設(shè)計(jì)合同示范文本（一）勘察合同示范文本勘察合同范本按照委托勘察任務(wù)的不同分為兩個(gè)版本建設(shè)工程勘察合同(一)[GF一20000203]該范本適用于為設(shè)計(jì)提供勘察工作的委托任務(wù)，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察(含鑿井)、工程測量、工程物探等勘察。建設(shè)工程勘察合同(二)[GF20000204]該范本的委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，包括取得巖土工程的勘察資料、對項(xiàng)目的巖土工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、治理和監(jiān)測工作。由于委托工作范圍包括巖土工程的設(shè)計(jì)、處理和監(jiān)測，因此，合同條款的主要內(nèi)容除了[GF一20000203]勘察合同應(yīng)具備的條款外，還包括變更及工程費(fèi)的調(diào)整；材料設(shè)備的供應(yīng)；報(bào)告、文件、治理的工程等的檢查和驗(yàn)收等方面的約定條款。（二）設(shè)計(jì)合同示范文本設(shè)計(jì)合同分為兩個(gè)版本。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(一)[GF20000209]該范本適用于民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)的合同。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同(二)[GF20000210]該合同范本適用于委托專業(yè)工程的設(shè)計(jì)。除了[GF20000209]設(shè)計(jì)合同應(yīng)包括的條款內(nèi)容外，還增加有設(shè)計(jì)依據(jù)；合同文件的組成和優(yōu)先次序；項(xiàng)目的投資要求、設(shè)計(jì)階段和設(shè)計(jì)內(nèi)容；保密等方面的條款約定。二、 勘察合同的履行管理（一）發(fā)包人的責(zé)任在勘察現(xiàn)場范圍內(nèi)，不屬于委托勘察任務(wù)而又沒有資料、圖紙的地區(qū)(段)，發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)查清地下埋藏物。若因未提供上述資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)民事責(zé)任。若勘察現(xiàn)場需要看守，特別是在有毒、有害等危險(xiǎn)現(xiàn)場作業(yè)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)派人負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，按國家有關(guān)規(guī)定，對從事危險(xiǎn)作業(yè)的現(xiàn)場人員進(jìn)行保健防護(hù)，并承擔(dān)費(fèi)用。工程勘察前，屬于發(fā)包人負(fù)責(zé)提供的材料，應(yīng)根據(jù)勘察人提出的工程用料計(jì)劃，按時(shí)提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明，并承擔(dān)費(fèi)用和運(yùn)到現(xiàn)場，派人與勘察人的人員一起驗(yàn)收?？辈爝^程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工作量支付勘察費(fèi)。為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件，并承擔(dān)費(fèi)用；如不能提供時(shí)，應(yīng)一次性付給勘察人臨時(shí)設(shè)施費(fèi)。發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)按每提前一天向勘察人支付計(jì)算的加班費(fèi)。發(fā)包人應(yīng)保護(hù)勘察人的投標(biāo)書、勘察方案、報(bào)告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術(shù)和合理化建議。未經(jīng)勘察人同意，發(fā)包人不得復(fù)制、泄露、擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目。（二）勘察人的責(zé)任勘察人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和發(fā)包人的任務(wù)委托書及技術(shù)要求進(jìn)行工程勘察，按合同規(guī)定的時(shí)間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其負(fù)責(zé)。由于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應(yīng)負(fù)責(zé)無償給予補(bǔ)充完善使其達(dá)到質(zhì)量合格。若勘察人無力補(bǔ)充完善，需另委托其他單位時(shí)，勘察人應(yīng)承擔(dān)全部勘察費(fèi)用。因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟(jì)損失或工程事故時(shí)，勘察人除應(yīng)負(fù)法律責(zé)任和免收直接受損失部分的勘察費(fèi)外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金。賠償金由發(fā)包人、勘察人在合同內(nèi)約定實(shí)際損失的某一百分比?？辈爝^程中，根據(jù)工程的巖土工程條件(或工作現(xiàn)場地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件)及技術(shù)規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理正式變更手續(xù)。（三）勘察合同的工期勘察人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交勘察成果資料，勘察工作有效期限以發(fā)包人下達(dá)的開工通知書或合同規(guī)定的時(shí)間為準(zhǔn)。如遇特殊情況時(shí)，可以相應(yīng)延長合同工期。（四）勘察費(fèi)用的支付收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及付費(fèi)方式合同中約定的勘察費(fèi)用計(jì)價(jià)方式，可以采用以下方式中的一種：（1） 按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)；（2） 預(yù)算包干；（3） 中標(biāo)價(jià)加簽證；（4） 實(shí)際完成工作量結(jié)算等。（五）違約責(zé)任發(fā)包人的違約責(zé)任（1）由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進(jìn)出場地，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括：a、付給勘察人停、窩工費(fèi)，金額按預(yù)算的平均工日產(chǎn)值計(jì)算；b、工期按實(shí)際延誤的工日順延；c、補(bǔ)償勘察人來回的進(jìn)出場費(fèi)和調(diào)遣費(fèi)。（2）合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時(shí)，勘察人未進(jìn)行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已進(jìn)行勘察工作的，完成的工作量在50％以內(nèi)時(shí)，發(fā)包人應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額50％的勘察費(fèi)；完成的工作量超過50％時(shí)，則應(yīng)向勘察人支付預(yù)算額l00％的勘察費(fèi)。（3）發(fā)包人未按合同規(guī)定時(shí)間(日期)撥付勘察費(fèi)，每超過1日，應(yīng)按未支付勘察費(fèi)的1‰償付逾期違約金。（4）發(fā)包人不履行合同時(shí)，無權(quán)要求返還定金?？辈烊说倪`約責(zé)任（1）由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術(shù)要求時(shí)，其返工勘察費(fèi)用由勘察人承擔(dān)。交付的報(bào)告、成果、文件達(dá)不到合同約定條件的部分，發(fā)包人可要求承包人返工，承包人按發(fā)包人要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。返工后仍不能達(dá)到約定條件，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)因此造成的損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額最高不超過返工項(xiàng)目的收費(fèi)。（2）由于勘察人原因未按合同規(guī)定時(shí)間(日期)提交勘察成果資料，每超過1日，應(yīng)減收勘察費(fèi)的1‰。（3）勘察人不履行合同時(shí)，應(yīng)雙倍返還定金。三、設(shè)計(jì)合同履行管理（一）設(shè)計(jì)合同的生效設(shè)計(jì)合同采用定金擔(dān)保，合同總價(jià)的20％為定金。設(shè)計(jì)合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設(shè)計(jì)人支付定金后生效。發(fā)包人應(yīng)在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項(xiàng)，設(shè)計(jì)人收到定金為設(shè)計(jì)開工的標(biāo)志。如果發(fā)包人未能按時(shí)支付，設(shè)計(jì)人有權(quán)推遲開工時(shí)間，且交付設(shè)計(jì)文件的時(shí)間相應(yīng)順延。（二）發(fā)包人的責(zé)任提交設(shè)計(jì)依據(jù)資料；提供必要的現(xiàn)場工作條件；外部協(xié)調(diào)工作；其他相關(guān)工作；保護(hù)設(shè)計(jì)人的知識產(chǎn)權(quán)；遵循合理設(shè)計(jì)周期的規(guī)律。（三）設(shè)計(jì)人的責(zé)任保證設(shè)計(jì)質(zhì)量；各設(shè)計(jì)階段的工作任務(wù)；對外商的設(shè)計(jì)資料進(jìn)行審查；配合施工的義務(wù)；保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)。（四）支付管理定金的支付設(shè)計(jì)合同由于采用定金擔(dān)保，因此合同內(nèi)沒有預(yù)付款。發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后3天內(nèi)，支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20％作為定金。在合同履行過程中的中期支付中，定金不參與結(jié)算，雙方的合同義務(wù)全部完成進(jìn)行合同結(jié)算時(shí)，定金可以抵作設(shè)計(jì)費(fèi)或收回。合同價(jià)格建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)發(fā)包人與承包人應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)工程勘察費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)的管理規(guī)定。簽訂合同時(shí)，雙方商定合同的設(shè)計(jì)費(fèi)，收費(fèi)依據(jù)和計(jì)算方法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方商定。如果合同約定的費(fèi)用為估算設(shè)計(jì)費(fèi)，則雙方在初步設(shè)計(jì)審批后，需按批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)概算核算設(shè)計(jì)費(fèi)。工程建設(shè)期間如遇概算調(diào)整，則設(shè)計(jì)費(fèi)也應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。（五）違約責(zé)任發(fā)包人的違約責(zé)任（1）發(fā)包人延誤支付。發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付1天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)支付金額2‰的逾期違約金，且設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間順延。逾期30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。（2）審批工作的延誤。發(fā)包人的上級或設(shè)計(jì)審批部門對設(shè)計(jì)文件不審批或合同項(xiàng)目停緩建，均視為發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。設(shè)計(jì)人提交合同約定的設(shè)計(jì)文件和相關(guān)資料后，按照設(shè)計(jì)人已完成全部設(shè)計(jì)任務(wù)對待，發(fā)包人應(yīng)按合同規(guī)定結(jié)清全部設(shè)計(jì)費(fèi)。（3）因發(fā)包人原因要求解除合同。在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任（1） 設(shè)計(jì)錯(cuò)誤。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)。損失嚴(yán)重的，還應(yīng)根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。范本中要求設(shè)計(jì)人的賠償責(zé)任按工程實(shí)際損失的百分比計(jì)算；當(dāng)事人雙方訂立合同時(shí)，需在相關(guān)條款內(nèi)具體約定百分比的數(shù)額。（2） 設(shè)計(jì)人延誤完成設(shè)計(jì)任務(wù)。由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的時(shí)間，每延誤1天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的2‰。（3） 因設(shè)計(jì)人原因要求解除合同。合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還定金。不可抗力事件的影響由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。第四節(jié)施工合同一、施工合同概述（一）施工合同范本為避免施工合同的編制者遺漏某些方面的重要條款，或條款約定責(zé)任不夠公平合理，建設(shè)部和國家工商行政管理局于1999年12月24日印發(fā)了《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》[GF19990201](以下簡稱示范文本)。示范文本中的條款屬于推薦使用，應(yīng)結(jié)合具體工程的特點(diǎn)加以取舍、補(bǔ)充，最終形成責(zé)任明確、操作性強(qiáng)的合同。施工合同范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個(gè)附件。協(xié)議書。合同協(xié)議書是施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方當(dāng)事人簽字蓋章后合同即成立。標(biāo)準(zhǔn)化的協(xié)議書格式文字量不大，需要結(jié)合承包工程特點(diǎn)填寫的約定主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、合同生效時(shí)間，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。通用條款。所列條款的約定不區(qū)分具體工程的行業(yè)、地域、規(guī)模等特點(diǎn)，只要屬于建筑安裝工程均可適用。通用條件包括：詞語定義及合同文件；雙方一般權(quán)利和義務(wù)；施工組織設(shè)計(jì)和工期；質(zhì)量與檢驗(yàn)；安全施工；合同價(jià)款與支付；材料設(shè)備供應(yīng)；工程變更；竣工驗(yàn)收與結(jié)算；違約、索賠和爭議；其他十一部分，共47個(gè)條款。通用條款在使用時(shí)不作任何改動，原文照搬。專用條款。由于具體實(shí)施工程項(xiàng)目的工作內(nèi)容各不相同，施工現(xiàn)場和外部環(huán)境條件各異，因此還必須有反映招標(biāo)工程具體特點(diǎn)和要求的專用條款的約定。合同范本中的“專用條款”部分只為當(dāng)事人提供了編制具體合同時(shí)應(yīng)包括內(nèi)容的指南，具體內(nèi)容由當(dāng)事人根據(jù)發(fā)包工程的實(shí)際要求細(xì)化。具體工程項(xiàng)目編制專用條款的原則是，結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)，針對通用條款的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正，達(dá)到相同序號的通用條款和專用條款共同組成對某一方面問題內(nèi)容完備的約定。因此，專用條款的序號不必依此排列，通用條件已構(gòu)成完善的部分不需重復(fù)抄錄，只需對通用條款部分需要補(bǔ)充、細(xì)化甚至棄用的條款做相應(yīng)說明后，按照通用條款對該問題的編號順序排列即可。附件。范本中為使用者提供了“承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表”、“發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表”和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化附件，如果具體項(xiàng)目的實(shí)施為包工包料承包，則可以不使用發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備表。二、施工合同的訂立（一）工期和合同價(jià)格工期在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。如果是招標(biāo)選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應(yīng)為投標(biāo)書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標(biāo)文件要求的天數(shù)。因?yàn)檎袠?biāo)文件通常規(guī)定本招標(biāo)工程最長允許的完工時(shí)間，而承包人為了競爭，申報(bào)的投標(biāo)工期往往短于招標(biāo)文件限定的最長工期，此項(xiàng)因素通常也是評標(biāo)比較的一項(xiàng)內(nèi)容。合同內(nèi)如果有發(fā)包人要求分階段移交的單位工程或部分工程時(shí)，在專用條款內(nèi)還需明確約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間。此項(xiàng)約定也是判定承包人是否按合同履行了義務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)。合同價(jià)款（1）合同約定的合同價(jià)款在合同協(xié)議書內(nèi)要注明合同價(jià)款。雖然中標(biāo)通知書中已寫明了中標(biāo)合同價(jià)款，但某些工程可能不是通過招標(biāo)選擇的承包人，因此合同協(xié)議書內(nèi)仍要求填寫合同價(jià)款。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后，填寫在協(xié)議書內(nèi)。（2）追加合同價(jià)款在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用和“追加合同價(jià)款兩個(gè)專用術(shù)語。追加合同價(jià)款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，按照計(jì)算合同價(jià)款的方法，給承包人增加的合同價(jià)款。費(fèi)用指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。（3）合同的計(jì)價(jià)方式通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計(jì)價(jià)方式，采用哪種方式需在專用條款中說明。可選擇的計(jì)價(jià)方式有：a、固定價(jià)格合同，是指在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)價(jià)款不再調(diào)整的合同。這種合同的價(jià)款并不是絕對不可調(diào)整，而是約定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)。工程承包活動中采用的總價(jià)合同和單價(jià)合同均屬于此類合同。b、可調(diào)價(jià)格合同，是針對固定價(jià)格而言，通常用于工期較長的施工合同。如工期在l8個(gè)月以上的合同，發(fā)包人和承包人在招投標(biāo)階段和簽訂合同時(shí)不可能合理預(yù)見到一年半以后物價(jià)浮動和后續(xù)法規(guī)變化對合同價(jià)款的影響，為了合理分擔(dān)外界因素影響的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)采用可調(diào)價(jià)合同?？烧{(diào)價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式與固定價(jià)格合同基本相同，只是增加可調(diào)價(jià)的條款，因此在專用條款內(nèi)應(yīng)明確約定調(diào)價(jià)的計(jì)算方法。c、成本加酬金合同，是指發(fā)包人負(fù)擔(dān)全部工程成本，對承包人完成的工作支付相應(yīng)酬金的計(jì)價(jià)方式。這類計(jì)價(jià)方式通常用于緊急工程施工，如災(zāi)后