【正文】 、爭議的解決因違反或終止合同而引起的對損失或損害的賠償，委托人與監(jiān)理人應協(xié)商解決。如協(xié)商未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)。如仍不能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機構仲裁或向人民法院訴訟。第三節(jié)勘察設計合同一、 勘察設計合同示范文本（一）勘察合同示范文本勘察合同范本按照委托勘察任務的不同分為兩個版本建設工程勘察合同(一)[GF一20000203]該范本適用于為設計提供勘察工作的委托任務，包括巖土工程勘察、水文地質(zhì)勘察(含鑿井)、工程測量、工程物探等勘察。建設工程勘察合同(二)[GF20000204]該范本的委托工作內(nèi)容僅涉及巖土工程，包括取得巖土工程的勘察資料、對項目的巖土工程進行設計、治理和監(jiān)測工作。由于委托工作范圍包括巖土工程的設計、處理和監(jiān)測，因此，合同條款的主要內(nèi)容除了[GF一20000203]勘察合同應具備的條款外，還包括變更及工程費的調(diào)整；材料設備的供應；報告、文件、治理的工程等的檢查和驗收等方面的約定條款。（二）設計合同示范文本設計合同分為兩個版本。建設工程設計合同(一)[GF20000209]該范本適用于民用建設工程設計的合同。建設工程設計合同(二)[GF20000210]該合同范本適用于委托專業(yè)工程的設計。除了[GF20000209]設計合同應包括的條款內(nèi)容外，還增加有設計依據(jù)；合同文件的組成和優(yōu)先次序；項目的投資要求、設計階段和設計內(nèi)容；保密等方面的條款約定。二、 勘察合同的履行管理（一）發(fā)包人的責任在勘察現(xiàn)場范圍內(nèi)，不屬于委托勘察任務而又沒有資料、圖紙的地區(qū)(段)，發(fā)包人應負責查清地下埋藏物。若因未提供上述資料、圖紙，或提供的資料圖紙不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作過程中發(fā)生人身傷害或造成經(jīng)濟損失時，由發(fā)包人承擔民事責任。若勘察現(xiàn)場需要看守，特別是在有毒、有害等危險現(xiàn)場作業(yè)時，發(fā)包人應派人負責安全保衛(wèi)工作，按國家有關規(guī)定，對從事危險作業(yè)的現(xiàn)場人員進行保健防護，并承擔費用。工程勘察前，屬于發(fā)包人負責提供的材料，應根據(jù)勘察人提出的工程用料計劃，按時提供各種材料及其產(chǎn)品合格證明，并承擔費用和運到現(xiàn)場，派人與勘察人的人員一起驗收?？辈爝^程中的任何變更，經(jīng)辦理正式變更手續(xù)后，發(fā)包人應按實際發(fā)生的工作量支付勘察費。為勘察人的工作人員提供必要的生產(chǎn)、生活條件，并承擔費用；如不能提供時，應一次性付給勘察人臨時設施費。發(fā)包人若要求在合同規(guī)定時間內(nèi)提前完工(或提交勘察成果資料)時，發(fā)包人應按每提前一天向勘察人支付計算的加班費。發(fā)包人應保護勘察人的投標書、勘察方案、報告書、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、特殊工藝(方法)、專利技術和合理化建議。未經(jīng)勘察人同意，發(fā)包人不得復制、泄露、擅自修改、傳送或向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項目。（二）勘察人的責任勘察人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程和發(fā)包人的任務委托書及技術要求進行工程勘察，按合同規(guī)定的時間提交質(zhì)量合格的勘察成果資料，并對其負責。由于勘察人提供的勘察成果資料質(zhì)量不合格，勘察人應負責無償給予補充完善使其達到質(zhì)量合格。若勘察人無力補充完善，需另委托其他單位時，勘察人應承擔全部勘察費用。因勘察質(zhì)量造成重大經(jīng)濟損失或工程事故時，勘察人除應負法律責任和免收直接受損失部分的勘察費外，并根據(jù)損失程度向發(fā)包人支付賠償金。賠償金由發(fā)包人、勘察人在合同內(nèi)約定實際損失的某一百分比?？辈爝^程中，根據(jù)工程的巖土工程條件(或工作現(xiàn)場地形地貌、地質(zhì)和水文地質(zhì)條件)及技術規(guī)范要求，向發(fā)包人提出增減工作量或修改勘察工作的意見，并辦理正式變更手續(xù)。（三）勘察合同的工期勘察人應在合同約定的時間內(nèi)提交勘察成果資料，勘察工作有效期限以發(fā)包人下達的開工通知書或合同規(guī)定的時間為準。如遇特殊情況時，可以相應延長合同工期。（四）勘察費用的支付收費標準及付費方式合同中約定的勘察費用計價方式，可以采用以下方式中的一種：（1） 按國家規(guī)定的現(xiàn)行收費標準取費；（2） 預算包干；（3） 中標價加簽證；（4） 實際完成工作量結(jié)算等。（五）違約責任發(fā)包人的違約責任（1）由于發(fā)包人未給勘察人提供必要的工作生活條件而造成停、窩工或來回進出場地，發(fā)包人應承擔的責任包括：a、付給勘察人停、窩工費，金額按預算的平均工日產(chǎn)值計算；b、工期按實際延誤的工日順延；c、補償勘察人來回的進出場費和調(diào)遣費。（2）合同履行期間，由于工程停建而終止合同或發(fā)包人要求解除合同時，勘察人未進行勘察工作的，不退還發(fā)包人已付定金；已進行勘察工作的，完成的工作量在50％以內(nèi)時，發(fā)包人應向勘察人支付預算額50％的勘察費；完成的工作量超過50％時，則應向勘察人支付預算額l00％的勘察費。（3）發(fā)包人未按合同規(guī)定時間(日期)撥付勘察費，每超過1日，應按未支付勘察費的1‰償付逾期違約金。（4）發(fā)包人不履行合同時，無權要求返還定金。勘察人的違約責任（1）由于勘察人原因造成勘察成果資料質(zhì)量不合格，不能滿足技術要求時，其返工勘察費用由勘察人承擔。交付的報告、成果、文件達不到合同約定條件的部分，發(fā)包人可要求承包人返工，承包人按發(fā)包人要求的時間返工，直到符合約定條件。返工后仍不能達到約定條件，承包人應承擔違約責任，并根據(jù)因此造成的損失程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額最高不超過返工項目的收費。（2）由于勘察人原因未按合同規(guī)定時間(日期)提交勘察成果資料，每超過1日，應減收勘察費的1‰。（3）勘察人不履行合同時，應雙倍返還定金。三、設計合同履行管理（一）設計合同的生效設計合同采用定金擔保，合同總價的20％為定金。設計合同經(jīng)雙方當事人簽字蓋章并在發(fā)包人向設計人支付定金后生效。發(fā)包人應在合同簽字后的3日內(nèi)支付該筆款項，設計人收到定金為設計開工的標志。如果發(fā)包人未能按時支付，設計人有權推遲開工時間，且交付設計文件的時間相應順延。（二）發(fā)包人的責任提交設計依據(jù)資料；提供必要的現(xiàn)場工作條件；外部協(xié)調(diào)工作；其他相關工作；保護設計人的知識產(chǎn)權；遵循合理設計周期的規(guī)律。（三）設計人的責任保證設計質(zhì)量；各設計階段的工作任務；對外商的設計資料進行審查；配合施工的義務；保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權。（四）支付管理定金的支付設計合同由于采用定金擔保，因此合同內(nèi)沒有預付款。發(fā)包人應在合同簽訂后3天內(nèi)，支付設計費總額的20％作為定金。在合同履行過程中的中期支付中，定金不參與結(jié)算，雙方的合同義務全部完成進行合同結(jié)算時，定金可以抵作設計費或收回。合同價格建設工程勘察、設計發(fā)包人與承包人應當執(zhí)行國家有關建設工程勘察費、設計費的管理規(guī)定。簽訂合同時，雙方商定合同的設計費，收費依據(jù)和計算方法按國家和地方有關規(guī)定執(zhí)行。國家和地方?jīng)]有規(guī)定的，由雙方商定。如果合同約定的費用為估算設計費，則雙方在初步設計審批后，需按批準的初步設計概算核算設計費。工程建設期間如遇概算調(diào)整，則設計費也應做相應調(diào)整。（五）違約責任發(fā)包人的違約責任（1）發(fā)包人延誤支付。發(fā)包人應按合同規(guī)定的金額和時間向設計人支付設計費，每逾期支付1天，應承擔應支付金額2‰的逾期違約金，且設計人提交設計文件的時間順延。逾期30天以上時，設計人有權暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。（2）審批工作的延誤。發(fā)包人的上級或設計審批部門對設計文件不審批或合同項目停緩建，均視為發(fā)包人應承擔的風險。設計人提交合同約定的設計文件和相關資料后，按照設計人已完成全部設計任務對待，發(fā)包人應按合同規(guī)定結(jié)清全部設計費。（3）因發(fā)包人原因要求解除合同。在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金；已開始設計工作的，發(fā)包人應根據(jù)設計人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付；超過一半時，按該階段設計費的全部支付。設計人的違約責任（1） 設計錯誤。由于設計人員錯誤造成工程質(zhì)量事故損失，設計人除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費。損失嚴重的，還應根據(jù)損失的程度和設計人責任大小向發(fā)包人支付賠償金。范本中要求設計人的賠償責任按工程實際損失的百分比計算；當事人雙方訂立合同時，需在相關條款內(nèi)具體約定百分比的數(shù)額。（2） 設計人延誤完成設計任務。由于設計人自身原因，延誤了按合同規(guī)定交付的設計資料及設計文件的時間，每延誤1天，應減收該項目應收設計費的2‰。（3） 因設計人原因要求解除合同。合同生效后，設計人要求終止或解除合同，設計人應雙倍返還定金。不可抗力事件的影響由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決。第四節(jié)施工合同一、施工合同概述（一）施工合同范本為避免施工合同的編制者遺漏某些方面的重要條款，或條款約定責任不夠公平合理，建設部和國家工商行政管理局于1999年12月24日印發(fā)了《建設工程施工合同(示范文本)》[GF19990201](以下簡稱示范文本)。示范文本中的條款屬于推薦使用，應結(jié)合具體工程的特點加以取舍、補充，最終形成責任明確、操作性強的合同。施工合同范本由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件。協(xié)議書。合同協(xié)議書是施工合同的總綱性法律文件，經(jīng)過雙方當事人簽字蓋章后合同即成立。標準化的協(xié)議書格式文字量不大，需要結(jié)合承包工程特點填寫的約定主要內(nèi)容包括：工程概況、工程承包范圍、合同工期、質(zhì)量標準、合同價款、合同生效時間，并明確對雙方有約束力的合同文件組成。通用條款。所列條款的約定不區(qū)分具體工程的行業(yè)、地域、規(guī)模等特點，只要屬于建筑安裝工程均可適用。通用條件包括：詞語定義及合同文件；雙方一般權利和義務；施工組織設計和工期；質(zhì)量與檢驗；安全施工；合同價款與支付；材料設備供應；工程變更；竣工驗收與結(jié)算；違約、索賠和爭議；其他十一部分，共47個條款。通用條款在使用時不作任何改動，原文照搬。專用條款。由于具體實施工程項目的工作內(nèi)容各不相同，施工現(xiàn)場和外部環(huán)境條件各異，因此還必須有反映招標工程具體特點和要求的專用條款的約定。合同范本中的“專用條款”部分只為當事人提供了編制具體合同時應包括內(nèi)容的指南，具體內(nèi)容由當事人根據(jù)發(fā)包工程的實際要求細化。具體工程項目編制專用條款的原則是，結(jié)合項目特點，針對通用條款的內(nèi)容進行補充或修正，達到相同序號的通用條款和專用條款共同組成對某一方面問題內(nèi)容完備的約定。因此，專用條款的序號不必依此排列，通用條件已構成完善的部分不需重復抄錄，只需對通用條款部分需要補充、細化甚至棄用的條款做相應說明后，按照通用條款對該問題的編號順序排列即可。附件。范本中為使用者提供了“承包人承攬工程項目一覽表”、“發(fā)包人供應材料設備一覽表”和“房屋建筑工程質(zhì)量保修書”三個標準化附件，如果具體項目的實施為包工包料承包，則可以不使用發(fā)包人供應材料設備表。二、施工合同的訂立（一）工期和合同價格工期在合同協(xié)議書內(nèi)應明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。如果是招標選擇的承包人，工期總?cè)諝v天數(shù)應為投標書內(nèi)承包人承諾的天數(shù)，不一定是招標文件要求的天數(shù)。因為招標文件通常規(guī)定本招標工程最長允許的完工時間，而承包人為了競爭，申報的投標工期往往短于招標文件限定的最長工期，此項因素通常也是評標比較的一項內(nèi)容。合同內(nèi)如果有發(fā)包人要求分階段移交的單位工程或部分工程時，在專用條款內(nèi)還需明確約定中間交工工程的范圍和竣工時間。此項約定也是判定承包人是否按合同履行了義務的標準。合同價款（1）合同約定的合同價款在合同協(xié)議書內(nèi)要注明合同價款。雖然中標通知書中已寫明了中標合同價款，但某些工程可能不是通過招標選擇的承包人，因此合同協(xié)議書內(nèi)仍要求填寫合同價款。非招標工程的合同價款，由當事人雙方依據(jù)工程預算書協(xié)商后，填寫在協(xié)議書內(nèi)。（2）追加合同價款在合同的許多條款內(nèi)涉及“費用和“追加合同價款兩個專用術語。追加合同價款是指，合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后，按照計算合同價款的方法，給承包人增加的合同價款。費用指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。（3）合同的計價方式通用條款中規(guī)定有三類可選擇的計價方式，采用哪種方式需在專用條款中說明?？蛇x擇的計價方式有：a、固定價格合同，是指在約定的風險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。這種合同的價款并不是絕對不可調(diào)整，而是約定范圍內(nèi)的風險由承包人承擔。工程承包活動中采用的總價合同和單價合同均屬于此類合同。b、可調(diào)價格合同，是針對固定價格而言，通常用于工期較長的施工合同。如工期在l8個月以上的合同，發(fā)包人和承包人在招投標階段和簽訂合同時不可能合理預見到一年半以后物價浮動和后續(xù)法規(guī)變化對合同價款的影響，為了合理分擔外界因素影響的風險，應采用可調(diào)價合同。可調(diào)價合同的計價方式與固定價格合同基本相同，只是增加可調(diào)價的條款，因此在專用條款內(nèi)應明確約定調(diào)價的計算方法。c、成本加酬金合同，是指發(fā)包人負擔全部工程成本，對承包人完成的工作支付相應酬金的計價方式。這類計價方式通常用于緊急工程施工，如災后