【正文】 筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)某公司新建廠區(qū)(工程全稱)簽定工程質(zhì)量保修書。 一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱工程等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：本工程中承包人施工的所有內(nèi)容，按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》(國發(fā)279號(hào))第六章內(nèi)容執(zhí)行二、質(zhì)量保修期 質(zhì)量保修期從工程竣工驗(yàn)收合格且交付業(yè)主接收之日算起。 雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下： l．地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限； 2．土建工程為抹灰和裝修工程為2年： 3．屋面防水工程、衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間及外墻面為5年： 4．電氣管線、上下水管線安裝工程為2年，供熱及供冷為2個(gè)采暖期及供冷期； 5．室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為2年： 6．其他約定：按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 1．屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到發(fā)包人書面或電話修理通知之日起2天內(nèi)派人上門修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，： 2．發(fā)生須緊急搶修事故(如上下跑水、屋面漏水等)，承包人接到事故通知后，不管責(zé)任方是誰，應(yīng)在4小時(shí)內(nèi)到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)： 3．在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)造成的一切損失，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任； 4．發(fā)包人直接發(fā)包的分項(xiàng)工程由分項(xiàng)工程施工單位負(fù)責(zé)保修，承包人負(fù)責(zé)配合； 5．發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備、材料的保修由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。四、質(zhì)量保修金的支付 本合同約定的工程質(zhì)量保修金為結(jié)算審計(jì)總價(jià)的3％， 質(zhì)量保修金銀行利率為：無銀行利息。五、質(zhì)量保修金的使用 工程移交后，因質(zhì)量問題引起業(yè)主或?qū)嶋H使用人的批評(píng)、追究和索賠，以及行政等有關(guān)部門或第三方的追究等情況發(fā)生時(shí)，所有剩余質(zhì)量保證金由發(fā)包人先行凍結(jié)并用于此類事件的先行支付，待發(fā)包人將事件處理完畢后，連同處理此類事件的各項(xiàng)支出和損失一并從質(zhì)量保修金中扣除；凡質(zhì)量保證金在質(zhì)量保修期結(jié)束前按合同約定使用比例超過50％的，承包人應(yīng)按質(zhì)量保證金總額的30％向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金；當(dāng)以上情況發(fā)生時(shí)，發(fā)包人將在合理時(shí)間內(nèi)通知承包人，承包人剩余的質(zhì)量保證金不足以支付的部分，由承包人在合理時(shí)間內(nèi)另行向發(fā)包人或發(fā)包人同意的第三方支付。六、其他 遇有其他特殊情況雙方協(xié)商解決。 本工程質(zhì)量保證書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人共同簽署。 附件2： 建設(shè)工程發(fā)包安全管理協(xié)議發(fā)包人(全稱)：惠州市寶明精工有限公司（以下簡稱甲方） 承包人(全稱)： （以下簡稱乙方） 甲方將某公司新建廠區(qū)工程委托乙方施工，為了明確雙方的安全生產(chǎn)責(zé)任、確保施工安全，雙方在簽定建筑安裝合同的同時(shí)，簽定本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。本協(xié)議貫穿于整個(gè)施工工程。 一、 承包工程項(xiàng)目： 工程項(xiàng)目名稱：惠州市寶明精工有限公司新建廠區(qū) 工程地址： 惠州市大亞灣西區(qū)板樟嶺北側(cè) 二、 協(xié)議內(nèi)容：l、乙方必須認(rèn)真貫徹國家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作方針、政策、嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例規(guī)定。乙方都應(yīng)有安全組織保證體制，包括抓安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)，各級(jí)專職和兼職的安全干部：應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特種作業(yè)人員的審證考核制度及各級(jí)安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度，安全教育制度等。施工人員持證上崗。乙方在施工前要認(rèn)真勘察現(xiàn)場：(1)應(yīng)由乙方編制并提供工程項(xiàng)目的施工組織總設(shè)計(jì)交甲方及監(jiān)理。(2)工程項(xiàng)目由乙方按甲方的要求自行編制施工組織設(shè)計(jì)；并制訂有針對(duì)性的安全技術(shù)措 施，乙方必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計(jì)和有關(guān)安全要求施工。乙方應(yīng)為：參與本工程施工人員投建筑工人團(tuán)體人身安全險(xiǎn)、社保規(guī)定險(xiǎn)種，若發(fā)生事故及造成的影響均由乙方全額承擔(dān)。乙方的領(lǐng)導(dǎo)必須認(rèn)真對(duì)本單位職工進(jìn)行安全生產(chǎn)制度及安全技術(shù)知識(shí)教育，增強(qiáng)法制觀念，提高職工的安全生產(chǎn)思想意識(shí)和自我保護(hù)能力，督促職工自覺遵守安全紀(jì)律、制度和法規(guī)。施工前，乙方應(yīng)組織召開管理、施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育，并通知甲方委派有關(guān)人員出席會(huì)議，介紹施工中有關(guān)安全防火等規(guī)章制度及要求，乙方必須檢查，督促施工人員嚴(yán)格遵守、認(rèn)真執(zhí)行。進(jìn)場的材料(含已移交乙方的甲供材)均由乙方負(fù)責(zé)保管，如受損、被盜由乙方承擔(dān)。施工期間，乙方指派 同志負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的有關(guān)安全、防火工作。乙方在施工期間必須嚴(yán)格執(zhí)行和遵守制定的安全生產(chǎn)防火管理的各項(xiàng)規(guī)定，接受總包方的督促、檢查和指導(dǎo)。甲方有協(xié)助乙方搞好安全生產(chǎn)防火管理以及督促定期檢查義務(wù)，對(duì)于查出的安全隱患，乙方必須限期整改。在生產(chǎn)操作過程中的個(gè)人安全防護(hù)用品，由各方自理，乙方應(yīng)督促施工現(xiàn)場人員自覺 穿戴好安全防護(hù)用品。乙方人員對(duì)所處的施工區(qū)域、安全防護(hù)、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)施設(shè)備、工具用具等必須認(rèn)真檢查、發(fā)現(xiàn)隱患，應(yīng)立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。一經(jīng)施工，就表示該施工單位確認(rèn)施工場所，安全防護(hù)、作業(yè)環(huán)境、設(shè)施設(shè)備、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)，施工單位對(duì)施工過程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自行負(fù)責(zé)。由總包方提供的機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)備，在搭設(shè)、安裝完畢提交使用前，乙方按規(guī)定驗(yàn)收，并做好驗(yàn)收及交付使用手續(xù)。嚴(yán)禁在未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，否則由此發(fā)生的后果概由擅自使用方負(fù)責(zé)。1乙方在施工期間所使用的各種設(shè)備以及工具等均乙方自備。如分包方向乙方借用和租賃，應(yīng)由雙方有關(guān)人員辦理借用租賃手續(xù)。借出方應(yīng)保證借出的設(shè)備和工具符合安全要求，但借入方必須進(jìn)行檢驗(yàn)。借入使用方一經(jīng)接收，設(shè)備和工具的保管、維修以及在使用過程中發(fā)生的故障損壞遺失或造成傷亡事故均由借入使用方來承擔(dān)責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償。 1乙方的人員，對(duì)施工現(xiàn)場的腳手架、各類安全防護(hù)設(shè)施、安全標(biāo)志和警告牌、不得擅自拆除、更動(dòng)。如確實(shí)需要拆除更動(dòng)的，必須經(jīng)工地負(fù)責(zé)人和乙方指派的安全管理人員的同意，并采取必要可靠的安全措施后方能拆除。任何一方人員，擅自拆除所造成的后果，均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。1特種作業(yè)必須執(zhí)行《國家特種作業(yè)人員安全技術(shù)培訓(xùn)考核管理規(guī)定》，經(jīng)省、市、地區(qū)的特種作業(yè)安全技術(shù)考核站培訓(xùn)考核后持證上崗，并按規(guī)定定期審證：中、小型機(jī)械的操作人員必須按規(guī)定做到“定機(jī)定人”和持證操作，起重吊裝作業(yè)人員必須遵守“十不吊”規(guī)定，嚴(yán)禁違章、無證操作；嚴(yán)禁不懂電器、機(jī)械設(shè)備的人，擅自操作使用電器、機(jī)械設(shè)備。1乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行各類防火、防爆制度，易燃易爆場所嚴(yán)禁吸煙及動(dòng)用明火，消防器材不準(zhǔn)挪作他用。電焊、氣割作業(yè)應(yīng)按規(guī)定辦理動(dòng)火審批手續(xù)，嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定，嚴(yán)禁使用電爐。冬季施工必須采用明火加熱防凍措施時(shí)，應(yīng)取得防火主管人員同意，落實(shí)防火、防中毒措施，并指派專人值班監(jiān)護(hù)。1乙方在簽訂《建筑工程承發(fā)包安全管理協(xié)議》后，應(yīng)自覺地向當(dāng)?shù)貐^(qū)(縣)公安派出所辦理臨時(shí)戶口戶籍手續(xù)，并向當(dāng)?shù)貐^(qū)(縣)城建辦(建設(shè)局)安監(jiān)站、勞動(dòng)局勞動(dòng)保護(hù)檢察部門、辦理施工登記手續(xù)。1貫徹誰施工誰負(fù)責(zé)安全的原則，乙方人員在施工期間，造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等其他事故(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人人員等)，甲方有協(xié)助緊急搶救傷員的義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)向政府各有關(guān)部門事故上報(bào)以及經(jīng)濟(jì)賠償及善后處理。事故的損失和善后處理費(fèi)用，均應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)解決。1本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后立即生效：協(xié)議作為合同正本的附件一式四份，甲、乙方各執(zhí)二份。甲 方：某公司 乙 方：單位名稱： 單位名稱：法人委托人： 法人委托人：代 表： 代 表：地 址： 地 址：電 話： 電 話： 簽約日期： 年 月 日附件3：施工現(xiàn)場管理規(guī)定 為了加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場管理，保證工程順利施工，惠州市寶明精工有限公司特做如下規(guī)定，要求各有關(guān)單位嚴(yán)格遵守和執(zhí)行。一、出入口管理 凡出入施工現(xiàn)場的工人及管理人員必須佩帶出入證并接受保安及有關(guān)管理人員的監(jiān)督和檢查。對(duì)于不佩戴出入證或拒絕檢查者，保安人員及管理人員有權(quán)不允許進(jìn)入施工現(xiàn)場。 外來人員進(jìn)入工地，必須按規(guī)定辦理登記手續(xù)。 出入證由施工單位統(tǒng)一制作，式樣報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)。 出入口要保持整潔。 出入口管理由總承包單位負(fù)責(zé)。二、施工單位進(jìn)入現(xiàn)場前，應(yīng)將施工現(xiàn)場總平面布置圖報(bào)監(jiān)理單位，經(jīng)發(fā)包方、監(jiān)理單位簽字確認(rèn)后，才允許搭設(shè)各種臨時(shí)設(shè)施，違者扣工程款2000元，并按要求整改。三、施工臨建不經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變使用性質(zhì)，違者視情節(jié)輕重扣工程管理費(fèi)每次500—1000元，并按要求整改。四、施工場地、鋼筋模板加工區(qū)及臨建區(qū)應(yīng)滿鋪碎石，施工道路做鋪裝地面，施工現(xiàn)場應(yīng)布置綠化，設(shè)置指示牌，違者扣工程管理費(fèi)每次2000元并限期整改。五、建筑工地必須設(shè)有醒目的標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱，開、竣工日期，甲、承包方工程負(fù)責(zé)人，施工現(xiàn)場總平面布置圖和各種規(guī)章制度板并保證清晰整潔有效，違者扣工程管理費(fèi)每次1000元。六、施工場地周邊必須上圍檔，圍檔要統(tǒng)一著色，板面或墻面要平直，高度要整齊，違者扣工程管理費(fèi)2000元并限期整改。七、民工宿舍、工棚、廁所要講究衛(wèi)生，定期噴藥滅蚊、蠅，定期投鼠藥。上水沖廁所，不得設(shè)旱廁，臨建房項(xiàng)不得亂堆雜務(wù)，臨建布置應(yīng)該遵守惠州市大亞灣區(qū)文明工地有關(guān)管理規(guī)定，違者責(zé)令期內(nèi)未整改到位的，扣工程管理費(fèi)每次2000元。八、場地要保持清潔，要設(shè)垃圾堆放處，垃圾袋裝化，并及時(shí)運(yùn)走，要設(shè)衛(wèi)生專管員，佩帶標(biāo)志，負(fù)責(zé)工地場內(nèi)外衛(wèi)生清掃與全日保潔工作，違者責(zé)令期內(nèi)未整改到位的，扣工程管理費(fèi)每次2000元。九、食堂要有嚴(yán)密的紗門、紗窗，泔水要盛放在密閉容器內(nèi)，要日產(chǎn)日清，不得隨意亂倒。食堂人員要進(jìn)行體檢后上崗。沉淀池內(nèi)的積水定期(不超過三天)更換，違者扣工程管理費(fèi)每次1000元。十、施工現(xiàn)場的攪拌機(jī)要設(shè)有沉水井，施工中產(chǎn)生的廢水、泥漿不得流入施工場地外，違者責(zé)令期內(nèi)未整改到位的，扣工程管理費(fèi)每次2000元。十一、施工人員管理：施工人員在現(xiàn)場不許赤身和拖拉鞋，違者扣工程管理費(fèi)100元／人。進(jìn)入現(xiàn)場必須佩戴安全帽及掛牌上崗，違者扣工程管理費(fèi)200元／人。嚴(yán)禁酒后上崗，違者扣工程管理費(fèi)500元／人。特殊工種操作人員必須持證上崗，無上崗證者不準(zhǔn)上崗，違者扣工程管理費(fèi)200元／人，罰項(xiàng)目負(fù)責(zé)人500元，且在開工前將上崗證交監(jiān)理審核。嚴(yán)禁隨地大小便，違者扣工程管理費(fèi)100—500元／處。高空作業(yè)必須佩帶安全帶，違者扣工程管理費(fèi)500元／人。裝修階段施工現(xiàn)場不得吸煙，違者扣工程管理費(fèi)100元／人。嚴(yán)禁在工地現(xiàn)場內(nèi)進(jìn)行打撲克、麻將、電腦游戲等一系列賭博活動(dòng)，違者扣工程管理費(fèi)1000元／人。講文明，懂禮貌，嚴(yán)禁打架斗毆，違者扣工程管理費(fèi)500—2000元／人。進(jìn)行安全培訓(xùn)，合格后方可上崗，否則不得上崗，違者扣工程管理費(fèi)100元／人。十二、施工現(xiàn)場材料及物品堆放整齊并設(shè)標(biāo)志牌，危險(xiǎn)物品要放在安全部位，并設(shè)警示牌，違者扣工程管理費(fèi)1000元／處。施工現(xiàn)場的材料頭寸等要回收再利用，發(fā)現(xiàn)一處扣1000元。十三、施工時(shí)要加強(qiáng)對(duì)周圍建筑物及設(shè)施的保護(hù)，違者承擔(dān)全部損失。十四、樓內(nèi)、外建筑垃圾要及時(shí)清理，不準(zhǔn)從樓上直接向樓下拋扔石塊、垃圾等，違者每次扣工程管理費(fèi)1000—3000元，并限期清理。無人確認(rèn)的樓內(nèi)、外垃圾由業(yè)主、監(jiān)理單位指定單位清理，發(fā)生的一切費(fèi)用從責(zé)任單位工程款中扣除。十五、安全網(wǎng)架設(shè)符合規(guī)范要求，嚴(yán)禁使用假冒偽劣安全網(wǎng)，違者扣工程管理費(fèi)500元／處，并限期整改。十六、臨時(shí)電架設(shè)要符合規(guī)范和規(guī)程要求。電門箱要符合政府有關(guān)部門要求并有專人負(fù)責(zé)，違者扣工程管理費(fèi)1000元并限期整改。十七、施工現(xiàn)場要設(shè)置門衛(wèi)，門衛(wèi)統(tǒng)一著裝，不允許閑雜人員隨便進(jìn)入工地，外來人員進(jìn)入現(xiàn)場要登記，必須佩戴安全帽及來賓胸牌，違者扣工程管理費(fèi)200元。十八、工地如設(shè)置廣告牌，必須經(jīng)業(yè)主統(tǒng)一安排，不準(zhǔn)擅自行動(dòng)，違者扣工程管理費(fèi)5000元，并限期拆除。十九、樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口等易墜落部位，要設(shè)圍欄防護(hù)，否則每次每處扣工程管理費(fèi)1000元，并限期整改。二十、危險(xiǎn)部位要設(shè)警示牌(或警示燈)，違者扣工程管理費(fèi)500元／處。二十一、工地現(xiàn)場必須按國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量有效的消防設(shè)施，違者扣工程管理費(fèi)1000元，并限期整改。二十二、工地晾曬衣服必須在發(fā)包方指定區(qū)域，違者扣工程管理費(fèi)40元／件。二十三、其它不文明施工行為，視情節(jié)情況扣一定的工程管理費(fèi)。二十四、發(fā)包方、監(jiān)理單位如有新管理規(guī)定及補(bǔ)充規(guī)定，承包方也應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。二十五、 本管理規(guī)定自發(fā)包方下發(fā)之日起開始執(zhí)行。附件4：工程質(zhì)量管理規(guī)定 為了加強(qiáng)開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量管理，確保開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)，惠州市寶明精工有限公司就所屬開發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量事宜制訂如下管理規(guī)定：一、土建工程的檢查和驗(yàn)收 施工組織設(shè)計(jì)及主要項(xiàng)目施工工藝在施工前報(bào)監(jiān)理、發(fā)包方審核，否則扣工程管理費(fèi)2000元。 承包單位底線放完后，須報(bào)監(jiān)理、發(fā)包方驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收而進(jìn)行下道工序施工的扣付工程管理費(fèi)10000元／次。 砼模板經(jīng)拆模后，內(nèi)墻、柱須標(biāo)注水平線；未標(biāo)注水