【正文】 方將延誤的工期進(jìn)度趕回后，在趕回月支付該工程進(jìn)度款。甲方每季度簽發(fā)一次工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)書(shū)。4)、在工程竣工驗(yàn)收合格并取得項(xiàng)目備案證，填寫(xiě)《工程質(zhì)量保證書(shū)》并向甲方交鑰匙以后（并已完成物業(yè)移交手續(xù)），甲方再向乙方支付至合同總造價(jià)的 85% 。5)、結(jié)算完成后三個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的 97% 。6)、結(jié)算價(jià)款的 3 ％尾款作為質(zhì)量保修金，甲乙雙方按以下節(jié)點(diǎn)完成質(zhì)量保修金的結(jié)算（應(yīng)按本合同和《工程質(zhì)量保修書(shū)》約定和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜），每次結(jié)算如有剩余，甲方將余款無(wú)息支付給乙方，質(zhì)量保修金應(yīng)在質(zhì)保期1年滿后30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的 1%予以結(jié)算，在質(zhì)保期2年滿后30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的 1%予以結(jié)算，在質(zhì)保期5年滿30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的1%予以結(jié)算。7)、各次付款前提是已完工程部位實(shí)體質(zhì)量滿足合同和規(guī)范的要求，并已通過(guò)相關(guān)的檢測(cè)和驗(yàn)收，且對(duì)應(yīng)已完工程部位的各種施工資料，包括檢測(cè)資料、原材料資料、隱蔽資料、分項(xiàng)分部工程、單位工程的驗(yàn)收資料等必須完整齊備，簽字蓋章手續(xù)完善，且必須裝訂成冊(cè)、隨工程款支付申請(qǐng)表一起報(bào)監(jiān)理和甲方審閱并必須審批獲得通過(guò)。否則，監(jiān)理或甲方有權(quán)拒絕受理工程款支付申請(qǐng)，且由此造成的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)追究由于乙方的上述原因甲方拒付乙方的工程款造成的工期延誤及其他相關(guān)的一切損失。、別墅、花園洋房住宅建筑工程付款:以單棟為付款批次。1) 基礎(chǔ)工程完成且主體封頂后甲方向乙方支付完成基礎(chǔ)產(chǎn)值的80%，基礎(chǔ)完成2個(gè)月內(nèi)甲乙雙方應(yīng)根據(jù)基礎(chǔ)收方、基礎(chǔ)竣工圖和主合同等條款完成基礎(chǔ)結(jié)算并簽訂基礎(chǔ)工程包干固定總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議簽訂后甲方向乙方支付基礎(chǔ)補(bǔ)充協(xié)議包干總價(jià)的85%，若逾期未完成總價(jià)補(bǔ)充協(xié)議甲方有權(quán)暫?；A(chǔ)付款。2) 主體結(jié)構(gòu)工程完成，乙方向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告，監(jiān)理單位在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告后5日審核完成（提出書(shū)面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書(shū)面意見(jiàn)后，5日內(nèi)審核完成（提出書(shū)面意見(jiàn)），并報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書(shū)面意見(jiàn)后5日內(nèi)審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的 80 %進(jìn)行付款。3) 主體結(jié)構(gòu)工程完成到工程竣工驗(yàn)收備案前，工程進(jìn)度款按月支付。在乙方完成甲方簽發(fā)的月工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)后，乙方于本月15日前向項(xiàng)目監(jiān)理單位報(bào)完成產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告，監(jiān)理單位在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告后5日審核完成（提出書(shū)面意見(jiàn)），并報(bào)甲方項(xiàng)目工程部審核。甲方項(xiàng)目工程部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書(shū)面意見(jiàn)后，2日內(nèi)審核完成（提出書(shū)面意見(jiàn)），并報(bào)甲方成本計(jì)劃部審核。甲方成本計(jì)劃部在收到完整的產(chǎn)值預(yù)算報(bào)告和監(jiān)理書(shū)面意見(jiàn)后3日內(nèi)審核完成，審計(jì)完成后提交項(xiàng)目工程部按審定產(chǎn)值價(jià)款的 80 %進(jìn)行付款，但累計(jì)付款不得超過(guò)合同總造價(jià)的80%。若乙方未完成甲方簽發(fā)的當(dāng)月工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)，甲方將不予審核和支付當(dāng)月工程進(jìn)度款，當(dāng)乙方將延誤的工期進(jìn)度趕回后，在趕回月支付該工程進(jìn)度款。甲方每季度簽發(fā)一次工程進(jìn)度計(jì)劃任務(wù)書(shū)。4) 在工程竣工驗(yàn)收合格并取得項(xiàng)目備案證，填寫(xiě)《工程質(zhì)量保證書(shū)》并向甲方交鑰匙以后（并已完成物業(yè)移交手續(xù)），甲方再向乙方支付至合同總造價(jià)的 85% 。5) 結(jié)算完成后三個(gè)月內(nèi)付至結(jié)算價(jià)款的 97% 。6) 結(jié)算價(jià)款的 3 ％尾款作為質(zhì)量保修金，甲乙雙方按以下節(jié)點(diǎn)完成質(zhì)量保修金的結(jié)算（應(yīng)按本合同和《工程質(zhì)量保修書(shū)》約定和甲方的有關(guān)規(guī)定辦理質(zhì)量保修金的結(jié)算和支付事宜），每次結(jié)算如有剩余，甲方將余款無(wú)息支付給乙方，質(zhì)量保修金應(yīng)在質(zhì)保期1年滿后30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的 1%予以結(jié)算，在質(zhì)保期2年滿后30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的 1%予以結(jié)算，在質(zhì)保期5年滿30日內(nèi)就結(jié)算總造價(jià)的1%予以結(jié)算。7) 各次付款前提是已完工程部位實(shí)體質(zhì)量滿足合同和規(guī)范的要求，并已通過(guò)相關(guān)的檢測(cè)和驗(yàn)收，且對(duì)應(yīng)已完工程部位的各種施工資料，包括檢測(cè)資料、原材料資料、隱蔽資料、分項(xiàng)分部工程、單位工程的驗(yàn)收資料等必須完整齊備，簽字蓋章手續(xù)完善，且必須裝訂成冊(cè)、隨工程款支付申請(qǐng)表一起報(bào)監(jiān)理和甲方審閱并必須審批獲得通過(guò)。否則，監(jiān)理或甲方有權(quán)拒絕受理工程款支付申請(qǐng)，且由此造成的一切責(zé)任和后果均由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)追究由于乙方的上述原因甲方拒付乙方的工程款造成的工期延誤及其他相關(guān)的一切損失。、甲方指定分包及甲供材料項(xiàng)目依據(jù)三方協(xié)議相關(guān)條款由甲方直接向分包方付款。、每次付款前，乙方需開(kāi)具有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)不予付款，支付結(jié)算款時(shí)，需同時(shí)提供質(zhì)保金發(fā)票，但質(zhì)保金支付時(shí)間按合同約定時(shí)間支付。、總包管理費(fèi)工程竣工驗(yàn)收合格后支付。、乙方同意甲方可以以銀行承兌的形式支付工程款，但不超過(guò)本工程總產(chǎn)值的20%。、甲方有權(quán)在任意一次工程款支付節(jié)點(diǎn)以甲方開(kāi)發(fā)的住宅/商業(yè)房屋抵付工程進(jìn)度款的權(quán)利，乙方不得拒絕，但甲方用于支付工程進(jìn)度款的抵房款金額控制在本合同總價(jià)的10%以內(nèi)，且該抵房款應(yīng)為合同進(jìn)度產(chǎn)值應(yīng)付款。、如因甲方原因造成進(jìn)度款延遲支付，甲方按銀行同期貸款利率向乙方支付利息，但乙方不得因此影響工程的正常實(shí)施。否則甲方有權(quán)按本合同相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。： 乙方已經(jīng)認(rèn)真踏勘現(xiàn)場(chǎng)，了解現(xiàn)場(chǎng)情況，明確甲方關(guān)于施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場(chǎng)及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求，根據(jù)招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行總平面布置，其中需重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是從樓棟四周外邊線垂直向外6米范圍內(nèi)嚴(yán)禁施工期間占用。 現(xiàn)場(chǎng)現(xiàn)有地下管網(wǎng)，已經(jīng)避讓擬建建筑。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)對(duì)有可能造成現(xiàn)有管線損壞的部位采取有效的保護(hù)措施并承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，乙方施工中對(duì)現(xiàn)有管線造成損壞的須立即恢復(fù)，并承擔(dān)一切損失責(zé)任。 施工現(xiàn)場(chǎng)工作區(qū)與生活區(qū)分離，保證安全文明施工；施工期間材料、機(jī)械等周轉(zhuǎn)場(chǎng)地自行通過(guò)優(yōu)化施工順序合理調(diào)配作業(yè)面，由此延誤工期責(zé)任全在乙方。乙方生活區(qū)需外租場(chǎng)地，此費(fèi)用包含在措施費(fèi)中一次性包死。 現(xiàn)場(chǎng)多余土方禁止存放在甲方地塊內(nèi)，施工單位應(yīng)自行組織清運(yùn)出場(chǎng)；；散水標(biāo)高按設(shè)計(jì)要求。乙方保證完工后，按照招標(biāo)文件上述要求，完成場(chǎng)地標(biāo)高，乙方已充分考慮土方平衡，土方工程乙方以包干價(jià)的方式計(jì)入報(bào)價(jià)，不再調(diào)整，投標(biāo)時(shí)乙方充分考慮由此造成的費(fèi)用增加，過(guò)后將不再簽證。 現(xiàn)場(chǎng)硬路面及各種混凝土障礙物的清理乙方應(yīng)在配套工程施工單位進(jìn)場(chǎng)前3天清除出場(chǎng)，若由此影響配套工程施工進(jìn)展，甲方有權(quán)自行委托第三方負(fù)責(zé)清理，由此發(fā)生費(fèi)用從總包工程款中扣除并另加20％違約金。 乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立沖水廁所，二級(jí)過(guò)濾，不得因異味和不文明現(xiàn)象，引起業(yè)主投訴； 乙方合理安排工期進(jìn)度，合理的安排施工時(shí)間，避免施工期間擾民，由此影響工期進(jìn)度和發(fā)生協(xié)調(diào)費(fèi)用全由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對(duì)乙方因擾民問(wèn)題被政府行政管理部門(mén)勒令停工而造成的工期延誤按照合同有關(guān)條款進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。 施工區(qū)域距已有建筑較近，乙方必須采取安全防范措施，保證施工時(shí)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)必須嚴(yán)格按照甲方限定的施工作業(yè)時(shí)間施工，若因乙方未遵循甲方限定的施工作業(yè)時(shí)間而引起居民的投訴，一切損失由乙方承擔(dān)，同時(shí)甲方依據(jù)具體損失保留對(duì)乙方的索賠；施工若距小區(qū)停車位及其他已有建筑較近，乙方采取安全防范措施，保證施工時(shí)施工人員和其他人員的生命財(cái)產(chǎn)安全； 乙方對(duì)塔吊位置及數(shù)量要有明確說(shuō)明，確保要能滿足施工的要求； 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置首層挑架，安全防護(hù)措施應(yīng)符合國(guó)家或行業(yè)有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收要求。 施工組織設(shè)計(jì)中要求乙方明確地下室降水方案及排水方案（作為重點(diǎn)闡述）； 施工組織設(shè)計(jì)中要求乙方對(duì)深基坑挖土方案重點(diǎn)闡述，尤其是降水方案和開(kāi)挖過(guò)程中應(yīng)注意事項(xiàng)。 措施費(fèi)中，包括開(kāi)工至降水停止期間的降水費(fèi)用和后期深基坑圍護(hù)樁的清除出場(chǎng)工作。 乙方負(fù)責(zé)電梯在施工階段至入住的成品保護(hù)； 乙方已認(rèn)真研究相關(guān)詳勘報(bào)告和相應(yīng)的圖紙，并且認(rèn)真踏勘了現(xiàn)場(chǎng)，了解相關(guān)情況，預(yù)測(cè)基礎(chǔ)工程施工時(shí)可能產(chǎn)生的施工降水費(fèi)用和基底處理費(fèi)用，以上兩項(xiàng)費(fèi)用依據(jù)投標(biāo)報(bào)價(jià)在合同中一次包死，施工中不作任何調(diào)整。明確甲方關(guān)于施工區(qū)、生活區(qū)、材料堆場(chǎng)及加工區(qū)、不可占用區(qū)域的要求，根據(jù)招標(biāo)文件中的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行總平面布置，其中需重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)的是乙方所修建的臨時(shí)設(shè)施的平面位置、道路坐標(biāo)線型、標(biāo)高必須與總平面圖中一致（或按甲方指定位置、標(biāo)高修建）。若乙方未按要求位置、坐標(biāo)、標(biāo)高修建，由此造成的拆除、返工恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 乙方負(fù)責(zé)辦理進(jìn)渝手續(xù)、銀行開(kāi)戶、符合政府管理部門(mén)要求的招投標(biāo)手續(xù)、合同審查備案、現(xiàn)場(chǎng)臨建報(bào)批報(bào)建、政府對(duì)流動(dòng)人員管理手續(xù)等，協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)的關(guān)系，例如：建委、安全監(jiān)督、綜合執(zhí)法、渣土辦、環(huán)衛(wèi)、道路稽查、城管、綠化監(jiān)理所、電力、派出所、街道辦、環(huán)保局、排管所等行政管理、執(zhí)法部門(mén)，并按有關(guān)管理規(guī)定交納施工排污費(fèi)；生活區(qū)糞便清理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；隔塵、降噪、夜間施工措施費(fèi)；市政道路渣土排放費(fèi)、代清代掃費(fèi)等；道路損毀修繕補(bǔ)償費(fèi)；施工現(xiàn)場(chǎng)出入口實(shí)施費(fèi)；施工紅線外用地占用費(fèi)；施工出入口管理費(fèi)；交通協(xié)勤費(fèi)；消防施工措施費(fèi)；外地人員暫住證明；綠化補(bǔ)償費(fèi)；高壓防護(hù)費(fèi)等費(fèi)用，處理好與施工所在地的社會(huì)關(guān)系。 本工程定位測(cè)量采用城市坐標(biāo)，甲方只提供位于地塊邊界的三個(gè)GPS點(diǎn)，乙方考慮以上因素制定測(cè)量方案進(jìn)行實(shí)施。 乙方交給甲方的施工組織設(shè)計(jì)中，必須明確各專業(yè)工程的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間與合理工期以及甲供材料計(jì)劃和進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。甲供材料由甲方在乙方要求的時(shí)間提供，乙方要對(duì)其數(shù)量準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如果乙方提供的甲供材料數(shù)量有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。具體詳見(jiàn)相關(guān)三方協(xié)議 乙方在接到甲方簽發(fā)的圖紙后應(yīng)組織相關(guān)技術(shù)人員認(rèn)真讀圖，圖紙中出現(xiàn)的問(wèn)題如：結(jié)構(gòu)、建筑、安裝不符；明顯違背使用功能等問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，若未提出或晚提出由此造成的返工、整改等損失由乙方自行承擔(dān)且工期不予順延。若乙方能夠提出圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方可以給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。 乙方在搶工期階段，如需對(duì)外架進(jìn)行局部更改，必須無(wú)條件配合，該費(fèi)用包含在合同價(jià)中。第8條 履約保證金、乙方在合同簽訂前3天向甲方提供合同價(jià)價(jià)款的5%的履約保證金。該保證金作為乙方誠(chéng)實(shí)、全面履行雙方合同的履約擔(dān)保。、履約保證金的退還：主體工程封頂驗(yàn)收合格后退還50%，工程竣工驗(yàn)收合格并取得項(xiàng)目備案證退還50%。（注：前述保證金均為無(wú)息退還）。如出現(xiàn)下列乙方違約行為，甲方將部分或全部沒(méi)收（扣留）履約保證金。如沒(méi)收（扣留）后履約保證金總額不足的，差額部分用工程款支付給甲方，直接在乙方工程款中扣除。（1）因乙方工程質(zhì)量不合格（乙方無(wú)條件返工并承擔(dān)返工費(fèi)用），造成延期交房給甲方造成損失的，沒(méi)收履約保證金100萬(wàn)元。（2）乙方未按建設(shè)工程要求設(shè)置項(xiàng)目班子、配備相應(yīng)管理人員（項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人等）或配備人員不足管理該項(xiàng)目的，沒(méi)收履約保證金30萬(wàn)元。（3）乙方項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，每月在該項(xiàng)目施工工地不足22天或連續(xù)不在崗5日以上的，一次沒(méi)收履約保證金5萬(wàn)元。（4）乙方不按時(shí)支付民工工資造成停工、聚集鬧事、爬塔吊、自殺、上訪等造成社會(huì)影響的，或給甲方正常辦公造成影響的，發(fā)生一次沒(méi)收履約保證金50萬(wàn)元，因不按時(shí)支付民工工資等引起事端后由甲方代支付民工工資的，并按支付民工工資總額的5%向甲方支付違約金，該違約金在履約保證金中扣除。（5）乙方未經(jīng)甲方同意擅自將該工程分包或轉(zhuǎn)包的，沒(méi)收履約保證金50萬(wàn)元，并收回已分包或轉(zhuǎn)包工程由甲方另行發(fā)包。（6）乙方不履行合同義務(wù)擅自停工，全額沒(méi)收履約保證金。（7）出現(xiàn)死亡事故一次一人以內(nèi)，沒(méi)收履約保證金20萬(wàn)元，兩人以上沒(méi)收履約保證金40萬(wàn)元；如發(fā)生死亡事故兩次以上，每次沒(méi)收履約保證金20萬(wàn)元。（8）如乙方違約或未依照本合同約定支付應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)扣留履約保證金用以沖抵相關(guān)違約賠償金或其他乙方應(yīng)付的合同款項(xiàng)。（9）其他本合同約定沒(méi)收（扣留）保證金的情形。 本合同包括：1) 本合同(包含合同協(xié)議書(shū)、合同條件、合同附件)2) 合同造價(jià)書(shū)3) 中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)承諾函4) 投標(biāo)書(shū)及其附件5) 招標(biāo)文件6) 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件上述文件應(yīng)互為補(bǔ)充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以上述所列順序?yàn)榻忉岉樞颉? 組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，甲方招標(biāo)文件、談判記錄等在簽訂合同前雙方簽署的全部書(shū)面文件，合同簽定后雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議以及明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議等文件，經(jīng)甲方項(xiàng)目總代表簽署的有關(guān)的指令、通知、工程會(huì)議紀(jì)要，工程量清單或確定工程造價(jià)的工程預(yù)算書(shū)和甲方確認(rèn)簽發(fā)的圖紙以及技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等均視為本合同的有效組成部分。 在本合同執(zhí)行期間，甲方簽發(fā)的各種工作程序（指：規(guī)范現(xiàn)場(chǎng)的管理、或明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、或確立雙方業(yè)務(wù)往來(lái)的流程和標(biāo)準(zhǔn)、或在本合同中有特殊規(guī)定的、或完成本合同所必須的）及現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定都視為本合同的組成部分，對(duì)乙方均具有約束力，乙方不能以任何理由提出異議（程序本身有錯(cuò)誤的情況除外）或其他要求。如程序本身有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在收到這些程序后的七天內(nèi)提出書(shū)面意見(jiàn)，否則視為乙方已接受。，本協(xié)議及合同其他部分的有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同第二部分《合同條件》中分別賦予它們的定義相同。，本協(xié)議未涉及內(nèi)容以招標(biāo)文件內(nèi)容為準(zhǔn)?！冻兄Z書(shū)》及《補(bǔ)充協(xié)議》執(zhí)行。詳見(jiàn)附件8《承諾書(shū)(擔(dān)保)》，附件9《補(bǔ)充協(xié)議書(shū)》。,同意簽署甲方提出的《決算書(shū)》及《說(shuō)明》。詳見(jiàn)附件7《決算書(shū)及說(shuō)明》(備案用)。，是雙方的真實(shí)意思表示，實(shí)際操作時(shí)按本合同規(guī)定執(zhí)行，如本合同與備案合同規(guī)定不一致處，一律以本合同約定為準(zhǔn)。，甲方執(zhí)陸份，乙方執(zhí)二份。、乙雙方加蓋公章后生效。甲方：重慶融創(chuàng)啟洋置業(yè)有限公司 乙方：重慶海博建設(shè)有限公司法人或法定代表人 法人或法定代表人： 地址：重慶市南岸區(qū)茶園新城區(qū) 地址：重慶市北部新區(qū)洪湖西路22號(hào) 米蘭路38號(hào) 上丁商務(wù)樓4樓電話：02362619156 電話：02363010900日期：2013 年12月17日 日期：2013 年12月17日第二部分 合同條件，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含意：、 合同：除特別明確外，本合同所指的“合同”包括第一部分合同協(xié)議中第9條所提及的全部合同文件