【正文】 3 4 5 6 7 8910111213 附加4 安全消防責(zé)任書為加強(qiáng)甲方工程管理，做好安全工作，防患于未然，確保工地安全萬(wàn)無(wú)一失，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：一、乙方進(jìn)入工地，必須對(duì)工人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工安全、消防知識(shí)及甲方相關(guān)規(guī)章制度等教育，甲方將對(duì)乙方的上述工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。二、乙方應(yīng)設(shè)專職安全員及安全小組，并將人員名單報(bào)甲方辦公室存檔，專職安全員負(fù)責(zé)本單位的安全工作，每月組織本單位有關(guān)人員進(jìn)行一次治安防范及消防安全自查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)立即整改并采取防范措施，做出記錄，每月初報(bào)甲方，同時(shí)配合甲方安全管理人員負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全工作。三、乙方應(yīng)在施工區(qū)域根據(jù)施工情況設(shè)置適當(dāng)比例的消防器材并保存好，要求所有工人熟知放置地點(diǎn)，并會(huì)使用。對(duì)破壞或偷盜消防器材者除照價(jià)賠償外，另處200元罰金，對(duì)過(guò)期滅火器未及時(shí)更換者，罰款1000元。四、施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁住人，發(fā)現(xiàn)有住人現(xiàn)象，對(duì)乙方罰款500元，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，嚴(yán)禁吸煙，對(duì)違反者個(gè)人罰款50元，對(duì)乙方罰款2000元。五、乙方必須指定專人（人員名單開工前必須報(bào)甲方工程部備案）負(fù)責(zé)施工用水、電的管理。要按規(guī)范安全施工，不得亂拉亂扯電線，亂接水管，水管管件要牢固，杜絕跑冒滴漏，因乙方管理不善造成亂接拉電線及水管跑水，甲方將給予罰款5000元，造成損失的除承擔(dān)一切損失外再追加罰款10000元。電器設(shè)備連接須規(guī)范，對(duì)不規(guī)范者，應(yīng)立即整改，對(duì)拒不整改者，甲方將沒(méi)收該電器設(shè)備。用電部位必須作明顯標(biāo)志，非施工之需，不得使用電爐子、電褥子、電熱器等有隱患的電器，違者當(dāng)事人罰款200元/次，乙方單位罰款10000元/人次。 六、乙方在現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)用明火（電焊、氣割、烤錫等），應(yīng)在動(dòng)火部位配備滅火器材，清除周圍不安全隱患，經(jīng)甲方安全員現(xiàn)場(chǎng)檢查符合安全操作要求并簽字認(rèn)可后，方可施工。違反以上規(guī)定動(dòng)火，未造成損失的動(dòng)火人罰款500元/次，乙方單位罰款10000元/次；造成損失的除承擔(dān)所有責(zé)任和損失外，動(dòng)火人罰款1000——5000元/次，乙方單位罰款10000——100000元/次。七、乙方保存易燃、易爆物品應(yīng)按規(guī)定放置在安全位置，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，采取必要的安全措施和配置相應(yīng)的滅火器材，并派專人看管，亂堆亂放造成隱患者罰款1000元；造成損失的除承擔(dān)全部責(zé)任和損失外，罰款10000元。八、乙方任何管理人員及工人進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴《出入證》，臨時(shí)進(jìn)出需到甲方辦理《臨時(shí)出入證》，無(wú)《出入證》及《臨時(shí)出入證》者，安保人員有權(quán)拒絕其進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)無(wú)理取鬧不服從管理者個(gè)人罰款100元/次，乙方單位罰款1000元/人次，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安部門處理，或取消在甲方工地施工資格，借用他人或借于他人《出入證》及《臨時(shí)出入證》者，未造成嚴(yán)重后果的，個(gè)人罰款200元，單位罰款1000元；造成嚴(yán)重后果的除承擔(dān)全部責(zé)任和損失外，個(gè)人罰款200——500元/人次，乙方單位罰款1000——5000元/人次。九、乙方向工地外帶出自購(gòu)建筑材料或工具，須到甲方開具《出入證》后方可帶出，對(duì)不服從管理者，個(gè)人罰款200元/人次，單位罰款1000元/人次。十、乙方要教育工人愛(ài)護(hù)成品，對(duì)偷盜建筑材料、設(shè)備者將處以所盜物品10倍的罰金，并承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失；情節(jié)嚴(yán)重者，將送公安部門處理；對(duì)損壞成品者，除照原價(jià)賠償所損壞的物品外，并處以200元罰金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失；破壞封閉的通道或爬門出入者罰款300元；違反以上規(guī)定除對(duì)違犯者罰款外，將視情節(jié)輕重對(duì)乙方單位罰款300——2000元。十一、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)臨時(shí)衛(wèi)生間，施工人員嚴(yán)禁隨地大小便，否則發(fā)現(xiàn)一次罰款100元/人次。十二、乙方垃圾（建筑、生活）應(yīng)隨時(shí)清理，并堆放至甲方指定位置，對(duì)不及時(shí)清理者處以100——1000元/次罰款；對(duì)不及時(shí)清理的垃圾，甲方派人清理，費(fèi)用從乙方工程款中扣除，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。十三、對(duì)以上罰款，甲方將以罰款單形式通知乙方，從乙方當(dāng)月工程款中扣除。十四、乙方應(yīng)采取切實(shí)可行的措施防止工傷事故發(fā)生， 杜絕死亡事故發(fā)生，并在醒目位置懸掛安全醒示牌。做好“四口”防護(hù)工作。乙方教育工人進(jìn)入工地必須配戴安全帽。否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。十五、乙方必須對(duì)參加施工人員進(jìn)行安全教育，增強(qiáng)施工人員保護(hù)意識(shí)，謹(jǐn)慎操作，克服麻痹思想，嚴(yán)禁違規(guī)操作。在施工期間，如因乙方對(duì)施工人員教育不夠，施工人員不聽從甲方及維護(hù)人員勸告野蠻強(qiáng)行施工等原因，乙方應(yīng)賠償所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失，并依法追究有關(guān)人員刑事責(zé)任。十六、乙方在進(jìn)行高空作業(yè)時(shí)，必須按高空作業(yè)管理制度及國(guó)家相應(yīng)規(guī)范操作，所用機(jī)械設(shè)備必須采用國(guó)家及當(dāng)?shù)亟ㄖ踩芾聿块T允許使用的合格產(chǎn)品，高空作業(yè)人員必須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)有相應(yīng)證書方可進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工。對(duì)不合格機(jī)械設(shè)備甲方有權(quán)要求乙方停工并撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。因乙方原因造成一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。各施工單位如存在交叉施工部位，必須做好施工組織設(shè)計(jì)和現(xiàn)場(chǎng)安全防火措施，并報(bào)甲方和監(jiān)理單位審核備案。十七、凡乙方違反國(guó)家及甲方治安、消防安全規(guī)定并給甲方造成的損失和由此而產(chǎn)生的責(zé)任，由乙方全部承擔(dān)；乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的防火管理，對(duì)施工引起的火災(zāi)除承擔(dān)給甲方造成的損失外，還應(yīng)給予處罰。附件5 工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人（甲方）、承包人（乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，結(jié)合承發(fā)包工程的實(shí)際情況，經(jīng)過(guò)協(xié)商，簽訂對(duì) 工程的質(zhì)量保修責(zé)任協(xié)議書：一、房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國(guó)家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和協(xié)議中的約定，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。承包人質(zhì)量保修的范圍包括全部承包人施工工程：其中主要包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏、電氣管線和設(shè)備、給排水工程、門窗工程、暖通工程、制冷工程、初級(jí)裝飾和裝修工程等。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏工程為五年；3）建筑初裝飾和裝修工程為 兩 年；4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 兩 年，設(shè)備為該設(shè)備設(shè)計(jì)使用的合理使用壽命期間；5）門窗安裝工程為 兩 年；6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路工程為 兩 年；7）采暖工程與供冷工程為 兩 個(gè)采暖、供冷期；8）其他工程土建、裝飾和安裝工程的保修期為 兩 年。工程質(zhì)量保修期的開始和結(jié)束1）房屋建筑工程的質(zhì)量保修期自房屋竣工驗(yàn)收合格之日起開始計(jì)算。如果房屋建筑工程是按照單項(xiàng)驗(yàn)收交付的，按照單項(xiàng)工程分別計(jì)算保修期。房屋建筑工程竣工后未在 三十天 內(nèi)辦理移交手續(xù)的，如果被證明工程未移交的責(zé)任是由于發(fā)包人的原因?qū)е碌?，承包人的保修期仍按照竣工之日?jì)算；如果工程未移交的責(zé)任是由于承包人的責(zé)任產(chǎn)生的，保修期自實(shí)際移交工程時(shí)開始計(jì)算；2）不同的工程質(zhì)量保修期適用于本工程的不同分項(xiàng)或者分部工程保修范圍，只有最后一個(gè)保修范圍結(jié)束時(shí)，承包人的保修責(zé)任期才最終結(jié)束，在此之前，本保修協(xié)議對(duì)三方仍然有效。三、承包人質(zhì)量保修期的保修責(zé)任保修通知的發(fā)出保修通知按照以下地址發(fā)出，承包人在本協(xié)議中提供如下約定地址，供發(fā)包人發(fā)出維修通知使用：聯(lián)系人： ；地址： ；郵政編碼： ；電話： ；傳真： 。承包人聲明，發(fā)包人可以選擇以掛號(hào)信函、特快專遞、電話、傳真或者直接遞送等方式向上述地址發(fā)出通知。發(fā)包人只需保留信函或特快專遞記錄文件、電話錄音、傳真、回執(zhí)等材料，承包人即無(wú)條件認(rèn)可其通知效力。承包人聲明，在變更上述地址時(shí)必須保證事先通知發(fā)包人，否則，承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。承包人的維修義務(wù)承包人接到發(fā)包人的通知后，應(yīng)當(dāng)按照通知要求的時(shí)間派人維修。對(duì)于小修應(yīng)在當(dāng)日或3個(gè)工作日內(nèi)維修完畢；對(duì)中、大修應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴(yán)重影響使用功能（譬如上、下水漏水、暖氣漏水或者漏氣、動(dòng)力線路故障等）的緊急情況下維修，承包人應(yīng)當(dāng)在接到維修通知后，立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開展搶修。承包人未在規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)開展維修，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)自行維修或委托他人維修，為不使維修責(zé)任擴(kuò)大，在緊急情況下，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)先行采取必要措施，由此發(fā)生的費(fèi)用，承包人承擔(dān)。在工程交付初期業(yè)主集中辦理入住三個(gè)月內(nèi)，承包人安排人員駐場(chǎng)維修，集中處理各項(xiàng)工程質(zhì)量問(wèn)題。涉及結(jié)構(gòu)安全質(zhì)量缺陷的維修對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量缺陷，發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范和緊急防護(hù)措施；由工程原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資格的其它設(shè)計(jì)單位提出維修方案，承包人實(shí)施維修。維修工程的驗(yàn)收維修事項(xiàng)完成后，承包人會(huì)同項(xiàng)目公司、物業(yè)公司、房屋所有人或者使用人對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。涉及結(jié)構(gòu)安全的，應(yīng)當(dāng)報(bào)建設(shè)行政主管部門備案。四、質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。承包人有證據(jù)證明質(zhì)量事故是由于房屋所有人或者使用人使用不當(dāng)造成的，承包人不承擔(dān)責(zé)任。在質(zhì)量保修期發(fā)生維修責(zé)任，屬于承包人維修的，維修費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)；若承包人不履行保修義務(wù)，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)自行維修或另行委托他人維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量維修保證金中直接支付，并在結(jié)算時(shí)扣除。在保修期內(nèi)，因房屋建筑工程質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三人的人身和財(cái)產(chǎn)損失的，承包人在接到發(fā)包人通知后，應(yīng)當(dāng)按照通知要求的時(shí)間，參加與受損失的人員協(xié)商賠償事宜，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)商達(dá)不成一致意見的，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定向房屋所有人、使用人、第三人賠償后，向承包人追償。承包人有異議有權(quán)提出訴訟。承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的本協(xié)議第4款第3條質(zhì)量賠償責(zé)任包括財(cái)產(chǎn)損失賠償和人身?yè)p害財(cái)產(chǎn)賠償。發(fā)包人承擔(dān)維修或者賠償責(zé)任后，有權(quán)自承包方留存的質(zhì)量維修保證金中扣除。保證金不足以承擔(dān)的，承包人另行承擔(dān)。五、房屋建筑工程質(zhì)量維修保證金的返還本工程的工程質(zhì)量保修責(zé)任采取發(fā)包人留置質(zhì)保金擔(dān)保，承包人按照《建設(shè)工程施工合同》和本協(xié)議承擔(dān)了保修義務(wù)，保修期結(jié)束，雙方根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》和本協(xié)議辦理完結(jié)算后，剩余質(zhì)保金在 30 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。 六、其他雙方約定事項(xiàng)本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂，并同時(shí)生效。當(dāng)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收交付后，開始執(zhí)行。房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給 物業(yè)服務(wù)公司執(zhí)行，承包人表示無(wú)異議。關(guān)于工程質(zhì)量維修保證金的退還，由物業(yè)公司與承包人具體辦理結(jié)算。保修期結(jié)束，物業(yè)公司出具結(jié)算報(bào)告后，由發(fā)包人辦理最后結(jié)算支付或者追繳工作。本協(xié)議在施工方建設(shè)工程質(zhì)量保修責(zé)任履行完畢并且質(zhì)量維修保證金結(jié)算支付或者追繳工作完畢后終止。補(bǔ)充協(xié)議：與本合同的條款和附件不同的約定