【正文】 00元的違約金。根據(jù)甲方工期的要求，乙方在保證工程質(zhì)量的前提下，應(yīng)采取積極措施而加快工程進度。乙方施工中對各工序施工質(zhì)量自檢后，經(jīng)甲方或質(zhì)監(jiān)站復(fù)查，發(fā)現(xiàn)還有分項、分部工程未能達到符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB503002001）及有關(guān)的施工驗收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，每發(fā)生一次處乙方違約金 5000 元。乙方有拖欠、克扣工人勞動報酬行為的，甲方有權(quán)采取下列任一或全部措施，乙方并應(yīng)賠償因此而給甲方造成的一切損失：1）在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項，直接支付給乙方所屬工人；2）解除合同。1乙方不得將本合同或任何部分、任何收益、權(quán)利轉(zhuǎn)讓給他人，否則向甲方交付合同總價的 20% 作為違約金。第十三項 其他銷售配合甲方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場不定期對社會開放，乙方在開放日前應(yīng)對施工現(xiàn)場進行清理，并作好相應(yīng)的安全措施。不可抗力1）不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：(按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行)① 烈度為 6 級以上的地震；② 11 級以上持續(xù)24小時的大風(fēng)；③ 持續(xù)降雨24小時且降雨量/下雪為300 mm以上；④ 50年及以上未發(fā)生過接近或達到人體體溫持續(xù)2天的高溫天氣；⑤ 0℃ 及以下持續(xù)24小時的低溫。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 保險1）甲方負責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。辦理履約擔(dān)保所需的費用由乙方自行負責(zé)，并將履約擔(dān)保金匯入甲方指定的銀行帳號中合同方為生效。剩余部分在結(jié)算完成后付清。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方向甲方所在地人民法院起訴。合同解除1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；2）當乙方將已承包的全部或部分工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同；3)因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同；4)甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)單方面提出解除合同；5）一方依照上述4款約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除，對解除合同有爭議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理；6）合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)賠償由此給甲方造成的一切損失。合同生效與終止1)本合同自雙方簽訂之日起生效。3)合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 甲方(公章): 乙方(公章):住 所： 住 所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 戶： 賬 戶： 簽 訂 地 點： 簽 訂 地 點： 簽 訂 日 期： 簽 訂 日 期：附件1 乙方項目部人員姓名年齡負責(zé)內(nèi)容進場時間備注執(zhí)業(yè)或職業(yè)資格證明證書名稱級別證號專業(yè)附件2 進度計劃 工程名稱完成時間1 23 4 5 6 7 8910111213 附件3 工程量清單 工程名稱工程量1 23 4 5 6 7 8910111213 附加4 安全消防責(zé)任書為加強甲方工程管理，做好安全工作，防患于未然，確保工地安全萬無一失，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特簽訂如下協(xié)議：一、乙方進入工地，必須對工人進行現(xiàn)場施工安全、消防知識及甲方相關(guān)規(guī)章制度等教育，甲方將對乙方的上述工作進行指導(dǎo)和監(jiān)督。三、乙方應(yīng)在施工區(qū)域根據(jù)施工情況設(shè)置適當比例的消防器材并保存好，要求所有工人熟知放置地點，并會使用。四、施工現(xiàn)場嚴禁住人，發(fā)現(xiàn)有住人現(xiàn)象，對乙方罰款500元，進入施工現(xiàn)場，嚴禁吸煙，對違反者個人罰款50元，對乙方罰款2000元。要按規(guī)范安全施工，不得亂拉亂扯電線，亂接水管，水管管件要牢固，杜絕跑冒滴漏，因乙方管理不善造成亂接拉電線及水管跑水，甲方將給予罰款5000元，造成損失的除承擔(dān)一切損失外再追加罰款10000元。用電部位必須作明顯標志，非施工之需，不得使用電爐子、電褥子、電熱器等有隱患的電器，違者當事人罰款200元/次，乙方單位罰款10000元/人次。違反以上規(guī)定動火，未造成損失的動火人罰款500元/次，乙方單位罰款10000元/次；造成損失的除承擔(dān)所有責(zé)任和損失外，動火人罰款1000——5000元/次，乙方單位罰款10000——100000元/次。八、乙方任何管理人員及工人進入施工現(xiàn)場必須戴《出入證》，臨時進出需到甲方辦理《臨時出入證》，無《出入證》及《臨時出入證》者，安保人員有權(quán)拒絕其進入施工現(xiàn)場。九、乙方向工地外帶出自購建筑材料或工具，須到甲方開具《出入證》后方可帶出，對不服從管理者，個人罰款200元/人次，單位罰款1000元/人次。十一、乙方在施工現(xiàn)場設(shè)臨時衛(wèi)生間，施工人員嚴禁隨地大小便，否則發(fā)現(xiàn)一次罰款100元/人次。十三、對以上罰款，甲方將以罰款單形式通知乙方，從乙方當月工程款中扣除。做好“四口”防護工作。否則由此造成的一切后果由乙方承擔(dān)。在施工期間，如因乙方對施工人員教育不夠，施工人員不聽從甲方及維護人員勸告野蠻強行施工等原因，乙方應(yīng)賠償所造成的一切經(jīng)濟損失，并依法追究有關(guān)人員刑事責(zé)任。對不合格機械設(shè)備甲方有權(quán)要求乙方停工并撤出施工現(xiàn)場。各施工單位如存在交叉施工部位，必須做好施工組織設(shè)計和現(xiàn)場安全防火措施，并報甲方和監(jiān)理單位審核備案。附件5 工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人（甲方）、承包人（乙方）根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，結(jié)合承發(fā)包工程的實際情況，經(jīng)過協(xié)商，簽訂對 工程的質(zhì)量保修責(zé)任協(xié)議書：一、房屋建筑工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和協(xié)議中的約定，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。二、質(zhì)量保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏工程為五年；3）建筑初裝飾和裝修工程為 兩 年；4）電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 兩 年，設(shè)備為該設(shè)備設(shè)計使用的合理使用壽命期間；5）門窗安裝工程為 兩 年；6）住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路工程為 兩 年；7）采暖工程與供冷工程為 兩 個采暖、供冷期；8）其他工程土建、裝飾和安裝工程的保修期為 兩 年。如果房屋建筑工程是按照單項驗收交付的，按照單項工程分別計算保修期。三、承包人質(zhì)量保修期的保修責(zé)任保修通知的發(fā)出保修通知按照以下地址發(fā)出，承包人在本協(xié)議中提供如下約定地址，供發(fā)包人發(fā)出維修通知使用：聯(lián)系人： ；地址： ；郵政編碼： ；電話： ；傳真： 。發(fā)包人只需保留信函或特快專遞記錄文件、電話錄音、傳真、回執(zhí)等材料，承包人即無條件認可其通知效力。承包人的維修義務(wù)承包人接到發(fā)包人的通知后，應(yīng)當按照通知要求的時間派人維修。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或者嚴重影響使用功能（譬如上、下水漏水、暖氣漏水或者漏氣、動力線路故障等）的緊急情況下維修，承包人應(yīng)當在接到維修通知后，立即到達現(xiàn)場開展搶修。在工程交付初期業(yè)主集中辦理入住三個月內(nèi)，承包人安排人員駐場維修，集中處理各項工程質(zhì)量問題。維修工程的驗收維修事項完成后，承包人會同項目公司、物業(yè)公司、房屋所有人或者使用人對工程進行驗收。四、質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費用和賠償責(zé)任質(zhì)量缺陷責(zé)任期的維修費用，由承包人承擔(dān)。在質(zhì)量保修期發(fā)生維修責(zé)任，屬于承包人維修的，維修費用由承包人自行承擔(dān)；若承包人不履行保修義務(wù)，發(fā)包人或物業(yè)公司有權(quán)自行維修或另行委托他人維修，維修費用從質(zhì)量維修保證金中直接支付，并在結(jié)算時扣除。協(xié)商達不成一致意見的，由發(fā)包人按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定向房屋所有人、使用人、第三人賠償后，向承包人追償。承包人應(yīng)當承擔(dān)的本協(xié)議第4款第3條質(zhì)量賠償責(zé)任包括財產(chǎn)損失賠償和人身損害財產(chǎn)賠償。保證金不足以承擔(dān)的，承包人另行承擔(dān)。 六、其他雙方約定事項本協(xié)議與《建設(shè)工程施工合同》一并簽訂，并同時生效。房屋竣工交付使用后，發(fā)包人即將本協(xié)議書約定的質(zhì)量保修通知、監(jiān)督、結(jié)算的權(quán)利義務(wù)委托給 物業(yè)服務(wù)公司執(zhí)行，承包人表示無異議。保修期結(jié)束，物業(yè)公司出具結(jié)算報告后，由發(fā)包人辦理最后結(jié)算支付或者追繳工作。補充協(xié)議：與本合同的條款和附件不同的約定