【正文】 ）均由乙方承擔。五、乙方承諾其購買的該商品房（省市區(qū)鎮(zhèn)路號碧桂園_______苑_____街_____座_____號）的所有權(quán)屬于甲方，在本協(xié)議生效之日起甲方有權(quán)另行處分該商品房。六、除本協(xié)議的約定外，該合同終止后，甲乙雙方一致同意不因該合同而向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。九、其它約定：甲方已按該合同的約定向乙方交付了該商品房，故乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日將該商品房完整交回給甲方。該商品房的一切附墻、附天花、附地板等固定裝修以及若甲方出售該商品房時有附帶家私、電器和設(shè)備的，乙方應(yīng)將該商品房以該合同約定的交樓裝修標準將其恢復原樣并將出賣人原附帶的家私、電器和設(shè)備返還給甲方。若該商品房有庭院綠化工程（包括但不限于游泳池）的，不論由甲乙雙方的任何一方建造，乙方同意均不得拆除或破壞并將其交回給甲方，如有任何損壞，乙方須負責賠償。甲方： 有限公司 乙方：簽約代表：年 月 日 年 月 日（3） 按揭未收樓終止協(xié)議書 （按揭方式）甲方： 有限公司乙方： 甲乙雙方于 年 月 日簽訂編號為 的《商品房買賣合同》及其附件、附錄（以下合稱“該合同”），約定乙方向甲方購買位于省市區(qū)鎮(zhèn)路號碧桂園_______苑_____街_____座_____號商品房（下稱“該商品房”），付款方式為銀行按揭付款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止該合同，并就終止該合同有關(guān)事宜達成以下條款，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲乙雙方于 年 月 日簽訂的編號為 的該合同于本協(xié)議生效時終止。二、乙方按該合同的約定已向甲方支付了房價款人民幣 元（大寫： ），其中銀行貸款人民幣 元（大寫： ）。截至本協(xié)議第一條約定的該合同終止之日，乙方尚欠按揭銀行貸款本金人民幣 元（大寫： ），利息人民幣 元（大寫： ）。針對上述款項，甲乙雙方一致同意按以下方式處理：在本協(xié)議簽訂之日由甲方將乙方上述所欠按揭銀行貸款本息直接支付給按揭銀行替代乙方償還欠按揭銀行的貸款欠款款項。余款人民幣 元（大寫： ），按以下第 種方式處理：（1）在本協(xié)議生效之日起 天內(nèi)，由甲方退還給乙方；（2）在本協(xié)議生效同時自動轉(zhuǎn)為省市區(qū)鎮(zhèn)路號碧桂園_______苑_____街_____座_____號商品房的購房款；（3）歸甲方所有，無須退還給乙方；（4） 。三、乙方按該合同的約定已向甲方支付了各項稅、費共計人民幣 元（大寫： ），針對該稅、費，甲乙雙方均同意按以下第 種方式處理：甲方無須退還上述稅、費給乙方； 四、因終止該合同而產(chǎn)生的費用人民幣 元（大寫： ）均由乙方承擔。五、乙方承諾其購買的該商品房（省市區(qū)鎮(zhèn)路號碧桂園_______苑_____街_____座_____號）的所有權(quán)屬于甲方，在本協(xié)議生效之日起甲方有權(quán)另行處分該商品房。六、除本協(xié)議的約定外，該合同終止后，甲乙雙方一致同意不因該合同而向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。九、其它約定： 。甲方： 有限公司 乙方：簽約代表：年 月 日 年 月 日（4） 按揭已收樓終止協(xié)議書 （按揭方式）甲方： 有限公司乙方： 甲乙雙方于 年 月 日簽訂編號為 的《商品房買賣合同》及其附件、附錄（以下合稱“該合同”），約定乙方向甲方購買位于省市區(qū)鎮(zhèn)路號碧桂園_______苑_____街_____座_____號商品房（下稱“該商品房”），付款方式為銀行按揭付款?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止該合同，并就終止該合同有關(guān)事宜達成以下條款，供雙方遵照執(zhí)行：一、甲乙雙方于 年 月 日簽訂的編號為 的該合同于本協(xié)議生效時終止。二、乙方按該合同的約定已向甲方支付了房價款人民幣 元（大寫： ），其中銀行貸款人民幣 元（大寫： ）。截至本協(xié)議第一條約定的該合同終止之日，乙方尚欠按揭銀行貸款本金人民幣 元（大寫： ），利息人民幣 元（大寫： ）。針對上述款項，甲乙雙方一致同意按以下方式處理：在本協(xié)議簽訂之日由甲方將乙方上述所欠按揭銀行貸款本息直接支付給按揭銀行替代乙方償還欠按揭銀行的貸款欠款款項。余款人民幣 元（大寫： ），按以下第 種方式處理：（1）在本協(xié)議生效之日起 天內(nèi)，由甲方退還給乙方；（2）在本協(xié)議生效同時自動轉(zhuǎn)為省市區(qū)鎮(zhèn)路號碧桂園_______苑_____街_____座_____號商品房的購房款；（3）歸甲方所有，無須退還給乙方；（4） 。三、乙方按該合同的約定已向甲方支付了各項稅、費共計人民幣 元（大寫： ），針對該稅、費，甲乙雙方均同意按以下第 種方式處理：甲方無須退還上述稅、費給乙方； 四、因終止該合同而產(chǎn)生的費用人民幣 元（大寫： ）均由乙方承擔。五、乙方承諾其購買的該商品房（省市區(qū)鎮(zhèn)路號碧桂園_______苑_____街_____座_____號）的所有權(quán)屬于甲方，在本協(xié)議生效之日起甲方有權(quán)另行處分該商品房。六、除本協(xié)議的約定外，該合同終止后，甲乙雙方一致同意不因該合同而向?qū)Ψ街鲝埲魏螜?quán)利。七、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。八、本協(xié)議自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。九、其它約定：甲方已按該合同的約定向乙方交付了該商品房，故乙方承諾在本協(xié)議簽訂之日將該商品房完整交回給甲方。該商品房的一切附墻、附天花、附地板等固定裝修以及若甲方出售該商品房時有附帶家私、電器和設(shè)備的，乙方應(yīng)將該商品房以該合同約定的交樓裝修標準將其恢復原樣并將出賣人原附帶的家私、電器和設(shè)備返還給甲方。若該商品房有庭院綠化工程（包括但不限于游泳池）的，不論由甲乙雙方的任何一方建造，乙方同意均不得拆除或破壞并將其交回給甲方，如有任何損壞，乙方須負責賠償。甲方： 有限公司 乙方：簽約代表：年 月 日 年 月 日附件六：由于各地操作和要求不同，以下委托書僅作參考。授 權(quán) 委 托 書委托人：XXX碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司 住所： 法人代表： 身份證號碼： 受托人：張三 男 一九XX年XX月XX日出生 身份證號碼：受托人：李四 女 一九XX年XX月XX日出生 身份證號碼：我XXX碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司現(xiàn)授權(quán)委托張三、李四為我司的代理人，代表我公司與XXX（業(yè)主名）簽訂關(guān)于座落在XXX市XXX區(qū)XXX碧桂園XXX苑XXX號商品房的《終止合同》，并向XXX市XXX區(qū)公證處申辦上述合同公證。委托時間從簽署之日起至XXXX年XX月XX日止。 委托人 ： XXXXX物業(yè)發(fā)展有限公司 法定代表人： XXXX年XX月XX日附件七：由于各地操作和要求不同，以下證明書僅作參考。法人代表人身份證明書XXX同志在我單位任XXX職務(wù)，為我單位法定代表人。特此證明。單位全稱（蓋章）XXXX年XX月XX日附：該代表人住址：XXX電話：注：企業(yè)事業(yè)單位、機關(guān)、團體的主要負責人為本單位的法定代表人。附件八：由于各地操作和要求不同，以下見證表僅作參考。見證表見證內(nèi)容：XXX合同編號：XXX合同路址：XXX簽署地點：XXX銷售中心日期：XXXX年XX月XX日業(yè)主簽名：見證人： XXX跟辦人：XXX（銷售顧問） 復核：XXX（銷售主管）附件九：《終止買賣合同的申請審批表》由于各地操作和要求不同，以下審批表僅作參考。附件十：附件十一：