【正文】 人整改 發(fā)包人不 發(fā)包人收到承包人送交的竣工報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修驗收的責 改意見，視為竣工報告已被認可。任實際竣工 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人日期 要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人承 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔工程擔保管及責任 一切意外責任。中間交工 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款工程 。甩項竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。未通過驗 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此收發(fā)包人 發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。不得使用36 竣工結(jié)算承包人遞 工程竣工報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人應當向發(fā)包人遞交完整的竣工結(jié)算交竣工結(jié) 文件。 算文件發(fā)包人審 發(fā)包人受到承包人遞交的竣工結(jié)算文件28天內(nèi)予以答復。發(fā)包人對竣工結(jié)算文件如核竣工結(jié) 有異議的，應當在答復期內(nèi)向承包人提出，逾期未答復的，竣工結(jié)算文件視為已被認算文件 可。結(jié)算依據(jù) 工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包人與承包人確認即應當作為工程決算的依據(jù)?？⒐ぶЦ? 發(fā)包人確認竣工結(jié)算文件后應向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人不 發(fā)包人對承包人遞交的竣工結(jié)算文件確認后28天內(nèi)無正當理由不支付工程結(jié)算價款，支付的責 從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔違約責任。任 承包人的 發(fā)包人不按約定支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包優(yōu)先受償 人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。承包人承 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)報告及擔責任 完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。解決爭議 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第40條關于爭議的約定方法 處理。造價人員 本工程竣工結(jié)算的文件須經(jīng)注冊造價工程師(或造價員)確認，并應簽字和加蓋造價確認 工程師執(zhí)業(yè)(或造價員從業(yè))專用章。 十二、工程質(zhì)量缺陷保修37 工程質(zhì)量缺陷保修缺陷保修 承包人應按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量缺陷保修責任。簽訂保修 發(fā)包人、承包人在簽訂本合同或工程竣工時，應當簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》，明書 確保修內(nèi)容和責任，并作為合同附件。質(zhì)量缺陷 《工程質(zhì)量缺陷保修書》主要內(nèi)容包括：保修書的 (1)質(zhì)量缺陷保修范圍；內(nèi)容 (2)質(zhì)量缺陷保修期；(3)質(zhì)量缺陷保修責任；(4)質(zhì)量缺陷保修費用；(5)質(zhì)量缺陷保修金的支付十三、違約、索賠和爭議38 違約發(fā)包人違 發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約約 給發(fā)包人造成的損失。當發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應當承擔違約責任。(1)通用條款32．1款所指發(fā)包人不按時支付工程預付款；(2)通用條款32．2款所指發(fā)包人不按時支付工程進度款；(3)通用條款36．5款所指發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款；(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。承包人違 承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約約 給發(fā)包人造成的損失。當發(fā)生下列情況時，承包人應當承擔違約責任。(1)通用條款16．2款所指承包人未按時竣工；(2)通用條款20．1款所指工程質(zhì)量達不到合同約定的質(zhì)量標準。(3)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況 。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。繼續(xù)履行 除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，合同 違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。39 索賠索賠理由 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。承包人索 發(fā)包人未能按合同約定履行義務或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，給賠程序 承包人造成損失和(或)導致工期延誤的，承包人應按下列程序向發(fā)包人提出索賠：(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠； (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和(或)延長工期的索賠通知及有關資料；(3)工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；(4)工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；(5)當索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師提出索賠意向，在該事件終了7后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答復程序與本款 (3)、(4)的約定相同。發(fā)包人索 承包人未能按合同約定履行義務、發(fā)生錯誤以及應由承包人承擔責任的其他情況，給賠程序 發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應按下列程序向承包人提出索賠：(1)索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；(2)在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關資料；(3)承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關資料后，于28天內(nèi)給予答復，或要求發(fā)包人進一步補充索賠理由和證據(jù)；(4)承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關資料后28天內(nèi)未予答復或未對發(fā)包人作進一步要求，視為該項索賠已被認可；(5)當索賠事件持續(xù)進行時，發(fā)包人應當階段性向承包人提出索賠意向，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關資料和最終索賠通知。索賠答復程序與本款(3)(4)約定相同。造價人員 有關工程索賠的文件的提交、審核、審批均須經(jīng)造價工程師(或造價員)確認，并應確認 簽字和加蓋造價工程師執(zhí)業(yè)(或造價員從業(yè))專用章。40 爭議解決爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種方式：向有管轄權的人民法院起訴。繼續(xù)履行 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況之一的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保合同 護好已完工程：(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工；(4)法院要求停止施工。十四、施工分包41 施工分包分包的資 施工分包分為施工專業(yè)工程分包和施工勞務作業(yè)分包。施工分包人必須具有相應的資質(zhì)要求 質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務。嚴禁承包人將專業(yè)工程或者勞務作業(yè)分包給不具備相應資質(zhì)條件的分包人,嚴禁個人承攬分包工程業(yè)務。分包應該 承包人未經(jīng)發(fā)包人認可的，不得分包。發(fā)包人認可分包合同 承包人和分包人應當按照國家規(guī)定的施工合同示范文本依法簽訂施工分包合同，并按的簽訂 照合同履行約定的義務。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務工資的時間、結(jié)算 方式以及保證按期支付的相應措施，確保工程款和勞務工資的支付。不得轉(zhuǎn)包 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以和再分包 分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人應禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。 分包管理 工程分包不能解除承包人的任何責任和義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，及違約責 保證合同的履行。分包人的任何違約行為給發(fā)包人造成損失，承包人承擔連帶責任。任 分包價款 分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包支付各種工程款項。十五、不可抗力42 不可抗力不可抗力 不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震、高溫等自然災害。不可抗力 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措處理程序 施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工，不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況以及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應及時向工程師報告受害情 況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。將損失減 本工程的有關各方均應始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造至最小 成的損失減至最少。費用承擔 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由發(fā)包人和承包人按以下方法分別承擔：(1)工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設備的損害，由發(fā)包人承擔； (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用；(3)承包人裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承擔；(4)停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔；(5)工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔；(6)延誤的工期相應順延。遲延履行 因合同一方延遲履行合同啟發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責承擔任。責任 十六、保險和擔保43 工程保險發(fā)包人辦 工程開工前，發(fā)包人為本工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三者人員生命財產(chǎn)辦理保理的保險 險，支付保險費用。運至施工場地內(nèi)用于本工程的材料和待安裝設備由發(fā)包人辦理， 保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將上述有關保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔。承包人辦 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理人身意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的自有人理的保險 員生命財產(chǎn)及施工機械設備辦理保險，支付保險費。防止損失 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。擴大 相關責任 具體投保內(nèi)容和相關責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。44 工程擔保支付擔保 發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時，發(fā)包人應向承包人提交支付擔保，支付擔保應由保證人(銀行、保險公司、擔保公司)出具。履約擔保 發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時，承包人應向發(fā)包人提交履約擔保，履約擔保應由保證人(銀行、保險公司、擔保公司)出具。擔保金額 履約擔保和支付擔保的擔保金額應符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，具體金額由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。支付擔保 履約擔保的有效期應當截止到本工程竣工驗收合格之日。發(fā)包人應在擔保有效期后7的有效期 日之內(nèi)退還承包人的履約擔保。履約擔保 支付擔保的有效期應當截止到發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的的有效期 全部工程結(jié)算款項支付之日。承包人應在擔保有效期后7天之內(nèi)退還發(fā)包人的支付擔保。保證人向 承包人由于非發(fā)包人原因而未能按合同約定履行義務時，發(fā)包人有權要求擔保人應按擔保發(fā)包人支 合同的約定對發(fā)包人給予補償或直接從履約保證金中得到補償。