【正文】 人整改 發(fā)包人不 發(fā)包人收到承包人送交的竣工報告后28天內(nèi)不組織驗收，或驗收后14天內(nèi)不提出修驗收的責(zé) 改意見，視為竣工報告已被認(rèn)可。任實際竣工 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā)包人日期 要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期。發(fā)包人承 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收，從第29天起承擔(dān)工程擔(dān)保管及責(zé)任 一切意外責(zé)任。中間交工 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用條款工程 。甩項竣工 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價款的支付方法。未通過驗 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時，由此收發(fā)包人 發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。不得使用36 竣工結(jié)算承包人遞 工程竣工報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人應(yīng)當(dāng)向發(fā)包人遞交完整的竣工結(jié)算交竣工結(jié) 文件。 算文件發(fā)包人審 發(fā)包人受到承包人遞交的竣工結(jié)算文件28天內(nèi)予以答復(fù)。發(fā)包人對竣工結(jié)算文件如核竣工結(jié) 有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包人提出，逾期未答復(fù)的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)算文件 可。結(jié)算依據(jù) 工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)包人與承包人確認(rèn)即應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)?？⒐ぶЦ? 發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算文件后應(yīng)向承包人支付工程竣工結(jié)算價款。承包人收到竣工結(jié)算價款后14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人不 發(fā)包人對承包人遞交的竣工結(jié)算文件確認(rèn)后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價款，支付的責(zé) 從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。任 承包人的 發(fā)包人不按約定支付工程竣工結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。發(fā)包優(yōu)先受償 人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后56天內(nèi)仍不支付的，承包人可與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償。承包人承 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)報告及擔(dān)責(zé)任 完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應(yīng)當(dāng)交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔(dān)保管責(zé)任。解決爭議 發(fā)包人承包人對工程竣工結(jié)算價款發(fā)生爭議時，按本通用條款第40條關(guān)于爭議的約定方法 處理。造價人員 本工程竣工結(jié)算的文件須經(jīng)注冊造價工程師(或造價員)確認(rèn)，并應(yīng)簽字和加蓋造價確認(rèn) 工程師執(zhí)業(yè)(或造價員從業(yè))專用章。 十二、工程質(zhì)量缺陷保修37 工程質(zhì)量缺陷保修缺陷保修 承包人應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在缺陷保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量缺陷保修責(zé)任。簽訂保修 發(fā)包人、承包人在簽訂本合同或工程竣工時，應(yīng)當(dāng)簽訂《工程質(zhì)量缺陷保修書》，明書 確保修內(nèi)容和責(zé)任，并作為合同附件。質(zhì)量缺陷 《工程質(zhì)量缺陷保修書》主要內(nèi)容包括：保修書的 (1)質(zhì)量缺陷保修范圍；內(nèi)容 (2)質(zhì)量缺陷保修期；(3)質(zhì)量缺陷保修責(zé)任；(4)質(zhì)量缺陷保修費用；(5)質(zhì)量缺陷保修金的支付十三、違約、索賠和爭議38 違約發(fā)包人違 發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約 給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。(1)通用條款32．1款所指發(fā)包人不按時支付工程預(yù)付款；(2)通用條款32．2款所指發(fā)包人不按時支付工程進(jìn)度款；(3)通用條款36．5款所指發(fā)包人不按時支付工程竣工結(jié)算款；(4)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。承包人違 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約約 給發(fā)包人造成的損失。當(dāng)發(fā)生下列情況時，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。(1)通用條款16．2款所指承包人未按時竣工；(2)通用條款20．1款所指工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況 。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計算方法。繼續(xù)履行 除非另有約定，發(fā)包人和承包人一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行本合同時，合同 違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。39 索賠索賠理由 當(dāng)一方向另一方提出索賠時，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。承包人索 發(fā)包人未能按合同約定履行義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給賠程序 承包人造成損失和(或)導(dǎo)致工期延誤的，承包人應(yīng)按下列程序向發(fā)包人提出索賠：(1)索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠； (2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提交賠償損失和(或)延長工期的索賠通知及有關(guān)資料；(3)工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；(4)工程師在收到承包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對承包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已被認(rèn)可；(5)當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師提出索賠意向，在該事件終了7后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。索賠答復(fù)程序與本款 (3)、(4)的約定相同。發(fā)包人索 承包人未能按合同約定履行義務(wù)、發(fā)生錯誤以及應(yīng)由承包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，給賠程序 發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人應(yīng)按下列程序向承包人提出索賠：(1)索賠的事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師提出索賠意向通知。逾期不提出的，視為放棄索賠；(2)在提出索賠意向通知后28天內(nèi)，向承包人提出賠償損失的索賠通知及有關(guān)資料；(3)承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求發(fā)包人進(jìn)一步補充索賠理由和證據(jù)；(4)承包人在收到發(fā)包人提交的索賠通知和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對發(fā)包人作進(jìn)一步要求，視為該項索賠已被認(rèn)可；(5)當(dāng)索賠事件持續(xù)進(jìn)行時，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)階段性向承包人提出索賠意向，在該事件終了后28天內(nèi)，向承包人提交索賠的有關(guān)資料和最終索賠通知。索賠答復(fù)程序與本款(3)(4)約定相同。造價人員 有關(guān)工程索賠的文件的提交、審核、審批均須經(jīng)造價工程師(或造價員)確認(rèn)，并應(yīng)確認(rèn) 簽字和加蓋造價工程師執(zhí)業(yè)(或造價員從業(yè))專用章。40 爭議解決爭議 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議：第一種方式：雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁；第二種方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。繼續(xù)履行 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況之一的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保合同 護好已完工程：(1)單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；(2)調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；(3)仲裁機構(gòu)要求停止施工；(4)法院要求停止施工。十四、施工分包41 施工分包分包的資 施工分包分為施工專業(yè)工程分包和施工勞務(wù)作業(yè)分包。施工分包人必須具有相應(yīng)的資質(zhì)要求 質(zhì)，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬業(yè)務(wù)。嚴(yán)禁承包人將專業(yè)工程或者勞務(wù)作業(yè)分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的分包人,嚴(yán)禁個人承攬分包工程業(yè)務(wù)。分包應(yīng)該 承包人未經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的，不得分包。發(fā)包人認(rèn)可分包合同 承包人和分包人應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的施工合同示范文本依法簽訂施工分包合同，并按的簽訂 照合同履行約定的義務(wù)。分包合同必須明確約定支付工程款和勞務(wù)工資的時間、結(jié)算 方式以及保證按期支付的相應(yīng)措施，確保工程款和勞務(wù)工資的支付。不得轉(zhuǎn)包 承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以和再分包 分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包人應(yīng)禁止分包人將分包工程的任何部分再分包。 分包管理 工程分包不能解除承包人的任何責(zé)任和義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，及違約責(zé) 保證合同的履行。分包人的任何違約行為給發(fā)包人造成損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。任 分包價款 分包工程價款由承包人與分包人結(jié)算。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包支付各種工程款項。十五、不可抗力42 不可抗力不可抗力 不可抗力包括戰(zhàn)爭、動亂、瘟疫、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及專用條款約定的風(fēng)、雨、雪、洪、震、高溫等自然災(zāi)害。不可抗力 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措處理程序 施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工，不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)承包人向工程師通報受害情況以及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)及時向工程師報告受害情 況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。將損失減 本工程的有關(guān)各方均應(yīng)始終盡所有合理的努力，使不可抗力對本工程及履行本合同造至最小 成的損失減至最少。費用承擔(dān) 因不可抗力事件導(dǎo)致的費用及延誤的工期由發(fā)包人和承包人按以下方法分別承擔(dān)：(1)工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； (2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；(3)承包人裝備損壞、用于本工程的周轉(zhuǎn)材料損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；發(fā)包人提供裝備發(fā)生損壞，由發(fā)包人承擔(dān)；(4)停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔(dān)；(5)工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)；(6)延誤的工期相應(yīng)順延。遲延履行 因合同一方延遲履行合同啟發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)承擔(dān)任。責(zé)任 十六、保險和擔(dān)保43 工程保險發(fā)包人辦 工程開工前，發(fā)包人為本工程和施工場地內(nèi)的自有人員及第三者人員生命財產(chǎn)辦理保理的保險 險，支付保險費用。運至施工場地內(nèi)用于本工程的材料和待安裝設(shè)備由發(fā)包人辦理， 保險，并支付保險費用。發(fā)包人可以將上述有關(guān)保險事項委托承包人辦理，費用由發(fā)包人承擔(dān)。承包人辦 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理人身意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的自有人理的保險 員生命財產(chǎn)及施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費。防止損失 保險事故發(fā)生時，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。擴大 相關(guān)責(zé)任 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。44 工程擔(dān)保支付擔(dān)保 發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交支付擔(dān)保，支付擔(dān)保應(yīng)由保證人(銀行、保險公司、擔(dān)保公司)出具。履約擔(dān)保 發(fā)包人和承包人在簽訂本合同的同時，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約擔(dān)保，履約擔(dān)保應(yīng)由保證人(銀行、保險公司、擔(dān)保公司)出具。擔(dān)保金額 履約擔(dān)保和支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，具體金額由發(fā)包人和承包人在專用條款中約定。支付擔(dān)保 履約擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到本工程竣工驗收合格之日。發(fā)包人應(yīng)在擔(dān)保有效期后7的有效期 日之內(nèi)退還承包人的履約擔(dān)保。履約擔(dān)保 支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)截止到發(fā)包人根據(jù)本合同約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的的有效期 全部工程結(jié)算款項支付之日。承包人應(yīng)在擔(dān)保有效期后7天之內(nèi)退還發(fā)包人的支付擔(dān)保。保證人向 承包人由于非發(fā)包人原因而未能按合同約定履行義務(wù)時，發(fā)包人有權(quán)要求擔(dān)保人應(yīng)按擔(dān)保發(fā)包人支 合同的約定對發(fā)包人給予補償或直接從履約保證金中得到補償。