【正文】 履行中甲方要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。 第31條 確定變更及補充價款，提出變更或補充工程價款的報告，經(jīng)監(jiān)理工程師及甲方代表確認后調(diào)整合同價款。變更或補充合同價款按專用條款執(zhí)行。，視為該項變更或補充不涉及合同價款的變更或補充。，并送甲方審核。，則退回乙方重新編制。，乙方無權(quán)要求追加合同價款。 九、竣工驗收與結(jié)算第32條 竣工驗收 按專用條款。 第33條 竣工結(jié)算 按專用條款。 第34條 質(zhì)量保修、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。乙方應(yīng)在工程竣工驗收之前，與甲方簽訂工程質(zhì)量保修書，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定必須提供的其他文件作為本合同附件（附件六）。：質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；質(zhì)量保修期；質(zhì)量保修責任；質(zhì)量保修金的支付方法。十、 違約、索賠和爭議第35條 違約。當發(fā)生下列情況時：（１） ，導致施工無法進行；（２） ；甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟損失。雙方在專用條款內(nèi)約定甲方賠償乙方損失的計算方法或者甲方應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。 。當發(fā)生下列情況時：（１） ；（２） ；（３） 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。乙方承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失及負連帶責任。雙方在專用條款內(nèi)約定乙方賠償甲方損失的計算方法或者乙方應(yīng)當支付違約金的數(shù)額或計算方法。，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 第36條 索賠 按專用條款。 第37條 爭議 按專用條款。 十一、其他第38條 工程分包，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包。，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。乙方應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給甲方造成其他損失，乙方承擔連帶責任。甲方未經(jīng)乙方同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項（甲方指定的分包工程除外）。 第39條 不可抗力、動亂、空中飛行物體墜落或7級以上地震；乙方作為一個有經(jīng)驗的承包商能正確預見到或發(fā)現(xiàn)的事項除外。，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理工程師及甲方代表，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。監(jiān)理工程師及甲方代表認為應(yīng)當暫停施工的，乙方應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理工程師及甲方代表通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔7天向監(jiān)理工程師及甲方代表報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理工程師及甲方代表提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料。：（１） 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應(yīng)費用；（２） 乙方機械材料/設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔；（３） 停工期間，乙方留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由乙方承擔； 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責任。 第40條 保險，由乙方辦理保險，并支付保險費用。，并為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機械材料/設(shè)備辦理保險，支付保險費用。，甲方乙方有責任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 第41條 擔保全條刪除第42條 專利技術(shù)及特殊工藝，應(yīng)負責辦理相應(yīng)的申報手續(xù)，承擔申報、試驗、使用等費用；乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得監(jiān)理工程師認可，乙方負責辦理申報手續(xù)并承擔有關(guān)費用。，責任者依法承擔相應(yīng)責任。 第43條 文物和地下障礙物全條刪除第44條 合同解除，可以解除合同。，乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。，甲方或乙方可以解除合同：（１） 因不可抗力致使合同無法履行；（２） 因工程停建或緩建致使合同無法履行；（３） 甲方有權(quán)依據(jù)本合同專用條款的約定解除合同。、應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料/設(shè)備的保護和移交工作，按甲方要求將自有機械材料/設(shè)備和人員撤出施工場地。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件。已經(jīng)訂貨的材料/設(shè)備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費用，由各方自行承擔。除此之外，有過錯的一方應(yīng)當賠償合同解除給對方造成的損失。，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。第45條 合同生效與終止。，甲方乙方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，除有關(guān)保修條款仍然生效外，其它條款即告終止，保修期滿后，有關(guān)保修條款終止。，甲方乙方應(yīng)當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。第46條 合同份數(shù)，具有同等效力，甲方四份、乙方一份。，由雙方根據(jù)需要在專用條款內(nèi)約定。第47條 補充條款雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對本通用條款內(nèi)容具體化、補充或修改，在專用條款內(nèi)約定。甲方： 乙方： （蓋章） （蓋章）法定代表人： 法定代表人：簽約代表人： 簽約代表人：房屋建筑工程質(zhì)量保修書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 發(fā)包人、承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對 （工程全稱）簽定工程質(zhì)量保修書。 第一條 工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質(zhì)量保修責任。 質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 鋼結(jié)構(gòu)工程 第二條 質(zhì)量保修期 雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：；、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 / 年； ∕ 年；、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 ∕ 年； ∕ 個采暖期、供冷期；、道路等配套工程為 ∕ 年；：按相關(guān)保修規(guī)定。 質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。 第三條 質(zhì)量保修責任 、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 ，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當立即到達事故現(xiàn)場搶修。 ，應(yīng)當按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當?shù)亟ㄖ姓鞴懿块T報告，采取安全防范措施；由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，承包人實施保修。 ，由發(fā)包人組織驗收。 第四條 保修費用 本工程質(zhì)量保修費用為工程結(jié)算價的5 %，竣工驗收合格之日起扣，3年后無息返還。 第五條 其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： / 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā)包人（甲方）：（公章） 承包人（乙方）：（公章）法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日THANKS !!!致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計劃書，學習課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考可編輯修改