大型商場(chǎng)租賃合同-資料下載頁(yè)
2025-05-17 13:01本頁(yè)面
【正文】 失?！韭蓭熖崾尽浚焊鶕?jù)法律規(guī)定，房屋租賃應(yīng)辦理登記，未辦理登記的，可進(jìn)行行政處罰；另部分法院認(rèn)為，未辦理租賃登記的，不享有可對(duì)抗第三人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如有的地方會(huì)有稅費(fèi)的規(guī)定，建議應(yīng)約定明確繳納責(zé)任。本合同生效后，凡變更、解除、終止本合同的， 應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、解除、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、解除、終止登記手續(xù)，另一方應(yīng)提供配合?！韭蓭熖崾尽浚喝绮皇羌s定出租方去負(fù)責(zé)登記，則建議約定辦理方在多少日內(nèi)向出租方出示辦理憑據(jù)，以免引起對(duì)出租方的行政處罰。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。雙方聯(lián)系方式為合同抬頭處所填寫，如有變更，則及時(shí)需書(shū)面通知另一方。一方有任何通知，僅需按此地址發(fā)送郵件或電話通知即可。乙方緊急聯(lián)系人： ，聯(lián)系方式： 【律師提示】：由于承租人的流動(dòng)性，常常發(fā)生無(wú)法通知到承租人的情況，約定一個(gè)詳細(xì)的通知地址，有助于合同的履行。建議可視情況約定郵箱地址，或皆可。緊急聯(lián)系人的約定是為了防止一些突發(fā)狀況下，無(wú)法聯(lián)系到承租人的情況。第十二條 爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則按如下方式處理：(1)通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以 仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議的仲裁機(jī)構(gòu)。(2)向 人民法院起訴?！韭蓭熖崾尽糠课葑赓U合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，合同雙方可以選擇仲裁或者訴訟，二者只能選擇一種，需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。仲裁為一裁終決制，相對(duì)與訴訟較快捷，費(fèi)用比訴訟略高；合同雙方也可以選擇向人民法院提起訴訟，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同簽訂地、房屋所在地人民法院均有權(quán)管轄。合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)具體情況進(jìn)行選擇。需要注意的是既選擇仲裁又選擇訴訟的仲裁條款無(wú)效，需由雙方達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議同意仲裁或者由人民法院管轄。本合同的成立、效力、解釋、履行、簽署、修訂和終止以及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條 合同的生效本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，交租賃管理部門備案 份,具有同等法律效力，本合同自合同雙方簽字蓋章，且甲方收到乙方支付的租賃保證金款項(xiàng)之日起生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委托代理人 ： 委托代理人：聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年 月 日 年 月 日簽訂于 市 區(qū) 簽訂于 市 區(qū)【律師提示】：對(duì)于對(duì)方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營(yíng)管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對(duì)方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開(kāi)立介紹信的真實(shí)性，對(duì)非法定代表人的高級(jí)管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。合同附件目錄 附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋平面分界圖附件三：附屬設(shè)備設(shè)施清單附件四：附屬場(chǎng)地清單和分界圖附件五：消防驗(yàn)收合格證明及年檢合格證明附件六：自動(dòng)扶梯、貨梯當(dāng)年的驗(yàn)收合格證附件七：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證明書(shū)、授權(quán)簽約委托書(shū)。 附件八：店招位置圖 附件九：消防工程竣工圖附件十：電路工程圖附件十一：給排水系統(tǒng)圖附件十二：房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的使用說(shuō)明書(shū)、安裝維修圖紙
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1