【正文】 經(jīng)監(jiān)理乙方代表簽字認(rèn)可，甲方審核無誤后再支付合同價(jià)款的5%。其余工程款待工程結(jié)算審定后支付至結(jié)算總價(jià)的95%，當(dāng)5%作保修款，保修款支付方式按《工程質(zhì)量保修書》約定支付。如丙方未能及時(shí)處理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工不符合要求時(shí)，乙方和監(jiān)理單位有權(quán)自行或委托第三方處理，發(fā)生的一切費(fèi)用可書面報(bào)告甲方從甲方給丙方的任何款項(xiàng)中扣回。六、工程量的確認(rèn)：（1）涉及設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減的確認(rèn)，丙方向監(jiān)理單位和乙方提交工程量增減的報(bào)告。乙方和監(jiān)理單位在7天內(nèi)核實(shí)并經(jīng)甲方按程序?qū)徍撕炚J(rèn)有效，對(duì)丙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因丙方原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。（2）設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增減，增減的工程量本合同約定的綜合包干單價(jià)=增減的合同造價(jià)。七、材料設(shè)備供應(yīng)丙方供應(yīng)材料需由監(jiān)理、甲方按市場(chǎng)核價(jià)確定，丙方應(yīng)提前15日?qǐng)?bào)送材料核價(jià)單給監(jiān)理及甲方。由丙方供應(yīng)的材料設(shè)備，丙方應(yīng)向監(jiān)理單位提供材料樣品及相應(yīng)技術(shù)文件資料，樣品經(jīng)監(jiān)理單位審定后放置于監(jiān)理、甲方辦公室或?qū)Ｓ玫攸c(diǎn)，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到甲方認(rèn)可。監(jiān)理單位將按照此樣品檢查丙方施工時(shí)實(shí)際使用的材料，樣品的費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。由丙方供應(yīng)的材料設(shè)備，應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)及送檢，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。丙方在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理單位準(zhǔn)確的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間。監(jiān)理單位及乙方發(fā)現(xiàn)丙方采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求丙方負(fù)責(zé)運(yùn)出場(chǎng)地、修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。丙方需要使用代用材料時(shí)（含合理化建議），需經(jīng)監(jiān)理單位審核，甲方同意后方可優(yōu)化、更改，修改后費(fèi)用增加（含返工損失等）由丙方承擔(dān)，工期不予順延；如修改后費(fèi)用減少，則扣減乙方報(bào)價(jià)中的相應(yīng)部分。未經(jīng)甲方同意擅自更改或代用時(shí)，丙方承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，工期不順延。八、現(xiàn)場(chǎng)簽證、變更：（1）設(shè)計(jì)變更的流程按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。丙方收到甲方的設(shè)計(jì)變更或技術(shù)核定單三日內(nèi)提出工程量增加的書面申請(qǐng)交乙方，乙方在收到丙方書面申請(qǐng)三日內(nèi)將簽證單報(bào)監(jiān)理、甲方審核確認(rèn)（簽證單必須含詳細(xì)預(yù)算及報(bào)價(jià)，否則視為無效），丙方逾期提出視為丙方放棄補(bǔ)償。（2）甲方應(yīng)在變更工程施工完成后30日內(nèi)簽證確認(rèn)。（3）甲方提出的對(duì)已完成的分項(xiàng)工程進(jìn)行變更，丙方應(yīng)在施工前將施工方案報(bào)甲方確認(rèn)；對(duì)于有可能被重復(fù)利用的材料設(shè)備，施工前必須報(bào)甲方確認(rèn)，否則視為全部重新利用。（4）若有現(xiàn)場(chǎng)其它簽證須由丙方填寫，交乙方代表審核，并送監(jiān)理確認(rèn)，甲方審批后生效（審定程序詳主合同）。（5）施工中丙方不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因丙方擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致乙方的全部損失，由丙方承擔(dān)，延誤的工期不予順延。九、結(jié)算（1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)甲方認(rèn)可后28天內(nèi)，丙方向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。丙方未能向甲方遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價(jià)款不能及時(shí)支付的責(zé)任由丙方承擔(dān)。（2）甲方收到丙方遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料45天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)（不含與雙方核對(duì)時(shí)間）。甲方審核認(rèn)可竣工結(jié)算報(bào)告后方能支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。（3）水電費(fèi)：丙方自安水電表或與乙方協(xié)商確定支付水電費(fèi)。十、質(zhì)量缺陷保修（1）丙方應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（2）質(zhì)量保修工作的實(shí)施：雙方簽署工程質(zhì)量保修書，作為本合同附件。（3）工程質(zhì)量保修書也可同丙方簽署。十一、違約（1）三方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失概由違約方承擔(dān)。除非雙方協(xié)商終止本合同，違約方承擔(dān)違約責(zé)任后仍必須履行合同。（2）如果丙方對(duì)合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的丙方任何工作及責(zé)任，而且從書面要求其改正之日起5日內(nèi)仍未采取有效措施并體現(xiàn)效果的，乙方、甲方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同，并書面通知丙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，由丙方承擔(dān)。（3）因丙方原因終止合同時(shí)，丙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款10%的違約金。（4）本合同中所有丙方應(yīng)支付的違約金，丙方在收到書面通知后未及時(shí)支付給甲方的，甲方有權(quán)通知乙方在給丙方的任何款項(xiàng)中扣除，不夠補(bǔ)償而丙方又未及時(shí)支付的，甲方有權(quán)采取法律途徑，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。 （5）丙方施工質(zhì)量不合格，應(yīng)返修至合格，并承擔(dān)合同總價(jià)1%的違約責(zé)任，工期不順延。 （6）工程工期延誤，按每延誤一天處以壹萬元罰款，以此類推，若影響甲方向業(yè)主承諾的交房時(shí)間，另承擔(dān)由此給甲方造成的一切直接間接經(jīng)濟(jì)損失。十二、爭(zhēng)議（1）三方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方向甲方所在地人民法院起訴。十三、工程分包（1）除甲方同意外，本工程嚴(yán)禁分包，丙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人。如現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方同意的第三方進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)或解除合同等行動(dòng)，因此造成的一切損失均由丙方承擔(dān)。乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。十四、不可抗力1：水災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、旱災(zāi)、地震等；2：戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、封鎖、政府禁令等；3：其他不能預(yù)見、不能避免和不可控制的意外事故十五、保險(xiǎn)丙方應(yīng)自行為進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的丙方人員辦理保險(xiǎn)，所有因丙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內(nèi)，所造成依法應(yīng)該支付的損失賠償費(fèi)，撫恤費(fèi)和法律責(zé)任均由丙方負(fù)責(zé)。丙方應(yīng)當(dāng)將購(gòu)買的保險(xiǎn)單（包括保險(xiǎn)合同條款、批單等）復(fù)印后加蓋公章后送甲方備查。 如果本項(xiàng)目場(chǎng)地范圍之內(nèi)發(fā)生丙方及第三者的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡及其所導(dǎo)致的一切開支及索賠、訴訟等一切法律責(zé)任，由丙方負(fù)責(zé)處理、解決并承擔(dān)全部費(fèi)用和責(zé)任（如有）。乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。十六、文物和地下障礙物在施工中發(fā)現(xiàn)有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，丙方應(yīng)配合乙方立即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理單位。十七、施工臨時(shí)設(shè)施廣告權(quán)益三方約定施工現(xiàn)場(chǎng)安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，丙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方、乙方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。十八、合同解除（1）發(fā)生丙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同。（2）按合同工期丙方原因延誤5個(gè)工作日以上（含5個(gè)工作日）仍未竣工的，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同。（3）因丙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等社會(huì)影響的，甲方有權(quán)解除合同。（4）有下列情形之一的，三方應(yīng)自然解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因其它原因造成工程停建或緩建。（5）甲方、乙方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向丙方發(fā)解除合同的通知，并在發(fā)出通知前告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。十九、合同生效與終止（1）除本合同條件九、質(zhì)量缺陷保修外，三方履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。（2）合同的權(quán)利義務(wù)終止后，三方應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。工程質(zhì)量保修書甲方： 乙方： 丙方：（甲方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書的甲方代表）業(yè)主：指向甲方購(gòu)買本項(xiàng)目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。丙方按三方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。一、保修期限：不少于國(guó)家規(guī)定及本合同約定的保修時(shí)間，從工程實(shí)際投用之日算起。具體時(shí)間為 年。二、保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的工程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證及雙方會(huì)議紀(jì)要約定等全部?jī)?nèi)容，由于丙方原因造成的工程質(zhì)量問題，均屬丙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由丙方負(fù)責(zé)。三、保修的時(shí)間性：發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方須在接到甲方及監(jiān)理或乙方通知后4小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)并于6小時(shí)內(nèi)完成維修。屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，丙方須在甲方或乙方通知后24小時(shí)內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)查看情況，無須重新施工的，在查看情況后48小時(shí)內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場(chǎng)，作到工完場(chǎng)清。須重新施工的，由丙方提出時(shí)間表并在得到甲方或委托人認(rèn)可后嚴(yán)格按時(shí)間表施工，其余不變。每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方代表驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。違反以上規(guī)定，視為丙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會(huì)丙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用從丙方保修款中扣除。四、維修的質(zhì)量：丙方負(fù)責(zé)維修的質(zhì)量，每個(gè)維修項(xiàng)目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗(yàn)收簽字方可；所維修項(xiàng)目應(yīng)保證在一個(gè)項(xiàng)目保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應(yīng)該繼續(xù)維修，相應(yīng)的保修款待一個(gè)保修期滿后支付。出現(xiàn)質(zhì)量問題而導(dǎo)致維修的，丙方除按合同再次進(jìn)行維修外，丙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金壹仟元。如經(jīng)過壹次（含壹次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方及乙方有權(quán)另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由丙方負(fù)責(zé)。維修工作完成后，丙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由丙方負(fù)責(zé)），否則每人次丙方支付違約金伍佰元。五、乙方維修安排：工程移交甲方后，丙方必修委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作。丙方保修負(fù)責(zé)人： 通訊地址： 電話： 傳真： 以上內(nèi)容若有變動(dòng)需及時(shí)書面知會(huì)甲方維修負(fù)責(zé)人，否則無法聯(lián)系時(shí)，視為丙方已收到甲方傳達(dá)之信息。六、保修款：三方同意從丙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在丙方已完成全部返修工作后（需甲方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、乙方簽字認(rèn)可），甲方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給丙方。若甲方及乙方墊付維修費(fèi)用超出保修款總額，超出部分仍由丙方支付；所有保修款均不計(jì)利息。七、其它：丙方同意在免費(fèi)保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供維修服務(wù)，并按最優(yōu)惠價(jià)收取費(fèi)用。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同三方共同簽署，在工程有效壽命年限內(nèi)一直生效。甲方： 乙方： 代表： 代表：丙方：代表：本保修書于： 年 月 日簽署附件四：相關(guān)技術(shù)規(guī)范（甲方不單獨(dú)提供，由施工單位自備）附件五：施工現(xiàn)場(chǎng)的形象管理施工現(xiàn)場(chǎng)的形象管理為了做好項(xiàng)目的文明施工，建造舒適的生產(chǎn)、生活和辦公環(huán)境，保持施工場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生，創(chuàng)造工地良好的文明氣氛。并體現(xiàn)公司項(xiàng)目的合理管理，規(guī)范項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)形象。施工單位在進(jìn)場(chǎng)時(shí)，必須將臨設(shè)布置平面詳圖報(bào)甲方、監(jiān)理審核，批準(zhǔn)后方可開展臨設(shè)搭建工作。施工單位必需滿足甲方對(duì)CI形象管理的各種要求。每有一處不符合要求的地方，甲方要求整改后，如施工單位未及時(shí)落實(shí)，乙方要支付500——1000元/次的違約金。第一條 施工現(xiàn)場(chǎng)入口的CI嚴(yán)格按照政府部門文明施工要求和企業(yè)CI形象工程要求執(zhí)行。施工企業(yè)項(xiàng)目部辦公室區(qū)要在顯眼處掛牌，入口處要設(shè)置工程概況牌、工程目標(biāo)牌、項(xiàng)目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。大門口要進(jìn)行硬地、綠地處理，出入口處要安排門衛(wèi)，并設(shè)置車輪沖洗龍頭和排水溝及沉沙井，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗干凈后才能駛出工地。第二條 現(xiàn)場(chǎng)道路施工單位進(jìn)場(chǎng)時(shí)，要求必須進(jìn)行硬地化施工。所以施工單位進(jìn)場(chǎng)第一件事就是修路。工地臨時(shí)地面全部用150mm混凝土硬化道路地坪，保證平坦、整潔；并嚴(yán)禁物料隨便侵占道路。施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行有組織排水，項(xiàng)目部派專人對(duì)排水管網(wǎng)定時(shí)檢查、疏通，保證有效、有組織的排水。整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行分區(qū)責(zé)任制，所有施工道路時(shí)刻保持路面平整、清潔，無明顯低洼不平和積水，決不影響車輛通行。第三條 衛(wèi)生間施工單位的現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)置男女衛(wèi)生間，并安排專人及時(shí)清理，以保持清潔干凈，整個(gè)工地嚴(yán)禁隨地大小便。第四條 公司的CI標(biāo)志甲方可在每臺(tái)塔吊的配重臂上懸掛2000mm2000mm字體的組合標(biāo)志。第五條 文明施工. 組織措施施工單位要加強(qiáng)對(duì)全體員工的文明施工教育，制定各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴(yán)于考核。大力提倡員工的文明與衛(wèi)生，保證項(xiàng)目良好的精神風(fēng)貌。根據(jù)政府有關(guān)主管部門及甲方對(duì)工地的形象要求，全面開展文明工地的創(chuàng)建實(shí)施活動(dòng)；落實(shí)各項(xiàng)文明工地管理措施，各負(fù)其責(zé)，完成本崗位的工作職責(zé)。. 施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范化． 大門大門的設(shè)計(jì)采用鐵藝大門，形式簡(jiǎn)潔明快，在大門的周圍種植馬蹄金、鵲舌黃楊等植物，組成的標(biāo)志；進(jìn)門處放置“示牌”等精美文明標(biāo)牌。各施工單位按照政府規(guī)定和甲方的CI規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)大門的建設(shè)，大門建設(shè)方案必須保送甲方、監(jiān)理批準(zhǔn)方可開展。． 建筑物圍護(hù)在工地現(xiàn)場(chǎng)四周要做圍護(hù)，甲方將在圍墻做一些CI宣傳內(nèi)容，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內(nèi)容，圍護(hù)高2500MM，采用磚砌筑，如采用其它材料，需經(jīng)甲方同意。． 安全管理要接受甲方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的安全管理要求，要制定《門衛(wèi)制度》、《工地進(jìn)出人員登記表》。進(jìn)入工地大門的右側(cè)設(shè)置門衛(wèi)，嚴(yán)格履行門衛(wèi)制度，對(duì)工地進(jìn)出人員進(jìn)行嚴(yán)格管理，做好現(xiàn)場(chǎng)的安保工作。門崗的造型等要符合甲方的要求（見附圖）。． 生產(chǎn)區(qū)及材料堆放生產(chǎn)區(qū)要保證整潔、有序、安全。材料堆放的原則是：整齊合理堆放，既保證使用的方便，又保證現(xiàn)場(chǎng)的整潔美觀，既保證使用的安全，又保證材料在使用過程中的質(zhì)量和“先進(jìn)先用”。必