【正文】 經(jīng)監(jiān)理乙方代表簽字認可，甲方審核無誤后再支付合同價款的5%。其余工程款待工程結(jié)算審定后支付至結(jié)算總價的95%，當5%作保修款，保修款支付方式按《工程質(zhì)量保修書》約定支付。如丙方未能及時處理工程質(zhì)量事故，或工程質(zhì)量、工程進度、安全文明施工不符合要求時，乙方和監(jiān)理單位有權(quán)自行或委托第三方處理，發(fā)生的一切費用可書面報告甲方從甲方給丙方的任何款項中扣回。六、工程量的確認：（1）涉及設(shè)計變更導致的工程量增減的確認，丙方向監(jiān)理單位和乙方提交工程量增減的報告。乙方和監(jiān)理單位在7天內(nèi)核實并經(jīng)甲方按程序?qū)徍撕炚J有效，對丙方超出設(shè)計圖紙范圍和因丙方原因造成返工的工程量，不予計量。（2）設(shè)計變更導致的工程量增減，增減的工程量本合同約定的綜合包干單價=增減的合同造價。七、材料設(shè)備供應丙方供應材料需由監(jiān)理、甲方按市場核價確定，丙方應提前15日報送材料核價單給監(jiān)理及甲方。由丙方供應的材料設(shè)備，丙方應向監(jiān)理單位提供材料樣品及相應技術(shù)文件資料，樣品經(jīng)監(jiān)理單位審定后放置于監(jiān)理、甲方辦公室或?qū)Ｓ玫攸c，涉及到諸如顏色、圖案或使用性能的，還需得到甲方認可。監(jiān)理單位將按照此樣品檢查丙方施工時實際使用的材料，樣品的費用已包含在合同價款中。由丙方供應的材料設(shè)備，應按設(shè)計和有關(guān)標準要求采購及送檢，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負責。不合格的不得使用，檢驗或試驗費用已包含在合同價款中。丙方在材料設(shè)備到貨前24小時通知監(jiān)理單位準確的進場時間。監(jiān)理單位及乙方發(fā)現(xiàn)丙方采購并使用不符合設(shè)計或標準要求的材料設(shè)備時，應要求丙方負責運出場地、修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。丙方需要使用代用材料時（含合理化建議），需經(jīng)監(jiān)理單位審核，甲方同意后方可優(yōu)化、更改，修改后費用增加（含返工損失等）由丙方承擔，工期不予順延；如修改后費用減少，則扣減乙方報價中的相應部分。未經(jīng)甲方同意擅自更改或代用時，丙方承擔由此造成的經(jīng)濟損失，工期不順延。八、現(xiàn)場簽證、變更：（1）設(shè)計變更的流程按公司相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。丙方收到甲方的設(shè)計變更或技術(shù)核定單三日內(nèi)提出工程量增加的書面申請交乙方，乙方在收到丙方書面申請三日內(nèi)將簽證單報監(jiān)理、甲方審核確認（簽證單必須含詳細預算及報價，否則視為無效），丙方逾期提出視為丙方放棄補償。（2）甲方應在變更工程施工完成后30日內(nèi)簽證確認。（3）甲方提出的對已完成的分項工程進行變更，丙方應在施工前將施工方案報甲方確認；對于有可能被重復利用的材料設(shè)備，施工前必須報甲方確認，否則視為全部重新利用。（4）若有現(xiàn)場其它簽證須由丙方填寫，交乙方代表審核，并送監(jiān)理確認，甲方審批后生效（審定程序詳主合同）。（5）施工中丙方不得對原工程設(shè)計進行變更。因丙方擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導致乙方的全部損失，由丙方承擔，延誤的工期不予順延。九、結(jié)算（1）工程竣工驗收報告經(jīng)甲方認可后28天內(nèi)，丙方向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。丙方未能向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付的責任由丙方承擔。（2）甲方收到丙方遞交的竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料45天內(nèi)進行核實（不含與雙方核對時間）。甲方審核認可竣工結(jié)算報告后方能支付工程竣工結(jié)算價款。（3）水電費：丙方自安水電表或與乙方協(xié)商確定支付水電費。十、質(zhì)量缺陷保修（1）丙方應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付甲方使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。（2）質(zhì)量保修工作的實施：雙方簽署工程質(zhì)量保修書，作為本合同附件。（3）工程質(zhì)量保修書也可同丙方簽署。十一、違約（1）三方任何一方不能全面履行合同條款，均屬違約。違約所造成的所有責任和經(jīng)濟損失概由違約方承擔。除非雙方協(xié)商終止本合同，違約方承擔違約責任后仍必須履行合同。（2）如果丙方對合同的執(zhí)行敷衍了事，或忽視履行本合同約定的丙方任何工作及責任，而且從書面要求其改正之日起5日內(nèi)仍未采取有效措施并體現(xiàn)效果的，乙方、甲方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同，并書面通知丙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟損失，由丙方承擔。（3）因丙方原因終止合同時，丙方應向甲方支付合同價款10%的違約金。（4）本合同中所有丙方應支付的違約金，丙方在收到書面通知后未及時支付給甲方的，甲方有權(quán)通知乙方在給丙方的任何款項中扣除，不夠補償而丙方又未及時支付的，甲方有權(quán)采取法律途徑，乙方承擔連帶責任。 （5）丙方施工質(zhì)量不合格，應返修至合格，并承擔合同總價1%的違約責任，工期不順延。 （6）工程工期延誤，按每延誤一天處以壹萬元罰款，以此類推，若影響甲方向業(yè)主承諾的交房時間，另承擔由此給甲方造成的一切直接間接經(jīng)濟損失。十二、爭議（1）三方在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。當事人不愿調(diào)解、和解或調(diào)解、和解不成的，雙方向甲方所在地人民法院起訴。十三、工程分包（1）除甲方同意外，本工程嚴禁分包，丙方不得將其承包的全部或部分工程分包給他人。如現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)未經(jīng)甲方同意的第三方進入現(xiàn)場施工，甲方有權(quán)采取勒令停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場或解除合同等行動，因此造成的一切損失均由丙方承擔。乙方承擔連帶責任。十四、不可抗力1：水災、風災、旱災、地震等；2：戰(zhàn)爭、動亂、封鎖、政府禁令等；3：其他不能預見、不能避免和不可控制的意外事故十五、保險丙方應自行為進入現(xiàn)場的丙方人員辦理保險，所有因丙方原因造成的任何人員傷亡，包括第三方人員在內(nèi)，所造成依法應該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均由丙方負責。丙方應當將購買的保險單（包括保險合同條款、批單等）復印后加蓋公章后送甲方備查。 如果本項目場地范圍之內(nèi)發(fā)生丙方及第三者的財產(chǎn)損失、人身傷亡及其所導致的一切開支及索賠、訴訟等一切法律責任，由丙方負責處理、解決并承擔全部費用和責任（如有）。乙方承擔連帶責任。十六、文物和地下障礙物在施工中發(fā)現(xiàn)有考古、地質(zhì)研究等價值的物品時，丙方應配合乙方立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知甲方和監(jiān)理單位。十七、施工臨時設(shè)施廣告權(quán)益三方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，丙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方、乙方有權(quán)派人強行拆除。十八、合同解除（1）發(fā)生丙方將其承包的工程轉(zhuǎn)包給他人，或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同。（2）按合同工期丙方原因延誤5個工作日以上（含5個工作日）仍未竣工的，甲方、乙方、丙方協(xié)商一致后有權(quán)解除合同。（3）因丙方原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)不可彌補的質(zhì)量缺陷或?qū)追皆斐擅襟w曝光等社會影響的，甲方有權(quán)解除合同。（4）有下列情形之一的，三方應自然解除合同：因不可抗力致使合同無法履行；因其它原因造成工程停建或緩建。（5）甲方、乙方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向丙方發(fā)解除合同的通知，并在發(fā)出通知前告知對方，通知到達對方時合同解除。合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理條款的效力。十九、合同生效與終止（1）除本合同條件九、質(zhì)量缺陷保修外，三方履行合同全部義務，竣工結(jié)算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程后，本合同即告終止。（2）合同的權(quán)利義務終止后，三方應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。工程質(zhì)量保修書甲方： 乙方： 丙方：（甲方可委托物業(yè)公司作為履行本保修書的甲方代表）業(yè)主：指向甲方購買本項目房屋的客戶為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙丙三方協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。丙方按三方約定承擔工程質(zhì)量保修責任，乙方承擔連帶責任。一、保修期限：不少于國家規(guī)定及本合同約定的保修時間，從工程實際投用之日算起。具體時間為 年。二、保修范圍：本合同結(jié)算款所包含的工程項目、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證及雙方會議紀要約定等全部內(nèi)容，由于丙方原因造成的工程質(zhì)量問題，均屬丙方保修范圍，因此造成甲方和業(yè)主的全部損失，均由丙方負責。三、保修的時間性：發(fā)生須緊急搶修事故如滲水、漏水、給排水、供電設(shè)施及線路出現(xiàn)故障等影響居民正常生活的情況下，丙方須在接到甲方及監(jiān)理或乙方通知后4小時內(nèi)趕到現(xiàn)場并于6小時內(nèi)完成維修。屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，丙方須在甲方或乙方通知后24小時內(nèi)趕到現(xiàn)場查看情況，無須重新施工的，在查看情況后48小時內(nèi)處理完畢并清理維修現(xiàn)場，作到工完場清。須重新施工的，由丙方提出時間表并在得到甲方或委托人認可后嚴格按時間表施工，其余不變。每個維修項目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方代表驗收并簽字后，方為該維修項目本次維修完畢。違反以上規(guī)定，視為丙方同意由甲方處理，甲方委派他方處理，處理結(jié)果由業(yè)主、甲方簽字認可后即生效，不再經(jīng)由丙方確認（甲方將處理情況知會丙方），因此所發(fā)生的一切費用從丙方保修款中扣除。四、維修的質(zhì)量：丙方負責維修的質(zhì)量，每個維修項目完成后要經(jīng)業(yè)主或甲方代表驗收簽字方可；所維修項目應保證在一個項目保修期內(nèi)不再出現(xiàn)類似問題，否則，即使保修期滿，也應該繼續(xù)維修，相應的保修款待一個保修期滿后支付。出現(xiàn)質(zhì)量問題而導致維修的，丙方除按合同再次進行維修外，丙方每次每項還需向甲方支付違約金壹仟元。如經(jīng)過壹次（含壹次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方及乙方有權(quán)另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由丙方負責。維修工作完成后，丙方負責將施工現(xiàn)場清理干凈（維修過程中給業(yè)主造成的損失由丙方負責），否則每人次丙方支付違約金伍佰元。五、乙方維修安排：工程移交甲方后，丙方必修委派全權(quán)代表處理本工程的維修工作。丙方保修負責人： 通訊地址： 電話： 傳真： 以上內(nèi)容若有變動需及時書面知會甲方維修負責人，否則無法聯(lián)系時，視為丙方已收到甲方傳達之信息。六、保修款：三方同意從丙方工程結(jié)算款中截留5%作為保修款，保修期滿后，在丙方已完成全部返修工作后（需甲方委托的物業(yè)公司、監(jiān)理、乙方簽字認可），甲方在二十天內(nèi)將余款一次性支付給丙方。若甲方及乙方墊付維修費用超出保修款總額，超出部分仍由丙方支付；所有保修款均不計利息。七、其它：丙方同意在免費保修期滿后至工程有效壽命年限內(nèi)，繼續(xù)提供維修服務，并按最優(yōu)惠價收取費用。本保修書：作為施工合同附件，由施工合同三方共同簽署，在工程有效壽命年限內(nèi)一直生效。甲方： 乙方： 代表： 代表：丙方：代表：本保修書于： 年 月 日簽署附件四：相關(guān)技術(shù)規(guī)范（甲方不單獨提供，由施工單位自備）附件五：施工現(xiàn)場的形象管理施工現(xiàn)場的形象管理為了做好項目的文明施工，建造舒適的生產(chǎn)、生活和辦公環(huán)境，保持施工場地整潔、衛(wèi)生，創(chuàng)造工地良好的文明氣氛。并體現(xiàn)公司項目的合理管理，規(guī)范項目現(xiàn)場形象。施工單位在進場時，必須將臨設(shè)布置平面詳圖報甲方、監(jiān)理審核，批準后方可開展臨設(shè)搭建工作。施工單位必需滿足甲方對CI形象管理的各種要求。每有一處不符合要求的地方，甲方要求整改后，如施工單位未及時落實，乙方要支付500——1000元/次的違約金。第一條 施工現(xiàn)場入口的CI嚴格按照政府部門文明施工要求和企業(yè)CI形象工程要求執(zhí)行。施工企業(yè)項目部辦公室區(qū)要在顯眼處掛牌，入口處要設(shè)置工程概況牌、工程目標牌、項目組織架構(gòu)牌、文明施工管理牌、安全及防火牌，工程現(xiàn)場平面布置圖。大門口要進行硬地、綠地處理，出入口處要安排門衛(wèi)，并設(shè)置車輪沖洗龍頭和排水溝及沉沙井，保證帶有泥土的車輛經(jīng)沖洗干凈后才能駛出工地。第二條 現(xiàn)場道路施工單位進場時，要求必須進行硬地化施工。所以施工單位進場第一件事就是修路。工地臨時地面全部用150mm混凝土硬化道路地坪，保證平坦、整潔；并嚴禁物料隨便侵占道路。施工現(xiàn)場要進行有組織排水，項目部派專人對排水管網(wǎng)定時檢查、疏通，保證有效、有組織的排水。整個現(xiàn)場實行分區(qū)責任制，所有施工道路時刻保持路面平整、清潔，無明顯低洼不平和積水，決不影響車輛通行。第三條 衛(wèi)生間施工單位的現(xiàn)場要設(shè)置男女衛(wèi)生間，并安排專人及時清理，以保持清潔干凈，整個工地嚴禁隨地大小便。第四條 公司的CI標志甲方可在每臺塔吊的配重臂上懸掛2000mm2000mm字體的組合標志。第五條 文明施工. 組織措施施工單位要加強對全體員工的文明施工教育，制定各種文明生產(chǎn)和生活制度，做到有章可循，嚴于考核。大力提倡員工的文明與衛(wèi)生，保證項目良好的精神風貌。根據(jù)政府有關(guān)主管部門及甲方對工地的形象要求，全面開展文明工地的創(chuàng)建實施活動；落實各項文明工地管理措施，各負其責，完成本崗位的工作職責。. 施工現(xiàn)場管理規(guī)范化． 大門大門的設(shè)計采用鐵藝大門，形式簡潔明快，在大門的周圍種植馬蹄金、鵲舌黃楊等植物，組成的標志；進門處放置“示牌”等精美文明標牌。各施工單位按照政府規(guī)定和甲方的CI規(guī)范進行現(xiàn)場大門的建設(shè)，大門建設(shè)方案必須保送甲方、監(jiān)理批準方可開展。． 建筑物圍護在工地現(xiàn)場四周要做圍護，甲方將在圍墻做一些CI宣傳內(nèi)容，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自在上面做任何宣傳性內(nèi)容，圍護高2500MM，采用磚砌筑，如采用其它材料，需經(jīng)甲方同意。． 安全管理要接受甲方對現(xiàn)場的安全管理要求，要制定《門衛(wèi)制度》、《工地進出人員登記表》。進入工地大門的右側(cè)設(shè)置門衛(wèi)，嚴格履行門衛(wèi)制度，對工地進出人員進行嚴格管理，做好現(xiàn)場的安保工作。門崗的造型等要符合甲方的要求（見附圖）。． 生產(chǎn)區(qū)及材料堆放生產(chǎn)區(qū)要保證整潔、有序、安全。材料堆放的原則是：整齊合理堆放，既保證使用的方便，又保證現(xiàn)場的整潔美觀，既保證使用的安全，又保證材料在使用過程中的質(zhì)量和“先進先用”。必