健身會(huì)所租賃合同-資料下載頁(yè)
2025-05-17 12:50本頁(yè)面
【正文】 三十日內(nèi)未予補(bǔ)救的，乙方有權(quán)終止本合同。本合同終止后。，或乙方在任何重大方面未履行本合同的規(guī)定，并且該不實(shí)保證或不履行在甲方書(shū)面通知乙方三十日內(nèi)未予補(bǔ)救的，甲方有權(quán)終止本合同。本合同終止后。十一、附則 不可抗力（a）“不可抗力事件”系指一方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服，妨礙該方履行其在本合同項(xiàng)下的全部或大部分義務(wù)的一切事件。（b）一方如因不可抗力事件而不能履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)書(shū)面通知另一方，雙方應(yīng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無(wú)需對(duì)因不可抗力事件而停止或延遲履行義務(wù)致使另一方招致的任何損害、費(fèi)用增加或損失承擔(dān)責(zé)任。上述停止或延長(zhǎng)履行義務(wù)不應(yīng)被視為違約。聲稱(chēng)遭遇不可抗力事件而不能履行義務(wù)的一方應(yīng)采取適當(dāng)方法減少或消除不可抗力事件的影響，并應(yīng)努力在盡可能短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)履行受不可抗力事件影響的義務(wù)。 條款的繼續(xù)有效甲方應(yīng)保證，在本合同期限內(nèi)，租賃物業(yè)的所有權(quán)的甲方繼承人或受讓人，應(yīng)受本合同的約束并在本合同的履行當(dāng)中取代本合同的甲方。 轉(zhuǎn)讓在本合同期限內(nèi)，甲方有權(quán)將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)公司，但甲方必須保證乙方在本合同中的權(quán)益不受損害。 處置物業(yè)甲方有權(quán)出售或轉(zhuǎn)讓全部租賃物業(yè)，但應(yīng)事先書(shū)面通知乙方。甲方應(yīng)在給乙方的書(shū)面通知中同時(shí)將甲方擬議向第三方做出的任何銷(xiāo)售或轉(zhuǎn)讓的條款通知乙方。當(dāng)甲方希望出售或轉(zhuǎn)讓全部租賃物業(yè)時(shí)，乙方在相同條件下，具有以與該第三方提出的價(jià)格相等的價(jià)格進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)先權(quán)。 爭(zhēng)議的解決（a） 因本合同引起或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議應(yīng)由雙方通過(guò)友好協(xié)商解決。倘若未能通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，任何一方可提出要求并通知另一方，將爭(zhēng)議提交該會(huì)所所在地人民法院。（b） 在解決爭(zhēng)議的過(guò)程中，雙方應(yīng)在本合同所有其它有效方面繼續(xù)履行本合同。若雙方的爭(zhēng)議為是否終止本合同，則在人民法院做出裁決之前，雙方仍應(yīng)按本合同繼續(xù)履行。 合同的修改和變更本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家法律。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。 附件本合同任何附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有相同效力，對(duì)雙方具有同等約束力。本合同正文的規(guī)定如果與任何附件的規(guī)定有不一致之處，應(yīng)以本合同正文的規(guī)定為準(zhǔn)。 合同生效本合同一式六份，甲乙雙方各執(zhí)三份。本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方： 乙方：一兆韋德（上海）健身管理有限公司（公章） （公章）簽字： 簽字：簽署日期： 簽署日期：附件1：總平面定位圖附件2：甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件3：租賃物業(yè)平面圖附件4：工程責(zé)任分工表附件5：上海市土地產(chǎn)權(quán)證 建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)工程施工許可證附件6：租賃物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍附件7：租賃物業(yè)管理區(qū)域劃分及服務(wù)內(nèi)容附件8：一兆韋德健身會(huì)所工程運(yùn)營(yíng)條件確認(rèn)19 / 19
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