二手房購房合同范本范本-資料下載頁
2025-05-17 12:46本頁面
【正文】 關(guān)方面應予以足夠重視。指南：若雙方買賣沒有通過中介機構(gòu)，而是自行直接成交，則本欄內(nèi)容不予理睬，以斜杠劃掉空白即可。若雙方買賣通過中介機構(gòu)中介成交，則本欄內(nèi)容由中介機構(gòu)如實簽填；建議雙方當事人注意監(jiān)督核實。面積誤差特別提示和補充約定 條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設(shè)有測繪受理窗口）。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第 種方法處理： 雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權(quán)屬登記，《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款不再調(diào)整。 房產(chǎn)面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為 平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權(quán)屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調(diào)整為人民幣 元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格。123 甲方（賣方）： 乙方（買方）：日期： 日期：注解：因多種原因，房屋特別是部分已購公房的產(chǎn)權(quán)證證載面積與按最新測量規(guī)范測量的面積不一致，有的差異還很大。為預防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設(shè)補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應有足夠重視。指南：依照特別提示的辦法，雙方完全可以在辦理交易過戶手續(xù)前預見面積差異的實情。雙方了解面積差異的實情后，應重點商定處理辦法。選項1適用于雙方按套躉賣的情形；選項2適用于雙方以房屋面積作為確定總房款重要參考因素的情形；選項3可以根據(jù)雙方約定自由填寫。值得注意的是本補充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。12
規(guī)章制度相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1