【正文】 合同履行過程中發(fā)生變化，應及時通知對方。注解：本條反映了常見的房屋權(quán)利限制狀況，對房屋的實際價值和房屋的使用可能產(chǎn)生重大影響，雙方尤其是乙方應當重視。本條的效力不因本合同其他條款無效而無效，除非雙方事后對爭議的解決又另行重新約定。若有其他特殊情況，比如房屋原為第三人承租且房屋買賣后原租賃關系仍然保持的，雙方也可以不選中，而在補充條款中根據(jù)實際情況另行約定。注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。指南：補充條款、補充協(xié)議以及附件均是契約的組成部分，與契約正文同等重要。注解：合同文本的數(shù)量和留存情況。房屋的法定相鄰關系沒有必要在合同中規(guī)定，本附件主要用于說明因約定或歷史原因形成的特殊相鄰權(quán)，比如陽光權(quán)的限制。面積誤差特別提示和補充約定 條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。值得注意的是本補充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時間以最后簽約日期為準。雙方成交前首先應當取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面意見，然后還需與承租人商議租賃關系的解除或變更事宜。第一或第二選項特點是程序簡單、周期短、費用相對便宜，一裁終局等。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細約定處理辦法。第一條條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋?！　〉谑粭l條文：本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。第三選項依人民法院級別管轄劃分標準可能分別由房屋所在區(qū)法院、南京市中級人民法院或江蘇省高級人民法院管轄。實例：房屋現(xiàn)由張三承租使用，張三不愿購買房屋；甲方保證在乙方支付首期房款前與張三終止房屋租賃關系，有關責任何費用由甲方承擔?！　「接洐谖谋荆海ㄒ韵聝H適用于通過