【正文】 年后15天清算。當發(fā)包人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時，承包人應在收到發(fā)包人修復通知48小時內(nèi)趕到現(xiàn)場修復，否則發(fā)包人有權(quán)雇傭他人修復，其費用在質(zhì)保金中扣除。如在交付使用一年內(nèi)未出現(xiàn)過重大保修問題，由承包人出具保修承諾書后，發(fā)包人在15天內(nèi)退還工程保修金。34 工程交付（1）承包人應當按照本合同約定在工程竣工驗收合格之日起10日內(nèi)將驗收合格的工程交付發(fā)包人。十、違約、索賠和爭議：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：____按合同通用條款____________：____按合同通用條款____________：____按合同通用條款____________雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：：（1）：按協(xié)議書第三條執(zhí)行，由發(fā)包人直接從承包人的工程款中扣抵?？偣て谔崆埃挥瑾剟?。（2）：工程竣工驗收時未能達到協(xié)議書規(guī)定的工程質(zhì)量標準，則承包人除了應當按照有關(guān)驗收部門及發(fā)包人的要求限期整改，使其達到協(xié)議書規(guī)定的標準。超過整改期限要求時間的，按照協(xié)議書第三條執(zhí)行。（3）雙方約定的承包人其他違約責任：①因承包人不按施工設計圖紙施工或違反施工規(guī)范進行施工或建筑材料設備、施工工藝不合格等產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題而引起的返工、補救、整改或重建，其全部責任和費用以及賠償均由承包人自行承擔。造成發(fā)包人損失及額外費用支出的，承包人應予以全額賠償?！　、诠こ踢`約分包處理。本工程不允許承包人以任何名義進行轉(zhuǎn)包和違法分包。如承包人將工程進行轉(zhuǎn)包或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)責令其出場、處罰承包人10萬元，并有權(quán)單方面取消承包人的中標資格，解除本合同，沒收履約保證金，由此產(chǎn)生的責任和損失均由承包人負責，發(fā)包人有權(quán)向承包人索賠。③工程竣工驗收通過后10日內(nèi)，承包人應將驗收合格的工程交付給發(fā)包人使用，若非發(fā)包人原因?qū)е鲁邪擞馄诮桓妒褂茫坑馄谝蝗粘邪藨虬l(fā)包人支付人民幣壹萬元的違約金；逾期時間超過十日的，每逾期一日承包人應向發(fā)包人支付人民幣貳萬元的違約金；逾期時間超過二十日的，承包人除應承擔違約金外，發(fā)包人還有權(quán)選擇解除本合同，并拒絕支付尚未支付的全部工程價款。③承包人違約的其他約定：承包人中有下列情況之一時，發(fā)包人有權(quán)調(diào)整承包人的工作內(nèi)容直至解除本合同，發(fā)包人因此所遭受的一切損失，承包人應承擔全部賠償責任：，或未經(jīng)發(fā)包人同意擅自將本工程的一部分或全部分包或轉(zhuǎn)包給其他承包商施工；；，顯然不能按照合同約定的工期如期完工；；、倒閉、破產(chǎn)或財務發(fā)生困難的情況或因其他因素使承包人不能履行合同責任的情況或承包人違背本合同或附件的規(guī)定時；；；（未經(jīng)發(fā)包人同意，總承包不能將工程的任何部分予以分解）；，不聽從發(fā)包人的指令或拒絕改正；；。承包人如因上述情況之一而遭發(fā)包人解除合同時，應立即停工，并在發(fā)包人發(fā)出解除合同通知之日起10日內(nèi)負責遣散工人并將現(xiàn)場施工材料、工程用機具和設備等轉(zhuǎn)交由發(fā)包人全權(quán)使用。無論發(fā)包人自理或改由其他承包商施工，發(fā)包人與承包人在全部工程完工后進行結(jié)算，但發(fā)生其他賠償事件，發(fā)包人仍依法向承包人要求賠（補）償而不受上述約束。，在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：(1)請__工程所在地仲裁委員會______________仲裁(2)采取第____/______種方式解決，并約定向當?shù)刂俨梦瘑T會提請仲裁或向_________/_______人民法院提起訴訟。十一、其它：_____無______________________39. 不可抗力：不可抗力為烈度7度以上地震、8級以上（不含8級）臺風、日雨量60mm以上暴雨，按氣象、地震部門公布為準，以及縣市級以上政府公告不允許施工的日期。：(1)發(fā)包人投保內(nèi)容：____無 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：____無_________ (2)承包人投保內(nèi)容：勞工險和第三者責任險由承包人負責，其費用已含在投標報價中。：發(fā)包人不向承包人提供履約擔保。(1) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：承包人應在合同簽定后7日內(nèi)向發(fā)包人提交合同總額10%的履約保證金，履約保證金應以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式匯至發(fā)包人指定賬戶履約保證金有效期至乙方未違反合同約定且本工程竣工驗收合格并交付發(fā)包方后14天。擔保合同作為本合同附件。(3)雙方約定的其他擔保事項: _無___________： 正本貳份,副本陸份 ：《建設領(lǐng)域農(nóng)民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定及時支付民工工資。 合同中其他未盡事宜均按本項目招標文件，中標材料執(zhí)行。附件1：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設 規(guī)模建筑面積(平方米)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(米)設備安裝內(nèi)容工程造價(元)開工 日期竣工 日期地上總建筑面積////附件2：發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料設備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應時間送達地點備注無附件3：工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人(全稱)：福州嘉園環(huán)保工程有限公司承包人(全稱)： 為保證 _（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期工程質(zhì)量保修期及保修辦法按《中華人民共和國建設部令第80號》文有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 　 ⒈ 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設計文件規(guī)定的該工程合理使用年限；　?、?屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為伍年；　?、?裝修工程為 伍 年；　?、?電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 貳 年；　　⒌ 供熱與供冷系統(tǒng)為 貳 個采暖期、供冷期；　?、?廠區(qū)內(nèi)的給排水設施、道路等配套工程為 貳 年；　?、?其他項目保修期限約定如下： 無 　　質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質(zhì)量保修責任，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)，派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。(如上水跑水、燃氣漏氣等)，承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質(zhì)量保修金的支付本工程約定的工程質(zhì)量保修金為竣工決算總價的 10％ 。質(zhì)量保修金銀行利率為 無 。五、質(zhì)量保修金的返還 發(fā)包人在工程竣工驗收合格且交付使用滿1年后15日內(nèi)，將質(zhì)量保修金返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：______無_______本工程質(zhì)量保修書作為施工合同附件，在簽訂施工合同的同時由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日