建設工程施工合同條款-資料下載頁
2025-05-15 04:32本頁面
【正文】 地點備注附件3：工 程 質 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）： 江陰市徐霞客鎮(zhèn)人民政府 承包人（全稱）： 江陰金塔建筑集團公司為保證 （工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內(nèi)按照有關管理規(guī)定及雙方承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內(nèi)容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質量保修內(nèi)容雙方約定如下：在保修期內(nèi)屬施工原因造成的質量問題由承包人無償保修，由于甲方使用原因造成的損壞，承包人可以維修，發(fā)包人按實承擔費用。 二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據(jù)國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下： 年，屋面防水工程為 5 年；、上下水管線安裝工程為 2 年； 個采暖期及供冷期； 1 年；：基礎設施工程、地基基礎、主體結構為設計文件規(guī)定使用年限。有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏為5年。 三、質量保修責任屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應在接到修理通知之日后7天內(nèi)派人修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內(nèi)扣除。發(fā)生須緊急搶修事故（如上下水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包人接到事故通知后，應立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質量引起的事故，搶修費用由發(fā)包人承擔。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎工程和主體結構的質量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財產(chǎn)損害的，承包人應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價的 3%，本工程約定的工程質量保修金為施工合同價款的 %。本工程雙方約定承包人向發(fā)包人支付工程質量保修金額為 % （大寫）。質量保修金銀行利率為 五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和利息返還承包人。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人承包人雙方共同簽署。發(fā)包人（公章）： 承包人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日14 / 14
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