建設(shè)工程合同的違約責(zé)任及其承擔(dān)方式-資料下載頁
2025-05-15 04:31本頁面
【正文】 如果勘察人、設(shè)計(jì)人不按合同約定的期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件，將承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。《合同法》第280條規(guī)定，勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量不符合要求或者未按照期限提交勘察、設(shè)計(jì)文件拖延工期，造成發(fā)包人損失的，勘察人、設(shè)計(jì)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)，減收或者免收勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)并賠償損失。在這里勘察人、設(shè)計(jì)人通過繼續(xù)履行和賠償損失的方式承擔(dān)違約責(zé)任?！ 。ǘ┦┕ず贤邪说闹饕x務(wù)和違約責(zé)任 施工合同承包人的主要義務(wù)在建設(shè)工程中，施工合同承包人的主要義務(wù)是：第一，作好施工準(zhǔn)備工作；第二，按照合同要求進(jìn)行施工；第三，在不影響正常作業(yè)的前提下，隨時(shí)接受發(fā)包人對(duì)進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查；第四，按照合同規(guī)定，按質(zhì)如期完成工程，參加竣工驗(yàn)收，進(jìn)行工程交付；第五，在規(guī)定的保修期內(nèi)，針對(duì)由于本方原因造成的工程質(zhì)量問題，無償負(fù)責(zé)維修。 施工合同承包人承擔(dān)違約責(zé)任施工的質(zhì)量是決定建設(shè)工程質(zhì)量的關(guān)鍵。在施工過程中，施工人應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得偷工減料、粗制濫造，不得擅自修改工程設(shè)計(jì)，否則施工人對(duì)施工質(zhì)量應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行違約責(zé)任；施工人不得延誤工期，否則將承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任。為此《合同法》第281條規(guī)定，因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無償修理或者返工、改建。經(jīng)過修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。在這里施工人承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要表現(xiàn)為繼續(xù)履行，同時(shí)還要承擔(dān)逾期交付引起的違約責(zé)任，發(fā)包人可從支付違約金、減少價(jià)款、行使擔(dān)保債權(quán)等方式中選擇適當(dāng)方式要求施工人承擔(dān)違約責(zé)任?！ 〗ㄔO(shè)工程質(zhì)量關(guān)系到國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和社會(huì)公眾安全，關(guān)系到使用者的自身權(quán)益以及第三者的人身財(cái)產(chǎn)。施工人不僅應(yīng)對(duì)施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，而且應(yīng)對(duì)建設(shè)工程合理使用期間的質(zhì)量安全承擔(dān)責(zé)任。如果由于施工人的原因，在合理使用期限內(nèi)發(fā)生了質(zhì)量事故，造成發(fā)包人、最終用戶或者第三者人身財(cái)產(chǎn)損害，那么施工人不僅應(yīng)承擔(dān)加害履行違約責(zé)任，而且還要依法承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任，從而發(fā)生施工人違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任之間的責(zé)任競(jìng)合。為此《合同法》第282條規(guī)定，因承包人的原因致使建設(shè)工程在合理使用期限內(nèi)造成人身和財(cái)產(chǎn)損害的，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。發(fā)包人可以選擇違約責(zé)任或者侵權(quán)責(zé)任要求施工人賠償損失，其他受損害人可以根據(jù)侵權(quán)責(zé)任要求施工人承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
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