國際商用物業(yè)租賃合同-資料下載頁
2025-05-15 04:09本頁面
【正文】 合同，向甲方租賃使用的甲方物業(yè)單元或某一（或某些）部分。（三） 承租面積：指作為計(jì)算承租費(fèi)和管理費(fèi)的依據(jù)，以甲方提供的物業(yè)建筑面積（承租面積）為準(zhǔn)。（四） 承租費(fèi)：指甲方按本合同約定將物業(yè)交付乙方使用，乙方按本合同約定的金額、期限向甲方繳納的物業(yè)租費(fèi)（或租金），承租費(fèi)不包含物業(yè)服務(wù)費(fèi)及水、電公攤等其他費(fèi)用。（五） 其他費(fèi)用：乙方使用物業(yè)，除繳納承租費(fèi)以外，還需支付的按相關(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)向甲方或政府、公用事業(yè)單位等繳納的費(fèi)用。包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電氣能源使用費(fèi)、電話網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)、特約服務(wù)費(fèi)等。（六） 承租期：指乙方承租的甲方物業(yè)單元的期限。（七） 預(yù)定交接日：指甲乙雙方按本合同預(yù)定交接物業(yè)的日期。附件二 該房屋的平面圖和出租部位示意圖(粘貼處)附件三 物業(yè)交付及相關(guān)使用要求(一) 出租物業(yè)（物業(yè)單元）交接日期 本出租物業(yè)交接日期為 年 月 日。雙方應(yīng)于合同約定時(shí)間內(nèi)辦理物業(yè)的書面交驗(yàn)手續(xù)，并辦理裝修及進(jìn)駐等有關(guān)手續(xù)。(二) 出租物業(yè)（物業(yè)單元）交接標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在此預(yù)（約）定交接前（含交接日當(dāng)天）將符合以下標(biāo)準(zhǔn)的租賃單元交予乙方： 通過相關(guān)單位驗(yàn)收，可以投入使用。 現(xiàn)場(chǎng)配置的水源、電源，乙方進(jìn)駐后可接駁公共接口使用。 現(xiàn)場(chǎng)配置的消防設(shè)施完好。 天然氣由乙方自行申請(qǐng)建設(shè)，在申請(qǐng)辦理手續(xù)中甲方應(yīng)予以配合。 土建交付現(xiàn)狀（土建以現(xiàn)狀情況為交付條件）。 甲方保證上述物業(yè)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。(三) 交接驗(yàn)收手續(xù)在預(yù)訂交接日之前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)使物業(yè)具備交接條件，乙方應(yīng)于合同約定的期限內(nèi)前往甲方處接收物業(yè)。交接時(shí)，甲乙雙方代表應(yīng)對(duì)物業(yè)房屋設(shè)施等進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署有關(guān)文件或驗(yàn)收憑據(jù)。(四) 逾期交接事項(xiàng)非甲方原因，甲方未能在預(yù)定交接日向乙方交付出租物業(yè)時(shí)，則乙方同意給予甲方10天的延展期。若超過10天仍未能向乙方交付出租物業(yè)，則雙方另行商議交接時(shí)間并在合同中做相應(yīng)變更。(五) 甲方管理與服務(wù)1． 甲方應(yīng)確保本區(qū)域公共設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并對(duì)公共設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行維修保養(yǎng)。2． 做好公共區(qū)域的秩序維護(hù)工作。3． 保持本區(qū)域公共場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生。4． 甲方由于物業(yè)保養(yǎng)、衛(wèi)生、防盜、防火、救護(hù)或其它物業(yè)管理上的需要，而要進(jìn)入物業(yè)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，但遇緊急情況則除外。5． 在承租期內(nèi)，如因供電、供水、供氣等部門影響或系統(tǒng)、線路、設(shè)施、設(shè)備正常維護(hù)需要或任何非甲方的原因所導(dǎo)致的能源供應(yīng)中斷，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。6． 在乙方完善相關(guān)費(fèi)用的情況下，甲方不得以非正常的管理和維修公用設(shè)施為由，無端干涉乙方的正常經(jīng)營。附件四 物業(yè)情況及設(shè)施設(shè)備或物品清單（粘貼處） 17 / 1
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