國際商用物業(yè)租賃合同-資料下載頁
2025-05-15 04:09本頁面
【正文】 合同，向甲方租賃使用的甲方物業(yè)單元或某一（或某些）部分。（三） 承租面積：指作為計算承租費和管理費的依據(jù)，以甲方提供的物業(yè)建筑面積（承租面積）為準。（四） 承租費：指甲方按本合同約定將物業(yè)交付乙方使用，乙方按本合同約定的金額、期限向甲方繳納的物業(yè)租費（或租金），承租費不包含物業(yè)服務費及水、電公攤等其他費用。（五） 其他費用：乙方使用物業(yè)，除繳納承租費以外，還需支付的按相關規(guī)定應當向甲方或政府、公用事業(yè)單位等繳納的費用。包括但不限于物業(yè)服務費、水電氣能源使用費、電話網(wǎng)絡使用費、特約服務費等。（六） 承租期：指乙方承租的甲方物業(yè)單元的期限。（七） 預定交接日：指甲乙雙方按本合同預定交接物業(yè)的日期。附件二 該房屋的平面圖和出租部位示意圖(粘貼處)附件三 物業(yè)交付及相關使用要求(一) 出租物業(yè)（物業(yè)單元）交接日期 本出租物業(yè)交接日期為 年 月 日。雙方應于合同約定時間內(nèi)辦理物業(yè)的書面交驗手續(xù)，并辦理裝修及進駐等有關手續(xù)。(二) 出租物業(yè)（物業(yè)單元）交接標準甲方應在此預（約）定交接前（含交接日當天）將符合以下標準的租賃單元交予乙方： 通過相關單位驗收，可以投入使用。 現(xiàn)場配置的水源、電源，乙方進駐后可接駁公共接口使用。 現(xiàn)場配置的消防設施完好。 天然氣由乙方自行申請建設，在申請辦理手續(xù)中甲方應予以配合。 土建交付現(xiàn)狀（土建以現(xiàn)狀情況為交付條件）。 甲方保證上述物業(yè)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償。(三) 交接驗收手續(xù)在預訂交接日之前，甲方應負責使物業(yè)具備交接條件，乙方應于合同約定的期限內(nèi)前往甲方處接收物業(yè)。交接時，甲乙雙方代表應對物業(yè)房屋設施等進行驗收，并簽署有關文件或驗收憑據(jù)。(四) 逾期交接事項非甲方原因，甲方未能在預定交接日向乙方交付出租物業(yè)時，則乙方同意給予甲方10天的延展期。若超過10天仍未能向乙方交付出租物業(yè)，則雙方另行商議交接時間并在合同中做相應變更。(五) 甲方管理與服務1． 甲方應確保本區(qū)域公共設施、設備正常運行，并對公共設施設備定期進行維修保養(yǎng)。2． 做好公共區(qū)域的秩序維護工作。3． 保持本區(qū)域公共場所的清潔衛(wèi)生。4． 甲方由于物業(yè)保養(yǎng)、衛(wèi)生、防盜、防火、救護或其它物業(yè)管理上的需要，而要進入物業(yè)時，應及時通知乙方，但遇緊急情況則除外。5． 在承租期內(nèi)，如因供電、供水、供氣等部門影響或系統(tǒng)、線路、設施、設備正常維護需要或任何非甲方的原因所導致的能源供應中斷，甲方不承擔任何責任。6． 在乙方完善相關費用的情況下，甲方不得以非正常的管理和維修公用設施為由，無端干涉乙方的正常經(jīng)營。附件四 物業(yè)情況及設施設備或物品清單（粘貼處） 17 / 1
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