【正文】 國(guó)家發(fā)改委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知(計(jì)價(jià)格)(2002,1980號(hào)) 甘肅省發(fā)改委編制的《露天礦建設(shè)工程其它費(fèi)用定額》 甘肅省物價(jià)水平,近期甘肅省類(lèi)似工程費(fèi)用狀況及相關(guān)的估算指標(biāo)。、建筑投資(固定資產(chǎn)投資)估算建筑安裝的總造價(jià)1采場(chǎng)工程: 主要包括三通一平、擋墻、高壓水池以及值班室、變電房建設(shè)。其中三通一平費(fèi)、擋墻、高壓水池等費(fèi)用估算： * 萬(wàn)元,值班、變電房用房共計(jì)： * m2,單方造價(jià)： * 元/m2,共計(jì)： * 萬(wàn)元計(jì)算。 以上共計(jì)： * 萬(wàn)元2建筑工程: 建筑工程施工內(nèi)容辦公室、寢室、餐廳、門(mén)房 、圍墻、廠區(qū)道路、大門(mén)等,其中廠房和辦公室、宿舍、餐廳等單方造價(jià)約： * 元/㎡,(不完全價(jià)格)，面積 * ㎡，計(jì)算得 * ： * 元/㎡，面積 * ㎡，計(jì)算得 * 萬(wàn)元,三通一平費(fèi),圍墻、廠區(qū)道路、大門(mén)等，為 * ㎡，費(fèi)用估算為 *　萬(wàn)元。 以上共計(jì)：　* 萬(wàn)元。3其它: 主要為礦區(qū)通往采場(chǎng)的道路估算 * 米,因此估計(jì)造價(jià)為 * 萬(wàn)元。3油庫(kù)等相關(guān)設(shè)備: 估計(jì)造價(jià)約 * 萬(wàn)元采礦設(shè)備購(gòu)置費(fèi)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期所需的開(kāi)采及鑿巖等相關(guān)設(shè)備除公司原有的部分設(shè)備外,還需購(gòu)置一部分,主要包括挖掘機(jī)、鏟車(chē)、空壓機(jī)、鑿巖機(jī)、購(gòu)置估算為 * 萬(wàn)元整。工程建設(shè)其他費(fèi)用1)土地使用費(fèi): 約為 * 萬(wàn)元(不完全數(shù)字)。2) 勘察設(shè)計(jì)費(fèi): 根據(jù)類(lèi)似工程項(xiàng)目及工程的實(shí)際情況,勘查費(fèi)和設(shè)計(jì)費(fèi)合計(jì)取建安總造價(jià)3%，共計(jì) * 萬(wàn)元。3) 工程前期咨詢(xún)費(fèi): 前期的工程咨詢(xún)費(fèi)建安總造價(jià)1%，計(jì)算得 * 萬(wàn)元。4) 招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi): 原國(guó)家計(jì)委印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)管理暫行辦法》的通知(計(jì)價(jià)格[2002]1980號(hào))中附錄:招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)為2萬(wàn)元。5) 監(jiān)理費(fèi)用: 建設(shè)監(jiān)理費(fèi)取建安總造價(jià)的1%計(jì)算得 * 萬(wàn)元。6) 建設(shè)單位管理費(fèi): 依據(jù)甘肅省發(fā)改委編制的(甘肅省建設(shè)工程其它費(fèi)用定額)建設(shè)單位定額管理費(fèi)為建安總造價(jià)設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、土地使用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)費(fèi),前期工程咨詢(xún)費(fèi),招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)用之和乘以計(jì)費(fèi)率,計(jì)費(fèi)率為3%計(jì)算得 * 萬(wàn)元。工程建設(shè)其他費(fèi)為以上六項(xiàng)費(fèi)用總和共計(jì)： * 萬(wàn)元 預(yù)備資金: 預(yù)備費(fèi)以建安總造價(jià),開(kāi)采及加工設(shè)備購(gòu)置及工程建設(shè)其它費(fèi)用為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ),根據(jù)《甘肅省建設(shè)工程及其他費(fèi)用定額》計(jì)費(fèi)率10%計(jì)算得 * 萬(wàn)元。 、流動(dòng)資金的估算: 根據(jù)銷(xiāo)售收入和成本估算流動(dòng)資金,項(xiàng)目建成投資后需全部流動(dòng)資金 * 萬(wàn)元。、項(xiàng)目的總投資 項(xiàng)目總投資估算匯總表 單位: 萬(wàn)元序號(hào)費(fèi)用名稱(chēng)投資額1建設(shè)投資(固定資產(chǎn)投資)建安總造價(jià)采場(chǎng)工程(三通一平、擋墻、高壓水池、值班室、變電室等)建筑工程(三通一平、廠房、辦公室、寢室、門(mén)房、車(chē)庫(kù)、圍墻、廠區(qū)道路、大門(mén)等)其它(礦區(qū)通往采場(chǎng)的道路)油庫(kù)等相關(guān)設(shè)備開(kāi)采及加工設(shè)備購(gòu)置費(fèi)工程建設(shè)及其他費(fèi)用土地使用費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)前其工程咨詢(xún)費(fèi)招標(biāo)代理費(fèi)監(jiān)理費(fèi)建設(shè)單位管理費(fèi)預(yù)備費(fèi)2流動(dòng)資金3項(xiàng)目總投資、資金籌措項(xiàng)目籌措方案: 建設(shè)單位自籌資金 * 萬(wàn)元； 社會(huì)融資 * 萬(wàn)元。資金籌措成見(jiàn)表序號(hào)籌措途徑金額(萬(wàn)元)比例1自籌資金2社會(huì)融資3合計(jì)第十一章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)及基本原則費(fèi)用與效益計(jì)算范圍相一致的原則費(fèi)用與效益識(shí)別的有無(wú)對(duì)比原則動(dòng)態(tài)分析與靜態(tài)分析相結(jié)合,以動(dòng)態(tài)分析為主要的原則基礎(chǔ)數(shù)據(jù)確定中的委托原則、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選擇基準(zhǔn)收益率:基準(zhǔn)收益率的確定包含三部分內(nèi)容,資金籌措成本、風(fēng)險(xiǎn)貼補(bǔ)率和通貨膨脹率。本項(xiàng)目的計(jì)算期為 * 年(20122022年),計(jì)算期的確定建設(shè)期為1年和固定資折舊年限為 * 年為準(zhǔn)。本項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷:項(xiàng)目建成后生產(chǎn)第一年(2013)即可達(dá)到*萬(wàn)噸/年。 石膏產(chǎn)品特性及市場(chǎng)行情 石膏礦加工產(chǎn)品的特性：尤其是加工工藝簡(jiǎn)單，能耗低，具有輕質(zhì)、膠凝性好，隔聲、隔熱、防火，阻燃性能好等許多優(yōu)良特性。是一種高效節(jié)能的建筑物室內(nèi)墻面及頂板抹面材料，是傳統(tǒng)抹面砂漿——水泥或石灰砂漿的替代產(chǎn)品，是一種新型的室內(nèi)裝飾裝修材料。其具有粘結(jié)力強(qiáng)，硬化后體積穩(wěn)定，不易產(chǎn)生起鼓、干縮裂縫等優(yōu)點(diǎn)，從根本上客服了傳統(tǒng)粉刷材料的質(zhì)量弊病，其完全氣硬性和速凝型的材料特性，水解時(shí)釋放的熱量比較多，具有防凍性能，在5℃以上可不摻加任何防凍劑就可進(jìn)行施工。石膏礦主要用來(lái)燒制水泥，XX縣水泥生產(chǎn)企業(yè)很多。近年來(lái)，國(guó)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)提速，水泥需求旺盛，石膏礦石的價(jià)格由2011年的每噸45元上漲到現(xiàn)在的60元。、銷(xiāo)售收入、銷(xiāo)售稅金及附加和增值稅估算本項(xiàng)目建成后第一年(2013)即可達(dá)到設(shè)計(jì) * 萬(wàn)噸的產(chǎn)能,根據(jù)以上預(yù)計(jì)的價(jià)格測(cè)算,項(xiàng)目投產(chǎn)后平均銷(xiāo)售收入為 * 萬(wàn)元。銷(xiāo)售稅金及附加包括城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加、城市建設(shè)維護(hù)稅為增值稅的1%教育費(fèi)附加為增值稅3%項(xiàng)目投產(chǎn)后銷(xiāo)售稅金,及附加共計(jì)：* 萬(wàn)元、成本費(fèi)用估算工人工資本項(xiàng)目所需人員為 * 人,現(xiàn)有人員 * 人,需要新增 * 人,新增人員中可吸收當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力 * 人,還可吸收周邊農(nóng)民工 * 人,在* 人中,管理人員和技術(shù)人員 * 人,根據(jù)工作人員平均工資 * 萬(wàn)元/人?年,計(jì)算得每年的人員工資為 * 萬(wàn)元。折舊費(fèi)用 固定資產(chǎn)系用直線折舊法折舊期限為 * 年,年殘值率為5%，折舊費(fèi)用為 * 萬(wàn)元。 %計(jì)算,共計(jì) * 萬(wàn)元。、利潤(rùn)和所得稅估算銷(xiāo)售收入折扣除銷(xiāo)售稅金及附加,增值和總成本費(fèi)用后即為利潤(rùn)總額,該項(xiàng)目投產(chǎn)后利潤(rùn)總額為 * %交納企業(yè)所得稅總額為 * 萬(wàn)元,年平均稅后利潤(rùn)為 * 萬(wàn)元,盈余公積金在累計(jì)利潤(rùn)總額大于零時(shí)按稅后利潤(rùn)的10%提取,稅后利潤(rùn)扣除盈余公積金即為為分配利潤(rùn),為分配利潤(rùn)總額為 * 萬(wàn)元。、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo) 盈利能力分析:從項(xiàng)目投資來(lái)看，項(xiàng)目投資為 * 萬(wàn)元；建筑投資（固定資產(chǎn)投資） * 萬(wàn)元；年銷(xiāo)售收入 * 萬(wàn)元；年分配利潤(rùn)為 * 萬(wàn)元，因此從盈利能力分析指標(biāo)來(lái)看,該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)如表所示:財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)表序號(hào)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算結(jié)果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是否可行1項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率靜態(tài)投資回收期(投產(chǎn)后稅前年平均)投資利潤(rùn)率 2自籌資金財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率以上數(shù)據(jù)表明,主要財(cái)務(wù)指標(biāo)滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是可行的。第十二章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)2008年力抵制金融危機(jī)對(duì)無(wú)過(guò)經(jīng)濟(jì)的影響,國(guó)家出臺(tái)了一系列擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策,石膏礦作為XX縣的優(yōu)勢(shì)礦藏之一,科學(xué)合理的加以開(kāi)發(fā)利用符合XX縣擴(kuò)大內(nèi)需,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的要求。項(xiàng)目實(shí)施將進(jìn)一步提升礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方面的優(yōu)勢(shì)地位,同時(shí)為擴(kuò)大石膏礦在國(guó)內(nèi)和國(guó)際的市場(chǎng)份額作出貢獻(xiàn)。當(dāng)前,受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響,企業(yè)效益下降,全國(guó)各地出現(xiàn)不同程度農(nóng)民工返鄉(xiāng)現(xiàn)象,而現(xiàn)有的空缺崗位十分有限,大量農(nóng)民工就業(yè)難的問(wèn)題給XX縣政府帶來(lái)很大的就業(yè)壓力,而本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后，需新增勞動(dòng)力 * 人,其中可吸收本地區(qū)農(nóng)牧民勞動(dòng)力達(dá) * 人以上,還可以在吸收周邊省份的返鄉(xiāng)農(nóng)民工 * 。本項(xiàng)目的石膏礦開(kāi)采加工條件簡(jiǎn)便,離農(nóng)民居住區(qū)較遠(yuǎn),并根據(jù)該礦特點(diǎn)制定了科學(xué)合理的開(kāi)采和加工方案,將其對(duì)環(huán)境的負(fù)面影響降到最低,另外項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后每年將投入一筆數(shù)額不小的安全資金,相信該項(xiàng)目的實(shí)施能力為今后XX省類(lèi)似的項(xiàng)目提供有益的借鑒。綜上所述,我們認(rèn)為項(xiàng)目的實(shí)施在帶來(lái)可觀的經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí),還將產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益,為今后XX縣經(jīng)濟(jì)的健康可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。第十三章 結(jié) 論石膏礦山可采儲(chǔ)量大,市場(chǎng)需求增速加快，因此該項(xiàng)目產(chǎn)品具有良好的市場(chǎng)前景和廣闊的發(fā)展空間。礦區(qū)位于道路交通方便、良好。礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)總體層屬良好一類(lèi),礦區(qū)在歷史中無(wú)地震記錄,無(wú)活動(dòng)性斷裂通過(guò),未見(jiàn)滑坡,及泥石流等地質(zhì)災(zāi)害痕跡,礦層中無(wú)污染源存在。項(xiàng)目生產(chǎn)的石膏屬于石膏板的原材料,且采用濕法開(kāi)采生產(chǎn)中不會(huì)產(chǎn)生大量的粉塵,礦區(qū)與居民居住區(qū)較遠(yuǎn),振動(dòng)及噪音不會(huì)給農(nóng)民造成影響。項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)可行,付諸實(shí)施后,正常年產(chǎn)量達(dá) * 萬(wàn)元,在提高知名度的同時(shí)可產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)后需新增加勞動(dòng)力 * 人,除吸取本地農(nóng)牧民勞動(dòng)力 * 人外,可在吸收周邊省份的農(nóng)民工 * 人,在緩解勞動(dòng)就業(yè)壓力的同時(shí),還能帶動(dòng)XX縣相關(guān)企業(yè)甚至其它行業(yè)的發(fā)展,因此社會(huì)效益顯著。綜上所述,我們認(rèn)為該項(xiàng)目定位準(zhǔn)確,符合XX縣長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)布局的相關(guān)政策,項(xiàng)目建成后將產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,因此建議盡快實(shí)施項(xiàng)目的確定。石膏礦開(kāi)發(fā)利用項(xiàng)目可行性研究報(bào)告