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市物業(yè)管理行業(yè)崗位技能大賽實(shí)施方案-資料下載頁

2025-05-14 23:46本頁面
  

【正文】 精神面貌差扣1分,儀表儀容差扣1分;著裝不整扣2分;隊(duì)員步伐不一致,排面不整齊各扣1分;在10分鐘以內(nèi)完成,超時較長,適當(dāng)扣15分。交接班 交班流程 換班流程15分車輛指揮規(guī)范(07版)直行手勢直行輔助手勢轉(zhuǎn)彎手勢右轉(zhuǎn)彎手勢待轉(zhuǎn)手勢停車手勢停車輔助手勢減速慢行手勢倒車手勢倒車輔助手勢15分鋪開回收水龍帶 穿消防服 甩水龍帶 接閥門 收水龍帶15分展示漏項(xiàng),每項(xiàng)扣5分;動作不嫻熟扣1分;不標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范扣2分;著裝不整扣2分。1分30秒為合格,每增加10秒扣2分,扣完為止。不足10秒,按10秒計(jì)算。水龍帶收回不整齊扣15分。水龍帶收好后,兩個接口距離不得超過30公分。達(dá)不到,扣13分。不是用手架空卷起水龍帶的,不得分。小計(jì)裁判: 計(jì)分人: 時間:五、秩序維護(hù)崗位技能比賽口試題庫ABC干粉滅火器適合撲滅哪類火災(zāi)?答:A類:固體火災(zāi)、B類:液體火災(zāi)、C類:氣體火災(zāi)?!鞍踩姆馈笔侵改乃姆??答:防火、防盜、防破壞、防自然災(zāi)害。消防安全“四個能力”是指?答:(1)檢查消除火災(zāi)隱患能力;(2)撲救初級火災(zāi)能力;(3)組織疏散逃生能力;(4)消防宣傳教育能力;安全防火的“四懂四會”是指什么?答:(1)懂得火災(zāi)的危險性,會報(bào)警;(2)懂得火災(zāi)的預(yù)防措施,會使用消防器材;(3)懂得火災(zāi)的撲救方法,會撲滅初期火災(zāi);(4)懂得火災(zāi)的逃生方法,會組織人員疏散?!鞍踩牟弧笔侵甘裁??答:(1)不傷害自己;(2)不傷害他人;(3)不被他人傷害;(4)保護(hù)他人不受到傷害。巡邏秩序員的主要任務(wù)是什么?答:(1)維護(hù)巡邏區(qū)域內(nèi)的正常治安秩序;(2)預(yù)防、發(fā)覺、制止各種違法犯罪行為;(3)及時發(fā)覺各種可疑情況,抓獲現(xiàn)行違法犯罪分子;(4)警戒、保護(hù)刑事案件、治安事件和治安災(zāi)難事件現(xiàn)場;(5)檢查發(fā)覺防范方面的漏洞;平息巡邏中突發(fā)事件和意外事件。秩序員在處理問題時應(yīng)遵循的原則?答:在維護(hù)業(yè)主(租戶)的安全和利益的同時,依法辦事,依法執(zhí)行政策,不徇私情,以理服人。如發(fā)現(xiàn)區(qū)域內(nèi)有機(jī)動車輛占用消防通道,應(yīng)如何處置?答:(1)應(yīng)及時聯(lián)系車主將車挪走,并提示不能占用消防通道;(2)如無法聯(lián)系車主或車主執(zhí)意不挪動車輛的應(yīng)上報(bào)公安或消防部門;目標(biāo)區(qū)域內(nèi)發(fā)生盜竊案件的主要處理方法?答:(1)迅速向公安機(jī)關(guān)報(bào)案,保護(hù)好現(xiàn)場;(2)安撫受害者,注重排查目標(biāo)范圍內(nèi)可疑人員。(3)如抓獲犯罪嫌疑人,應(yīng)迅速移交公安機(jī)關(guān),防止其逃跑。(4)遇闖卡車輛,應(yīng)記下車牌號及車輛特征,必要時報(bào)告公安機(jī)關(guān)。發(fā)生犯罪嫌疑人或攜帶贓物者強(qiáng)行沖撞門崗時,應(yīng)如何處置?答:(1)利用門崗設(shè)施實(shí)施攔截或?qū)_撞人員控制;(2)如無法攔截或控制的應(yīng)及時記錄車輛或人員基本信息及特征;(3)立即報(bào)警,保存現(xiàn)場的監(jiān)控資料。1在什么情況下屬于正當(dāng)防衛(wèi)?答:為了使國家、公共利益、本人或者他人的人身、財(cái)產(chǎn)和其他權(quán)利免受正在進(jìn)行的不法侵害,而采取的制止不法侵害的行為,對不法侵害人造成損害的,屬于正當(dāng)防衛(wèi),不負(fù)刑事責(zé)任。1秩序人員基礎(chǔ)隊(duì)列動作主要是什么內(nèi)容?答:(1)軍人軍姿;(2)立正、跨立、稍息;(3)停止間轉(zhuǎn)法;(4)步法行進(jìn)與立定;(5)敬禮、禮畢。1消防工作的方針是?答:“預(yù)防為主,防消結(jié)合”。1秩序員執(zhí)勤時與對方發(fā)生糾紛時如何處理?答:(1)由于按規(guī)定執(zhí)勤,對方不理解無理取鬧的,首先要保持冷靜;(2)對方態(tài)度蠻橫、不講理的,執(zhí)勤秩序員要克制避免和對方發(fā)生沖突、防止矛盾激化;(3)耐心解釋,爭取對方理解;(4)對方不聽勸阻、胡攪蠻纏、甚至惡言傷人或動手打人的,要及時通知班長、主管制止矛盾激化,不得與對方打架,并及時報(bào)告公安機(jī)關(guān)協(xié)助處理。1業(yè)主家發(fā)生煤氣泄露的處理方法?答:(1)發(fā)現(xiàn)煤氣泄露,不準(zhǔn)在現(xiàn)場使用對講機(jī),嚴(yán)禁按門鈴、打電話等一切能冒火花的工具。(2)所有能打開的窗戶輕輕推開疏散氣體。(3)通知隊(duì)友或設(shè)備工人迅速關(guān)閉煤氣總閥或分閘。(4)輕敲門呼喚業(yè)主、若業(yè)主無應(yīng)答時,在感覺氣味疏淡時或帶上防毒面具,在保證自身安全的情況下由隔壁的窗戶爬入或破門入內(nèi)救人。(5)發(fā)現(xiàn)有人昏迷應(yīng)及時搶救,盡快護(hù)送中毒者到就近醫(yī)院。(6)通知上級領(lǐng)導(dǎo)到場,通知煤氣公司負(fù)責(zé)人到場。(7)配合有關(guān)部門查明原因了解情況。1醉酒怎么處理?答:(1)當(dāng)班時對認(rèn)識的醉酒漢在崗上糾纏時應(yīng)好言相勸促其離開崗位,必要時通知其單位領(lǐng)導(dǎo)或其家屬將其領(lǐng)回。(2)對不認(rèn)識的醉酒漢應(yīng)見機(jī)行事,不要與其爭吵論理。(3)如醉酒人闖入公共場所大發(fā)酒瘋、打人罵人、毀壞公私財(cái)物、甚至調(diào)戲婦女的應(yīng)立即報(bào)告派出所處理,并保存相應(yīng)的視頻資料和證據(jù)。(4)酒漢在崗上不聽約束、手舞足蹈的謾罵值班員或行人引來群眾圍觀妨礙交通和治安秩序的,應(yīng)及時報(bào)告派出所強(qiáng)行將其約束到酒醒。1違反治安管理行為的主要內(nèi)容有?答:(1)擾亂公共秩序的行為;(2)妨害公共安全行為;(3)侵犯他人人身權(quán)利行為;(4)侵犯公共財(cái)產(chǎn)的行為;(5)妨害社會管理秩序行為;(6)違反消防管理行為;(7)違反交通管理行為;(8)違反戶口或居民身份證管理行為。1聚眾打架斗毆的處理方法?答:(1)秩序員員應(yīng)即時勸阻打斗,勸散圍觀人群;(2)保持中立態(tài)度,盡量保護(hù)自己人身安全;(3)雙方不聽制止事態(tài)繼續(xù)發(fā)展,場面難以控制,應(yīng)迅速報(bào)告公安機(jī)關(guān),并保存相關(guān)監(jiān)控資料,如有重傷者送醫(yī)院搶救;(4)協(xié)助公安機(jī)關(guān)勘查打斗現(xiàn)場,收繳各種打架斗毆工具、辨認(rèn)為首分子。1對醉酒滋事或精神病人闖入的處置辦法?答:(1)進(jìn)行勸阻或攔阻,讓其離開秩序員目標(biāo)區(qū)域;(2)及時通知醉酒者和精神病人的家屬或工作單位,讓其領(lǐng)回或采取控制和監(jiān)護(hù)措施;(3)如有危害秩序員目標(biāo)或危害社會安全行為時,可報(bào)告公安部門協(xié)助處理。秩序員對一時解決不了又有擴(kuò)大趨勢的問題時應(yīng)采取的處理原則?答:(1)可散不可聚,可解不可結(jié);(2)可緩不可急,可順不可逆。2發(fā)現(xiàn)守護(hù)范圍內(nèi)有形跡可疑人時的主要處理方法是?答:(1)留心觀察,注意其行為發(fā)展;(2)通知各崗位可疑人員體貌特征,密切觀察,提前做好防范;(3)及時向有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告,提前做好控制工作。2一般單位對消防器材及設(shè)施巡查頻次?并保存哪些記錄?答:(1)應(yīng)由專人負(fù)責(zé),至少每月對轄區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行一次巡查;(2)應(yīng)保存設(shè)施設(shè)備巡查記錄、損壞、維修保養(yǎng)記錄。2高層建筑天臺門應(yīng)保持什么狀態(tài)?秩序員應(yīng)多長時間巡查一次?答:(1)應(yīng)保持閉而不鎖的狀態(tài);(2)巡邏保衛(wèi)至少每天對天臺門巡查1次。2消防設(shè)施和消防設(shè)備一般多長時間測試一次?答:(1)煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施,秩序部參加,每個煙、溫感探頭至少每年輪測一次。(2)消防水泵、噴淋水泵、水幕水泵每月試開泵一次,檢查其是否完整好用。(3)正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測一次。(4)室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測試每季度一次。(5)其它消防設(shè)備的測試,根據(jù)不同情況決定測試時間。2秩序員服務(wù)的“四勤”“五要”是指?答:(1)“四勤”是指眼勤、腦勤、腿勤、手勤;(2)“五要”是指執(zhí)行制度要嚴(yán)格,檢查工作要細(xì)致,處理問題要靈活,要提高處置緊急情況的能力,要文明執(zhí)勤。2滅火的基本方法有哪些?答:(1)冷卻法;(2)隔離法;(3)窒息法;(4)抑制法。2對逃逸的肇事車輛應(yīng)注意哪些情況?答:(1)車輛的牌照號碼以及顏色;(2)車輛及車身顏色;(3)車輛的行駛方向:(4)發(fā)生事故的部位。2如有住戶要求寄存物品并代為保管時,應(yīng)如何解釋?答:(1)如果寄存為普通物品,應(yīng)請其說出明細(xì)來簽字確認(rèn),并說出來取時間原則上不應(yīng)超過一天。如超期未取應(yīng)將物品上繳領(lǐng)班,做好詳細(xì)的值班紀(jì)錄。(2)如果為貴重物品應(yīng)委婉拒絕,如對方請求代為保管時不得超過一天,并請其簽字確認(rèn)。如超期未取應(yīng)立即將物品上繳領(lǐng)班,做好詳細(xì)的值班紀(jì)錄。2常用的滅火器有哪些?答:(1)水型滅火器;(2)泡沫型滅火器;(3)干粉滅型火器;(4)二氧化碳型滅火器;(5)鹵代烷型滅火器。十字文明用語?答:您好、請、謝謝、對不起、再見。3交接班的注意事項(xiàng)有哪些?答:(1)所有接班人員應(yīng)于接班前15分鐘到達(dá)指定地點(diǎn)集合。(2)注意自身形象,不得相互追逐、打鬧。(3)當(dāng)值中隊(duì)長按《秩序維護(hù)員儀容儀表規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定檢查隊(duì)員著裝。(4)交接班人員按交接班程序相互敬禮并問好。(5)接班人員清點(diǎn)崗位上所有物品,巡查執(zhí)勤區(qū)域公共設(shè)施設(shè)備是否完好,并在交接班記錄本上詳細(xì)記錄。(6)接班人員應(yīng)認(rèn)真查閱上一班值班記錄,詢問上一班工作完成情況,如有需要繼續(xù)跟進(jìn)的工作應(yīng)記錄以便繼續(xù)跟進(jìn)。(7)接班中隊(duì)長如發(fā)現(xiàn)有異常則要求上一班當(dāng)值秩序維護(hù)員做出解釋,做好記錄。(8)接班中隊(duì)長在確認(rèn)無誤后在上一班《秩序維護(hù)員崗位值班記錄本》上簽名,并開始接崗值勤。3值班人員在執(zhí)勤中,若遇到不愿出示證件強(qiáng)行進(jìn)入、強(qiáng)行在不準(zhǔn)停車的地方停車、在不該堆放垃圾的地方堆放垃圾等該怎么辦?答:(1)糾正違章時,要使用禮貌規(guī)范的服務(wù)用語,以理服人。(2)對不聽勸阻者,要查清姓名、單位,如實(shí)記錄并向秩序維護(hù)部經(jīng)理或客服中心總經(jīng)理匯報(bào)。(3)發(fā)生糾紛時,要沉著冷靜,注意掌握政策和工作原則,若遇到蠻橫無理打罵值班人員的,可上報(bào)秩序維護(hù)部經(jīng)理或客服中心總經(jīng)理,由公司領(lǐng)導(dǎo)出面妥善處理。(4)若社會閑散人員來轄區(qū)內(nèi)故意搗亂,不聽勸告,自行其事,報(bào)公安機(jī)關(guān)依法處理。3值班人員在值班期間拾到失物該如何處理?答:(1)在公用地方,如走道、走廊、樓梯、廣場等拾獲財(cái)物時,應(yīng)立即向當(dāng)值客服人員報(bào)告,并交回客服部,等待失主領(lǐng)回。(2)將詳細(xì)情況記錄后,盡快呈報(bào)秩序維護(hù)部經(jīng)理。(3)當(dāng)失主來領(lǐng)回失物,應(yīng)要求其說出失物日期、地點(diǎn)詳情,情況符合,在失主登記身份證號碼并簽收后方可將失物交給失主。若有可疑處,可報(bào)警處理。(4)拾獲名貴物品,即時考慮是否交警方處理。(5)將財(cái)物情況詳細(xì)記錄在值班記錄本上。3封閉式管理體現(xiàn)在哪里?答:(1)制定物品放行制度;(2)業(yè)主(住戶)發(fā)卡;(3)做好臨時來訪人員的登記;(4)小區(qū)各出入口均有秩序維護(hù)值班。3如果裝修工人不按規(guī)定著裝和佩戴工卡,怎么辦?答:按規(guī)定制止該裝修工人進(jìn)入園區(qū),并做好解釋工作。3秩序維護(hù)員有權(quán)沒收出入證嗎?答:《裝修證》和《出入證》是我司所辦,只限園區(qū)使用,違章時我司秩序維護(hù)員有權(quán)收回。3業(yè)主非要到天臺乘涼怎么辦?答:提醒業(yè)主要注意安全,并制止危險攀登,跨越行為。3業(yè)主裝修存在那些情況不允許動火作業(yè)?答:(1)未辦妥動火手續(xù)(到工程部申請辦理);(2)防火、滅火設(shè)施、器材未落實(shí);(3)周圍的易燃雜物未清;(4)對附近難移動的易燃易爆結(jié)構(gòu)未采取安全措施;(5)凡儲存、盛裝易燃易爆液體、氣體的場所、容器、管道未經(jīng)洗刷清潔干凈;(6)在高空進(jìn)行焊接或切片割作業(yè)時,下面的可燃物品未清理或沒有采取防范措施的。3在糾正業(yè)主違章時業(yè)主無理辱罵,該怎么處理?答:(1)克制情緒,保持冷靜,控制事態(tài)發(fā)展;(2)不允許打罵、打架,做到打不還手,罵不還口。(3)及時匯報(bào),請上級到現(xiàn)場處理在接待客人時要注意儀容儀表規(guī)定是什么?答:(1)端莊、整潔、精神飽滿、真誠微笑。(2)在規(guī)定場合要站立服務(wù),對賓客主動熱情,和藹可親。4答復(fù)問詢時,要注意什么?答:(1)先要注意傾聽,做好記錄;(2)要真誠熱情,語氣要委婉,要有負(fù)責(zé)任的態(tài)度;(3)說話要簡明扼要,條理要清晰;(4)無法解決或答復(fù)的問題要及時請上級領(lǐng)導(dǎo)處理。4怎樣處理客戶提出無法解決或無法滿足的要求?答:(1)向客戶解釋清楚原因,希望客戶諒解;(2)匯報(bào)上級領(lǐng)導(dǎo),請領(lǐng)導(dǎo)到現(xiàn)場處理;(3)請客戶提出意見和建議,以便今后工作中得到改進(jìn)。4基礎(chǔ)消防設(shè)施、設(shè)備?答:手動按鈕溫感、煙感噴淋、排風(fēng)機(jī)、消防水泵、進(jìn)風(fēng)窗、消防廣播、警鈴。4二氧化碳滅火器的使用方法?答(1)將滅火器提到起火地點(diǎn),然后將噴嘴對準(zhǔn)火源;(2)打開開關(guān),即可噴出二氧化碳;(3)二氧化碳對人體有危害,要注意安全;(4)噴程為3-4米,要盡量靠近火源,動作要迅速,同時要防止凍傷。4干粉滅火器的使用方法?答:(1)把滅火器提到起火點(diǎn),并上下顛倒幾次,離火3-4米;(2)打開開關(guān),干粉可噴出,注意搖擺噴嘴,由遠(yuǎn)而近向前推移;(3)滅火要果斷迅速,不要留殘火;(4)滅火時不要沖擊液面,以防液體濺出,造成滅火困難。4室內(nèi)消火栓使用方法?答:使用時一般兩人配合。一人拉開消火栓箱門,取下水帶并反方向(以火源為準(zhǔn))拋開(須避免水帶打死結(jié),并盡量拉直水帶),手持一端接口和水槍沖向火源,途中將水槍水帶接好并穩(wěn)抓水槍(一手抓在水槍前端,一手抓在水槍與水帶接口處,并用胳膊夾住水帶于腋下)準(zhǔn)備滅火。另一人將另一水帶接口接在消火栓出水口上,并慢慢打開(逆時針為開)閥門至最大,然后迅速跑到前面協(xié)助第一人抓住水帶,進(jìn)行滅火。4消防卷盤的使用方法?答:一人操作。首先打開卷盤的控制閥門,抓住軟管水槍拉出軟管,到達(dá)火源出打開
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