【正文】 按10%考慮。攤銷費：該項目土發(fā)生的開辦費計入其他資產(chǎn)，并按5年攤銷。%計算。管理費用按按項目銷售收入的2%計算。銷售費用按項目銷售收入的8%計算。其他費用：其他費用是在制造費用、管理費用和財務(wù)費用中扣除工資及福利費、折舊費、攤銷費、利息支出以后的費用，該項目總成本中的其他費用約為820萬元。三、應(yīng)繳稅金本項目應(yīng)繳納增值稅17%，城市維護建設(shè)稅7%，教育費附加3%，所得稅率為25%。四、銷售收入項目投產(chǎn)后，每年生產(chǎn)保健品硒蒜膠囊1億粒、凍干富硒蒜片250噸,實現(xiàn)年營業(yè)收入17250萬元。五、盈利能力分析總投資收益率（ROI）：式中：EBIT—項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤 TI—項目投入總資金ROI=963/3447100%=%投資回收期（Pt）：①。②。財務(wù)內(nèi)部收益率（FIRR）： 式中： CI—現(xiàn)金流入量； CO—現(xiàn)金流出量； （CICO）t—第t年的凈現(xiàn)金流量； n—計算期年數(shù)；%。%。財務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）： 式中： CI—現(xiàn)金流入量； CO—現(xiàn)金流出量；ic—折現(xiàn)率（ic =12%） n—計算期年數(shù)；本項目財務(wù)凈現(xiàn)值為1933萬元。六、不確定性分析盈虧平衡點=年固定成本/（年銷售收入年可變成本稅金）=1504/（1725014306476）100%=%從以上計算結(jié)果分析，該項目的總投資收益率較高，投資回收期較短，%大于行業(yè)基準收益率12%，預(yù)測有較好的經(jīng)濟效益，投資回收期較短，有較好的獲利能力。因此，在財務(wù)分析上可行的。第十章 社會效益分析 社會評價基本結(jié)論該項目建成投產(chǎn)后，對于促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展里程，將發(fā)揮重要的龍頭示范帶動作用。該項目輻射帶動能強，與農(nóng)民利益密切相關(guān)，對于促進當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的發(fā)展，增加農(nóng)民收入將起到積極作用，該項目可以直接帶動農(nóng)戶3000戶，促進農(nóng)民增收達1200萬元。 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營一、壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進結(jié)構(gòu)調(diào)整分析企業(yè)要以國內(nèi)外市場為導(dǎo)向、經(jīng)濟效益為中心、資源開發(fā)為基礎(chǔ)，充分發(fā)揮蒼山縣的區(qū)位優(yōu)勢，依靠高新技術(shù)，積極調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)，努力發(fā)展大蒜這一主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，完善社會化服務(wù)體系，逐步形成以種植產(chǎn)為基礎(chǔ)，以加工產(chǎn)為龍頭，以流通為橋梁，以科技產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)的高效產(chǎn)業(yè)群的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系。項目建成后農(nóng)業(yè)生產(chǎn)結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化。蒼山縣在保持糧食生產(chǎn)能力的基礎(chǔ)上，調(diào)整種植結(jié)構(gòu)。著重抓好資源優(yōu)勢、產(chǎn)品優(yōu)勢明顯，努力發(fā)展大蒜這一蒼山潛力最大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)品，盡可能來提高大蒜產(chǎn)業(yè)的深加工能力，大幅度提高農(nóng)業(yè)的產(chǎn)出水平。項目建成后將全面實現(xiàn)大蒜的專業(yè)化生產(chǎn)、系列化加工、一體化經(jīng)營。二、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，促進產(chǎn)業(yè)化發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化必須依托一定的載體——生產(chǎn)經(jīng)營組織形式。適宜的組織形式是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化順利發(fā)展的基本保證。本項目企業(yè)的采用科技型企業(yè)十基地十農(nóng)戶型的生產(chǎn)經(jīng)營模式，****+++++農(nóng)業(yè)科技股份有限公司是一家大型科技型龍頭企業(yè)，公司直屬公司有北京+++++硒康生物科技有限公司、蒼山縣北斗星實業(yè)有限公司，三山進出口貿(mào)易有限公司，并且在韓國、美國、荷蘭、香港、新加坡分別設(shè)立了五家跨國銷售公司，建有萬畝有機蔬菜示范園。公司利用蒼山大量種植大蒜這一優(yōu)勢，大力發(fā)展大蒜的深加工。建立有機活性硒蒜、加工基地，利用科技成果優(yōu)勢，發(fā)展高檔無公害有機活性硒蒜產(chǎn)品，提高了大蒜產(chǎn)業(yè)整體效益和產(chǎn)業(yè)化水平增加了蒜農(nóng)的經(jīng)濟收入。三、輻射帶動能力分析（一）項目單位與農(nóng)戶利益聯(lián)結(jié)機制本項目采用合同（訂單）聯(lián)結(jié)方式從農(nóng)民手中收購原料，即農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)根據(jù)自己對農(nóng)產(chǎn)品的需要，通過與基地（村）、農(nóng)戶簽訂具有法律效力的產(chǎn)銷合同，明確規(guī)定雙方的責(zé)、權(quán)、利，以契約關(guān)系為紐帶，進入市場、。這種聯(lián)結(jié)方式也叫“訂單農(nóng)業(yè)”。其特點是①不改變聯(lián)合各方經(jīng)營的獨立性；②通過契約作為制度和法律保護，界定了有關(guān)企業(yè)與農(nóng)戶之間的利益分配關(guān)系。這種聯(lián)結(jié)方式的優(yōu)勢，在于農(nóng)戶經(jīng)營的不確定性因素相對減少，可在一定程度上降低雙方的市場風(fēng)險和市場交易費用。采用保證價合同的收購形式。這是指項目單位與農(nóng)戶簽訂按保證價收購的合同。保證價基準是生產(chǎn)成本+平均利潤，以保證農(nóng)戶與農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)都有利益。通過簽訂按保證價收購的合同，簽約農(nóng)戶的利益就有了保證，項目企業(yè)所需原料也有了穩(wěn)定的來源。（二）項目單位與農(nóng)戶的利益保障和監(jiān)督機制規(guī)范政府行為。發(fā)展訂單農(nóng)業(yè)，農(nóng)民和企業(yè)才是真正的主體，政府部門的職能只能是引導(dǎo)、協(xié)調(diào)和服務(wù)，必須杜絕越俎代庖現(xiàn)象的發(fā)生；加快農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè)，暢通農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道；加強與訂單農(nóng)業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的宣傳教育，提高人們依法經(jīng)營意識；加大執(zhí)法力度，倡導(dǎo)誠信，懲處欺詐，維護訂單農(nóng)業(yè)發(fā)展中雙方的經(jīng)濟利益，維護市場公平、公正、公開交易，確保市場有序運轉(zhuǎn)。杜絕無效合同。合同不僅要明確訂購農(nóng)產(chǎn)品的品種、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等要求，還要明確契約價格；不僅要明確履約的責(zé)任、義務(wù)，還要明確違約的罰責(zé)及由不可抗拒自然力所造成的不能履約的處置辦法；不僅要簽約，還要有公證機關(guān)和公證人公證，以保障合同的法律效力。使農(nóng)戶與農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)之間利益趨同。農(nóng)戶與農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)之間的利益趨向并不一致，二者都是以追求自身利益最大化為目標的，只有當(dāng)它們意識到整個組織形式整體利益的得失與自己息息相關(guān)的時候，才能使組織具有凝聚力和生命力。為此作為農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)可采取各種市場與非市場制度的安排使雙方形成“風(fēng)險共擔(dān)，利益共享”的利益共同體。（三）輻射帶動能力分析本項目采用“龍頭企業(yè)+基地+農(nóng)戶”產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式。和當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶簽訂長期原料供應(yīng)合同，在大蒜成熟后從農(nóng)民手中收購過來，按合同價來收購。項目可以帶動農(nóng)民種植大蒜面積近3萬畝。 農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效評價本項目的建設(shè)，將促進農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效。實行龍頭企業(yè)+基地+農(nóng)戶的產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)經(jīng)營方式，項目將帶動上戶農(nóng)民，栽培大蒜萬余畝。該項目完成后，將大大提高農(nóng)民收入。****+++++農(nóng)業(yè)科技股份有限公司采用保證價合同的收購形式。這是指項目單位與農(nóng)戶簽訂按保證價收購的合同。保證價基準是生產(chǎn)成本+平均利潤，以保證農(nóng)戶與農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)都有利益。通過簽訂按保證價收購的合同，簽約農(nóng)戶的利益就有了保證，有了可靠穩(wěn)定的收入，項目企業(yè)所需原料也有了穩(wěn)定的來源。本項目輻射帶動能力強，項目通過簽訂訂單保證收購價格，年可收購大蒜4000噸，能夠帶動大蒜種植約4000畝，能夠帶動大蒜種植約4000畝，帶動農(nóng)戶約1000戶，向農(nóng)戶采購的大蒜占所需原料的100%?；爻善N植大蒜后，按照當(dāng)?shù)貤l件和大蒜種植技術(shù)，大蒜可實現(xiàn)畝產(chǎn)量大大提高，實現(xiàn)產(chǎn)值3000元/畝。如果種植小麥，年產(chǎn)值500元/畝，兩者相比，種植大蒜較糧食種植可增收2500元/畝。農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效明顯。擬建工程項目地理位置圖