保潔外包協(xié)議-資料下載頁
2024-11-03 08:50本頁面
【導讀】根據(jù)國家及地方相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為保證甲方物業(yè)園區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商制定本協(xié)議，具體條款如下：?！ ”緟f(xié)議約定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以《物業(yè)日常保潔內(nèi)容及標準》為準?！ ∥蟹?wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起年?！ ?．本協(xié)議生效之日，甲方應(yīng)提前天以書面形式通知乙方進入現(xiàn)場?！ ?2．乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品?！ ?．如乙方未按協(xié)議要求進行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)或者乙方工作導致業(yè)主投訴的，乙方應(yīng)支付每月保潔服務(wù)費的%作為違約金，并按照甲方的要求采取補救措施，若乙方不予采取補救措施或采取的補救措施仍然不能達到甲方的要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)向甲方主張保潔服務(wù)費。
【正文】 暢通，無污水外溢，無蚊蟲孳生。目視檢查平時半年打開檢查一次，每3月消殺一次樓道梯級和走廊地面無雜物和污漬，每個單元梯級煙滅不超過兩個，走廊不允許有煙頭、紙屑和痰跡等，大理石地面打蠟拋光后有光澤、地毯無明顯灰塵，無污漬。目視、抽查，每責任區(qū)兩個單元，抽查走廊50m2三處取平均值保潔每天1次以上，拖抹每天1次以上，大廈清掃3次/天，大理石打蠟兩個月1次，拋光每周1次，地毯吸塵每周2次，清洗每月1次衛(wèi)生間衛(wèi)生間內(nèi)無異味，地面干爽無污漬、雜物，換氣扇面無沉積灰塵，便器內(nèi)干凈無贓物，便位內(nèi)的垃圾桶裝手紙等，天面無蛛網(wǎng)，小便器內(nèi)放衛(wèi)生球，洗手池干凈，洗手液等物齊備，衛(wèi)生間內(nèi)外的標識牌齊備。抽查30％的地方每天保潔1－2次，每周噴空氣清新劑1－2次電梯電梯內(nèi)保持整潔，轎廂里無煙頭、紙屑、痰跡等物，無異味；門、轎壁上無指印，定期上光，不得使用客梯運貨。檢查所有電梯每天早晚定時保潔2次，不定時保潔4次，有必要噴空氣清新劑辦公室以及會議室地面干凈，無污漬和紙屑雜物，辦公桌座椅、沙發(fā)、文化柜等擺放有序，裝飾職務(wù)保持常綠；桌面文件、電話、電腦、杯子等擺放有序，窗戶明凈，公司名片等潔爽，燈飾里外干凈。檢查所有辦公室及會議室每天保證保潔1次，擺放植物、澆水養(yǎng)護及時公共過道及大廳內(nèi)墻地面潔凈無斑痕，無水漬贓物、干爽，墻壁無損，無亂涂亂畫，大的燈飾等物保持光潔，整體協(xié)調(diào)。抽檢每天保潔2次，大廳隨時保持潔凈設(shè)備房和消防箱等設(shè)備房地面無油污、無異味，墻壁整潔。抽檢每天保潔1次附件9整改通知書______________公司：據(jù)____年____月___日檢查發(fā)現(xiàn)如下問題：屬（重大□ 一般□）不合格XX物業(yè)公司處理意見：要求立即采取糾正措施，達到公司相應(yīng)標準要求，在____日內(nèi)（____年___月___日前）整改完成，并處以______元扣款。XX物業(yè)公司將在規(guī)定期限截止日予以跟蹤驗證，并針對整改做出相應(yīng)評估。簽發(fā)人： 年 月 日 附件10環(huán)境清潔及綠化任務(wù)分配表所屬班組姓 名性別工作區(qū)域工作時間輪班說明員工確認制表人： 制表時間： 年 月 日附件11園區(qū)保潔日常巡檢表日 期保 潔負責人環(huán)境部負責人巡檢區(qū)域巡檢記錄處理意見應(yīng)扣減金額簽字…………………………當日巡檢意見差 一般 好近期工作重點當日巡檢__________處，合格_________處，不合格__________處，合格率________％。違約金合計_________元。巡查范圍：道路、散水坡和排水溝、停車場、門衛(wèi)崗和自行車棚、垃圾箱、管區(qū)內(nèi)娛樂場所、污、雨水井和沙井、宣傳欄、雕飾、休閑椅、噴水池、花壇草坪、標識牌路燈、樓道梯級和走廊地面、電梯、公共過道及大廳、地下室內(nèi)墻、設(shè)備房和消防箱、地庫等。說明：每天由部門主管檢查并進行記錄，每周將檢查表進行統(tǒng)計后，上報部門經(jīng)理檢查。附件12環(huán)境消殺服務(wù)記錄表 日期： 年 月 日消殺項目區(qū)域滅蚊蠅滅鼠消殺負責人消殺時間當次消殺效果監(jiān)督人備注噴藥投藥投藥堵洞樓道垃圾中轉(zhuǎn)站污雨水井管道、管井設(shè)備房……制表人：說明：對于已經(jīng)完成的消殺工作的區(qū)域，項目處以“√”作為標記，對未完成的以“”作為標記。附件13環(huán)境消殺服務(wù)檢查表檢查日期： 年 月 日消殺項目區(qū)域滅蟻滅鼠滅蟑螂檢查結(jié)果消殺人監(jiān)督人備注樓道垃圾中轉(zhuǎn)站污雨水井管道、管井設(shè)備房……領(lǐng)導審核：注：具體工作用表格可在實際工作過程中增加或修改。附件14費用測算方式崗位人數(shù)工資法定節(jié)日加班費服裝費保險（醫(yī)療、工傷）其他（福利）月金額主管領(lǐng)班清潔工合計項目名稱月金額年金額人工費小計工具費小計耗材費小計管理費稅金日常保潔報價22
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