保潔外包協(xié)議(編輯修改稿)
2024-12-09 08:50 本頁面
【文章內容簡介】 披露上述資料和信息，但正常履行本協(xié)議項下義務或者依照中華人民共和國法律法規(guī)、香港上市規(guī)則等規(guī)定必須披露的除外。任何一方泄密導致協(xié)議其他方遭受損失的，泄密方應按違約當月服務費總額的**%向協(xié)議其他方支付違約金，違約金不足以賠償協(xié)議其他方損失的，應按協(xié)議其他方的實際損失賠償。本保密條款具有獨立性，不受本協(xié)議的終止或解除的影響。本條及其相關的義務和利益在本協(xié)議終止或者解除后 年內繼續(xù)有效。第十二條 免責條款不可抗力指雙方無法控制、不可預見的，或即使可以預見但無法避免的，且阻礙該方全部或部分履行本協(xié)議義務的所有事件，包括因政府政策變更或政府命令、天災、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方或乙方責任造成的爆炸、火災。不可抗力事件發(fā)生后，遇有不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供該不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時間的適當證據(jù)。遇有不可抗力的一方應在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失。如果因為乙方未采取減輕損害的行動而導致甲方的損失增加，增加部分的損失由乙方負責賠償。因協(xié)議一方遲延履行協(xié)議后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。發(fā)生不可抗力后，雙方應當立即相互協(xié)商尋求公正的解決辦法。協(xié)議各方有權按事件對履行協(xié)議影響的程度協(xié)商決定是否解除協(xié)議、或者部分免除履行協(xié)議的責任、或者延期履行協(xié)議。遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。第十三條 爭議解決: 凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關的一切爭議，協(xié)議各方應通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不能解決，雙方同意提交 仲裁委員會裁決?！ 〉谑臈l 協(xié)議的生效: 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份。協(xié)議自雙方法定代表人（或授權代表）簽字并加蓋公章之日起生效，《 物業(yè)日常保潔內容及標扣款準》及其他附件共 頁作為協(xié)議組成部分與本協(xié)議具有同等法律效力?！? 第十五條 其他:，雙方協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議。： 。，本協(xié)議約定的下列地址真實有效，各方依此地址向對方發(fā)出的信函均視為有效送達。 甲方：（簽章） 乙方：（簽章）年 月 日 年 月 日附件目錄甲乙雙方工商營業(yè)執(zhí)照（加蓋公章的復印件）；乙方企業(yè)資質證明（加蓋公章的復印件）；日常保潔內容及標準保潔工作管理制度保潔工作標準實施細則保潔工作標準、檢查方法及保潔頻率整改通知書環(huán)境清潔及綠化任務分配表園區(qū)保潔日常巡檢表環(huán)境消殺服務記錄表1環(huán)境消殺服務檢查表1費用測算方式附件5 物業(yè)日常保潔內容及標準一、 保潔形式：園區(qū)日常保潔二、 保潔范圍： 市 區(qū) 物業(yè)園區(qū)（下文簡稱“ 物業(yè)園區(qū)”）所有樓房的公用樓道/場地、樓梯間、電梯、樓頂、平臺及地下室（含地下車庫）； 物業(yè)園區(qū)院內所有道路、硬化地面、綠地、水系及院內地面以上所有公用設施（含各樓單元門、報箱、垃圾箱、自行車棚等）； 物業(yè)園區(qū)地下場所及其附屬設備、設施；三、 保潔工作管理制度、保潔工作標準實施細則、保潔工作標準/檢查方法及保潔頻率四、 整改通知書、保潔質量檢查表 附件6保潔工作管理制度第1章 總則第1條 目的為了完善保潔管理工作，提高業(yè)主的滿意度，特制定本制度。第2章 保潔工作日常管理第2條 轄區(qū)環(huán)境衛(wèi)生實行專人管理，專人負責。第3條 轄區(qū)采用“定人、定地點、定時間、定任務、定質量”的五定方式加強管理，進行標準化保潔。第4條 轄區(qū)內實行動態(tài)保潔，保潔員每日按規(guī)定時間、地點清潔劃分的責任區(qū)域。第5條 根據(jù)轄區(qū)服務標準，對轄區(qū)內公共區(qū)域隨時保持清潔。第6條 環(huán)境衛(wèi)生標準達到“六不”“六凈”，即不見積水，不見積土，不見雜物、不漏收集、不亂倒垃圾、不見人畜糞便及路面凈、路沿凈、雨水口凈、樹坑凈、墻根凈、果殼箱凈。第7條 裝修垃圾和生活垃圾日產日清，及時集中到指定地點。第8條 落實檢查考核措施，確保保潔工作達到質量標準。第9條 保潔人員在工作時間內應隨時清理垃圾保持衛(wèi)生。第10條 搞好環(huán)衛(wèi)宣傳工作，提高業(yè)主的清潔衛(wèi)生意識，共同創(chuàng)造優(yōu)美、潔凈的物業(yè)環(huán)境。第11條 根據(jù)季節(jié)及社區(qū)布置，及時做好除“四害”、除蟲、消毒工作。第3章 清潔工具領用管理第12條 領用設備必須填寫領用登記表。（見附表）第13條 領用設備時，領用人需自行檢查設備的完好程度，因檢查不周，造成病機出庫而影響工作的，由領用人自行負責。第14條 使用設備時如發(fā)生故障，不得強行繼續(xù)操作，違者扣款XX元并負責賠償一切損失。第15條 因使用不當，發(fā)生機具及其附件損壞者，按規(guī)定賠償。第16條 歸還設備時，必須保證設備完好無損、清潔，如由損壞應及時報修，并在領用薄上注明損壞情況。第17條 凡不符合上述歸還要求的，保管人員有權拒收，由此影響工作的，由領用人自行負責。第4章 常用工具操作第18條 使用前
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