【文章內(nèi)容簡介】 切行為。乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好、無違法犯罪記錄。男年齡不超過60歲, 女年齡不超過55歲。乙方必須經(jīng)常開展文明作業(yè)和安全作業(yè)的教育培訓,制定嚴格的安全防范措施和安全生產(chǎn)制度,力保不發(fā)生、不出現(xiàn)意外事故。如果保潔人員發(fā)生意外傷亡事故和財產(chǎn)損失,責任由乙方承擔, 甲方概不負責。乙方全權(quán)負責處理各類安全事故,承擔相應(yīng)的責任和費用, 并在第一時問內(nèi)通知甲方。乙方應(yīng)配合甲方完成各項臨時任務(wù),在重大接待、重要會議、上級檢查期間, 保潔工作質(zhì)量必須達到甲方所有要求。乙方須向甲方提供所有工作人員和保潔人員的花名冊和人員工作分布圖。遇有人員變化,需及時向甲方備案。1乙方應(yīng)在西安外事學院內(nèi)成立辦事處作為履行合同的派出機 構(gòu), 選派業(yè)務(wù)骨干負責本區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)管理工作,同時方便雙方及時溝通和管理。八、違約責任乙方的保潔工作多次檢查不合格,受到學校有關(guān)部門批評,或師生員工意見較大,視為乙方違約,甲方根據(jù)情況,在當月保潔費用中扣除1%5%的承包費用作為違約金,造成嚴重影響的,甲方有權(quán)解除合同。乙方對甲方提出的工作要求不及時整改或不服從管理,造成嚴重失誤的,甲方有權(quán)解除合同。出現(xiàn)乙方保潔人員歇工、怠工情況的,視為乙方違約,甲方根據(jù)情況,在當月保潔費用中扣除1%5%的承包費用作為違約金,造成嚴重影響的,甲方有權(quán)解除合同。由于不可抗力的原因造成本合同無法履行的,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同。九、附則(一)本合同中所涉及的附件《******環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)區(qū)域及要求》、《******環(huán)衛(wèi)工作質(zhì)量標準》、《******環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)安全責任書》等有關(guān)的書面文件應(yīng)視為本合同的組成分。(二)本合同未盡事宜,雙方協(xié)商可另行簽訂《補充協(xié)議》, 《補充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力。合同自簽訂之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。(三)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議、協(xié)商不成時,可向甲方 所在地的人民法院提起訴訟。(四)本合同一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力,自 甲、乙雙方代表簽字蓋章后生效,單方涂改部分無效?！窀郊弧?*****環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)區(qū)域及要求187?！?●附件二《******環(huán)衛(wèi)工作質(zhì)量標準187?！贰窀郊?*****環(huán)衛(wèi)工作外包服務(wù)安全責任書》保潔外包服區(qū)域及要求甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：負責人或委托代理人 法人代表或委托代理人（簽字）:(簽字):第三篇：物業(yè)保潔外包合同保潔服務(wù)協(xié)議發(fā)包單位：****物業(yè)管理有限公司（以下簡稱甲方）地址：**************聯(lián)系人及電話：*************承包單位：*****保潔服務(wù)有限公司（以下簡稱乙方）地址：*****************聯(lián)系人及電話：**************根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及《物業(yè)管理條例》有關(guān)規(guī)定，就*******項目發(fā)包與承包事宜，雙方本著平等、自愿、誠實守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特制訂本合同，以資雙方共同遵守。一、項目名稱：************項目（地址：******************）。二、承包方式：采用由乙方包工、包料、包工具、包設(shè)備的方式。三、保潔服務(wù)范圍：本合同書的保潔服務(wù)范圍為*************項目內(nèi)的營銷中心室內(nèi)公共區(qū)域（含各辦公室及衛(wèi)生間）及營銷中心室外公共區(qū)域、樣板房及參觀通道等。四、保潔服務(wù)內(nèi)容：上述保潔服務(wù)范圍內(nèi)的日常保潔、綠植噴水及衛(wèi)生消殺等。五、保潔服務(wù)標準：營銷中心室內(nèi)大堂：每日拖洗1次，清拖2次，隨時保潔，每30分鐘巡視一次，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯污漬；衛(wèi)生間：每日清潔2次，隨時保潔，要求無垃圾、灰塵，無水跡、明顯污漬，無異味；各辦公室、水吧、前臺及走廊通道：每日清潔2次；室內(nèi)及門廳綠植：每兩日噴水1次；小區(qū)道路、廣場、停車場、綠地及參觀通道：每日清掃2次，每兩周沖洗1次，隨時保潔，要求無果皮紙屑、煙頭雜物，無煙塵。樣板房：每日清潔2次，隨時保潔，每小時巡視1次，要求無垃圾、無灰塵、無污漬，物品擺放規(guī)整。樓道每日清掃2次，每周拖洗1次，樓梯扶手每日擦洗1次，要求無垃圾、灰塵，無污漬、手??；各個部位垃圾桶：每日清運2次，垃圾袋裝化，要求保持垃圾桶清潔、無異味，垃圾桶周圍無明顯垃圾、污漬；路燈、樓道燈每月清潔1次；門、窗、玻璃每3天擦洗1次，要求無污漬、手印；小區(qū)內(nèi)墻壁，燈柱等上面的小廣告隨時清理。根據(jù)實際情況定期進行消毒和滅蟲除害。六、合同期限：從****年**月**日至****年**月**日止。合同期滿如需續(xù)約，甲方應(yīng)在本合同期滿一個月書面通知乙方。七、承包費用：保潔服務(wù)費用：以每月人均綜合服務(wù)單價：人民幣****元）為準，根據(jù)甲方的交付區(qū)域乙方提供保潔服務(wù)的人員為**人，即每月人民幣*******元；雙方自簽約之日起一年后，因政府調(diào)整工資標準及市場通貨膨脹率過高引起的人工費用和材料費用的大幅提升造成的服務(wù)費不能滿足乙方的基本支出，雙方本著友好合作的原則，就服務(wù)費的增減問題另行協(xié)商議定。新議定的服務(wù)費自議定之日起的下一月執(zhí)行。八、結(jié)算方式：承包費用按月結(jié)算，乙方于每月 15 日前向甲方提交當月保潔服務(wù)費收據(jù)，甲方收到收據(jù)之日起7個工作日內(nèi)，將上月保潔費以支票或現(xiàn)金的方式支付給乙方。甲方以轉(zhuǎn)帳方式支付。乙方指定的收款賬戶為：開戶行 中****銀行***支行，賬號*************。九、甲方責任：全面監(jiān)督、指導、檢查、驗收乙方工作，對乙方未能按合同要求履行的服務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，對乙方提出的合理建議和要求予以采納或提供幫助。如遇特殊保潔工作需求時(如外來人員參觀、創(chuàng)優(yōu)檢查、臺風、火災(zāi)等情況)，可提前或事后通知乙方安排人員進行保潔工作。有權(quán)制定相應(yīng)之管理措施、監(jiān)督檢查標準等，以保證乙方按照合同及其他雙方議定之要求運作。無償提供保潔工作所需之水電，并提供儲物室、休息室各一間供乙方放置保潔器械、材料等物品及保潔服務(wù)人員工作期間休息之用；經(jīng)甲方書面認可，乙方可對上述場所進行改造，費用由乙方自理。尊重乙方派駐人員，不得刁難、辱罵、毆打乙方派駐人員，發(fā)生糾紛應(yīng)立即聯(lián)系乙方管理人員，或報警處理，以期合理、高效解決矛盾。按合同約定為乙方辦理每月的保潔服務(wù)費用結(jié)算手續(xù)。十、乙方責任：乙方應(yīng)嚴格按本合同約定的各項作業(yè)標準為甲方管理的東源縣萬綠春天項目提供專業(yè)日常保潔服務(wù)。嚴格教育、培訓和管理派駐之保潔人員，遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，服從甲方的管理，愛護甲方及小區(qū)財物，維護甲方良好形象。對有違法亂紀或違反小區(qū)各項規(guī)定的乙方員工，乙方須予嚴肅處理；造成甲方損失，乙方應(yīng)負責賠償。乙方派駐甲方的所有工作人員，必須按甲方管理處