【正文】 資流通和倉儲、運輸企業(yè)成為第三方物流企業(yè)，推動物流業(yè)組織形式和營運流程創(chuàng)新” 。藉此國家物流振興規(guī)劃的東風，武漢市的物流發(fā)展也必將呈現(xiàn)出強勁的發(fā)展勢頭。因此，武漢市的物流業(yè)發(fā)展對于鄭州物流業(yè)發(fā)展無疑是一個嚴峻的挑戰(zhàn)。但就本項目物流市場主要以農(nóng)產(chǎn)品為交易對象看，鄭州市有著比武漢市更加優(yōu)越的農(nóng)產(chǎn)品資源優(yōu)勢和地處中部之中部，更加接近農(nóng)產(chǎn)品消費人群的區(qū)位優(yōu)勢。來自國內(nèi)外物流企業(yè)的競爭我國加入 WTO 后，物流領(lǐng)域與運輸服務(wù)和分銷領(lǐng)域一樣，將進一步對外開放。鄭州市政府也重點支持外來資本投資建設(shè)物流中心，扶持丹尼斯配送中心、思達配送中心、郵政物流、世紀聯(lián)華等的發(fā)河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 38展。國外物流企業(yè)紛紛看好中國物流市場的發(fā)展空間，面對龐大的物流市場需求和弱小的供應(yīng)能力，國外物流企業(yè)早已躍躍欲試。其中已有部分世界著名的物流企業(yè)先期進入了中國市場，參與國內(nèi)物流市場的競爭，目前尚未進入中國市場的國際著名物流企業(yè)也已經(jīng)做好了準備，即將進軍中國物流市場。眾多已經(jīng)進入國內(nèi)市場的國際物流企業(yè)與國內(nèi)物流企業(yè)或結(jié)成聯(lián)盟，或并購股權(quán)，組成專業(yè)化的物流企業(yè)，為客戶提供涉及全國配送、國際物流服務(wù)、多式聯(lián)運和郵件快遞等方面的專業(yè)化服務(wù)。它們憑借雄厚的資金、豐富的經(jīng)驗、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、一流的管理和優(yōu)秀的人才，占據(jù)了“三資”企業(yè)物流供給市場的大部分。據(jù)有關(guān)專家介紹，在中國一些大型的物流中心建設(shè)項目中，往往有 10 多家甚至 20 多家企業(yè)參與投標，其中大部分都是國際著名的物流企業(yè)，這些企業(yè)已經(jīng)在國內(nèi)開始了激烈的市場競爭。不僅如此，中國的農(nóng)產(chǎn)品市場一度被國外優(yōu)勢企業(yè)看作是大有作為的潛力產(chǎn)業(yè)，進軍具有豐富農(nóng)產(chǎn)品資源的河南省也許是外來企業(yè)的最佳選擇。因此，本項目農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場及物流服務(wù)設(shè)施建成后，將面臨著國內(nèi)外物流企業(yè)入駐河南而帶來的巨大挑戰(zhàn)。 市場前景分析隨著國家《中部崛起戰(zhàn)略》 、 《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》等政策措施的逐步實施，鄭州市作為全國 21 個重要的物流節(jié)點城市，又處于中部崛起戰(zhàn)略實施的核心區(qū)域，加之目前鄭州物流正處于剛剛起步階段，從長遠看，鄭州市的物流發(fā)展具有巨大潛力，社會對鄭州物流發(fā)展的需求也非?？捎^。因此，通過建設(shè)本項目率先發(fā)展河南省有著資源優(yōu)勢和消費優(yōu)勢的農(nóng)產(chǎn)品物流，可以推動河南省整個物河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 39流產(chǎn)業(yè)發(fā)展躍上新的臺階，使第三方物流所占比重逐步上升，物流成本占 GDP 的比重不斷下降，形成鄭州物流的系統(tǒng)化、網(wǎng)絡(luò)化、社會化、規(guī)?；⑿畔⒒?、標準化、集成化、綜合化、區(qū)域化和國際化。本項目的建設(shè)有利于促進鄭州乃至河南省的流通體系建設(shè)，可以更好地發(fā)揮鄭州市的地理優(yōu)勢。項目位于鄭州市最具發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展前途的鄭汴新區(qū)，交通設(shè)施優(yōu)良，規(guī)劃配套的基礎(chǔ)條件優(yōu)越，且占據(jù)鄭汴一體化的中心位置，又處于新區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)區(qū)，不但可以實現(xiàn)集約處理農(nóng)產(chǎn)品物流業(yè)務(wù)的設(shè)想，降低行業(yè)運營成本，提高城市運營效率，又可以與農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地掛鉤，提高農(nóng)業(yè)的科技含量，加快市場化進程，符合大鄭東新區(qū)的發(fā)展定位。通過對河南省及鄭州市物流市場的現(xiàn)狀分析可以看出，鄭州市大部分的物流企業(yè)營銷模式還較為單一，國際及國內(nèi)發(fā)達地區(qū)已經(jīng)較為常見的模式在鄭州仍較為欠缺，制約著鄭州乃至全省商品消費水平的提高，造成銷售渠道的堵塞。與簡單的物流批發(fā)市場相比，本項目充分引入現(xiàn)代物流理念，不但將建設(shè)良好的基礎(chǔ)設(shè)施平臺，還將引入拍賣方式，建設(shè)先進的電子信息交易系統(tǒng)、電子商務(wù)等，具有更先進的硬件設(shè)施和更到位的服務(wù)體系，符合當今的商品銷售趨勢。農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)標志著一種集約型商品市場發(fā)展新階段的出現(xiàn)，是對商品進行全方位服務(wù)的第三方物流載體，表現(xiàn)出現(xiàn)代物流業(yè)智能化、高科技的特點，可以為農(nóng)民、商家、客戶及廣大消費者提供最大便利，市場發(fā)展?jié)摿薮?。同時，本項目建設(shè)有利于展現(xiàn)大都市的形象和特色，有效地利用土地資源，形成多層次、立體化、全方位的新理念、新模式，將會給項目周邊帶來旺盛的市場河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 40人氣和良好的經(jīng)濟效益。它必將是物流營銷模式發(fā)展的方向，并最終成為農(nóng)產(chǎn)品物流的主流。因此，本項目具有良好的市場潛力。河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 41第三章　項目市場定位和優(yōu)勢分析 項目市場定位擬建區(qū)域的功能定位擬建鄭州農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場的功能定位必須根據(jù)擬建項目選址區(qū)的總體規(guī)劃和企業(yè)經(jīng)營的總體發(fā)展戰(zhàn)略而確定。本項目選址于省政府高起點規(guī)劃的大新東新區(qū)。該區(qū)西起中州大道、東至中牟縣東邊界、南至航空港區(qū)、北至黃河大堤，面積約 1840 平方公里。主要包括鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、鄭州國際航空港區(qū)、白沙官渡產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、鄭州國際物流園區(qū)和鄭州出口加工區(qū)以及沿黃生態(tài)文化旅游產(chǎn)業(yè)帶對應(yīng)區(qū)域和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范區(qū)。該區(qū)按照“復合城市”理念進行開發(fā)，建設(shè)既有城市又有農(nóng)村，一、二、三產(chǎn)業(yè)復合，經(jīng)濟、人居、生態(tài)功能復合的現(xiàn)代復合新區(qū)；加強與國內(nèi)外大型企業(yè)集團的合資合作，使之成為全省對外開放的主平臺和承接高水平產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的主導區(qū)；促進就業(yè)與居住均衡發(fā)展，重視生態(tài)環(huán)境保護和建設(shè)，使之成為環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的新城區(qū)。發(fā)揮鄭州新區(qū)的綜合交通樞紐優(yōu)勢，強化物流、信息、金融、會展、商務(wù)等服務(wù)功能，使之成為全省乃至中西部地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的服務(wù)中心。根據(jù)鄭州市經(jīng)濟社會發(fā)展對物流的要求，借鑒發(fā)達國家和沿海地區(qū)的成功經(jīng)驗，鄭州市物流業(yè)的發(fā)展要以市場需求為先導、以商貿(mào)為依托、以物流配送為主業(yè)、以多式聯(lián)運為手段、以現(xiàn)代物流中心為基地、以金融保險為配套、以標準服務(wù)為品牌，不斷提升層次，使鄭州成為我國物流網(wǎng)絡(luò)中重要的物流中心之一。河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 42擬建市場的功能定位結(jié)合河南興達投資有限公司總體發(fā)展戰(zhàn)略，本項目的市場定位是：發(fā)揮河南省農(nóng)業(yè)大省的資源優(yōu)勢和鄭州全國物流中心的區(qū)位優(yōu)勢，以農(nóng)產(chǎn)品交易為主要對象，以服務(wù)河南省農(nóng)村市場為重點，以大型農(nóng)產(chǎn)品的綜合交易市場為載體，強化物流、信息、金融、會展等服務(wù)功能，集農(nóng)產(chǎn)品交易、信息服務(wù)、倉儲、加工、儲運及現(xiàn)代物流服務(wù)于一身，覆蓋中西部地區(qū)乃至全國的綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易中心和物流中心，成為全國最大最有影響力的農(nóng)副產(chǎn)品物流中心。具體而言，河南興達農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場的定位重點體現(xiàn)在以下“大、新、高、實”四大特色上：大：規(guī)模大。在業(yè)態(tài)布局、市場規(guī)劃上將超出國內(nèi)現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品物流園所涵蓋的內(nèi)容及涉及的服務(wù)功能；新：理念新。在特色建設(shè)及經(jīng)營實踐上，有別于現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品物流市場，將突出新的特點；推行電子商務(wù)、拍賣交易、信息采集與數(shù)據(jù)庫決策等將現(xiàn)代管理融入農(nóng)副物流市場，提升管理及物流運轉(zhuǎn)效率。高：項目立意高。主推全國市場，形成鄭州對周邊的強勢輻射帶動作用，推動城市品位的提升；同時物流園布局設(shè)計合理超前，未來 10 到 20 年的都不會因滯后于市場的發(fā)展而發(fā)生擴建改造的情況；實：整個規(guī)劃將落實到位。以中心物流園為根據(jù)地，在全國各地區(qū)分公司為衛(wèi)星市場，將觸角伸至市場終端，通過對外合作（包括種養(yǎng)）銷售實現(xiàn)渠道的建立，推動該項目的強勢發(fā)展。本農(nóng)副產(chǎn)品物流中心建成后，將具備實體交易、網(wǎng)絡(luò)平臺、信河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 43息化管理、電子商務(wù)等現(xiàn)代市場手段，突出以信息化引領(lǐng)市場發(fā)展?！魧崿F(xiàn)標準化管理，規(guī)范包裝、流通、分級分類銷售、實質(zhì)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，實施農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量的全過程控制，建立可追溯系統(tǒng)及商戶信用管理系統(tǒng)，引導商戶規(guī)范化?！舭l(fā)展冷鏈物流，對冷藏冷凍類食品在生產(chǎn)、貯藏運輸、銷售，到消費前的各個環(huán)節(jié)中實施低溫控制，以保證食品質(zhì)量，減少食品損耗。◆引入拍賣方式（包括固定拍賣和流動拍賣兩種方式） ，拓展加工配送業(yè)務(wù)，逐步引入超市化經(jīng)營理念?！粢腚娮有畔⒔灰紫到y(tǒng)，提供物流科技咨詢和網(wǎng)絡(luò)廣告?zhèn)髅椒?wù)，集成“看得見”的物流信息中心數(shù)據(jù)庫。◆與生產(chǎn)基地掛鉤，穩(wěn)定供貨渠道，確保貨源質(zhì)量?！艚⒋旨庸ぃ毶a(chǎn)等深加工項目。 本項目主要經(jīng)營特色河南作為我國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)大省，在小麥、棉花、芝麻、大蒜及中藥材等產(chǎn)業(yè)發(fā)展上有著得天獨厚的資源和區(qū)位優(yōu)勢，興達投資公司將依托這些獨具河南特色的農(nóng)產(chǎn)品資源，發(fā)揮興達農(nóng)副產(chǎn)品物流中心的市場流通作用，引領(lǐng)小麥、棉花、芝麻、大蒜、懷藥等特色產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，把興達農(nóng)副產(chǎn)品物流中心建設(shè)成為輻射華中、華北、西北的特色農(nóng)副產(chǎn)品集散中心，把 “小麥、棉花、芝麻、大蒜、中藥”等河南特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)做強、做大。，使河南成為名副其實的有天下糧倉和國人廚房河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 44作為全國重要的農(nóng)業(yè)大省和產(chǎn)糧大省，河南始終肩負著為保障國家糧食安全作貢獻的重大政治責任。河南省圍繞糧食、圍繞農(nóng)業(yè)，做產(chǎn)業(yè)文章，農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)以年均 20%以上的速度增長，特別是夏糧總產(chǎn)量連續(xù) 8 年增產(chǎn)，連續(xù) 7 年創(chuàng)下歷史新高，小麥等糧食產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為河南省工業(yè)第一大支柱產(chǎn)業(yè)。經(jīng)國家統(tǒng)計局核準，2022年河南省夏糧總產(chǎn)量達到 億斤，較上年增加 億斤，增長 %，使河南成為名副其實的“中國糧倉”！當前，河南省食品工業(yè)規(guī)模以上企業(yè)首次突破 3000 家，達到 3027 家；完成工業(yè)總產(chǎn)值首次突破 4000 億元，達到 億元。面粉、方便面、掛面、面制速凍食品等產(chǎn)量居全國首位，如今的河南，正努力把“中原糧倉”變成“國人廚房” ，把“國人廚房”變成“全球餐桌”作為今后發(fā)展的目標。興達農(nóng)副產(chǎn)品物流中心項目已經(jīng)把河南獨具特色的小麥產(chǎn)業(yè)作為市場發(fā)展的重點內(nèi)容之一，并與鄭州糧食交易所建立全面合作，一方面，通過市場的橋梁作用，把產(chǎn)地、加工龍頭企業(yè)、國內(nèi)外市場緊密的連接在一起，全面拉伸小麥及其加工產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)鏈條；另一方面，通過鄭州糧食交易所，把小麥市場做活、做大；最終，力爭把興達農(nóng)副產(chǎn)品物流中心建設(shè)成為全國最大、全球最具影響力的小麥及其深加工食品的集散中心，然后通過市場的輻射和帶動作用，全面拉伸小麥產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，推進河南省糧食產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)代化、國際化目標的快速實現(xiàn)。棉花作為河南省農(nóng)業(yè)重點發(fā)展品種之一，雖然受其他農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的規(guī)模擴大影響，使河南由全國棉花產(chǎn)量的第四名降至為全國第河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 45六，然而，隨著沿海地區(qū)環(huán)保及用工問題造成棉紡織企業(yè)逐漸向用工成本低廉且交運發(fā)達的河南轉(zhuǎn)移，卻使河南由過去的全國用棉第五位上升至第三位，這一結(jié)果表明，新疆棉花必然會像河南大量集中，棉花即將成為河南市場上最具發(fā)展?jié)摿秃幽咸厣霓r(nóng)產(chǎn)品交易品種。為此，興達投資公司已經(jīng)同全國棉花交易中心、鄭州商品交易所建立合作，確定了要把興達農(nóng)副產(chǎn)品物流中心發(fā)展成為繼新疆之后全國第二大棉花集散地和期貨現(xiàn)貨交易中心，一方面，為河南本省以及山東、江蘇、湖北棉紡企業(yè)搭建一個穩(wěn)定的棉花供應(yīng)平臺，另一方面，在興達農(nóng)副產(chǎn)品物流中心為其提供穩(wěn)定的棉花供應(yīng)同時，通過興達投資控股的南陽棉紡織集團建立同河南、山東、江蘇、福建等地棉紡企業(yè)的合作，以及通過南陽棉紡織集團棉花經(jīng)營公司建立同各棉花主產(chǎn)地的合作，以此實現(xiàn)為紡織企業(yè)定點生產(chǎn)、定點采購、定點供應(yīng)的產(chǎn)供銷一條龍服務(wù)，使興達農(nóng)副產(chǎn)品物流中心成為河南最具特色的棉紡織產(chǎn)業(yè)調(diào)控中心。、最具特色的芝麻產(chǎn)業(yè)集散中心芝麻在我國已有 2022 多年的栽培史，是我國重要的油料作物之一，總產(chǎn)量居世界第一位，在國民經(jīng)濟及對外貿(mào)易方面一直占有重要地位，單產(chǎn)、總產(chǎn)也均居世界第一位。但目前我國的芝麻產(chǎn)業(yè)開發(fā)卻不像芝麻開花一樣興旺。河南省是我國芝麻的主產(chǎn)大省，芝麻種植面積和產(chǎn)量均居全國首位，是名副其實的河南特色產(chǎn)品，特別是平輿的芝麻素有“中原百谷首，平輿芝麻王”的美譽。但是，由于全省還是以分散種植為主，沒有形成規(guī)模化生產(chǎn)、經(jīng)營，生產(chǎn)上缺乏合理布局，整個河南省“產(chǎn)、供、銷”的產(chǎn)業(yè)化鏈條尚未完河南興達農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)項目河南省工程咨詢公司 46全建立，加工企業(yè)的加工工藝落后，加工產(chǎn)品的品種單一，產(chǎn)業(yè)化水平不高，芝麻產(chǎn)品的附加值低，經(jīng)濟效益差。因此，河南省的芝麻產(chǎn)業(yè)也沒有真正的做大做強。隨著人們對芝麻認識的逐步提高，國內(nèi)國際市場對芝麻的需求量也大大增加。據(jù)市場信息，我國的芝麻是傳統(tǒng)的出口創(chuàng)匯的優(yōu)勢產(chǎn)品，在國際市場上銷售渠道日益拓寬，呈供不應(yīng)求之勢。目前，日本、韓國及歐美一些國家需求量猛增，港、澳、臺市場也頻頻向內(nèi)地要貨且數(shù)量較大，這充分表明大力發(fā)展芝麻生產(chǎn)很有必要，尤其是