商鋪租賃合同53879-資料下載頁
2025-05-14 18:33本頁面
【正文】 禍及四鄰及其他租賃商鋪，引起訴訟及處罰，均與甲方無關，所造成的經(jīng)濟損失和法律責任由乙方承擔。9．7 乙方違反有關管理制度，甲方有權進行糾正，乙方應立即采取有效的補救措施；如果乙方拒不接受或情況嚴重，且給甲方造成損失的，甲方有權終止合同，乙方須賠償甲方一切損失。9．8 凡因乙方違約造成甲方單方面解除合同的，或者由于不可抗力的原因造成合同提前終止或者合同期滿終止的，乙方必須按甲方的通知或其它方式所指定的時間搬出商鋪。逾期不搬出的，視為乙方放棄鋪內(nèi)財物所有權，甲方有權處理鋪內(nèi)財物，處理費用由乙方承擔，乙方所交的一切款項不予退還，乙方逾期搬走期間，應向甲方支付相當于雙倍當期租金的違約金。9．9 在本合同執(zhí)行期間，乙方因違反合同有關規(guī)定，須支付的違約金、賠償金，甲方有權直接從乙方租賃保證金中扣除，甲方將書面通知乙方違約事項及所扣除的違約金或賠償金的數(shù)額，并開具票據(jù)給乙方。當租賃保證金不足合同規(guī)定數(shù)額三分之二時，乙方必須在五天內(nèi)補齊，否則甲方有權單方面終止合同，收回商鋪，所收款項不予退還。當租賃保證金不足以支付違約金、賠償金時，甲方有權繼續(xù)要求乙方支付，并有索賠的權利。第十條 不可抗力10．1 在租期內(nèi)由于火災、水災、風暴或任何其他不能歸責于甲方的原因引致乙方無法使用指定場地，自發(fā)生該事件當日起，乙方須全力恢復，使該場地在最短的時間內(nèi)恢復營業(yè)，在此前提下，乙方無須繳付本協(xié)議規(guī)定的租金費用，直至乙方可以正?；虬踩褂弥付▓龅貫橹?。但如果乙方仍部分使用指定場地，應按實際使用指定場地的租賃面積向甲方繳納相應的費用。10．2 協(xié)議期內(nèi)，如出現(xiàn)上述不可抗力事件引致指定場地被損毀及不能使用時，而甲方未能在六個月內(nèi)將該損壞修復，乙方可向甲方發(fā)出書面通知，要求終止本協(xié)議。在此情況下，本協(xié)議即告終止，甲方應將乙方支付的租賃保證金如數(shù)退還，任何一方不可向?qū)Ψ揭笕魏嗡髻r。第十一條 送達甲乙雙方任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知和其它函件以中文書面形式發(fā)出，如郵寄雙掛號、特快專遞、人手傳遞、圖文傳真、公告或者其它法律允許的方式發(fā)送至對方在本合同第一頁預留的地址或?qū)Ψ綍嫣峁┑淖钚侣?lián)絡地址。雙方約定，上述通知和其它函件應被視為在以下日期有效送達：（1）如以郵寄雙掛號、特快專遞發(fā)出，以收到日期為送達日；（2）如以人手傳送發(fā)出，在人手傳送之日視為已送達；（3）如以圖文傳真發(fā)送，在傳真接受人確認接到傳真之日視為送達；（4）如以公告形式送達，則在該物業(yè)門口或者錦繡清城公告欄公告滿7日后視為已送達。第十二條 爭議解決合同執(zhí)行期間如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成， 可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條 合同生效及附件本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜，由雙方共同協(xié)商并另行簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。本合同附件視為本合同有效組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十四條 本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。第十五條 本合同簽約地為中國清遠市清城區(qū)。甲 方： 乙 方：?。ê?章） （簽 章）經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期：二Ｏ 年 月 日 簽約日期：二Ｏ 年 月 日附件：附件一：商鋪位置示意圖附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照及法人身份證復印件 7 / 7
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