商鋪?zhàn)赓U合同53879-文庫(kù)吧
2025-04-29 18:33 本頁(yè)面
【正文】 5。31378元/月（165。）； 2020年11月01日至2021年10月31日：165。31378元/月（165。）； 租賃保證金、次月租金： 乙方在簽定本合同時(shí)，需向甲方一次性交付租賃保證金165。103732元（即四個(gè)月第一個(gè)租賃年度次月租金），第一個(gè)租賃年度次月租金165。 25933元。 乙方應(yīng)自行辦理其經(jīng)營(yíng)所需的各種營(yíng)業(yè)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特殊商品經(jīng)營(yíng)許可證、質(zhì)量認(rèn)證證書(shū)、委托代理銷(xiāo)售的授權(quán)委托書(shū)、專(zhuān)利證書(shū)、商標(biāo)證書(shū)、原產(chǎn)地證明等,如因此造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)。 租金、租賃保證金及其他各種費(fèi)用均以人民幣為計(jì)算單位。第四條 付款、退款方式4．1 當(dāng)月的租金：乙方須于每月5日前向甲方支付。4．2 租賃保證金的退還：該合同期滿(mǎn)，或因法定、約定的事由提前終止合同，乙方依約定退出租賃商鋪，甲方對(duì)商鋪驗(yàn)收，在乙方繳清全部租金和其他費(fèi)用且無(wú)其他違約行為的條件下，甲方在乙方搬出商鋪之日起十天內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。4．3 支付方式：乙方繳納租金、租賃保證金等所有相關(guān)款項(xiàng)采取以下方式： （1）到甲方財(cái)務(wù)部門(mén)繳納。 （2）轉(zhuǎn)帳至甲方指定銀行帳戶(hù)，憑轉(zhuǎn)帳回執(zhí)到甲方部門(mén)部對(duì)帳（銀行帳戶(hù)信息如下：１、開(kāi)業(yè)行： 戶(hù)名 帳號(hào) ）。 第五條 甲方的權(quán)利和義務(wù)5．1 甲方有重新命名項(xiàng)目和任何時(shí)候改變、替換或取代原有名稱(chēng)的權(quán)利無(wú)須對(duì)乙方作出任何補(bǔ)償，不因此構(gòu)成合同的終止或合同條件的改變。但甲方行使該種權(quán)利時(shí)，應(yīng)在不少于一個(gè)月前通知乙方。5．2 甲方有權(quán)委托、聘請(qǐng)或成立商場(chǎng)管理公司對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)管理維護(hù)正常的經(jīng)營(yíng)秩序，并在甲方的單方授權(quán)下行使本合同項(xiàng)下甲方的權(quán)利，監(jiān)督乙方守法依約經(jīng)營(yíng)。5．3 甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目公共范圍內(nèi)的日常經(jīng)營(yíng)管理，并制定管理的有關(guān)規(guī)章制度并組織實(shí)施，包括定期或不定期對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行安全檢查以維護(hù)該商鋪正常的經(jīng)營(yíng)秩序。5．4 甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行宣傳推廣活動(dòng)。甲方擁有對(duì)物業(yè)整體形象宣傳推廣的獨(dú)立自主權(quán)和乙方（包括乙方經(jīng)營(yíng)品牌）已進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的宣傳推廣，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的前提下，無(wú)需征得乙方同意。5．5 甲方保留因應(yīng)運(yùn)營(yíng)需要進(jìn)行相關(guān)調(diào)整的權(quán)利，在行使該權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)盡量減少給乙方帶來(lái)的不便。5．6 甲方有權(quán)要求任何商鋪之用戶(hù)容許其管理人員進(jìn)入該商鋪，以檢查乙方有否違反商鋪?zhàn)赓U合同之規(guī)定或違反管理規(guī)章，以及檢查或維修該商鋪的設(shè)施和設(shè)備，或進(jìn)行衛(wèi)生清潔、管理、救災(zāi)、排除危險(xiǎn)、維護(hù)秩序、安全、防火等工作。5．7 乙方應(yīng)按甲方制定的相關(guān)管理規(guī)章進(jìn)行營(yíng)運(yùn)。5．8 本合同期滿(mǎn)前三個(gè)月內(nèi)，甲方在事先通知乙方的情況下，有權(quán)帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察，并有權(quán)于其認(rèn)為合適地點(diǎn)張貼有關(guān)出租該商鋪的告示，該地點(diǎn)不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。5．9 甲方負(fù)責(zé)保持商場(chǎng)之建筑物、設(shè)備及渠道良好及其有關(guān)維修保養(yǎng)。5．10 在合同約定的租賃期內(nèi)，如甲方向第三方出售乙方承租的物業(yè)，乙方在相同條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，如乙方放棄購(gòu)買(mǎi)，新業(yè)權(quán)人必須履行本合同內(nèi)容。（甲方提前二個(gè)月通知，乙方一個(gè)月內(nèi)不回復(fù)，視為放棄）5．11 甲方指定的營(yíng)業(yè)時(shí)間以外的時(shí)間，因乙方需要而使用公共設(shè)施的水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、公共場(chǎng)所（共享部位）及設(shè)施（共享設(shè)施）的使用費(fèi)和維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條 乙方的權(quán)利和義務(wù)6．1 乙方對(duì)其承租的商鋪，除本合同規(guī)定的限制和項(xiàng)目統(tǒng)一管理規(guī)則之外，享有充分的使用權(quán)。甲方對(duì)乙方在商鋪內(nèi)合法守章的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)不得進(jìn)行干涉。6．2 乙方須按時(shí)于每月5日前繳交當(dāng)月租金及合同規(guī)定的其他應(yīng)繳之款項(xiàng)。
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