商鋪?zhàn)赓U合同53879(已修改)
2025-05-26 18:33 本頁面
【正文】 商 鋪 租 賃 合 同出租方： （以下簡稱“甲方”）法定代表人： 聯(lián)系地址：營業(yè)執(zhí)照號： 聯(lián)系電話： 承租方： (以下簡稱“乙方”)聯(lián)系地址： 營業(yè)執(zhí)照號\身份證號碼（個人）： 聯(lián)系電話： 13310897815 甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，就乙方租用甲方部分經(jīng)營場地進(jìn)行經(jīng)營之事宜，在互惠互利、平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，簽定本《商鋪?zhàn)赓U合同》。第一條 租賃商鋪位置、面積和用途 甲方將位于 （以下簡稱“項(xiàng)目”） 商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用（詳見附圖標(biāo)記所示；附圖只作一般識別之用，并不顯示租賃場地大小）。 該商鋪建筑面積為 平方米，實(shí)用面積為 平方米，雙方確定實(shí)用面積誤差在5%內(nèi)雙方不予追究，如誤差超過5%則按雙方確認(rèn)最終測量面積計算。 乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營 業(yè)態(tài) 品牌。乙方需向甲方報批商鋪裝修設(shè)計方案及外觀圖，甲方按經(jīng)甲方批核之方案對商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，在驗(yàn)收時因乙方未能按甲方批核之方案對商鋪進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)對其提出整改方案，如乙方不履行商鋪裝修整改方案，視乙方單方面取消租賃合同，乙方無權(quán)要求甲方退回租賃保證金及對因裝修期間所產(chǎn)生的一切費(fèi)用承擔(dān)任何責(zé)任。 甲方向乙方交付該商鋪的裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附表（交鋪標(biāo)準(zhǔn)）。第二條 租賃期限 甲方出租該商鋪的期限為六年，從2015年11月01日起至2021年10月31日止，租金起算日為2016年03月16日；裝修期為45天，從2015年11月01日起至2015年12月15日止；免租期為92天，從2015年12月16日起至2016年03月15日止； 甲方初定于2015年10月31日前交付上述鋪位，如有更改，甲方應(yīng)提前30天知會乙方，乙方應(yīng)于上述約定時間辦理收鋪手續(xù)。逾期不辦，甲方有權(quán)單方面解除《商鋪?zhàn)赓U合同》，收回商鋪，租賃保證金不予退回。若甲方推遲交鋪一個月內(nèi)的，裝修期及免租期按商鋪實(shí)際交付日期順延，逾期交付超過兩個月，視作甲方違約。 乙方在約定的裝修期入場裝修,裝修期結(jié)束后之次日或甲乙雙方約定之開業(yè)日為營業(yè)日，即租金起算日。乙方必須在該營業(yè)日起開始營業(yè),否則甲方有權(quán)單方面終止合同，收回場地，沒收租賃保證金。第三條 租金、租賃保證金及其他費(fèi)用 租金：按建筑面積計算：2016年03月16日至2016年10月31日：165。25933元/月（165。55元/平方米）；2016年11月01日至2017年10月31日：165。25933元/月（165。55元/平方米）；2017年11月01日至2018年10月31日：165。28526元/月（165。）；2018年11月01日至2019年10月31日：165。28526元/月（165。）；2019年11月01日至2020年10月31日：16
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