【正文】 作時(shí)間等均應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)的規(guī)定，如有違反，一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
乙方及其派遣人員保證遵守甲方購(gòu)物中心的統(tǒng)一營(yíng)業(yè)時(shí)間及其調(diào)整，并遵守甲方各項(xiàng)管理制度及相關(guān)規(guī)定。乙方派遣人員上崗前應(yīng)接受甲方管理制度及相關(guān)規(guī)定之培訓(xùn)，并委托甲方對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)管理，對(duì)違規(guī)者給予適當(dāng)?shù)慕逃吞幜P，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，乙方必須接受甲方的建議，給予違規(guī)者嚴(yán)重處罰，直至辭退。
乙方更換人員或新增人員亦應(yīng)按前述規(guī)定經(jīng)甲方認(rèn)可。
乙方應(yīng)自行處理與其代理人、受任人、受雇人(含上述派遣人員)之間的勞動(dòng)爭(zhēng)議或者其他涉及經(jīng)濟(jì)賠償?shù)臓?zhēng)議，如因該等爭(zhēng)議導(dǎo)致甲方向任何第三人承擔(dān)任何債務(wù)責(zé)任，則甲方有權(quán)就該債務(wù)責(zé)任向乙方追償。
甲方及其購(gòu)物中心所包含之財(cái)產(chǎn)、商品、顧客及人員(包含其他廠商、租戶(hù)之財(cái)產(chǎn)、商品、顧客及人員)如因乙方及其受雇人員、代理人等故意或過(guò)失導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)、商品或人員蒙受損失(含直接或間接損失)者，乙方應(yīng)負(fù)完全賠償責(zé)任。

倘若發(fā)現(xiàn)該店鋪/專(zhuān)柜內(nèi)的任何公用設(shè)施或裝置有任何缺陷或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，且不得對(duì)該設(shè)施或裝置進(jìn)行任何維修。如因乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)對(duì)上述設(shè)施或裝置進(jìn)行維修而造成任何人身或財(cái)產(chǎn)損失、損壞或傷害，責(zé)任均由乙方承擔(dān)。甲方或甲方之授權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)上述設(shè)施或裝置進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方，要求乙方對(duì)該店鋪/專(zhuān)柜的人為損壞進(jìn)行修繕。除在特殊情況下由雙方共同商定期限以外，乙方應(yīng)于甲方發(fā)出上述通知后兩個(gè)星期內(nèi)完成上述修繕工作。如乙方未能進(jìn)行該項(xiàng)修繕工作，則甲方和甲方之授權(quán)人有權(quán)進(jìn)入該店鋪/專(zhuān)柜并進(jìn)行該項(xiàng)修繕工作，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)修繕費(fèi)用。
乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以及政府規(guī)定乙方開(kāi)展業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)所需的全部執(zhí)照，均由乙方自己辦理申領(lǐng)。如乙方無(wú)法及時(shí)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照造成的停業(yè)或無(wú)法正常營(yíng)業(yè)期間的，責(zé)任自負(fù)。租賃費(fèi)用及其他應(yīng)付費(fèi)用，仍需按期向甲方支付。
甲方交付給乙方使用的租賃場(chǎng)地均經(jīng)過(guò)政府有關(guān)部門(mén)認(rèn)可的，符合政府制訂的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，若由于乙方的過(guò)失造成消防、環(huán)境保護(hù)、安全用電、用水、使用煤氣以及衛(wèi)生等方面的問(wèn)題，則一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。
甲方基于經(jīng)營(yíng)管理上的需要，可以派員進(jìn)入乙方之租賃店鋪/專(zhuān)柜，前提是不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
乙方應(yīng)遵守并履行《管理手冊(cè)》有關(guān)購(gòu)物中心的其他全部條款、條件和約定，以及甲方及管理公司隨時(shí)指定規(guī)章制度(包括《管理手冊(cè)》及其補(bǔ)充修改條款)。

為協(xié)調(diào)甲方購(gòu)物中心整體布局，除租賃區(qū)域內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修店鋪/專(zhuān)柜或變更原有設(shè)施的，須事先經(jīng)甲方書(shū)面同意。
在裝修施工動(dòng)工前十四天必須將兩套裝修圖紙和工程設(shè)計(jì)方案及裝潢效果圖提交甲方批準(zhǔn)。在獲得甲方或甲方授權(quán)代理人的書(shū)面同意之前，不得進(jìn)行任何裝修工作。如按規(guī)定還應(yīng)向所有的有關(guān)部門(mén)(包括該店鋪/專(zhuān)柜物業(yè)管理機(jī)構(gòu))辦理申報(bào)手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，且經(jīng)過(guò)甲方認(rèn)定后，方可進(jìn)行裝修工作，該報(bào)批義務(wù)不得因取得甲方的批準(zhǔn)而予免除。裝修結(jié)束后，需經(jīng)甲方的檢驗(yàn)方可營(yíng)業(yè)。
乙方裝修(包括裝修材料、設(shè)計(jì)方案等國(guó)家有限制性規(guī)定的各方面)必須符合政府消防部門(mén)要求，乙方自行負(fù)責(zé)消防驗(yàn)收的報(bào)批或備案工作，驗(yàn)收通過(guò)后方可營(yíng)業(yè)。因乙方未及時(shí)通過(guò)消防驗(yàn)收而延遲開(kāi)業(yè)的，同樣適用本合同第五條第5項(xiàng)關(guān)于延遲開(kāi)業(yè)違約責(zé)任的約定。
在裝修動(dòng)工前，乙方應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)投保建筑工程險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，并按《管理手冊(cè)》要求，向甲方出具有關(guān)投保的書(shū)面證明。乙方的投保應(yīng)獨(dú)立于甲方的投保案，并且，乙方按規(guī)定投保的義務(wù)，不得因甲方投保方面的任何安排而予以免除。甲方應(yīng)被設(shè)定為相關(guān)保單項(xiàng)下的受益人。
消防設(shè)施及中央空調(diào)系統(tǒng)的全部安裝及改建，只能由甲方指定的施工租賃單位，按照經(jīng)甲方和政府主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的圖紙和工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。圖紙和工程設(shè)計(jì)方案，未經(jīng)甲方和政府主管機(jī)關(guān)事先書(shū)面同意，不得予以改動(dòng)。其他工程，乙方可聘請(qǐng)施工租賃單位進(jìn)行施工，但條件是，乙方在與其所聘請(qǐng)的施工租賃單位訂立任何合同之前，須將該單位的資質(zhì)證明文件提交甲方審批。
乙方應(yīng)責(zé)成其施工單位及人員遵守甲方監(jiān)督和管理，如有違反，乙方同意承擔(dān)相關(guān)連帶責(zé)任。
乙方必須按期進(jìn)場(chǎng)施工、按期完工退場(chǎng)，按圖施工。乙方保證不在現(xiàn)場(chǎng)制作道具，保證電器電路按有關(guān)規(guī)范施工并服從甲方購(gòu)物中心的整體管理，若有違反，則由甲方于裝修押金中作相應(yīng)扣除。
在乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如發(fā)生上述行為之一的，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對(duì)乙方處以500元以上10000元以下的違約處罰。因乙方上述行為而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。如甲方認(rèn)為必要，甲方有權(quán)先行代為處理，而無(wú)須征得乙方同意，所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因此影響甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償商譽(yù)損失，并按照雙方簽定的《店鋪/專(zhuān)柜租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)第十四條第一款之規(guī)定由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
附件七
營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)呈報(bào)和監(jiān)督管理辦法
根據(jù)本租賃合同與《管理手冊(cè)》的精神特制定關(guān)于呈報(bào)營(yíng)業(yè)額的管理細(xì)則
所有租戶(hù)都必須按甲方購(gòu)物中心的規(guī)定及時(shí)、準(zhǔn)確、無(wú)誤地填寫(xiě)并呈報(bào)當(dāng)天的營(yíng)業(yè)額(自動(dòng)寄箱以及投幣售貨機(jī)除外)。
二、所有租戶(hù)必須購(gòu)買(mǎi)甲方統(tǒng)一的營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)表，并按統(tǒng)計(jì)表上的要求認(rèn)真填寫(xiě)。
三、所有租戶(hù)的當(dāng)天銷(xiāo)售額統(tǒng)計(jì)截止到每天晚上21：00，之后所產(chǎn)生的銷(xiāo)售款應(yīng)改在第二天統(tǒng)計(jì)。
四、《營(yíng)業(yè)統(tǒng)計(jì)表》一式兩份(附后)，所有租戶(hù)必須于當(dāng)天晚上21：15前將當(dāng)天營(yíng)業(yè)額統(tǒng)計(jì)表交購(gòu)物中心現(xiàn)金辦公室，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字、蓋章確認(rèn)后各持一份。
五、所有租戶(hù)不得以任何理由拒絕甲方隨機(jī)檢查。
六、甲方購(gòu)物中心的有關(guān)人員有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入乙方柜臺(tái)/店鋪內(nèi)檢查租戶(hù)營(yíng)業(yè)款統(tǒng)計(jì)情況，如發(fā)生違反者，將按照本租賃合同及《管理手冊(cè)》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰。
七、甲方將視不同時(shí)期根據(jù)租戶(hù)的情況而修改、變更或補(bǔ)充本辦法。
附件八
安全承諾書(shū)
本承諾書(shū)作為與甲方簽訂之《店鋪/專(zhuān)柜租賃合同》的必要補(bǔ)充和不可分割的一部分。
我方在此承諾，認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防工作的方針、政策，并嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)法規(guī)、條例和規(guī)定。
我方另承諾租賃期間，指派專(zhuān)人負(fù)責(zé)有關(guān)安全、防火工作。并保證每天進(jìn)行一次安全消防檢查，處理與租賃區(qū)域有關(guān)的安全、防火工作，預(yù)防事故的發(fā)生，并每天填寫(xiě)聯(lián)銷(xiāo)商自查表，做好自查工作，未按甲方購(gòu)物中心規(guī)定做好自查工作的，我方每次將支付當(dāng)月租賃費(fèi)用%的罰金。未經(jīng)出租方同意，不對(duì)房屋進(jìn)行亂拆、亂改、亂搭、亂建、超負(fù)荷使用房屋或堵塞消防通道。我方使用租賃區(qū)域過(guò)程中，將妥善使用租賃區(qū)域內(nèi)原有設(shè)備，做好對(duì)公共設(shè)備設(shè)施的保護(hù)，因我方責(zé)任造成房屋、原有設(shè)備及賣(mài)場(chǎng)其他人員財(cái)物的損傷，我方將負(fù)責(zé)賠償，另外未經(jīng)出租方有關(guān)部門(mén)確認(rèn)，我方不得使用非租賃區(qū)域原有的設(shè)備設(shè)施。所在區(qū)域內(nèi)設(shè)備損壞后立即報(bào)甲方購(gòu)物中心相關(guān)部門(mén)知曉,并及時(shí)維修,不影響甲方購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)。承諾房屋發(fā)生自然災(zāi)害或火災(zāi)事故或其他事故后，我方將及時(shí)向甲方購(gòu)物中心相關(guān)部門(mén)報(bào)告，并應(yīng)及時(shí)采取措施阻止事故嚴(yán)重化。
我方還承諾，如對(duì)所租賃店鋪/專(zhuān)柜進(jìn)行裝飾、裝修，我方及施工人員保證遵守上述規(guī)定，如有任何違反，立即進(jìn)行整改，否則我方將支付罰金元。乙方承諾對(duì)裝修施工過(guò)程中發(fā)生的任何事故或因此給出租方、第三方造成了任何財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害均由我方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和法律責(zé)任。并且承諾對(duì)所租賃店鋪/專(zhuān)柜進(jìn)行的裝飾裝修不涉及拆改房屋主體結(jié)構(gòu)和不存在加大房屋荷載的情況。我方未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變承租區(qū)域的用途。
我方另承諾，應(yīng)配備以下消防設(shè)備：
如我方作為獨(dú)立租戶(hù)，應(yīng)配備四公斤ABC干粉滅火器一個(gè)。
如我方作為美食廣場(chǎng)租戶(hù)的，應(yīng)配備四公斤ABC干粉滅火器及滅火器箱各一個(gè)，一平方米石棉毯一塊。
對(duì)上述承諾事項(xiàng)，如我方未能達(dá)到，我方愿支付年租賃費(fèi)用的10%的違約金，如因此造成出租方的損失，我方將賠償全部損失。
承諾人(蓋章)：
日期：






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