20xx年超市專柜租賃合同-資料下載頁
2025-03-15 03:23本頁面
【正文】 使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。
經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會簽后，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續(xù)。
六、其他權利和義務
除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利并承擔下列義務：
依照有關法律、法規(guī)和規(guī)章，對乙方經營活動進行指導和監(jiān)督。維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利。
乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同 擅自改變租賃場地、柜臺的使用性質。 擅自轉租、轉讓租賃場地、柜臺或利用租賃場地、柜臺進行非法經營活動逾期不交納租金，經甲方催促后仍拒不交納。
除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利并承擔下列義務：要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的其他便利。甲方不履行合同規(guī)定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同。遵守國家有關法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方的規(guī)章制度，服從甲方管理。自行承受經營過程中產生的債權、債務。在經營過程中，乙方不得將經營的設施、場地和商品向任何單位和個人抵壓、擔保、轉讓、轉租、轉借，否則按違約處理。
如因乙方原因引起的而造成甲方所蒙受的一切法律責任及經濟損失，概由乙方負責。
七、合同的變更、終止和續(xù)簽
在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。在各方就本合同的變更或終止達成協(xié)議以前，應按本合同的規(guī)定執(zhí)行。
在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當于剩余租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低于兩個月的租金。
任何一方希望在租賃期限屆滿以后繼續(xù)合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知后十天內予以明確答復。如果各方協(xié)商一致，應在達成協(xié)議以后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續(xù)租要求，或者各方沒有達成續(xù)展合同的協(xié)議，或者未在達成續(xù)租協(xié)議后十天內辦理合同續(xù)展手續(xù)，視為乙方放棄續(xù)租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。
乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優(yōu)先權。
八、違約責任
乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。
乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。
乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地并可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩余租金50%的違約金并賠償損失。
乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
乙方未按合同規(guī)定的時間和金額交付費用的，除應補交費用外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過該筆費用的三倍，遲延交付費用超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。
由于不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。
九、其它約定
爭議的解決：合同各方因本合同發(fā)生爭議，應當通過友好協(xié)商解決。如果經過協(xié)商，在三十天內未能達成協(xié)議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。
遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據有關規(guī)定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。
本合同如有未盡事宜，應當通過友好協(xié)商解決，另行簽訂補充合同。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。
本合同一式二份，甲、乙兩方各執(zhí)一份。
本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)
代表人：(簽字) 代表人：(簽字)
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法定地址：郵政編碼：法定代表人：職務：聯系電話：傳真：開戶銀行：銀行帳號：稅務登記號：
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