【正文】 由業(yè)主共有 該商品房所在樓宇的命名權(quán) 由開發(fā)商所有 該商品房所在小區(qū)的命名權(quán) 由開發(fā)商所有 第十八條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)?！　〕鲑u人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第 2 種方式解決:　　提交 仲裁委員會仲裁?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。第二十條 本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十二條 本合同連同附件共 20 頁,一式 份 ,具有同等法律效力,合同持有情況如下:出賣人 壹 份,買受人 壹 份, 巴東縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局壹 份, 巴東縣國土資源局壹 份， 稅務(wù)局壹 份， 銀行（按揭者）壹 份。第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向 巴東縣住房與城鄉(xiāng)建設(shè)局 申請登記備案。出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】： （簽章） 年 月 日 年 月 日簽于 簽于 附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明具體分?jǐn)偯娣e與分?jǐn)偡椒ㄒ苑康禺a(chǎn)登記機關(guān)核實為準(zhǔn)附件三：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻：外墻磚 內(nèi)墻：混合砂漿打底 頂棚：清水砼 地面：清水砼 門窗：進(jìn)戶門為鋼質(zhì)入戶門，窗為鋁合金窗 廚房：無設(shè)備 衛(wèi)生間：無設(shè)備 陽臺：無設(shè)備 電梯：有 其他：買受人自理附件四：合同補充協(xié)議 合同補充協(xié)議一、 關(guān)于辦理買受人商品房所有權(quán)證以及國有土地使用權(quán)證相關(guān)稅費的約定：1 契稅由買受人承擔(dān)。2 辦證登記費由買受人承擔(dān)。3 印花稅由買受人承擔(dān)。4 商品房共用部位公用設(shè)施維修基金由買受人承擔(dān)。二、出賣人已將鄂價服【2005】165號文件（省物價局及建設(shè)廳關(guān)于商品房銷售價格管理有關(guān)問題的通知）以及恩施州價（2006）第50號文件的相關(guān)事項告知于買受人，買受人自愿將水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等開通費另行支付，不計入房價三、水、電、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等開通費由買受人承擔(dān)并與房款同時付清。四、買受人必須交清所有費用，憑財務(wù)室開據(jù)的交接通知單方能辦理房屋交接手續(xù)。五、請買受人將購房款存入以下監(jiān)管賬戶：農(nóng)行：戶 名：恩施廣城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山城明珠項目部 賬 號：177448 0104 0003 032 開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行巴東縣支行野三關(guān)工業(yè)園分理處信合：戶 名：恩施廣城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司山城明珠項目部 賬 號：2001 1698 0010 013 開戶行：中國信合野三關(guān)工業(yè)園分理處六、需要辦理預(yù)告登記的，買受人按主合同及本補充協(xié)議交清相關(guān)房價款(辦理按揭貸款的則以銀行批準(zhǔn)同意放貸)后一個月內(nèi)，由買受人委托出賣人辦理預(yù)告登記，所需費用由買受人承擔(dān)。七、出賣人委托有資質(zhì)的物業(yè)管理公司為本項目提供前期物業(yè)管理及服務(wù)。該商品房交接時，由買受人與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理合同并交納相關(guān)費用。所有業(yè)主須遵守業(yè)主臨時公約以及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)范，履行業(yè)主權(quán)利和義務(wù)。買受人已確認(rèn)并同意以上補充協(xié)議，買受人簽名捺?。?8 / 1