【導(dǎo)讀】代理機(jī)構(gòu)：山東陽光正大建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司泰安分公司

　　

【正文】 。 2. 發(fā)包人 發(fā)包人代表 發(fā)包人代表： 姓 名： ； 身份證號(hào)： ； 職 務(wù)： ； 聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ； 通信地址： 。 發(fā)包人對(duì)發(fā)包人代表的授權(quán)范圍如下： 與監(jiān)理單位配合，做好隱蔽工程的驗(yàn)收； 承包人項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)人員的調(diào)換須事先經(jīng)其同意； 參與工程質(zhì)量、安全、投資、進(jìn)度的管理及各有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)等事宜 。 增加：以下工作由發(fā)包人代表在監(jiān)理人的配合下完成，但最終須經(jīng)發(fā)包人書面同意： 工程設(shè)計(jì)變更及工程量確認(rèn)； 變更工程價(jià)款的洽商； 處理索賠事項(xiàng)； 工程進(jìn)度款的確認(rèn)及撥付； 工程結(jié)算價(jià)款的確認(rèn)。 施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件 和基礎(chǔ)資料的提供 提供施工現(xiàn)場(chǎng) 關(guān)于發(fā)包人移交施工現(xiàn)場(chǎng)的期限要求： 執(zhí)行通用合同條款 。 提供施工條件 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需要的條件，包括： 除通用合同條款規(guī)定的條件外，發(fā)包人還應(yīng)將水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置以書面形式交給承包人，做好交驗(yàn)報(bào)告。 資金來源證明及支付擔(dān)保 發(fā)包人提供資金來源證明的期限要求： 執(zhí)行通用合同條款 。 發(fā)包人是否提供支付擔(dān)保： / 。 發(fā)包人提供支付擔(dān)保的形式： / 。 3. 承包人 承包人的一般義務(wù) （ 9）承包人提交的竣工資料的 內(nèi)容： 具備開工條件的資料 、 施工過程中的資料 、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 27 竣工圖。 承包人需要提交的竣工資料套數(shù)： 3 份完整竣工資料及竣工圖 。 承包人提交的竣工資料的費(fèi)用承擔(dān)： 由承包人承擔(dān) 。 承包人提交的竣工資料移交時(shí)間： 提交竣工報(bào)告前 7 天，但不超過竣工后 21天 。 承包人提交的竣工資料形式要求： 紙質(zhì)形式并加蓋單位公章 。 （ 10）承包人應(yīng)履行的其他義務(wù)： ①承包人負(fù)責(zé)向發(fā)包人及監(jiān)理提供 4 間在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公用房和辦公桌椅、櫥柜，費(fèi)用由承包人承擔(dān) ； ②專門用于本工程施工的、由承包人提供的所有設(shè)備、設(shè)施和材料一經(jīng)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)，即應(yīng)被視為是專門供本工程 施工使用。承包人除將上述物品在現(xiàn)場(chǎng)各部分之間轉(zhuǎn)移外，如果沒有發(fā)包人代表的書面同意，不得將上述物品運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng) ； ③承包人應(yīng)保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由承包人負(fù)責(zé)的事項(xiàng)所引起的或與之有關(guān)的索賠、訴訟、損害賠償及其他開支，承包人未能按合同約定完成工作時(shí)，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，工期不得順延 ； ④承包人所派施工現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)場(chǎng)管理人員及所有管理人員必須與投標(biāo)書一致，否則一經(jīng)查處，發(fā)包人有權(quán)禁止其進(jìn)場(chǎng)并限期撤換，直至終止合同，同時(shí)將報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，并計(jì)入建筑市場(chǎng)不良行為 ； ⑤如發(fā)生施工爆破作業(yè)，則所需的批件由承包人自行 解決，費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān) ； ⑥提供有關(guān)人員上崗證，施工機(jī)械設(shè)備合格證、年審證明等有關(guān)證件。 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目經(jīng)理： 姓 名： ； 身份證號(hào)： ； 建造師執(zhí)業(yè)資格等級(jí)： ； 建造師注冊(cè)證書號(hào)： ； 建造師執(zhí)業(yè)印章號(hào)： ； 安全生產(chǎn)考核合格證書號(hào)： ； 聯(lián)系電話： ； 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 28 電子信箱： ； 通信地址： ； 承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的授權(quán)范圍如下： 全權(quán)代表承包人履行合同并常駐施工現(xiàn)場(chǎng)，直接負(fù)責(zé)本工程施工中的各項(xiàng)責(zé)任。 關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理每月在施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間要求： 每月不少于 25 天，否則每缺勤一天，項(xiàng)目經(jīng)理按 1000 元 /天進(jìn)行處罰。 承包人未提交勞動(dòng)合同，以及沒有為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會(huì)保險(xiǎn)證明的違約責(zé)任：執(zhí)行通用合同條款，并扣罰本合同價(jià)款 2%5%的違約金。 項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自離開 施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任： 1 天以內(nèi)（含 1 天），罰款1000 元； 2 天以上（含 2 天）或累計(jì)超過 5 天的，罰款 5000 元。發(fā)包人視情節(jié)輕重決定是否要求承包人更換合格項(xiàng)目經(jīng)理或解除施工合同。 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)單方面解除施工合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，并扣罰本合同價(jià)款 2%5%的違約金。 承包人無正當(dāng)理由拒絕更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)單方面解除施工合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，并扣罰本合同價(jià)款 2%5%的違約金。 增加：（ 1）如經(jīng)發(fā)包人同意或要求承包人更換后的新任項(xiàng)目經(jīng)理無法勝任 崗位職責(zé)，并因此導(dǎo)致費(fèi)用增加或工期延誤的，應(yīng)由承包人承擔(dān)；（ 2）項(xiàng)目經(jīng)理或主要施工管理人員出現(xiàn)以下情形時(shí)，視為項(xiàng)目經(jīng)理或主要施工管理人員不稱職，發(fā)包人可要求承包人更換：①經(jīng)常行為不軌或不認(rèn)真，品行不端；②履行職責(zé)時(shí)不能勝任或玩忽職守；③不遵守合同的規(guī)定；④經(jīng)常出現(xiàn)有損健康與安全或有損環(huán)境保護(hù)的行為；⑤法律法規(guī)規(guī)定的其他不稱職行為或違法行為。 承包人人員 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員安排報(bào)告的期限： 接到開工通知后 7 天內(nèi) 。 承包人無正當(dāng)理由拒絕撤換主要施工管理人員的違 約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)單方面解除施工合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，并扣罰本合同價(jià)款 2%5%的違約金。 承包人主要施工管理人員離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求： 執(zhí)行通用合同條款 。 承包人擅自更換主要施工管理人員的違約責(zé)任： 發(fā)包人有權(quán)單方面解除施工合同而不承擔(dān)違約責(zé)任，并扣罰本合同價(jià)款 2%5%的違約金 。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 29 承包人主要施工管理人員擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任： 1 天以內(nèi)（含 1 天），罰款 500 元； 2 天以上（含 2 天）或累計(jì)超過 5 天的，罰款 3000 元。發(fā)包人視情節(jié)輕重決定是否要求承包人更換主要施工管理人員或解除施工合同。 分包 分包的一般約定 禁止分包的工程包括： 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將施工合同范圍內(nèi)任何工程進(jìn)行分包 。 主體結(jié)構(gòu)、關(guān)鍵性工作的范圍： / 。 分包的確定 允許分包的專業(yè)工程包括： / 。 其他關(guān)于分包的約定： / 。 分包合同價(jià)款 關(guān)于分包合同價(jià)款支付的約定： / 。 工程照管與成品、半成品保護(hù) 承包人負(fù)責(zé)照管工程及工程相關(guān)的材料、工程設(shè)備的起始時(shí)間： 執(zhí)行通用合同條款 。 履約擔(dān)保 承包人是否提供履約擔(dān)保： 否 。 承包人提供履約擔(dān)保的形式、金額及期限的： / 。 4. 監(jiān)理人 監(jiān)理人的一般規(guī)定 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理內(nèi)容： 工程施工承包合同范圍內(nèi)的所有項(xiàng)目的質(zhì)量、工期、投資、實(shí)行全方位、全過程監(jiān)理。 關(guān)于監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)限： 行使監(jiān)理合同授予的權(quán)限，審查施工組織設(shè)計(jì)和方案。 （ 1）就工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、使用要求等，對(duì)發(fā)包人的建議權(quán)； （ 2）對(duì)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向發(fā)包人提出書面報(bào)告； 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 30 （ 3）審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、降低成本 的原則向承包人提出建議，并書面向發(fā)包人提出書面報(bào)告； （ 4）與工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向發(fā)包人報(bào)告； （ 5）具有對(duì)工程使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)； （ 6）對(duì)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)； （ 7）對(duì)工程施工合同約定的工程單價(jià)價(jià)格范圍內(nèi)，具有工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)； （ 8）監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承包人工作不力，可提出要求承包人調(diào)換有關(guān)人員的建議； （ 9）具體權(quán)限詳見《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》。 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用承擔(dān)的約定： 滿足監(jiān)理人正常監(jiān)理工作的 要求，由承包人提供，費(fèi)用由承包人承擔(dān) 。 監(jiān)理人員 總監(jiān)理工程師： 姓 名： ； 職 務(wù)： ； 監(jiān)理工程師執(zhí)業(yè)資格證書號(hào)： ； 聯(lián)系電話： ； 電子信箱： ； 通信地址： ； 關(guān)于監(jiān)理人的其他約定： 執(zhí)行通用合同條款 。 商定或確定 在發(fā)包人和承包人不 能通過協(xié)商達(dá)成一致意見時(shí)，發(fā)包人授權(quán)監(jiān)理人對(duì)以下事項(xiàng)進(jìn)行確定： / ； 5. 工程質(zhì)量 質(zhì)量要求 特殊質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求： 無。 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 31 關(guān)于工程獎(jiǎng)項(xiàng)的約定： 無。 隱蔽工程檢查 承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定： 執(zhí)行通用合同條款 。 監(jiān)理人不能按時(shí)進(jìn)行檢查時(shí)，應(yīng)提前 24 小時(shí)提交書面延期要求。 關(guān)于延期最長(zhǎng)不得超過： 48 小時(shí)。 6. 安全文明施工與環(huán)境保護(hù) 安全文明施工 項(xiàng)目安全生產(chǎn)的達(dá)標(biāo)目標(biāo)及相應(yīng)事項(xiàng)的約定： 執(zhí)行國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及地方性文件要求 。 關(guān)于治安保衛(wèi)的特別約定： 由承包人承擔(dān)現(xiàn)場(chǎng)保安責(zé)任，由承包人負(fù)責(zé)保安管理 ，費(fèi)用已包含在合同價(jià)款中。 關(guān)于編制施工場(chǎng)地治安管理計(jì)劃的約定： 施工現(xiàn)場(chǎng)的所有范圍均有承包人承擔(dān)保安責(zé)任，制定保安制度，責(zé)任制度，報(bào)告制度，在進(jìn)場(chǎng)后 5 日內(nèi)，報(bào)送發(fā)包人審核、備案，發(fā)生安全事故和其他影響正常經(jīng)營(yíng)及工作的事件立即向發(fā)包人報(bào)告，否則發(fā)包人有權(quán)處以每次 5000 元至 50000 元罰款。 文明施工 合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求： 執(zhí)行通用合同條款 。 關(guān)于安全文明施工費(fèi)支付比例和支付期限的約定： 包含在每次撥付 的工程款中 。 7. 工期和進(jìn)度 施工組織設(shè)計(jì) 合同當(dāng)事人約定的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括的其他內(nèi)容： 無 。 施工組織設(shè)計(jì)的提交和修改 承包人提交詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)的期限的約定： 簽訂合同后 7天內(nèi) 。 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 收到承包人提交的詳細(xì)施工組織設(shè)計(jì)后 7 天內(nèi) 。 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃的修訂 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件 32 發(fā)包人和監(jiān)理人在收到修訂的施工進(jìn)度計(jì)劃后確認(rèn)或提出修改意見的期限： 執(zhí)行通用合同條款。 開工 開工準(zhǔn)備 關(guān)于承包 人提交工程開工報(bào)審表的期限： 簽訂合同后 7 天內(nèi) 。 關(guān)于發(fā)包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 開工日期 7 天前 。 關(guān)于承包人應(yīng)完成的其他開工準(zhǔn)備工作及期限： 開工日期 7 天前 。 開工通知 因發(fā)包人原因造成監(jiān)理人未能在計(jì)劃開工日期之日起 90 天內(nèi)發(fā)出開工通知的，承包人有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整要求，或者解除合同。 測(cè)量放線 發(fā)包人通過監(jiān)理人向承包人提供測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的期限： 執(zhí)行通用合同條款 。 工期延誤 因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` （ 7）因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱` 的其他情形： 無 。 因承包人原因?qū)е鹿て谘诱` 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的計(jì)算方法為： 3000 元 /天 。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限： 無上限 。 不利物質(zhì)條件 不利物質(zhì)條件的其他情形和有關(guān)約定： 埋藏在地下的未引爆的炸彈、地勘過程中未發(fā)現(xiàn)的特殊巖層構(gòu)造、地下管道、有毒的土壤或異常的地下水位等其他發(fā)包人、承包人、監(jiān)理人三方共同認(rèn)定為不利物質(zhì)條件的情形 。 異常惡劣