青島市存量房屋買賣合同范本-資料下載頁(yè)
2025-05-14 12:44本頁(yè)面
【正文】 。(二)出賣人若出現(xiàn)下列情形之一的，出賣人構(gòu)成根本違約，且買受人有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買賣合同：(1)出賣人提供的該房屋房地產(chǎn)權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，原購(gòu)房合同等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明手續(xù)不真實(shí)、不完整、無(wú)效，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)的；(2)該房屋被查封或限制轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致買受人無(wú)法取得房屋所有權(quán)的；(3)逾期履行本合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的；(4)拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價(jià)格的；(5)將該房屋出售給第三方的。出賣人出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，出賣人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向買受人支付違約金；居間機(jī)構(gòu)收取的買賣雙方的所有費(fèi)用不予退還，由違約方直接向守約方賠付。(三)買受人若出現(xiàn)下列情形之一的，買受人構(gòu)成根本違約，且出賣人有權(quán)以書(shū)面通知的方式解除房屋買賣合同：(1)提供的證件等購(gòu)房所需資料不完整、不真實(shí)或無(wú)效，導(dǎo)致無(wú)法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；(2)拒絕購(gòu)買該房屋的；(3)逾期履行本合同約定的義務(wù)超過(guò)十五日的。買受人出現(xiàn)上述根本違約情形之一的，買受人應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十五日內(nèi)，以相當(dāng)于該房屋總價(jià)款的20%向出賣人支付違約金；買受人向出賣人已支付的全部款項(xiàng)沖抵違約金，多退少補(bǔ)；居間方收取的買賣雙方的所有費(fèi)用不予退還，由違約方直接向守約方償付。(四)出賣人承諾該房屋的其他相關(guān)權(quán)利人均配合本次房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于到場(chǎng)辦理貸款、過(guò)戶并簽署相關(guān)文件等，否則視為出賣人違約，出賣人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；買受人承諾其配偶或該房屋的共同買受人均配合辦理本次房屋交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于到場(chǎng)辦理貸款、過(guò)戶并簽署相關(guān)文件等，否則視為買受人違約，買受人應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。(五)本合同中相關(guān)條款已有違約責(zé)任約定的，若一方違反該條款下約定義務(wù)的，則違約責(zé)任依照該條款中違約責(zé)任處理。第十一條 其他約定 □有 □無(wú) （若本條的約定與其他條款的約定不一致，以本條的約定為準(zhǔn)）。 第十二條 爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，各方同意依法向房屋所在地人民法院起訴。第十三條 合同的生效及補(bǔ)充本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。對(duì)本合同的解除或變更，應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式。本合同附件及變更、補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條 合同份數(shù)本合同一式三份，具有同等法律效力，其中出賣人一份；買受人一份；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)留存一份。(以下無(wú)正文)出賣人(簽章)： 買受人(簽章)： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)： 證件名稱及編號(hào)： 證件名稱及編號(hào)： 聯(lián)系地址及郵編： 聯(lián)系地址及郵編： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 居間人(簽章)： 住所： 經(jīng)濟(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字： 資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)： 經(jīng)辦人簽字： 聯(lián)系電話： 本合同簽署日期： 年 月 日您好，歡迎您閱讀我的文章，本W(wǎng)ORD文檔可編輯修改，也可以直接打印。閱讀過(guò)后，希望您提出保貴的意見(jiàn)或建議。閱讀和學(xué)習(xí)是一種非常好的習(xí)慣，堅(jiān)持下去，讓我們共同進(jìn)步。
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