【正文】 清潔、調(diào)整門(mén)機(jī)裝置80 轎門(mén)微動(dòng)開(kāi)關(guān)檢查轎門(mén)微動(dòng)開(kāi)關(guān)的安裝位置和動(dòng)作81 門(mén)機(jī)磁鼓檢查門(mén)機(jī)磁鼓的調(diào)整82 門(mén)機(jī)鏈條或皮帶檢查門(mén)機(jī)皮帶或鏈條的張緊度和磨損情況，必要時(shí)調(diào)整或更換，以符合技術(shù)規(guī)范83 轎門(mén)的螺絲螺母檢查所有廳、轎門(mén)的螺絲螺母的緊固84 廳門(mén)的螺絲螺母檢查所有廳、轎門(mén)的螺絲螺母的緊固85 門(mén)刀、門(mén)球的配合檢查門(mén)刀門(mén)球的配合尺寸86 廳門(mén)自復(fù)裝置檢查重錘橡皮或關(guān)門(mén)彈簧的磨損情況，必要時(shí)更換。87 廳門(mén)門(mén)鎖所有門(mén)鎖動(dòng)作可靠，符合技術(shù)規(guī)范88 廳門(mén)門(mén)板查看廳門(mén)門(mén)板是否變形89 廳、轎門(mén)地坎清潔廳、轎門(mén)地坎，檢查磨損和變形情況，必要時(shí)整修地坎。檢查和更換門(mén)滑塊90 廳、轎門(mén)連桿機(jī)構(gòu)清潔、潤(rùn)滑所有廳、轎門(mén)連桿機(jī)構(gòu)底坑91 底坑底坑急停開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠92 底坑照明完好93 補(bǔ)償繩張緊裝置檢查開(kāi)關(guān)和擋桿間的尺寸，檢查開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否靈敏有效94 限速器鋼絲繩張緊裝置查看限速器鋼絲繩延伸，開(kāi)關(guān)動(dòng)作尺寸符合技術(shù)要求95 補(bǔ)償繩張緊度松緊一致每季一次96補(bǔ)償鏈檢查轎底、對(duì)重底補(bǔ)償鏈的保險(xiǎn)鋼絲繩是否連接牢固。補(bǔ)償鏈距地面小于100毫米。導(dǎo)向裝置完好97曳引鋼絲繩延伸對(duì)重與緩沖器的間距符合要求98液壓緩沖器開(kāi)關(guān)檢查開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否靈敏有效99液壓緩沖器油量更換液壓油視情況100 轎底平衡塊檢查螺絲是否緊固101 隨行電纜轎底懸掛裝置可靠固定102 底坑安全門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作可靠103 清潔安全鉗鍥塊清潔安全鉗鍥塊每季一次104 清潔底坑底坑清潔干燥其他收尾工作105 檢視工具、抹布等清點(diǎn)工具，確保沒(méi)有遺失在機(jī)房或井道某處，造成隱患106 恢復(fù)正常運(yùn)行恢復(fù)電梯的正常運(yùn)行107 移走警示牌移走警示牌108 填寫(xiě)機(jī)房記事表和保養(yǎng)記錄單按照規(guī)范填寫(xiě)機(jī)房記事表和保養(yǎng)記錄單未完成事項(xiàng)① ② 乙方（維修保養(yǎng)人員）簽字： 日期： 年 月 日 甲方意見(jiàn)：維修保養(yǎng)人員服務(wù)態(tài)度： □滿意 □一般 □不滿意 本次例行維修保養(yǎng)的服務(wù)質(zhì)量： □滿意 □一般 □不滿意 、其它意見(jiàn)： ① ② 甲方負(fù)責(zé)人簽字：日期： 年 月 日 附件六：電梯系統(tǒng)維保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)一、直梯序號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1運(yùn)行平穩(wěn)；轎廂內(nèi)不悶熱、無(wú)異味。2停層準(zhǔn)確，平層度在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。3開(kāi)門(mén)關(guān)門(mén)無(wú)摩擦聲、撞擊聲。4關(guān)門(mén)不夾人，即廳門(mén)防夾功能正常。5不發(fā)生困人事故。6轎廂內(nèi)能呼叫監(jiān)控中心。7零部件無(wú)損壞、無(wú)松脫、無(wú)污漬。8轎廂內(nèi)有完好的銘牌和電梯安全操作規(guī)則。9機(jī)房環(huán)境良好，標(biāo)牌標(biāo)識(shí)齊全。10其他性能指標(biāo)按質(zhì)檢局年檢的標(biāo)準(zhǔn)二、扶梯序號(hào)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1運(yùn)行平穩(wěn)、無(wú)異聲。2緊急停止按鈕功能正常。3零部件無(wú)損壞、無(wú)松脫、無(wú)污漬。4其他性能指標(biāo)按質(zhì)檢局年檢的標(biāo)準(zhǔn)附件七： 電梯常用配件及維修報(bào)價(jià)表序號(hào)配件名稱(chēng)型號(hào)單價(jià)（元）工費(fèi)（元）備注1.RMVYA感應(yīng)器國(guó)產(chǎn)110V 550免2.廳門(mén)鎖UAX350免3.接觸器4011650免4.接觸器8011750免5.繼電器LY4 AC220V135免6.繼電器TGS1203免7.時(shí)間繼電器ST3PF450免8.相序繼電器SP3T1300免9.感應(yīng)器YG3350免10.變壓器TBK10001250免11.參量穩(wěn)壓器AVR1415免12.抱閘線圈ZC021315免13.限位開(kāi)關(guān)（手動(dòng)開(kāi)關(guān)）LX12（帶電纜）120免14.電子開(kāi)關(guān)FTS119免15.空氣開(kāi)關(guān)NF50A/380V621免16.轎廂風(fēng)扇國(guó)產(chǎn)軸流型650免17.門(mén)電機(jī)SB62125免18.門(mén)滑輪組件UAX250免19.對(duì)重導(dǎo)靴5K120免20.限速器鋼絲繩國(guó)產(chǎn)8MM10元/米500元21.主鋼絲繩(吊掛比1:1)國(guó)產(chǎn)12MM18元/米1000元/臺(tái)≤18層1500元/臺(tái)＞18層22.曳引輪5槽 620MM41251500元/臺(tái)23.曳引輪4槽 620MM38751500元/臺(tái)24.導(dǎo)向輪組件5槽 520MM32501200元/臺(tái)25.導(dǎo)向輪組件4槽 520MM32501200元/臺(tái)26.對(duì)講機(jī)主機(jī)DJA型625免27.對(duì)講機(jī)分機(jī)DC6V350免28.對(duì)講機(jī)電源UAX575免29.隨行電纜40芯（無(wú)鋼芯）88元/米1000元/臺(tái)30.隨行電纜60芯（帶鋼芯）130元/米1000元/臺(tái)31.變頻器11KW、15KW21000免32.變頻器18KW23500免33.電機(jī)后軸承6310ZZ300/只1500元/臺(tái)34.電機(jī)前軸承6309ZZ250/只1500元/臺(tái)35.曳引機(jī)后軸承7310600/只1500元/臺(tái)36.曳引機(jī)前軸承6210，6212250元/只、280元/只1500元/臺(tái)37.曳引機(jī)油封4502500元/臺(tái)38.減速箱齒輪油320WA680/桶免39.繼電器板RIO3250免40.轎廂門(mén)機(jī)板DMC2125免41.轎廂門(mén)機(jī)板DMD2850免42.主控制板FMT9800免43.繼電器板IOSB3250免44.外呼顯示板600免45.純光幕帶電源3612免46.主機(jī)編碼器TS5233N5724000免47.電機(jī)永磁同步11KW48600免備注：以上價(jià)格僅在保養(yǎng)合同期間內(nèi)有效。附件八： 電梯服務(wù)供方 季度評(píng)估表項(xiàng)目名稱(chēng)電梯數(shù)量（臺(tái)）型號(hào)規(guī)格保養(yǎng)周期保養(yǎng)單位保養(yǎng)方式扣款原因合同條款次數(shù)分析說(shuō)明電梯困人重復(fù)性故障維修部及時(shí)保養(yǎng)不合格項(xiàng)目其它扣款原因第九條業(yè)主有效投訴季度應(yīng)扣款記錄合計(jì) 元保養(yǎng)人員態(tài)度良好合格差保養(yǎng)質(zhì)量良好54321差季度零配件和重要配件的更換情況上季度存在問(wèn)題整改情況本季度需維修、整改項(xiàng)目維保公司意見(jiàn)簽名：項(xiàng)目電梯責(zé)任人意見(jiàn)簽名：項(xiàng)目經(jīng)理意見(jiàn)簽名：備注。此表一式兩份，甲方、乙方各一份。