【正文】 合同編號(hào)：項(xiàng)目+日期 電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同（項(xiàng)目名稱）甲方單位： 乙方單位： 簽訂日期： 目錄第一條 維保工程項(xiàng)目 1第二條 電梯設(shè)備 2第三條 合同總價(jià) 3第四條 服務(wù)方式及內(nèi)容 4第五條 甲方權(quán)利及義務(wù) 5第六條 乙方權(quán)利及義務(wù) 6第七條 違約責(zé)任 7第八條 付款方式 8第九條 考核措施 9第十條 合同期限 10第十一條 爭(zhēng)議解決方式 11第十二條 合同生效 12第十三條 合同附件 13電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)合同 甲方： 乙方： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，遵照《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》有關(guān)條款的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方在“相互信任、平等互利”的原則下友好協(xié)商后，就乙方承包甲方 電梯維護(hù)保養(yǎng)工作事宜達(dá)成協(xié)議。為明確甲乙雙方電梯維護(hù)保養(yǎng)工作中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，簽訂本合同。第一條 維保工程項(xiàng)目： 臺(tái)直梯、 臺(tái)扶梯維護(hù)保養(yǎng)。第二條 電梯設(shè)備：品牌項(xiàng)目制造工號(hào)型號(hào)規(guī)格層/站/門(mén)臺(tái)數(shù)合格證號(hào)碼有償保養(yǎng)月數(shù)合同金額單價(jià)(元/臺(tái)/月)小計(jì)A項(xiàng)B項(xiàng)C項(xiàng)合計(jì):合計(jì)人民幣金額(大寫(xiě)) ￥元整直梯詳見(jiàn)附件一（1），扶梯詳見(jiàn)附件一（2）。第三條 合同總價(jià)：（大寫(xiě)）： 元整，（小寫(xiě)）￥ 元。 牌電梯常用配件及維修報(bào)價(jià)表詳見(jiàn)附件四；電梯保養(yǎng)免費(fèi)更換100元/件及以下易耗件清單詳見(jiàn)附件四。第四條 服務(wù)方式及內(nèi)容：4．1合同履行期間，乙方應(yīng)當(dāng)每月兩次派專業(yè)技術(shù)人員，按照《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSG T50012009）的要求，分別完成半月、月、季度、半年和年保養(yǎng)的全部項(xiàng)目，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤(rùn)滑、清潔等維護(hù)保養(yǎng)工作，以保持設(shè)備的正常運(yùn)行。并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄。保養(yǎng)要求詳見(jiàn)附件二，零配件更換詳見(jiàn)附件三。，取其同意后方可進(jìn)行保養(yǎng)工作。停止設(shè)備運(yùn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)有明顯的檢修標(biāo)志。 人，每天定時(shí)對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，并做好巡查記錄，以備甲方檢查，每月5日前提交上月維修保養(yǎng)設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)分析報(bào)告。，應(yīng)及時(shí)通知甲方，必要時(shí)可以停止使用。，由甲方負(fù)責(zé)人或指定人員簽字認(rèn)可，甲方自留一份存檔，作為提供給（質(zhì)檢局和特監(jiān)所）對(duì)該設(shè)備隨時(shí)抽查和年檢時(shí)的必備資料。，甲方應(yīng)積極配合。，檢測(cè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如發(fā)生二次或者多次檢測(cè)，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不包括乙方提出來(lái)不合格甲方未整改的項(xiàng)目）。如因非乙方原因?qū)е码娞荽笮?，其相關(guān)的實(shí)驗(yàn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 24 小時(shí)應(yīng)急處理服務(wù)。接到報(bào)修通知后，白天20 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，夜間30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，電梯困人20分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4．9當(dāng)配件損壞時(shí)，甲方同意由乙方更換或維修時(shí)，乙方必須在4小時(shí)內(nèi)用備用配件頂替，恢復(fù)電梯運(yùn)行。被更換的零部件在質(zhì)保期內(nèi)損壞再更換的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，乙方必須如實(shí)根據(jù)損壞的部件書(shū)面給予甲方工程部電梯主任簽名確認(rèn)后才能進(jìn)行維修或施工， ，駐場(chǎng)的維修人員不具備技術(shù)能力即時(shí)處理時(shí)，乙方需在1小時(shí)內(nèi)派資深維修人員到場(chǎng)處理，使損壞電梯能12小時(shí)內(nèi)恢復(fù)正常運(yùn)作。如在12小時(shí)內(nèi)不能恢復(fù)正常（機(jī)械故障除外）,乙方立即采用備用控制電路板,電梯配件及時(shí)更換,先恢復(fù)電梯運(yùn)行。如該故障在 24小時(shí)內(nèi)不能修復(fù)，乙方應(yīng)將設(shè)備故障以及原因以書(shū)面形式告知甲方，并盡快修復(fù)。（甲方工程經(jīng)理、電梯主任參加；乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、維保技術(shù)人員參加），對(duì)乙方維修保養(yǎng)進(jìn)行評(píng)估，如乙方的保養(yǎng)工作不符合本合同約定或甲方要求，經(jīng)甲方三次書(shū)面警告后仍不能改善的，甲方有權(quán)即時(shí)終止本合同而無(wú)須承擔(dān)任何責(zé)任（乙方應(yīng)賠償因此造成甲方一切損失）。： 。 、配件存量及配件價(jià)格最新報(bào)告予甲方確認(rèn)備查。對(duì)于配件的購(gòu)買(mǎi)，如甲方不同意乙方的報(bào)價(jià)，甲方自行購(gòu)買(mǎi)時(shí)乙方應(yīng)無(wú)異議。、差旅費(fèi)、工具費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)及價(jià)格在人民幣100元/件（含人民幣100元）以下的配件費(fèi)等一切與維修、保養(yǎng)有關(guān)的費(fèi)用。凡被更換的零部件在質(zhì)保期內(nèi)損壞，如再需更換其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。，乙方需盡量組織人員以維修的方式修復(fù)。如確實(shí)無(wú)法維修需購(gòu)件更換，凡超過(guò)人民幣壹佰元的配件乙方需立即提交書(shū)面報(bào)告給甲方安排購(gòu)買(mǎi)（報(bào)告需含有：更換原因、更換配件名稱、型號(hào)、現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格等內(nèi)容），材料費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，配件安裝及電梯調(diào)試、修復(fù)等由乙方負(fù)責(zé)（機(jī)械部件工費(fèi)除外）。乙方并有義務(wù)協(xié)助甲方購(gòu)買(mǎi)有關(guān)材料及鑒定購(gòu)買(mǎi)材料的品質(zhì)，且不能另收費(fèi)用。、機(jī)房、監(jiān)控中心等五方通話及通話設(shè)備（連線除外）由乙方負(fù)責(zé)維保。第五條 甲方權(quán)利及義務(wù)：：，發(fā)出故障通知或提出建議。核查乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資格許可證及工作人員的身份證、操作證等有效證件。（當(dāng)天內(nèi)）確認(rèn)，乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求時(shí)，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字，并視情況要求乙方更換駐場(chǎng)工作人員。對(duì)乙方工作人員的服務(wù)不滿意時(shí)，可向其單位投訴。，可向乙方投訴或要求更換工作人員，乙方應(yīng)賠償因設(shè)備損壞給甲方造成的全部損失。、邀請(qǐng)本單位或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)人士對(duì)合同范圍的工作進(jìn)行抽檢評(píng)估。，對(duì)比服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如確認(rèn)乙方的工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、技術(shù)實(shí)力太差并且不能確保其設(shè)備的正常運(yùn)行時(shí)，有權(quán)提出終止合同。：，并供乙方查詢。簽訂合同前應(yīng)當(dāng)向乙方提供與設(shè)備相關(guān)的隨機(jī)客戶資料、圖紙資料、上年度的檢驗(yàn)報(bào)告等，交接時(shí)保持設(shè)備的器件齊全，各種功能及運(yùn)行正常。否則、對(duì)之前遺留的問(wèn)題乙方提供有償服務(wù)。，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。提供符合設(shè)備設(shè)計(jì)正常運(yùn)行的動(dòng)力電源和接地系統(tǒng)。，機(jī)房門(mén)窗應(yīng)符合公安部門(mén)的防盜標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配有符合消防部門(mén)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定對(duì)消防設(shè)施及時(shí)檢修。、各層設(shè)備門(mén)口、井道及底坑，不能有各種液體流入、滲入、不能有各種物品堆放，尤其是易燃、易爆、有毒物品。、倒相等工作時(shí)，必須提前通知乙方有關(guān)人員。否則造成故障或設(shè)備損壞乙方不負(fù)責(zé)。，當(dāng)立即停止使用并及時(shí)通知乙方維修人員，準(zhǔn)確告知其單位和所在位置，以免報(bào)修通知不詳而耽誤到達(dá)時(shí)間。，還應(yīng)通過(guò)電子郵箱通知乙方（乙方應(yīng)用電子郵件回復(fù)可控制范圍內(nèi)的解決方法。）。、修理記錄簽字確認(rèn)。，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式按時(shí)付款。第六條 乙方權(quán)利及義務(wù)：：，甲方不得與乙方以外的個(gè)人和單位發(fā)生任何與本合同內(nèi)容相關(guān)的業(yè)務(wù)往來(lái)，否則造成的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。，任何人不得強(qiáng)制啟動(dòng)或停止正在保養(yǎng)、維修、調(diào)試中的設(shè)備以及因有故障或安全隱患而停止的設(shè)備，否則造成的人身、設(shè)備事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任，造成乙方損失和傷害的追究其責(zé)任。，必須提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用，辦理維護(hù)交接事宜后方可終止。，接受甲方的檢查。、當(dāng)?shù)氐拿袼琢?xí)慣及甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度?，F(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且應(yīng)當(dāng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作業(yè)人員證》。，不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。（或以上）在項(xiàng)目宣講關(guān)于電梯安全使用管理活動(dòng)，同時(shí)配合甲方發(fā)布有關(guān)電梯維保測(cè)試信息。，未能按合同規(guī)定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，超出時(shí)間引起的事故或損失應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。應(yīng)當(dāng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交還給甲方，若造成相關(guān)資料遺失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此造成甲方損失的賠償責(zé)任。、保養(yǎng)過(guò)程中應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全，發(fā)生的安全事故或意外傷亡事故由乙方負(fù)責(zé)。，對(duì)電梯因保養(yǎng)不到位而發(fā)生的電梯安全事故負(fù)責(zé)。、疏忽或失職，或者提供服務(wù)發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定或有關(guān)電梯設(shè)備的法律、法規(guī)及行為規(guī)范要求的情況，造成甲方設(shè)備 、其他財(cái)產(chǎn)或任何人身的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償直接損失。，乙方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。、財(cái)產(chǎn)安全及費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。、進(jìn)度、方法、安全、