【導(dǎo)讀】1 莂裊羈聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薀螅襖膄芀薇螀膃莂螃肈膃蒅薆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿螂腿薁螞肁膈芁袈羇羋莃蝕袃芇蒆袆蝿芆蚈蠆膇芅莈蒂肅芄蒀螇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁節(jié)莄薈肀莁蒆螄羆莀蕿薆袂荿羋螂袈莈蒁薅膇莇薃袀肅莆蚅蚃罿莆蒞衿裊蕆蟻螁肁薀袇聿肀艿蝕羅聿莂裊羈聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薀螅襖膄芀薇螀膃莂螃肈膃蒅薆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿螂腿薁螞肁膈芁袈羇羋莃蝕袃芇蒆袆蝿芆蚈蠆膇芅莈蒂肅芄蒀螇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁節(jié)莄薈肀莁蒆螄羆莀蕿薆袂荿羋螂袈莈蒁薅膇莇薃袀肅莆蚅蚃罿莆蒞衿裊蕆蟻螁肁薀袇聿肀艿蝕羅聿莂裊羈聿薄螈袇肈蚆薁膆肇莆螆肂肆蒈蕿羈肅薀螅襖膄芀薇螀膃莂螃肈膃蒅薆肄膂蚇袁羀膁莇蚄袆膀葿衿螂腿薁螞肁膈芁袈羇羋莃蝕袃芇蒆袆蝿芆蚈蠆膇芅莈蒂肅芄蒀螇罿芃薂薀裊節(jié)節(jié)螅螁節(jié)莄薈肀莁蒆螄羆莀蕿薆袂荿羋螂袈莈蒁薅膇莇薃袀肅莆蚅蚃罿莆蒞衿裊蕆蟻螁肁薀袇聿肀艿蝕羅聿莂裊羈聿薄螈袇肈蚆薁

　　

【正文】 其余返還承包商，據(jù)以撥付進度款。 ②工程預(yù)算審核： 根據(jù)經(jīng)過會審的施工圖、施工合同、現(xiàn)行定額和規(guī)范等，對分部分項工程項目、工程量、套 用定額、數(shù)字計算、費用計取等逐項審核，其中存在的問題，會同業(yè)主、承包商更正后，經(jīng)項目總監(jiān)、業(yè)主審定復(fù)制后由承包商分發(fā)有關(guān)單位，作為撥付進度款和結(jié)算的依據(jù)。時間要求：根據(jù)工作量的大小、工程復(fù)雜程度臨時確定。 ③工程結(jié)算的審核： 工程竣工并經(jīng)政府質(zhì)量監(jiān)督部門檢驗評定，取得《工程驗收證明書》，承包商報送結(jié)算，監(jiān)理公司審核。審核中，當(dāng)造價低、比較單純的項目，可由預(yù)算員審核，經(jīng)項目總監(jiān)審定后，報送業(yè)主。當(dāng)面積大、造價高、復(fù)雜、工期長的工程結(jié)算可由監(jiān)理單位自行審查，經(jīng)項目總監(jiān)審定后，報送業(yè)主審核。也可由業(yè)主、監(jiān) 理單位、承包商組織班子聯(lián)合審核。每個項目用哪種辦法臨時確定。時間要求：視工程的大小、復(fù)雜程度臨時確定。 1辦理經(jīng)濟簽證的規(guī)定 工程建設(shè)中辦理經(jīng)濟簽證是監(jiān)理工作的重要內(nèi)容之一，簽證水平直接反映監(jiān)理水平。為把監(jiān)理工作逐漸納入科學(xué)化、規(guī)范化、制度化的管理軌道，在總結(jié)經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，特作如下規(guī)定。 ⑴本規(guī)定所指經(jīng)濟簽證包括設(shè)計變更、技術(shù)聯(lián)系單、現(xiàn)場經(jīng)濟簽證、27 工程量增減、材料代用、零星用工、非乙方原因發(fā)生的返工費用及施工技術(shù)措施費等涉及費用增減的內(nèi)容。發(fā)生上述各種情況，均應(yīng)分門別類按規(guī)定及時、客觀 、認(rèn)真辦理相關(guān)簽證手續(xù)，并應(yīng)在事情發(fā)生后 3— 5日內(nèi)辦理完畢，過期不再受理。 ⑵收到施工單位送辦的簽證后，先征得總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表的同意，所有經(jīng)濟簽證均應(yīng)由分管監(jiān)理工程師現(xiàn)場核實并簽署意見后，報總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表審閱，并在同業(yè)主代表面妥并簽署意見后方可簽發(fā)，較重大的簽證應(yīng)在著手辦理之初即與業(yè)主溝通意見。 ⑶簽證一定要客觀、準(zhǔn)確。經(jīng)辦人在核定工程量、材料用量、機械臺班用量、用工數(shù)或費用時，必須嚴(yán)肅認(rèn)真，按有關(guān)規(guī)定進行核算，以充分維護業(yè)主利益。凡出現(xiàn)差錯，經(jīng)辦人要負(fù)相應(yīng)的責(zé)任。 ⑷ 由監(jiān)理公司簽發(fā)的簽證，必須由收方經(jīng)辦人在我方的發(fā)文本上簽收。 ⑸具有工程師以上職稱，或經(jīng)總監(jiān)理工程師委托的其它監(jiān)理人員，方能經(jīng)辦所分工專業(yè)的簽證。所有簽證均應(yīng)有總監(jiān)或總監(jiān)代表的簽字。 ⑹做好各類簽證的編號及存檔工作。由我公司簽辦的各類簽證，均一式四份，經(jīng)簽字、蓋章后分送業(yè)主、施工單位各一份，工作用一份，存檔一份。 ⑺由我公司簽辦的各類簽證，經(jīng)辦人負(fù)責(zé)跟蹤簽證的實施情況，并及時向總監(jiān)理工程師或總監(jiān)代表報告，必要時應(yīng)向業(yè)主反饋。 1工程材料、設(shè)備采購、定價和驗收管理規(guī)定 本辦法根據(jù)國 家、省和 德州 市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合有關(guān)情況，對工程材料、設(shè)備的采購、定價和驗收特制定該管理辦法，請有關(guān)各方參照執(zhí)行。 ⑴采購 ①施工單位應(yīng)按合同規(guī)定的要求，每月月初及時向建設(shè)單位提報自行采購的材料、設(shè)備計劃及需要甲方供應(yīng)材料、設(shè)備需求計劃明細(xì)。 ②甲、乙雙方均要認(rèn)真按計劃要求，及時安排材料采購，盡量采用28 一次簽訂合同，按計劃分期供貨的方式。以節(jié)省費用，保證工程施工需要。 ③大批量材料其價格、廠家、質(zhì)量應(yīng)在簽定合同前，采購方以書面報告形式，報甲方主管領(lǐng)導(dǎo)，批準(zhǔn)后方能簽定合同。 ④小批量材料采購方提供廠家、合格證、發(fā)票附報告后，請甲方認(rèn)可。 ⑤對于乙方所報材料的廠家、規(guī)格、數(shù)量及采購價格，甲方需在七日內(nèi)給予答復(fù)，在七日內(nèi)不予回函的，乙方將按所報的廠家、規(guī)格、數(shù)量的價格簽訂合同并組織進貨。 ⑥對于乙方所報材料的供貨廠家及價格，如甲方不予認(rèn)可，將由甲方在不延誤施工的前提下指定材料的供貨廠家及價格并負(fù)責(zé)質(zhì)量問題。按乙方的付款條件，簽訂供貨合同，如乙方提供資料不全，延誤工期乙方負(fù)責(zé)。 ⑵材料設(shè)備的定價 ①甲方優(yōu)先推薦材料廠家，價格由甲方確定。首先，由經(jīng)辦人員 考察市場，提出考察意見，報業(yè)主批準(zhǔn)后，簽訂定購合同。 ②乙方采購的材料，監(jiān)理部接到乙方書面報告后，指定專人進行考察，并提出考察意見，報業(yè)主簽批。 ⑶材料的驗收 ①材料驗收程序 、設(shè)備，施工單位在選擇時，原則上不少于三家，應(yīng)進行考查，擇優(yōu)選用。 ，施工單位應(yīng)按照施工合同和材料驗收內(nèi)容要求，以書面形式隨工程材料采購報告報監(jiān)理部。 ，材料可以進場，進場后驗收時間：施工單 位應(yīng)在驗收前二十四小時通知監(jiān)理部，監(jiān)理人員按時組織驗收。29 經(jīng)現(xiàn)場驗收，監(jiān)理人員在材料驗收單上簽字后，方可卸車用于工程。 ②材料驗收內(nèi)容 、成品、半成品和設(shè)備等，必須由供應(yīng)采購部門提供合格證明文件等相關(guān)質(zhì)保資料。對沒有證明文件或雖有證明文件，但認(rèn)為有必要復(fù)驗的材料，在使用前必須進行抽查、復(fù)驗，證明合格后方可使用。 、水泥、外加劑、磚、焊條等結(jié)構(gòu)所用材料，除應(yīng)有出廠證明外，還要求施工單位根據(jù)規(guī)范和設(shè)計要求進行相關(guān)的檢驗，監(jiān)理部視情況抽檢。 、砂 漿、防水材料的配合比，要經(jīng)試驗室試配，按規(guī)范規(guī)定制作試塊，經(jīng)試驗合格后才能使用。 ，并按規(guī)范進行抽樣檢驗。 ，高低壓絕緣材料，要進行耐壓試驗。 、新產(chǎn)品、新構(gòu)件要在對其做出技術(shù)鑒定，制定出質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程后，才能在工程上使用。 ，作好檢驗和試運轉(zhuǎn)工作，并做好記錄。 1 巡視和旁站監(jiān)理制度 監(jiān)理人員每周不少于 5個工作日、總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程情況、統(tǒng)籌安排好值班，確保各專業(yè)人員的到位（包括 節(jié)假日）、確保監(jiān)理工作的有效實施?？偙O(jiān)理工程師每日巡視工地不少于兩次，每次時間不少于一個小時，每日累計時間不少于 3小時；其他主要監(jiān)理人員無特殊情況（如：大雨、大雪天氣、工程例會、驗收等）每日巡視工地不少于兩次，每次時間不少于一小時，每日累計時間不少于 小時，監(jiān)理人員不遲到、早退、曠工。砼澆筑施工階段，監(jiān)理人員 24 小時派專人旁站監(jiān)理。 對重點部位和重要工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，監(jiān)理人員進行連續(xù)跟蹤檢30 查，做好旁站記錄，旁站記錄要求詳細(xì)、真實，并要求施工單位在旁站記錄上簽字認(rèn)可。 各施工單位應(yīng)在需進行旁站監(jiān)理的分項工 程開始實施前 24 小時，以書面形式通知項目監(jiān)理機構(gòu)，以便監(jiān)理機構(gòu)進行人員安排，及時派出監(jiān)理人員現(xiàn)場旁站監(jiān)理。 D、 質(zhì)量控制內(nèi)容、目標(biāo)、任務(wù)、方法及承諾 （一）質(zhì)量控制的 目標(biāo)、 任務(wù) 質(zhì)量控制的目標(biāo)： 合格 工程質(zhì)量好壞是實施成敗的關(guān)鍵，是四大控制目標(biāo)中的重中之重，也是施工階段工程監(jiān)理工作的核心。其任務(wù)是：以施工規(guī)范、質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，督促承包單位全面實現(xiàn)工程項目合同約定的質(zhì)量目標(biāo)。 （二） 工程質(zhì)量控制的措施和方法 質(zhì)量控制的原則為： ①堅持質(zhì)量第一的原則； ②堅持以人為核心的原則； ③堅持以預(yù)防為主的原則； ④堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的原則； ⑤堅持科學(xué)、公正、守法的職業(yè)道德規(guī)范 工程施工質(zhì)量控制的監(jiān)理工作內(nèi)容：為確保工程質(zhì)量，根據(jù)工程施工合同的質(zhì)量目標(biāo)，對施工全過程的質(zhì)量實施監(jiān)督管理；建立本項目的質(zhì)量控制體系；審查承包商健全與完善質(zhì)量保證體系；審查承包商提交的施工組織設(shè)計或施工方案；嚴(yán)格控制原材料、半成品、構(gòu)配件及設(shè)備的質(zhì)量；施工工藝過程質(zhì)量控制：現(xiàn)場檢查、旁站、測量、試驗；隱蔽工程檢查驗收；審查設(shè)計變更及技術(shù)核定并經(jīng)業(yè)主同意；進行質(zhì)量技術(shù)鑒定；組織分項工程、分部工程、單位工程及單項工程的質(zhì)量評定；定期向業(yè)主報告有 關(guān)工程質(zhì)量的動態(tài)情況。 31 質(zhì)量控制的監(jiān)理就是指項目監(jiān)理工程師組織參加項目施工的各施工單位及監(jiān)測單位，遵照合同條款及國家有關(guān)規(guī)定，實施工程建設(shè)，并對施工中影響工程質(zhì)量的各種因素進行監(jiān)測、核對，對有差異問題提出調(diào)整及糾正措施的全過程監(jiān)理。 質(zhì)量控制中監(jiān)理工程師必須具備以下條件：建立質(zhì)量第一觀念：樹立嚴(yán)格管理、積極主動、監(jiān)幫結(jié)合、認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作精神；堅持以預(yù)防為主，以不斷學(xué)習(xí)先進的施工工藝，改進落后的施工方法為輔的工作方針，科學(xué)的、公正的、守法的、完成既定任務(wù)。 質(zhì)量控制的監(jiān)理依據(jù)：監(jiān)理合同、工程承包合同、材料采購 合同、協(xié)議、會議文件等；設(shè)計圖紙、說明及設(shè)計變更技術(shù)交底；國家和地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)及施工驗收規(guī)范；國家和項目建設(shè)當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)工程建設(shè)法律、法規(guī)、政策和規(guī)定。 原材料質(zhì)量控制的措施和方法： 施工階段的質(zhì)量控制是以對原材料控制為開始，原材料的好壞是質(zhì)量保證的基礎(chǔ)。 1) 加強材料檢查驗收 ,嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)。 2) 對用于工程的