【正文】 00筒易雞舍，木架棚2野雞養(yǎng)殖區(qū)2004000筒易雞舍，木架棚、網(wǎng)3飼料加工車間800 m2600磚混結(jié)構(gòu)4庫房及原料車間1600 m21200磚混結(jié)構(gòu)二公用配套土建工程1600 m21250磚混結(jié)構(gòu)1綜合辦公樓1500 m21200磚混結(jié)構(gòu), 二層2儲水池100 m350總計27050本設(shè)計內(nèi)容包括車間內(nèi)給水、排水、供電和倉儲設(shè)施等。a)給水工程本項目日生產(chǎn)、生活耗水約200噸，利用深井供水管網(wǎng)，安裝80T/h的全自動變頻調(diào)速無塔上水器一座，配套給排水管網(wǎng)即可。場區(qū)供水采用生產(chǎn)、生活、消防公用系統(tǒng)，為了保證任何一點不間斷供水，場區(qū)水管網(wǎng)呈喚狀布置，并設(shè)有蓄水池。b)排水系統(tǒng)場區(qū)排水系統(tǒng)采用生產(chǎn)、生活廢水和雨水分流制管網(wǎng)沿道路布置，生產(chǎn)、生活廢水可直接排入場區(qū)化糞池進(jìn)行無害化處理。雨水采用地面徑流排水方式，沿場區(qū)雨水口，匯集地面雨水，就近排出。綜合辦公樓包括職工宿舍、食堂、廁所等。包括大門及門衛(wèi)房、道路、圍墻、場區(qū)綠化等。a）場區(qū)圍墻廠區(qū)外圍墻采用低造型磚墻砌制。b）場區(qū)綠化場區(qū)綠化采用立體多層次方式。沿圍墻栽植低矮樹和灌木；道路邊及空地種植喬木、花卉、草坪等植物，建筑物四周點綴少量高大喬木，使人進(jìn)入場區(qū)后置身于綠蔭叢與鮮花點綴的花園之中。通往主場區(qū)道路采用混凝土路面，考慮到消防的要求，圍繞各車間設(shè)有環(huán)行車道。主場區(qū)通往各養(yǎng)殖區(qū)道路修成簡易公路，以便車輛運輸。第六章 環(huán)境影響評價本項目場址位海南省瓊中縣，占地面積約800畝，全部為荒山，交通十分便利，主場區(qū)水、電、路已實現(xiàn)“三通”。周圍無污染源，自然環(huán)境良好，完全符合種畜禽養(yǎng)殖場建設(shè)條件。項目在施工過程中產(chǎn)生揚塵和噪音,但對環(huán)境影響較小。項目生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的污染源有廢水、糞便，采取環(huán)保措施還林還田后，不會對環(huán)境產(chǎn)生不良影響。養(yǎng)殖場產(chǎn)生的廢水、糞便，及時進(jìn)行無害化集中處理，轉(zhuǎn)化為有機肥料用于周圍林地、農(nóng)田農(nóng)作物施肥。由于項目生產(chǎn)對環(huán)境影響極小，因此，不設(shè)專門的環(huán)保投資。在環(huán)境保護方面，項目生產(chǎn)對周圍環(huán)境污染極小。在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的生產(chǎn)廢水、糞便在采取污染治理措施后還林還田，并加強管理，杜絕事故發(fā)生的前提下，對內(nèi)環(huán)境和外環(huán)境影響較小，從產(chǎn)業(yè)政策與環(huán)境保護角度考慮，項目可行。第七章 勞動安全加強勞動保護和改善勞動條件，采取各種安全技術(shù)措施，預(yù)防生產(chǎn)過程中可能發(fā)生的人身、設(shè)備事故，是工程設(shè)計的基本任務(wù)。項目生產(chǎn)從原料飼料加工到養(yǎng)殖場管理均為無毒、無害物，生產(chǎn)飼料是易燃物，生產(chǎn)過程有危險的是車間用電及野豬馴養(yǎng)期間防傷害。a)本工程采用的勞動安全設(shè)計依據(jù)《生產(chǎn)設(shè)備安全設(shè)計總則》GB5083—85《電器設(shè)備安全設(shè)計導(dǎo)則》b)安全措施◆車間內(nèi)主要安全措施：設(shè)備選用國內(nèi)重點生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的名優(yōu)產(chǎn)品，設(shè)備外露傳動部位設(shè)置防護網(wǎng)；建筑物室內(nèi)外、通道寬度，門開啟方向、寬高度均按防火規(guī)范設(shè)置；保證電器設(shè)備質(zhì)量。所有電器動力線均應(yīng)敷設(shè)在電纜橋架內(nèi)，所有電器設(shè)備應(yīng)接地，動力電機設(shè)有熔斷和過載保護裝置?！糗囬g工人上崗前都經(jīng)過上崗培訓(xùn)，學(xué)習(xí)用電常識并能解決用電故障。防治污染、預(yù)防職業(yè)病患的危害、防人身傷害事故，保障工人的身體健康，是設(shè)計工作的基本任務(wù)。a)工人上崗前應(yīng)經(jīng)過生產(chǎn)培訓(xùn)，掌握養(yǎng)殖技術(shù)和飼料加工操作技能。b) 為工人配備必要的勞動防護用品如工作服、口罩等，以減少員工接觸污染源的機會。第八章 項目經(jīng)營模式與人力資源配置項目經(jīng)營必須依托農(nóng)戶為基礎(chǔ)，因此，在經(jīng)濟技術(shù)聯(lián)系上項目建設(shè)單位必須和廣大農(nóng)民聯(lián)結(jié)成密切的利益共同體。本項目建成后，以項目建設(shè)單位為龍頭，以廣大養(yǎng)殖專業(yè)戶為基礎(chǔ)，實行“公司+農(nóng)戶”的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營模式。該模式是現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)化中普遍采用的經(jīng)營模式。項目經(jīng)營采取市場化運作，規(guī)范化管理，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧、自我約束、自謀發(fā)展。企業(yè)經(jīng)營的最終目標(biāo)是不斷提高自身和廣大養(yǎng)殖專業(yè)戶的經(jīng)濟效益。為確保本項目建成后順利運轉(zhuǎn)，擬設(shè)置辦公室、財務(wù)部、經(jīng)營部、生產(chǎn)部、技術(shù)部等職能部門和飼料加工廠。本項目公司預(yù)計人員配置45人，見人員配置計劃表。 人員配置計劃表（03） 單位：人序號部門定員1經(jīng)理12辦公室33財務(wù)部24經(jīng)營部55技術(shù)部56生產(chǎn)部57飼料加工廠38土雞散養(yǎng)場159野雞散養(yǎng)場6合 計45項目單位將根據(jù)生產(chǎn)發(fā)展的實際需要分開招聘各類專業(yè)人才，并將嚴(yán)格遵守國家有關(guān)勞動法規(guī)，實行聘任制，保障員工的切身利益。項目單位將建立一套人才激勵機制，積極吸引所需的各類專業(yè)人才，重用德才兼?zhèn)涞娜瞬?。同時利用一切渠道加速專業(yè)人才的培養(yǎng)，確保人力資源的可持續(xù)發(fā)展。根據(jù)養(yǎng)殖場生產(chǎn)管理要求，加強管理，常年工作不間斷。為了保證本項目的順利實施，項目建設(shè)單位需建立一整套切實可行的科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化規(guī)章制度、獎懲制度，并且嚴(yán)格執(zhí)行。經(jīng)理負(fù)責(zé)制訂職能實施規(guī)則，各職能部門負(fù)責(zé)制訂相應(yīng)的規(guī)章制度。項目技術(shù)培訓(xùn)由六枝特區(qū)畜牧局(站) 提供支持、由技術(shù)部組織實施。項目建成后，擬從專業(yè)院校選聘專業(yè)技術(shù)畢業(yè)生充實到技術(shù)部, 負(fù)責(zé)散養(yǎng)場技術(shù)及對廣大農(nóng)村土雞養(yǎng)殖專業(yè)戶進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)服務(wù)。第九章 項目實施進(jìn)度安排 本項目屬產(chǎn)業(yè)政策鼓勵項目縣政府各部門給予大力支持。整個項目計劃12個月完成。總工期12個月（含項目前期工作時間）。2014年12月底前完成項目的報批手續(xù)和初步設(shè)計，并正式動工，2015年8月投入經(jīng)營。項目工程實施進(jìn)度示意表（04）序號建設(shè)內(nèi)容 2014年2014072014082014122015012015052015081項目可研報批2土建施工4設(shè)備安裝5種禽引入6投入生產(chǎn)運營第十章 投資估算與資金籌措：項目土建工程造價估算主要參照項目區(qū)當(dāng)?shù)亟陬愃乒こ逃嘘P(guān)預(yù)、決算指標(biāo)，結(jié)合本工程進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。：設(shè)備造價采用生產(chǎn)廠家詢價和根據(jù)市場確定。經(jīng)估算，本項目總投資500萬元，其中固定資產(chǎn)投資300萬元，占總投資的60%；流動資金200萬元，占總投資的40%。固定資產(chǎn)投資估算詳見 P4項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表（01）。本項目流動資金依據(jù)設(shè)計生產(chǎn)能力、生產(chǎn)負(fù)荷和經(jīng)營成本等因素，采用分項詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，本項目需要投入流動資金200萬元。流動資金估算詳見 P4項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表（01）。項目總投資500萬元，其中固定資產(chǎn)投資300萬元，流動資金投資200萬元?；I資方案為：項目單位自籌資金450萬元，申請產(chǎn)業(yè)扶持資金50萬元。投資計劃與資金籌措見 P4項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表（01）。第十一章 財務(wù)評價本項目經(jīng)濟評價依據(jù)國家計委、建設(shè)部頒布實施的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）以及國家目前最新的財稅制度和行業(yè)有關(guān)規(guī)定。a)基準(zhǔn)折現(xiàn)率本項目基準(zhǔn)折現(xiàn)率參照行業(yè)一般標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)為8%。b)建設(shè)規(guī)模按照散養(yǎng)雞存欄40000只、野雞存欄10000只進(jìn)行設(shè)計和財務(wù)估算。c)計算年限本項目計算期10年。d)計算價格參照同類產(chǎn)品市場價，并結(jié)合項目區(qū)實際綜合分析計算產(chǎn)品成本和銷售價格?？紤]到項目的實施，以服務(wù)農(nóng)民養(yǎng)殖戶為主要目的，種雞及飼料以成本價計算收入。a)產(chǎn)品銷售價格本項目產(chǎn)品的銷售價格參照近幾年市場上同類產(chǎn)品的銷售平均價格、目前的市場價格及當(dāng)?shù)啬壳暗膶嶋H銷售價格測算。b)產(chǎn)品銷售收入測算 按以上產(chǎn)品銷售價格及本項目生產(chǎn)綱領(lǐng)測算，預(yù)計正常生產(chǎn)年份實現(xiàn)年銷售收入1050萬元。銷售收入估算表詳見 P4項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表（01）。本項目屬于養(yǎng)殖業(yè)，國家已經(jīng)免征農(nóng)業(yè)稅和農(nóng)業(yè)企業(yè)及農(nóng)民賣生畜禽的稅費。在本項目財務(wù)評價項目效益的測算中，已剔除各項稅金，因此不再單獨計算。成本費用估算表見 P4項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表（01）。生產(chǎn)期的利潤及利潤分配估算。在利潤分配中，所得稅按利潤總額20%繳納，盈余公積金按稅后利潤的10%提取，余額作企業(yè)留利。計算期內(nèi)年均稅后利潤總額160萬元。反映財務(wù)盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)有投資利潤率和投資回收期等，結(jié)合利潤表及現(xiàn)金流量測算如下：投資利潤率=年利潤率總額/項目總投資100%=%投資回收期：含建設(shè)期的投資回收期所得稅前為3年，所得稅后為4年。反映財務(wù)盈余能力的動態(tài)指標(biāo)有凈現(xiàn)值、內(nèi)部收益率等指標(biāo)。項目全部投資現(xiàn)金流量表（見附表01），根據(jù)該表計算動態(tài)分析指標(biāo)如下：a)所得稅前：財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%）= 財務(wù)內(nèi)部收益率=%b)所得稅后：財務(wù)凈現(xiàn)值（ic=8%）= 財務(wù)內(nèi)部收益率=%從上述分析結(jié)果看出，本項目具有較強的盈利能力。上述研究結(jié)果表明，本項目經(jīng)濟效益十分顯著，項目屬于完全可行的范疇。 第十二章 可行性研究結(jié)論與建議、瓊中縣優(yōu)勢農(nóng)產(chǎn)品發(fā)展規(guī)劃。項目實施地產(chǎn)業(yè)區(qū)特別是項目區(qū)畜禽養(yǎng)殖業(yè)已初具規(guī)模，基礎(chǔ)好，產(chǎn)業(yè)化程度高，當(dāng)?shù)厝罕妼π驴萍冀邮苣芰?，該縣的畜牧業(yè)服務(wù)功能全。建設(shè)和生產(chǎn)條件優(yōu)越，設(shè)計方案合理實用，投資風(fēng)險小。資金預(yù)算合理科學(xué)。，有效增加貧困地區(qū)農(nóng)民收入，生產(chǎn)的商品適銷對路，市場前景看好。項目的微觀、宏觀和社會生態(tài)效益顯著。綜上所述，本可行性研究的結(jié)論是：海南中聯(lián)國泰投資有限公司在瓊中縣投資土雞養(yǎng)殖場散養(yǎng)雞建設(shè)項目是完全可行的。，具有良好的經(jīng)濟效益；同時具有可觀的社會效益，建議當(dāng)?shù)卣o予政策優(yōu)惠。，設(shè)計方案高標(biāo)準(zhǔn)、高起點地一次性建設(shè)到位。，具有一定的投資風(fēng)險，但屬于綠色環(huán)保行業(yè)；申請產(chǎn)業(yè)扶持資金100萬元，建議各級政府和相關(guān)部門大力扶持，以保證項目按期建設(shè)，盡早投入生產(chǎn)，發(fā)揮效益。，建議縣政府同意并支持本項目擴大發(fā)展特色休閑觀光農(nóng)業(yè)，將生態(tài)農(nóng)業(yè)及休閑觀光業(yè)相互結(jié)合，全面帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，實現(xiàn)土地利用利潤最大化。附件：用地紅線圖 57