農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本-資料下載頁(yè)
2025-05-14 07:11本頁(yè)面
【正文】 買(mǎi)賣(mài)協(xié)議 在簽《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)在所有空白處劃線(xiàn)。雙方另有約定的，在每句話(huà)末了蓋章或 者劃線(xiàn)。在簽訂正式購(gòu)房合同后， 最好對(duì)該合同進(jìn)行復(fù)印備份， 并由房地產(chǎn)公司銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人簽名確認(rèn)， 直至該合同由房地產(chǎn)公司到房管部門(mén)備案，以便日后出現(xiàn)糾紛時(shí)作為證據(jù)。 1. 房產(chǎn)合同編號(hào)只能在房管部門(mén)內(nèi)部的聯(lián)網(wǎng)中才能查到， 即只有內(nèi)部工作人員才能查到。一般的房產(chǎn)網(wǎng)是查不到的，只能查房屋代碼?！ ∮械拈_(kāi)發(fā)企業(yè)竟單方在合同中這樣規(guī)定，出賣(mài)人逾期交房90日，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。 買(mǎi)受人逾期付款30日，出賣(mài)人有權(quán)解除合同出賣(mài)人逾期交房的付3%違約金，買(mǎi)受人逾 期付款的付5%違約金。雙方權(quán)利、義務(wù)不對(duì)等的嚴(yán)重程度可見(jiàn)一斑。當(dāng)涉及屋面使用權(quán)、外墻使用權(quán)約定時(shí)，少數(shù)企業(yè)將其約定為歸出賣(mài)人是完全不合理的。 基于建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律理論，建筑屋面之所有權(quán)、外墻之所有權(quán)均應(yīng)當(dāng)歸房屋買(mǎi)賣(mài)雙 方共同所有，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商在物業(yè)售完后依然無(wú)償、無(wú)限期保留該物業(yè)屋面使用權(quán)和外墻使用權(quán)，明顯有悖公正。開(kāi)發(fā)商的補(bǔ)充條款只表明了開(kāi)發(fā)商的態(tài)度，如不接受可以不簽合同，或者就這些條款增加自己的限制條件。 消費(fèi)者發(fā)覺(jué)自己簽訂了不平等條約，也不要自認(rèn)倒霉，可與經(jīng)銷(xiāo)商或開(kāi)發(fā)商協(xié)商，找消費(fèi) 者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，到工商和建設(shè)主管部門(mén)申訴，或通過(guò)法律途徑解決購(gòu)買(mǎi)中遇到的問(wèn)題。 相關(guān)文章：
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