【導(dǎo)讀】對(duì)公婆們來(lái)說(shuō)——養(yǎng)兒子也不“虧”了不用“防”著兒媳了.......

　　

【正文】 于離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題是如何規(guī)定的呢 ?上海法院在處理此類糾紛時(shí)是依據(jù)什么法律原則判決的呢 ? 2020 年新婚姻法關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割僅有一條原則性規(guī)定，而且該規(guī)定也并非僅僅針對(duì)離婚房產(chǎn)分割。新婚姻法第三十九條規(guī)定：離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理 。協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。 根據(jù)新婚姻法第三十九條規(guī)定可以看出，?照顧子女和女方權(quán)益的原則?是新婚姻法規(guī)定的處理夫妻離婚財(cái)產(chǎn)分割的一項(xiàng)基本原則。關(guān)于此項(xiàng)原則的適用 ，我們需要注意的一個(gè)問(wèn)題是：新婚姻法把照顧?子女?放在了照顧?女方?權(quán)益的前面。這意味著如果夫妻離婚，而法院可能判決子女隨男方共同生活，那么男方在夫妻離婚房產(chǎn)分割方面的照顧可能高于女方在離婚房產(chǎn)分割方面的照顧 。這還意味著法院在處理夫妻離婚房屋所有權(quán)歸屬及房產(chǎn)分割比例問(wèn)題時(shí)，擁有小孩撫養(yǎng)權(quán)的男方可能占得更多優(yōu)勢(shì)。 在此項(xiàng)夫妻離婚房產(chǎn)分割原則的基礎(chǔ)上，就夫妻共有房產(chǎn)分割的具體方法，最高人民法院出臺(tái)了關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋 (二 )的司法解釋，其中第二十條明確規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房 屋價(jià)值及歸屬無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 38 / 66 理： (一 )雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許 。(二 )一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償 。(三 )雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。 但是，無(wú)論是夫妻競(jìng)價(jià)支付房屋折價(jià)款，還是拍賣分割房屋拍賣款，夫妻雙方關(guān)于房產(chǎn)價(jià)值的實(shí)際獲得比例必須符合?照顧子女和女方權(quán)益的原則?。上海市高級(jí)人民法院在《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問(wèn)題的意見》中指出：關(guān)于離婚 訴訟中，當(dāng)事人提出采用競(jìng)價(jià)方法確定房產(chǎn)權(quán)利歸屬的處理，應(yīng)按照婚姻法及其司法解釋的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)的處理應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益為原則。在處理共有房產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人提出采用競(jìng)價(jià)方法確定房產(chǎn)權(quán)利歸屬，若符合下列條件的，可予準(zhǔn)許： (1)雙方同意競(jìng)價(jià) 。(2)雙方經(jīng)濟(jì)、住房等條件基本相同。上海高院關(guān)于競(jìng)價(jià)規(guī)則司法適用的指導(dǎo)意見之所以設(shè)定夫妻雙方采用競(jìng)價(jià)方法確定房屋所有權(quán)的歸屬必須滿足?雙方同意競(jìng)價(jià)?和?雙方經(jīng)濟(jì)、住房等條件基本相同?兩個(gè)基本條件，原因在于競(jìng)價(jià)規(guī)則排斥了夫妻離婚財(cái)產(chǎn)的處理?應(yīng)以照顧女方和撫養(yǎng)子女一方的權(quán)益 ?的基本法律原則。即便競(jìng)價(jià)規(guī)則從表面上看是公平的，但考慮到子女、女方及生活困難一方的法定利益，那么通過(guò)競(jìng)價(jià)來(lái)處理房產(chǎn)分割問(wèn)題就顯的不那么公平了。由此可見，?照顧子女和女方權(quán)益的原則?在上海法院處理夫妻離婚房產(chǎn)分割問(wèn)題時(shí)巨大的司法指導(dǎo)意義。 新婚姻法關(guān)于夫妻離婚房產(chǎn)分割原則終究是原則，落實(shí)到上海法院審理離婚案件的具體案例上來(lái)，不同的法官對(duì)這一原則可能有不同的理解和不同的審判尺度。 【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 39 / 66 另外，司法實(shí)踐中還存在離婚房產(chǎn)分割應(yīng)當(dāng)照顧婚姻無(wú)過(guò)錯(cuò)方原則、照顧生活、居住困難的一方原則等等……由此我們可以看出，指導(dǎo)上海 基層法院處理夫妻離婚房產(chǎn)分割方面的司法原則不止一個(gè)。那么，這些原則在司法審判活動(dòng)中如何適用，多項(xiàng)原則如何在同一離婚房產(chǎn)分割案件中同時(shí)適用，針對(duì)這些問(wèn)題，我國(guó)現(xiàn)有法律、司法解釋至今沒有明確的說(shuō)法。當(dāng)事人在具體離婚案件中，如何才能說(shuō)服法官按照有利于自己的原則分割房產(chǎn)，如何才能實(shí)現(xiàn)自己的財(cái)產(chǎn)利益最大化，這就需要一定訴訟謀略，需要離婚案件當(dāng)事人在專業(yè)離婚房產(chǎn)分割律師的指導(dǎo)下，在起訴離婚的時(shí)候，就事實(shí)理由和證據(jù)方面做足文章。 ● 婚姻法對(duì)離婚房產(chǎn)分割的規(guī)定 婚姻法沒有針對(duì)離婚時(shí)的房產(chǎn)處理作出特別規(guī)定。新婚姻 法實(shí)施后，司法解釋中屬于婚前個(gè)人所有的房產(chǎn)，夫妻共同生活八年后將轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定，因與新婚姻法相抵觸，不再適用。 最高人民法院在近幾年頒布的兩個(gè)婚姻法司法解釋中確定了離婚時(shí)房產(chǎn)處理的若干規(guī)則，其?落腳點(diǎn)都是為解決實(shí)際中大量存在的關(guān)于房改房等有福利性在內(nèi)的房屋爭(zhēng)議問(wèn)題? ■婚姻法司法解釋三 (征求意見稿 )相關(guān)規(guī)定 ● 婚姻法司法解釋三 —— 夫妻一方婚前以自己名義買房的性質(zhì)認(rèn)定 2020 年 11月 15 日最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)婚姻法 若干問(wèn)題的解釋 (三 )(征求意見稿 )》，該 解釋第十一條夫妻一方購(gòu)買房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)和付清房款的房屋歸屬如何認(rèn)定和處理。該條我原來(lái)認(rèn)為是可以，但我現(xiàn)在認(rèn)為還是有一些問(wèn)題，因而，我曾經(jīng)提出一個(gè)方案，現(xiàn)在作為新的修改意見的?建議條文?提出來(lái)。這個(gè)建議【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 40 / 66 提案條款，與征求意見稿第十一條雖然在性質(zhì)認(rèn)定上不同，但實(shí)質(zhì)處理結(jié)果變化不大。下面談一談?wù)髑笠庖姼宓谑粭l的問(wèn)題以及?建議條文?的內(nèi)容和理由。 ● 婚姻法司法解釋三 —— 夫妻一方出售房屋的效力認(rèn)定 2020 年 11月 15 日最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)婚姻法 若干問(wèn)題的解釋 (三 )(征求意見稿 )》 ，該解釋第十二條規(guī)定： 登記于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未經(jīng)另一方同意將該房屋出售，第三人善意購(gòu)買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持，但該房屋屬于家庭共同生活居住需要的除外。 夫妻一方擅自處分共同所有的房屋造成另一方損失的，離婚時(shí)另一方有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 ● 婚姻法司法解釋三：房產(chǎn)誰(shuí)買歸誰(shuí)考慮漲幅 核心導(dǎo)讀 《蝸居》電視劇熱播，讓人們看到高房?jī)r(jià)下房子的重要性 。?小三?讓家庭受害一方恨之入骨 。孩子是塊心頭肉，可有時(shí)?來(lái)源?可疑……清官難斷家務(wù)事，更 別說(shuō)夫妻間鬧離婚，總是亂成一團(tuán)麻。 2020 年《婚姻法》司法解釋 (二 )施行至今已有六個(gè)年頭，這期間冒出個(gè)?蝸居?新名詞、?小三?越來(lái)越多、?親子鑒定?越來(lái)越火，這是司法解釋 (二 )的制定者當(dāng)初萬(wàn)萬(wàn)沒想到的。 ● 律師解讀婚姻法司法解釋三：婚前買房算誰(shuí)的 ? 最高人民法院日前公布了《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋 (三 )》 (征求意見稿 )，向社會(huì)公開征求修改意見和建議。這個(gè)在審判實(shí)踐中總結(jié)的司法解釋征求意見稿，涉及了房產(chǎn)分割、男性【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 41 / 66 生育權(quán)、?小三?索賠等社會(huì)熱點(diǎn)問(wèn)題。記者昨日請(qǐng)來(lái)法律界專家和律師作出解讀。 ● 婚姻法司法解釋三引爭(zhēng)議：妻子無(wú)房成浮云 ? 七成網(wǎng)友：婚房屬共同財(cái)產(chǎn) 近半網(wǎng)友：婚前公證太無(wú)情 《最高法院就婚姻法司法解釋征求意見》出臺(tái)后，引起了社會(huì)的關(guān)注，《廣州日?qǐng)?bào)東莞新聞》聯(lián)合東莞房訊網(wǎng)、焦點(diǎn)搜房網(wǎng)、房掌柜、陽(yáng)光房產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查，在接受調(diào)查的 679 名網(wǎng)友當(dāng)中，約 75%的網(wǎng)友認(rèn)為，男方婚前購(gòu)買的婚房應(yīng)該屬于夫妻雙方共同所有。此外，約 60%網(wǎng)友認(rèn)為婚前財(cái)產(chǎn)公證可以理解，但是僅 35%左右網(wǎng)友表示自己會(huì)接受婚前財(cái)產(chǎn)公證，網(wǎng)友們認(rèn)為，結(jié)婚后是過(guò)一輩子的事情，做財(cái)產(chǎn)公證太不合情理。 【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 42 / 66 新 婚姻法離婚的法定標(biāo)準(zhǔn) 我國(guó)婚姻法對(duì)判決離婚標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，早在新中國(guó)成立之前的新民民主義革命時(shí)期的根據(jù)地婚姻立法中即見雛形，經(jīng)過(guò)新中國(guó)三十余年立法和司法實(shí)踐的充實(shí)、發(fā)展和完善，至 1980 年婚姻法而明確界定為?夫妻感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效?。 這一裁判離婚的法定標(biāo)準(zhǔn)，其基本構(gòu)成是兩個(gè)方面：一是夫妻感情確已破裂，二是調(diào)解無(wú)效。兩者是不可分割的有機(jī)統(tǒng)一整體，并存在內(nèi)在的辯證關(guān)系。 其中，感情確已破裂是實(shí)體性理由，是判決準(zhǔn)予或不準(zhǔn)予離婚的實(shí)質(zhì)性法定條件 。調(diào)解無(wú)效是程序性理由，是感情確已破裂的表現(xiàn)形式，所以 不能作為判決離婚的實(shí)質(zhì)要件 。感情確已破裂在離婚理由中居于主導(dǎo)的決定意義，調(diào)解無(wú)效則處于從屬輔助性地位。無(wú)論調(diào)解離婚，還是判決離婚，核心關(guān)鍵在于把握夫妻感情是否確已破裂。 因而，從嚴(yán)格意義上講，只應(yīng)將?感情確已破裂?定位為裁判離婚的法定標(biāo)準(zhǔn)。新婚姻法在抽象層面和程序規(guī)則上繼承、保留了 80 年婚姻法的內(nèi)容，但在判決離婚標(biāo)準(zhǔn)的具體認(rèn)定和把握上作了明示列舉，在法律規(guī)范的表述方式上作了重大創(chuàng)新。作為判決離婚標(biāo)準(zhǔn)的集中表現(xiàn)，新婚姻法第 32 條分列四款。 第一款 ：男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法 院提出離婚訴訟 (與 80 年婚姻法相同 )。 第二款 ：人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解 。如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚 (與 80年婚姻法相同 )。 【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 43 / 66 第三款 ：有下列情形之一，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚： (1)重婚或有配偶者與他人同居的 。(2)實(shí)施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的 。(3)有賭博、吸毒等惡習(xí)屢教不改的 。(4)因感情不和分居滿二年的 。(5)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形。 第四款 ：一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。在這四款中，后三款共同構(gòu)成我國(guó)判決離婚標(biāo)準(zhǔn)的完整體系，也是實(shí)踐中分別情 況處理各種離婚糾紛的判決依據(jù)。 按照上述判決離婚標(biāo)準(zhǔn)的四個(gè)層面剖析新婚姻法第 32條第二、三、四款的規(guī)定，在規(guī)范形式和實(shí)質(zhì)內(nèi)容二個(gè)方面，可明顯看出其應(yīng)予肯定的符合現(xiàn)代離婚法取向的時(shí)代特性。 新婚姻法離婚規(guī)定 新《婚姻法》規(guī)定，離婚的程序有： (1)協(xié)議離婚。 男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問(wèn)題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。 (2)男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出 離婚訴訟 。 人民法院 審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解 。如感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效，應(yīng)準(zhǔn)予離婚。 起訴離婚應(yīng)當(dāng)具備哪些條件 ? 依照民事訴訟法的規(guī)定，一方向人民法院提起訴訟，必須符合下列條件： (一 )原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織 。 【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 44 / 66 (二 )有明確的被告 。 (三 )有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由 。 (四 )屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 如何聘請(qǐng)婚姻律師 ?打官司，找律師?在上海早已不僅是時(shí)尚，而且更是維護(hù)自己權(quán)益的需要。 人的一生只有兩個(gè)追求，愛情和事業(yè)。對(duì)許多人而言，愛 情甚至高于事業(yè)。例如，如果面臨離婚糾紛，通常當(dāng)事人會(huì)陷入深深的痛苦與煩躁中，不僅要面對(duì)與配偶分道揚(yáng)的殘酷，還要面臨分割共同財(cái)產(chǎn)的無(wú)奈。聘請(qǐng)諳知法律經(jīng)驗(yàn)豐富的律師來(lái)幫助處理自己的煩惱，無(wú)疑顯得尤為重要。 人們通常認(rèn)為婚姻案件簡(jiǎn)單，容易上手，其實(shí)不盡其然。雖然對(duì)法官而言，處理離婚案件是相對(duì)簡(jiǎn)單容易的事，是其工作中的極為普通平常的一個(gè) CASE，一年當(dāng)中甚至一個(gè)月當(dāng)中能遇上幾十個(gè)，但對(duì)于當(dāng)事人而言，處理婚姻糾紛是其人生當(dāng)中最最重要的大事，關(guān)系到其一生的命運(yùn)。因此，對(duì)婚姻律師而言，由于婚姻案件對(duì)于當(dāng)事人的重要性要 遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于一個(gè)經(jīng)濟(jì)案件，婚姻案件處理的好壞直接影響當(dāng)事人的一生，因此，婚姻案件選擇律師對(duì)于當(dāng)事人也是十分重要的。 怎樣提出離婚申請(qǐng) 離婚，是一種法律行為，必須符合離婚的條件，履行必經(jīng)的法律程序。 離婚有兩種形式： 登記離婚 (通稱協(xié)議離婚 )。起訴離婚。 【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 45 / 66 《婚姻法》第三十一條規(guī)定：?男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚?，是指登記離婚 (協(xié)議離婚 )。 登記離婚應(yīng)由申請(qǐng)離婚的夫妻雙方向民政局婚姻登記機(jī)關(guān)遞交書面申請(qǐng)，并出具單位或居 (村 )民委員會(huì)介紹信，填寫《離婚申請(qǐng)表》，民政局婚姻登記機(jī)關(guān)查明確系夫妻雙 方自愿，申請(qǐng)書是雙方真實(shí)意思的表達(dá)，并且對(duì)家庭共同財(cái)產(chǎn)和子女的撫養(yǎng)、教育、醫(yī)療費(fèi)的分擔(dān)達(dá)成協(xié)議，民政局婚姻登記機(jī)關(guān)在收到離婚申請(qǐng)書之日起三十日內(nèi)作出準(zhǔn)予離婚決定，收繳雙方當(dāng)事人的結(jié)婚證書，發(fā)給離婚證。 《婚姻法》第三十二條規(guī)定：?男女一方要求離婚，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟?，是指起訴離婚。 離婚舉證責(zé)任的分配原則及要求 當(dāng)事人向人民法院起訴或者應(yīng)訴時(shí)，可提交證據(jù)復(fù)制件或復(fù)制品，但在交換證據(jù)和開庭審理時(shí)必須攜帶證據(jù)原件或者原物，以供質(zhì)證。 當(dāng)事人向人民法院提供的證據(jù) 系在中華人民共和國(guó)領(lǐng)域外或者在香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)形成的，應(yīng)根據(jù)《規(guī)定》第十一條履行相關(guān)證明手續(xù)。 當(dāng)事人向人民法院提供外文書證或者外文說(shuō)明資料，應(yīng)當(dāng)附有中文譯本。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)對(duì)提交的證據(jù)材料逐一分類編號(hào)并裝訂成冊(cè)，在證據(jù)清單上對(duì)證據(jù)材料名稱、份數(shù)、頁(yè)數(shù)及其來(lái)源、證明對(duì)象和內(nèi)容作簡(jiǎn)要說(shuō)明，并簽名或蓋章，注明提交日期，同時(shí)依照對(duì)該方當(dāng)事人人數(shù)提出證據(jù)材料副本。 二、向人民法院申請(qǐng)調(diào)查收集證據(jù)的情形和要求 【婚姻法】 2020 年新婚姻法及相關(guān)解析 46 / 66 當(dāng)