【正文】 情況、存車量、某卡的進(jìn)出次數(shù)、時(shí)間、卡內(nèi)余款等?！　∠到y(tǒng)自維護(hù)功能－該功能使系統(tǒng)自動(dòng)地將接收的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理、排列、合理放置。保證系統(tǒng)隨時(shí)都以最大空間和最佳狀態(tài)運(yùn)行?？梢愿鶕?jù)用戶的要求理發(fā)或添設(shè)特殊的功能。 第六節(jié) 停車場(chǎng)系統(tǒng)技術(shù)方案說(shuō)明 (1)流程示意圖(2)基本配置(3)配置示意圖 第七章 衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)第一節(jié) 系統(tǒng)簡(jiǎn)介 　　在各類智能小區(qū)工程設(shè)計(jì)中，衛(wèi)星電視和有線電視接收系統(tǒng)是適應(yīng)人們使用功能需求而普遍設(shè)置的基本系統(tǒng)，該系統(tǒng)將隨著人們對(duì)電視收看質(zhì)量要求的提高和有線電視技術(shù)的發(fā)展，在應(yīng)用和設(shè)計(jì)技術(shù)上不斷的提高。從目前我國(guó)智能化小區(qū)的建設(shè)來(lái)看，此系統(tǒng)已經(jīng)成為必不可少的部分?！　禭X小區(qū)》將建設(shè)成為一個(gè)智能系統(tǒng)小區(qū)，根據(jù)《XX小區(qū)》的地理位置和有線電視的現(xiàn)狀，前端設(shè)備采用MMDS接收系統(tǒng)、衛(wèi)星接收系統(tǒng)和開路電視接收系統(tǒng)。傳輸分配網(wǎng)絡(luò)采用高質(zhì)量的美國(guó)JESMAY產(chǎn)品，建成HFC網(wǎng)絡(luò)后可開展VOD、高速cable modem 上網(wǎng)等業(yè)務(wù)。　　為保護(hù)甲方投資，我們建議建設(shè)優(yōu)質(zhì)的傳輸分配網(wǎng)絡(luò)，再開設(shè)3個(gè)TV終端，前端節(jié)目數(shù)不宜太多，這樣能減少投入。 有線電視系統(tǒng)簡(jiǎn)介：　　有線電視系統(tǒng)采用一套專用光接收設(shè)備，用來(lái)接收當(dāng)?shù)氐碾娨晱V播節(jié)目，以有線方式（目前一般采用光纜）將電視信號(hào)傳送到建筑或建筑群的各用戶。根據(jù)《XX小區(qū)》的地理位置和有線電視現(xiàn)狀，我們建議采用微波MMDS系統(tǒng)接收地區(qū)有線電視臺(tái)節(jié)目。 前端設(shè)備的組成　　前端設(shè)備包括MMDS接收系統(tǒng)、開路電視接收系統(tǒng)和衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)，詳見系統(tǒng)圖。 傳輸分配網(wǎng)絡(luò)的組成　　傳輸分配網(wǎng)絡(luò)包括混合器、放大器、分支分配器等，詳見系統(tǒng)圖。 第二節(jié) 安裝要求 設(shè)定大廈的電視控制中心，所有電視信號(hào)在此匯總并向網(wǎng)絡(luò)傳輸。包括衛(wèi)星電視信號(hào)及收費(fèi)電視系統(tǒng)的控制主機(jī)。 根據(jù)業(yè)主的電視電纜主干采用SYWV759電纜、分支分配線及進(jìn)戶線均采用SYWV755電纜，均為75歐母聚乙烯物理高發(fā)泡電纜，該產(chǎn)品是一種具有很低介質(zhì)損耗的電纜，其參數(shù)已達(dá)到國(guó)際射頻電纜標(biāo)準(zhǔn)，這是藕芯電纜所無(wú)可比擬的。 傳輸系統(tǒng)內(nèi)的放大器箱，分配器箱均設(shè)置在管道井內(nèi)或暗埋式，縱向主干纜走弱電豎井，進(jìn)戶電纜一般均穿管暗敷，終端盒為暗埋式，安裝位置按設(shè)計(jì)院要求定，面板為51000MHZ，TV/FMS雙孔插座。 在大廈的電視控制中心至底層敷設(shè)一根預(yù)埋管，以便今后市有線臺(tái)聯(lián)網(wǎng)電纜入口。 結(jié)合我公司多項(xiàng)工程的經(jīng)驗(yàn)，為本系統(tǒng)所選用設(shè)備均按最佳的價(jià)格性能比配置，主要器件選用國(guó)際名牌產(chǎn)品，其它器件選用國(guó)家定點(diǎn)產(chǎn)品，這些產(chǎn)品的性能指標(biāo)均符合國(guó)家有線電視臺(tái)的標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)請(qǐng)看設(shè)備預(yù)算明細(xì)表。 　　第八章 智能小區(qū)綜合管理系統(tǒng)第一節(jié)系統(tǒng)簡(jiǎn)介 　　隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對(duì)生活環(huán)境要求日益提高，尤其是對(duì)居住環(huán)境不斷提出新的需求，為了適應(yīng)這種形式，小區(qū)的經(jīng)營(yíng)者不僅首先要有堅(jiān)實(shí)的硬件基礎(chǔ)，還要有一套現(xiàn)代化的物業(yè)管理系統(tǒng)。而要實(shí)現(xiàn)這一功能，就要求物業(yè)管理者配備一套高效的管理信息網(wǎng)絡(luò)，以便在小區(qū)內(nèi)快速的發(fā)布與獲取信息，以最快的速度響應(yīng)用戶的需求，及時(shí)為用戶提供服務(wù)，為住戶提供一個(gè)高效、舒適的居住、生活環(huán)境。《XX小區(qū)》擬建成現(xiàn)代化的智能小區(qū)，正適應(yīng)了當(dāng)前高檔住宅小區(qū)建設(shè)的潮流，該方案的成功實(shí)施，必將在業(yè)界產(chǎn)生重大影響。鑒于此本公司向貴方推薦一套全功能的管理信息網(wǎng)絡(luò)。信息網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)如下圖所示： 小區(qū)管理網(wǎng)絡(luò)框圖 　　整個(gè)小區(qū)內(nèi)的建筑物通過(guò)結(jié)構(gòu)化布線系統(tǒng)構(gòu)成一套完整的物理傳輸網(wǎng)絡(luò)，小區(qū)內(nèi)部及外部信息可以在網(wǎng)絡(luò)上快速傳輸，管理系統(tǒng)功能如下：. 信息存儲(chǔ)中心；收集、整理、歸類小區(qū)內(nèi)各類物業(yè)信息，進(jìn)行集中存儲(chǔ)和集中訪問(wèn)?！　?主要包括；小區(qū)人事（住戶、工作人員）信息，小區(qū)收費(fèi)信息（四表、服務(wù)及其他費(fèi)用）信息，小區(qū)房產(chǎn)信息，小區(qū)財(cái)務(wù)信息。. Web信息發(fā)布；小區(qū)網(wǎng)管中心完成信息發(fā)布的組織工作，將信息分成不同的類別，按照群組與用戶的不同將相關(guān)信息分類存儲(chǔ)，通過(guò)系統(tǒng)對(duì)Web站點(diǎn)進(jìn)行組織管理。. 電子郵件；用包含圖象、聲音、視頻的多媒體郵件來(lái)代替?zhèn)鹘y(tǒng)的信函、傳真等。還可以使用Internet電話。. 目錄服務(wù)；小區(qū)網(wǎng)管中心將網(wǎng)絡(luò)信息資源、各類數(shù)據(jù)庫(kù)、文檔數(shù)據(jù)庫(kù)等綜合為單一的目錄，用戶通過(guò)普通的瀏覽器就可以迅速訪問(wèn)所需要的信息。. 協(xié)同工作；在Web平臺(tái)上使用基于Client/Server計(jì)算的群件，能為小區(qū)內(nèi)不同職能部門的合作提供服務(wù)，包括文件共享、協(xié)作、日歷、進(jìn)程表、會(huì)議等。 第二節(jié) 綜合管理系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與實(shí)現(xiàn) 　　智能小區(qū)綜合管理系統(tǒng)IDMS2000是北京德達(dá)公司繼開發(fā)出智能型建筑物（群）智能設(shè)備集成系統(tǒng)IBIS2000后的又一科研成果。IBIS2000系統(tǒng)是具有90年代國(guó)際水平，填補(bǔ)國(guó)家空白的高科技項(xiàng)目，該項(xiàng)目于1998年初被列入國(guó)家火炬計(jì)劃（計(jì)劃項(xiàng)目編號(hào)：98D231D6000016）。IDMS2000的開發(fā)得到國(guó)家有關(guān)部門的大力支持，已經(jīng)報(bào)批99年度國(guó)家級(jí)火炬計(jì)劃。　　IDMS2000系統(tǒng)采用先進(jìn)的智能控制網(wǎng)絡(luò)技術(shù)LONWORKS210。，充分挖掘了LONWORKS210。技術(shù)全分布式、開放性好、互操作性強(qiáng)、自由拓?fù)涞木W(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)等特點(diǎn)，將小區(qū)內(nèi)多樣的設(shè)備控制功能同保安監(jiān)控、數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)、視頻傳輸?shù)绕渌δ苡袡C(jī)地結(jié)合起來(lái)，并可方便的同WAN/Internet相連，實(shí)現(xiàn)電子郵件的傳遞、遠(yuǎn)程購(gòu)物/教育、遠(yuǎn)程醫(yī)療診斷、遠(yuǎn)程監(jiān)控等等功能，真正將小區(qū)的各種信息集成到一個(gè)管理平臺(tái)上。LONWORKS210。技術(shù)的采用，提供給人們安全、舒適、幽雅的生活環(huán)境、方便、快捷的現(xiàn)代生活方式，在節(jié)省并保護(hù)業(yè)者初期投資的同時(shí)，大大方便和簡(jiǎn)化了小區(qū)的物業(yè)管理。 小區(qū)管理中心　　小區(qū)網(wǎng)絡(luò)管理中心既是小區(qū)管理系統(tǒng)的中樞，又是小區(qū)與外界進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)通信的橋梁，小區(qū)管理中心一方面通過(guò)代理服務(wù)器連入Internet，一方面進(jìn)行內(nèi)部域名解析(小區(qū)各機(jī)構(gòu)與每戶皆有自己的內(nèi)部IP)。　　小區(qū)網(wǎng)管中心由兩臺(tái)互為熱備份的奔騰II服務(wù)器構(gòu)成，運(yùn)行Windows NT Server，這樣既使運(yùn)行穩(wěn)定，又減少了成本?！　⌒^(qū)中心數(shù)據(jù)庫(kù)采用MS SQL Server ，運(yùn)行在服務(wù)器上，保存小區(qū)所有的物業(yè)、人事、財(cái)務(wù)等信息。服務(wù)器上安裝MS Internet Information Server ，安裝Web信息發(fā)布、自主開發(fā)的小區(qū)綜合查詢模塊。　　為了保證中心數(shù)據(jù)庫(kù)信息資源的安全與網(wǎng)絡(luò)管理中心的正常運(yùn)行，系統(tǒng)提供如下四種網(wǎng)絡(luò)安全辦法：. 防火墻：是小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)與外部Internet連接的必經(jīng)之路。防火墻按照系統(tǒng)管理員預(yù)先定義好的規(guī)則來(lái)控制數(shù)據(jù)包的進(jìn)出，只有經(jīng)授權(quán)的用戶才能訪問(wèn)小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)。 身份認(rèn)證：鑒別用戶合法性的另一種方法，與密碼相比有較高的安全性，可選用智能卡或Token。 加密、數(shù)字簽名：對(duì)于關(guān)鍵信息，選用以密鑰為基礎(chǔ)的加密系統(tǒng)來(lái)傳送。 內(nèi)容檢查：監(jiān)控Applet與ActiveX的運(yùn)行，防止病毒通過(guò)EMail或用戶下載的Java Applet、ActiveX進(jìn)行傳播。　　為了保證信息分類、分級(jí)瀏覽權(quán)限，系統(tǒng)引入了三個(gè)概念：頻道、用戶群組、推送技術(shù)?！　∽暨\(yùn)行瀏覽器(如：IE，Netscape)，以B/S方式連入小區(qū)內(nèi)部網(wǎng)，瀏覽器自動(dòng)下載客戶端JAVA小程序，這樣住戶只要學(xué)會(huì)上網(wǎng)，便可輕松享受小區(qū)的服務(wù)與娛樂(lè)，又大大減少了軟件維護(hù)與升級(jí)的費(fèi)用。 物業(yè)管理　　物業(yè)管理主要有以下五個(gè)方面，實(shí)現(xiàn)管理辦公自動(dòng)化。. 房產(chǎn)管理：既對(duì)受托管理的房屋和設(shè)施接管、驗(yàn)收、建立檔案進(jìn)行使用管理，處理住戶入住、租賃、調(diào)換房屋等業(yè)務(wù)要求服務(wù)。. 房屋維修管理：依據(jù)國(guó)家對(duì)房屋維修管理的有關(guān)規(guī)定和小區(qū)的實(shí)際情況，自動(dòng)制定出房屋土建工程的建議修繕計(jì)劃，并輔助管理人員對(duì)實(shí)施中的計(jì)劃進(jìn)行管理和監(jiān)控。. 房屋設(shè)備管理：包括設(shè)備運(yùn)營(yíng)服務(wù)和維修，小區(qū)公用設(shè)備的保養(yǎng)與維護(hù)，住戶使用設(shè)施的維修(詳見小區(qū)維修)。. 各類房屋的租賃、經(jīng)營(yíng)、銷售管理。. 公共設(shè)施和環(huán)境管理：包括環(huán)境衛(wèi)生、環(huán)境綠化、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。 小區(qū)財(cái)務(wù)　　出于對(duì)財(cái)務(wù)工作的安全性、保密性、敏感性的考慮，采用通用財(cái)務(wù)管理軟件+數(shù)據(jù)共享中間件來(lái)與小區(qū)管理中心通信，保障聯(lián)機(jī)事物處理的準(zhǔn)確與安全。 小區(qū)綜合查詢模塊　　通過(guò)使用綜合查詢模塊，小區(qū)物業(yè)管理者可以很方便地對(duì)經(jīng)過(guò)分類、綜合、匯總的信息進(jìn)行查詢、分析、預(yù)測(cè)，大幅度減少了操作環(huán)節(jié)與工作量，小區(qū)住戶可以通過(guò)私有口令查詢，如：(水、電、煤氣)三表、房租、衛(wèi)生、購(gòu)物等收費(fèi)情況。 小區(qū)收費(fèi)　　小區(qū)內(nèi)統(tǒng)一收費(fèi)，主要包括水、電、煤氣三表收費(fèi)、房租、停車費(fèi)、保安、衛(wèi)生、有線電視等(其中三表收費(fèi)數(shù)據(jù)自動(dòng)從下位機(jī)采集)。每計(jì)費(fèi)月自動(dòng)計(jì)算出相應(yīng)付費(fèi)額，從小區(qū)銀行各戶的戶頭上自動(dòng)扣除相應(yīng)費(fèi)用，同時(shí)向用戶發(fā)出Email形式收費(fèi)通知。各類收費(fèi)經(jīng)計(jì)算機(jī)匯總，由小區(qū)工作人員統(tǒng)一轉(zhuǎn)入小區(qū)內(nèi)外各個(gè)收費(fèi)單位。如用戶欠費(fèi)，則通知工作人員注意，進(jìn)行人工或自動(dòng)處理。 小區(qū)保安、小區(qū)防火、防水　　小區(qū)保安中心通過(guò)分布在住戶房門、窗戶、廚房等處的報(bào)警器與傳感器以及小區(qū)圍墻、大門等處的監(jiān)視器來(lái)監(jiān)控小區(qū)的情況，及時(shí)對(duì)火、水警發(fā)出自動(dòng)報(bào)警。 小區(qū)維修　　維修部門的微機(jī)隨時(shí)檢視住戶的應(yīng)急維修要求，接到用戶需求后，該模塊先判斷維修任務(wù)類型，從數(shù)據(jù)庫(kù)中檢索出負(fù)責(zé)此類維修任務(wù)的維修人員傳呼號(hào)碼，再通過(guò)電腦語(yǔ)音卡傳呼該人員，通知相應(yīng)住戶信息、維修信息，這樣便可迅速對(duì)住戶的維修要求作出反映。 小區(qū)自動(dòng)停車場(chǎng)　　對(duì)外來(lái)車輛采用熱敏紙票出票/驗(yàn)票，對(duì)內(nèi)部車輛采用IC卡進(jìn)/出場(chǎng)驗(yàn)卡，在一臺(tái)主控計(jì)算機(jī)控制下，綜合在一套設(shè)備內(nèi)，入口無(wú)人職守，出口自動(dòng)記錄與放行，人工操作亦可。 小區(qū)銀行　　每戶設(shè)一個(gè)帳戶，住戶不定期向銀行存入錢款，由小區(qū)收費(fèi)模塊按計(jì)費(fèi)月從中扣除相應(yīng)費(fèi)額。住戶可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行存儲(chǔ)和取用，也支持用戶通過(guò)信用卡支付。 小區(qū)服務(wù)模塊　　生活在小區(qū)中的人們，需要舒適的生活條件、完善的安全保障、多樣的娛樂(lè)活動(dòng)，對(duì)于中老年人與孩子來(lái)說(shuō)，小區(qū)也賦予了他們新的意義。為此，本系統(tǒng)增加了幾個(gè)新的功能模塊?！　⌒^(qū)服務(wù)方式既支持Internet網(wǎng)上交費(fèi)，也全面支持IC卡消費(fèi)。住戶持有含身份標(biāo)識(shí)的IC卡，可在小區(qū)各服務(wù)設(shè)施內(nèi)消費(fèi)，消費(fèi)額統(tǒng)一經(jīng)小區(qū)銀行由住戶戶頭上扣除。　　在消費(fèi)過(guò)程中，系統(tǒng)通過(guò)以下五步驟的驗(yàn)證來(lái)保證支付的安全：a 鑒權(quán)：要求每個(gè)IC卡機(jī)首先證明消費(fèi)者身份。b 授權(quán)：系統(tǒng)一旦證明其身份即可控制登錄特定資源。c 保密性：要保證授權(quán)各方之間傳輸?shù)男畔⒌陌踩?。d 一致性：要保證傳輸信息到達(dá)目的地后仍保持發(fā)送時(shí)的格式。e 來(lái)源的不可否認(rèn)性：要確保在某一方發(fā)出經(jīng)過(guò)鑒權(quán)的電子數(shù)據(jù)后，該方隨后不能否認(rèn)該數(shù)據(jù)的來(lái)源和內(nèi)容?！　∵@樣，消費(fèi)活動(dòng)通過(guò)電子方式進(jìn)行，既方便快捷，又大大減少了人為的許多弊病，易被廣大用戶所接受。 小區(qū)醫(yī)療與中老年人保?。盒^(qū)為每位住戶建立健康檔案，定期為每位住戶特別是中老年住戶檢查身體。以推送技術(shù)的形式每日通知住戶天氣情況，并根據(jù)季節(jié)、氣候、天氣的變化及住戶的身體狀況提出健康建議?！　∽羰褂肗etMeeting，可通過(guò)話筒(有條件的可安裝NetCamera)來(lái)與小區(qū)衛(wèi)生所或區(qū)外提供相應(yīng)服務(wù)的各大醫(yī)院現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行保健咨詢?！　?duì)有特殊要求的住戶(如：心臟病人)，提供遠(yuǎn)程健康檢查監(jiān)視套件。病人的健康情況可隨時(shí)通知醫(yī)護(hù)人員。突然發(fā)病，及時(shí)治療。：支持網(wǎng)上結(jié)算，如：網(wǎng)上商店、網(wǎng)上書店、網(wǎng)上花店、網(wǎng)上訂餐等等。：配有專職教師與志愿人員，線上交互式地向住戶傳授育兒知識(shí)、回答住戶咨詢、輔導(dǎo)兒童功課。 小區(qū)康樂(lè)：可提供VOD(視頻點(diǎn)播)、連網(wǎng)游戲、電視節(jié)目預(yù)定、小區(qū)BBS(電子布告欄系統(tǒng))、小區(qū)討論組等方式。(注：VOD與電視節(jié)目點(diǎn)播，因需有大量多媒體數(shù)據(jù)傳輸，需要網(wǎng)絡(luò)為ATM架構(gòu)) 系統(tǒng)開發(fā)平臺(tái)系統(tǒng)主要依據(jù)基于Windows NT的網(wǎng)絡(luò)解決方案，小區(qū)內(nèi)部以LonTalk協(xié)議進(jìn)行通訊，對(duì)外以TCP/IP協(xié)議通訊。在Internet上充分利用了JAVA語(yǔ)言的功能，為將來(lái)的跨平臺(tái)與移植打下了良好的基礎(chǔ)。 第三部分 結(jié)束語(yǔ)上海紫園是高質(zhì)量，高水平物業(yè)管理，高智能化的精品示范小區(qū)，系統(tǒng)多，功能全，設(shè)備繁雜，如何有序、有機(jī)地將這些繁雜的設(shè)備連接起來(lái)，實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一、方便的物業(yè)管理，創(chuàng)造一個(gè)舒適、安全、高效、便利的居住環(huán)境，關(guān)鍵的關(guān)鍵在于智能化系統(tǒng)的實(shí)施和集成方案?！　”驹O(shè)計(jì)方案家庭控制器功能強(qiáng)大，技術(shù)領(lǐng)先（遵循國(guó)際通用的LONTALK協(xié)議），今后可根據(jù)需要逐步完善功能。　　網(wǎng)絡(luò)部分提供了較實(shí)用的功能，可通過(guò)專線高速接入INTERNET并計(jì)費(fèi)，充分適應(yīng)了信息時(shí)代的發(fā)展，布線部分預(yù)留光纖，可進(jìn)一步增強(qiáng)網(wǎng)絡(luò)功能，實(shí)現(xiàn)視頻點(diǎn)播，家庭辦公自動(dòng)化，可視電話等功能。整體方案實(shí)用性好，可擴(kuò)展性強(qiáng)。愿能為貴方開拓智能小區(qū)市場(chǎng)提高競(jìng)爭(zhēng)力有所助益?！　∥夜緦⒁孕酆竦募夹g(shù)實(shí)力、幾十個(gè)智能型建筑物的系統(tǒng)集成經(jīng)驗(yàn)，為貴方提供集咨詢、設(shè)計(jì)、施工、安裝調(diào)試、技術(shù)支持為一體的一條龍服務(wù)！ 上海利誠(chéng)電信設(shè)備工程有限公司 Page: 70