xx飯店十年規(guī)劃2-資料下載頁
2025-05-13 22:46本頁面
【正文】 年用房出租率平均房價(jià)營業(yè)收入普通標(biāo)準(zhǔn)房17620590%7003909150普通大床房17620590%7003909150高級大床房3010950876080%7506570000俱樂部大床房124380306670%8502606100高級套房3109543840%2000876000豪華套房136530%3000328500總計(jì)8029200%77318198900第九年度房型數(shù)量年間/夜量年用房出租率平均房價(jià)營業(yè)收入普通標(biāo)準(zhǔn)房17620590%7003909150普通大床房17620590%7003909150高級大床房3010950876080%7506570000俱樂部大床房124380306670%8502606100高級套房3109543840%2000876000豪華套房136530%3000328500總計(jì)8029200%77318198900第十年度房型數(shù)量年間/夜量年用房出租率平均房價(jià)營業(yè)收入普通標(biāo)準(zhǔn)房17620590%7003909150普通大床房17620590%7003909150高級大床房3010950876080%7506570000俱樂部大床房124380306670%8502606100高級套房3109543840%2000876000豪華套房136530%3000328500總計(jì)8029200%77318198900二、餐飲 餐飲受到社會綜合餐飲環(huán)境的影響較大，具有相當(dāng)?shù)目勺儎有浴τ诓惋嫿?jīng)營的長期計(jì)劃有一定的難度。目前，本酒店的客房數(shù)和餐位數(shù)配置基本接近常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，即1 ：。在此引入業(yè)內(nèi)通行的餐位數(shù) ：客房數(shù)公式進(jìn)行測算：餐飲營業(yè)額=客房營業(yè)額╳（客房數(shù)∕餐位數(shù)）╳45% =客房營業(yè)額╳（80/120）╳45% =客房營業(yè)額╳30%年度客房營業(yè)額參數(shù)餐飲營業(yè)額第一年度740512030%2221536第二年度930166030%2790498第三年度1070545030%3211635第四年度1172672030%3518016第五年度1542855030%4628565第六年度1487375030%4462125第七年度1655859030%4967577第八年度1819890030%5459670第九年度1819890030%5459670第十年度1819890030%5459670合計(jì)14059654030%42178962三、租賃租賃時(shí)間可能會產(chǎn)生間斷，同時(shí)隨著地價(jià)的增值，租金也會上漲。綜合類似的相關(guān)因素，以下所涉及的數(shù)據(jù)皆為估算統(tǒng)差值。區(qū)域面積（平米）租金（平米/天）日租金年租金十年累計(jì)天井區(qū)域380519207008007008000露臺區(qū)域100077000255500025550000合計(jì)1380//325580032558000租賃項(xiàng)目獨(dú)立核算。前期裝修，設(shè)施設(shè)備，附加稅金，攤銷費(fèi)用等支出測算為租金收入的40%，則本項(xiàng)目10年度凈收入為7391250元。四、綜合成果（一）主營GOP年度客房營業(yè)額餐飲營業(yè)額主營營業(yè)額GOP率GOP額第一年度74051202221536962665635%第二年度930166027904981209215835%第三年度1070545032116351391708538%第四年度1172672035180161524473640%第五年度1542855046285652005711542%第六年度1487375044621251933587545%第七年度1655859049675772152616745%第八年度1819890054596702365857045%第九年度1819890054596702365857045%第十年度1819890054596702365857045%合計(jì)14059654042178962182775502%（二）租賃收入10年度租賃凈收入為32558000元XX飯店10個(gè)經(jīng)營年度總經(jīng)營利潤為：18 / 18
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