【正文】 。百貨店的商圈分為三個(gè)層次：主要商圈、次要商圈和邊際商圈。主要商圈是指處于整個(gè)商圈的核心，并擁有高密度顧客群的區(qū)域，其客流量大約占整個(gè)商圈的50—70%。次要商圈位于主要商圈之外，顧客光顧率較低，一般這一區(qū)域的顧客約占15—30%。邊際商圈位于次要商圈的外圍，屬于主要商圈的輻射商圈，其客流量約為10%。商圈示意圖： 邊際商圈10%顧客次要商圈15—30%顧客主要商圈50—70%顧客四、環(huán)廊龍鋪銷售正旺，天橋價(jià)值一路飚升（商城現(xiàn)城包裝實(shí)景、搶鋪實(shí)景）從3月25日開盤，都市魅力商城天橋環(huán)廊龍鋪屢推屢勝，掀起一次又一次搶購浪潮，演繹了一臺(tái)又一臺(tái)萬人空巷、全城矚目的好戲。隨著“龍年買龍鋪”這一口號(hào)的深入人心，老東門當(dāng)仁不讓該出手時(shí)就出手，多數(shù)買家皆買下數(shù)個(gè)鋪位，更有一位李先生一口氣買下6個(gè)鋪位，成為名副其實(shí)的“龍鋪大王”，而香港多家著名的金行亦派人專程前來洽談，意欲通吃所有門廊大鋪。眾買家緣何對(duì)都市魅力商城情有獨(dú)鐘？?jī)删湓挘I的就是百貨廣場(chǎng)這座標(biāo)志性商業(yè)建筑，買的就是人民南天橋環(huán)龍每日60萬人潮！老東門李先生一語道破天機(jī)：買天橋就是買人氣，羅湖商業(yè)城天橋鋪位每平方米賣到20萬，東門天橋鋪位賣出了東門的天價(jià)，百貨廣場(chǎng)天橋龍鋪每平方米8萬元起價(jià)，增值空間可想而知！五、都市魅力商城：年青人狂歡之城日本原宿青年街聞名世界，它的最大的特點(diǎn)是，大街上來往的絕大多數(shù)都是青年人。這里有許多專門出售西方各種現(xiàn)代流派流行音樂唱片的音響設(shè)備商店，店內(nèi)大喇叭放著爵士音樂，這里的理發(fā)店可以做出五花八門、奇形怪狀的發(fā)型，在商店里，各種肥的、瘦的、長(zhǎng)的、特短牛仔褲、古怪的長(zhǎng)袍和肥大的衣裙都是搶手貨。每到星期天，青年人從四面八方趕來，隨心所欲地打扮自已，盡情地表現(xiàn)自我。深圳是一座兼收并蓄的城市，來勢(shì)兇猛的“東瀛時(shí)尚風(fēng)”迅速興起年輕的“原宿一族”。都市魅力商城在經(jīng)營上將緊隨年輕時(shí)代，這里將薈萃風(fēng)情萬種的時(shí)裝和當(dāng)紅的品牌，還有摩登的服飾配件、新穎的迷你玩藝等等，這里是魅力四射的年輕時(shí)代，這里是熱力膨湃的情侶大道，每一件商品都新鮮出爐，盡情滿足喜愛求新求變、特立獨(dú)行的原宿族的需求，真正成為一座年青人的狂歡之城。都市魅力從這里綻放（表格）三層 摩登家庭 主營家庭用品，設(shè)有摩登家居、一夜好夢(mèng)、我愛我家、快樂天使等專柜系列二層 情侶大道 主營情侶用品，設(shè)有伊甸園、溫馨花屋、婚紗飄飄、時(shí)尚攝影等專柜系列首層1+1中庭鋪上鋪年輕時(shí)代 主營服裝、服飾，設(shè)有時(shí)裝速遞、淑女風(fēng)情、時(shí)光長(zhǎng)廊、迷你玩藝等專柜系列（可配上“年輕時(shí)代”背板圖片）（銷售信息板塊）——配商城標(biāo)志龍 年 買 龍 鋪都市魅力商城，天橋環(huán)廊龍頭旺鋪今日首期3萬 明日腰纏萬貫首期1成3萬，2成2年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供7成15年按揭月供千余元絕版迷你金店面，—40平方米發(fā)展商：深圳市百貨廣場(chǎng)開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166深羅房許字（1999）032號(hào)百貨廣場(chǎng)環(huán)廊旺鋪四分之一彩版：天虹品牌助陣 金融機(jī)構(gòu)撐腰百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪鑄定大贏家4月5日，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪——都市魅力商城，與深圳著名的天虹商場(chǎng)及世方物業(yè)管理有限公司，正式簽訂商城經(jīng)營管理協(xié)議，與此同時(shí)，金融機(jī)構(gòu)斥巨資投入商城裝修，諸多利好消息，令買家連吃“定心丸”，環(huán)廊龍鋪熱上加熱。說到天虹，深圳人素有一種信賴和親切感，天虹不但連續(xù)十年獲得“深圳市信譽(yù)好商店”，而且是深圳市唯一一家兩度入選全國“最佳零售商店”的商業(yè)企業(yè)。天虹下設(shè)深南天虹商場(chǎng)、東門天虹商場(chǎng)、皇崗天虹超市及布吉天虹商場(chǎng)，擁有國內(nèi)一流的統(tǒng)配中心、電腦MIS和POS銷售系統(tǒng)，成立了國內(nèi)首家在線支付的網(wǎng)上購物商場(chǎng)。1999年是天虹發(fā)展史上的里程碑，當(dāng)年一月企業(yè)通過ISO900國際體系認(rèn)證，其深南天虹商場(chǎng)不但全面裝修一新，經(jīng)營規(guī)模和品種大大增加，再加上商品的精心布局，復(fù)業(yè)后人山人海、賓客如云，平均日銷售額是以前的兩倍。百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪——都市魅力商城全面導(dǎo)入天虹品牌，旨地做旺商城，讓天虹成為商城的品牌，讓商城成為深圳商業(yè)的品牌，天虹嚴(yán)密的質(zhì)量、服務(wù)管理體系，以及經(jīng)營理念和戰(zhàn)略，將成為都市魅力商城經(jīng)營永不衰竭的發(fā)動(dòng)機(jī)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，都市魅力商城“年輕時(shí)代”、“情侶大道”、“摩登家庭”等獨(dú)特的經(jīng)營定位，緊隨時(shí)代潮流，加上天虹品牌的助陣，更將在深圳眾多的商城中一枝獨(dú)秀，成為年輕人的購物天堂和新潮流的發(fā)源基地。在導(dǎo)入天虹品牌的同時(shí)，都市魅力商城備受金融機(jī)構(gòu)的鼎力支持，近日廣東發(fā)展銀行斥巨資投入商城裝修，施工測(cè)量隊(duì)率先拉開工程序幕，裝飾輕重機(jī)械相繼進(jìn)場(chǎng)，龍鋪開張指日可待。（銷售信息板塊）——配商城標(biāo)志龍 年 買 龍 鋪都市魅力商城，天橋環(huán)廊龍頭旺鋪今日首期3萬 明日腰纏萬貫首期1成3萬，2成2年免息分期，廣東發(fā)展銀行提供7成15年按揭月供千余元絕版迷你金店面，—40平方米發(fā)展商：深圳市百貨廣場(chǎng)開發(fā)有限公司銷售策劃：深圳市世方物業(yè)咨詢有限公司咨詢熱線：2380122 2380133 2380166深羅房許字（1999）032號(hào)配圖片：天虹簽約實(shí)景、裝修隊(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)景、商城或天橋?qū)嵕白謹(jǐn)?shù)：800字金融家一諾千金 投資客一擲千金百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪進(jìn)入快車道4月3日，伴隨著施工隊(duì)入場(chǎng)放線，百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪——都市魅力商城內(nèi)部裝修工程正式拉開序幕，“深圳商業(yè) 第一城”的全面啟動(dòng)，備受商界和投資者的關(guān)注。都市魅力商城的順利推進(jìn)，得益于金融機(jī)構(gòu)的全力撐腰，據(jù)廣東發(fā)展銀行常駐商城代表透露：廣發(fā)行將在人力、物力、財(cái)力上不遺余力保證商城開業(yè)做旺，近期已有三大動(dòng)作，——一是斥巨資投入商城裝修，力爭(zhēng)在7月份保質(zhì)保量全部完工；二是聘請(qǐng)知名商業(yè)機(jī)構(gòu)經(jīng)營管理商場(chǎng)，相關(guān)事宜正在緊鑼密鼓的洽談中；此外，廣發(fā)行憑金融實(shí)力以大業(yè)主身份控股，保持合理的租售比，確保商城做旺。業(yè)內(nèi)人士分析，香港的愉景新城、時(shí)代廣場(chǎng)等成功經(jīng)營的大型商廈，無一不是大業(yè)主掌權(quán)，由大股東統(tǒng)一規(guī)劃布局，小業(yè)主占據(jù)份額較少，而深圳目前不少商城都是小業(yè)主各自為政，以至于影響整體經(jīng)營環(huán)境，此次都市魅力商城以金融家控股，除一層出售外，其余二層皆實(shí)行統(tǒng)一招租和經(jīng)營管理，對(duì)于投資客無疑更加保險(xiǎn)。金融家一諾千金，令買家連吃“定心丸”。一位老東門商家一次性付款500萬搶到心水靚鋪，信心十足地說：天橋環(huán)廊龍鋪本來就是東門的龍頭，現(xiàn)在大股東是銀行，主要靠租鋪來求利潤，一定會(huì)想盡辦法來旺場(chǎng)，投資絕對(duì)有保障！標(biāo)題：29字內(nèi)文：488字之二：廣東發(fā)展銀行斥巨資全力撐腰，商城內(nèi)部裝修全面啟動(dòng)，龍鋪開業(yè)指日可待金融家一諾千金 投資客一擲千金百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪進(jìn)入倒計(jì)時(shí)（主圖片：百貨廣場(chǎng)、龍頭，裝修效果圖，時(shí)鐘象征倒計(jì)時(shí)等創(chuàng)意）鐵定7月15日交鋪（做一個(gè)爆炸）系列內(nèi)容：買鋪當(dāng)然是天橋環(huán)龍——踞守人民南天橋黃金走廊，每日60萬人潮（圖）買鋪當(dāng)然是地鐵總匯——地鐵東門老街、國貿(mào)站交通總匯，賺錢沒有終點(diǎn)站（圖）買鋪當(dāng)然是步行街開始的地方——扼守東門步行街入口，勢(shì)必先拔頭籌（圖）百貨廣場(chǎng)—深圳商業(yè)“巨無霸” 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)——60000m2 商業(yè)金礦——50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯——8層30米高恢宏中庭——挑高8米透天旺鋪——地下車庫212個(gè)車位都市魅力商城 一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡首期1成3萬，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，—40平方米預(yù)售許可證：發(fā)展商：銷售策劃：搶鋪熱線：之三：裝修日均投入百余人次，施工如火如荼，買家信心大增，掀起搶鋪熱潮，手快有，手慢無裝修分秒必爭(zhēng) 買鋪分秒必爭(zhēng)百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪炙手可熱（主圖片：百貨廣場(chǎng)、龍頭，裝修圖與搶鋪圖，渲染熱烈氣氛）系列內(nèi)容： 買鋪當(dāng)然是天橋環(huán)龍——踞守人民南天橋黃金走廊，每日60萬人潮（圖） 買鋪當(dāng)然是地鐵總匯——地鐵東門老街、國貿(mào)站交通總匯，賺錢沒有終點(diǎn)站（圖） 買鋪當(dāng)然是步行街開始的地方——扼守東門步行街入口，勢(shì)必先拔頭籌（圖）百貨廣場(chǎng)—深圳商業(yè)“巨無霸” 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)——60000m2 商業(yè)金礦——50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯——8層30米高恢宏中庭——挑高8米透天旺鋪——地下車庫212個(gè)車位都市魅力商城 一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡首期1成3萬，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，—40平方米預(yù)售許可證：發(fā)展商：銷售策劃：搶鋪熱線：都市魅力商城（百貨廣場(chǎng)天橋龍頭旺鋪）廣東發(fā)展銀行斥巨資全力撐腰，商城內(nèi)部裝修全面啟動(dòng)，龍鋪開業(yè)指日可待金融家一諾千金 投資客一擲千金百貨廣場(chǎng)天橋環(huán)廊龍鋪鑄定大贏家（主圖片：百貨廣場(chǎng)、龍頭，創(chuàng)意圖片為裝修設(shè)計(jì)）系列內(nèi)容： 買鋪當(dāng)然是天橋環(huán)龍——踞守人民南天橋黃金走廊，每日60萬人潮（圖） 買鋪當(dāng)然是地鐵總匯——地鐵東門老街、國貿(mào)站交通總匯，賺錢沒有終點(diǎn)站（圖） 買鋪當(dāng)然是步行街開始的地方——扼守東門步行街入口，勢(shì)必先拔頭籌（圖）百貨廣場(chǎng)—深圳商業(yè)“巨無霸” 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)——60000m2 商業(yè)金礦——50部自動(dòng)扶梯、15部客貨直梯、2部觀光電梯——8層30米高恢宏中庭——挑高8米透天旺鋪——地下車庫212個(gè)車位都市魅力商城 一層“年輕時(shí)代” 二層“情侶大道” 三層“摩登家庭”大名鼎鼎的商人將從這里發(fā)跡首期1成3萬，2成2年免息分期，7成15年按揭月供千余絕版迷你金店面，—40平方米預(yù)售許可證：發(fā)展商：銷售策劃：搶鋪熱線：（地圖可不要）百貨廣場(chǎng)廣告補(bǔ)充文字：之一：（跟主標(biāo)題）廣東發(fā)展銀行斥巨資全力撐腰，商城內(nèi)部裝修全面啟動(dòng)，龍鋪開業(yè)指日可待金融家一諾千金 投資客一擲千金之二：百貨廣場(chǎng)—60000m2深圳商業(yè)“巨無霸” 商家必爭(zhēng)的事業(yè)據(jù)點(diǎn)都市魅力從這里綻放都市魅力商城 ——百貨廣場(chǎng)環(huán)廊龍鋪 一層“年輕時(shí)代” ；二層“情侶大道”；三層“摩登家庭”之三：效果圖補(bǔ)文字裝修效果圖廣州地鐵于六十年代開始論證醞釀，1993年12月28日正式破土動(dòng)工。一號(hào)線西起西朗站，東至廣州東站，共設(shè)16個(gè)車站、一個(gè)車輛段、一個(gè)控制中心。經(jīng)過廣大工程技術(shù)人員的五年艱苦奮斗，首段西朗至黃沙五個(gè)站于1997年6月28日開通，全線于1998年12月28日建成。1999年6月28日開通，全線運(yùn)營，標(biāo)志 著廣州這個(gè)華南地區(qū)中心城市進(jìn)入了現(xiàn)代化建設(shè)的新階段。 廣州地鐵電動(dòng)客運(yùn)列車從德國引進(jìn)，在國內(nèi)首次采用先進(jìn)的交流傳動(dòng)系統(tǒng)，效率高，噪音小，具有全自動(dòng)駕駛和保護(hù)功能；采用6節(jié)車廂編組，總長(zhǎng)140米，寬3米；設(shè)座位336個(gè)，定員載客1860人，最多可達(dá)2592人，具有很大的載客能力；最高車速為每小時(shí)80公里，旅行速度為每小時(shí)35公里；車廂之間良好的通透性，給人 舒適的視覺感受。 為紀(jì)念廣州地鐵一號(hào)線正式運(yùn)營，按1:120的比例，設(shè)計(jì)生產(chǎn)仿真電動(dòng)客車模型珍藏品。該模型采用合金材料，共由38個(gè)部件組成，其中，車頂受電弓部分采用彈性活動(dòng)結(jié)構(gòu)。車廂內(nèi)乘客扶手以及車輪。鍍金路軌為五金件。拆掉裝飾臺(tái)底部的兩個(gè)固定螺絲后，電動(dòng)客車模型可在路軌上前后滑動(dòng)。百貨廣場(chǎng)都市魅力商城經(jīng)營主題經(jīng)營口號(hào)：年輪就有夢(mèng)想——百貨廣場(chǎng)都市魅力商城，年輕人的歡樂之城系列標(biāo)題：年輕就要奔放年輕就有色彩年輕就愛扮靚年輕就是魅力年輕就愛刺激年輕就愛瘋狂針對(duì)經(jīng)營者的訴求標(biāo)題：年輕就是方向年輕就是磁場(chǎng)47 /