【正文】 低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)30%50%，可見(jiàn)債權(quán)人風(fēng)險(xiǎn)較小。說(shuō)明企業(yè)短期償債能力較強(qiáng)，具備足夠的資產(chǎn)償還債務(wù)，能夠保證債權(quán)人的資金安全，使企業(yè)的信貸管理步入良性循環(huán)的軌道。，可見(jiàn)項(xiàng)目回收投資能力和項(xiàng)目清償債務(wù)能力非常強(qiáng)。詳見(jiàn)附表9《銀行貸款還本付息計(jì)算表》。 不確定性分析 盈虧平衡分析以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn)BEP=固定成本/(產(chǎn)品銷(xiāo)售收入－可變成本－銷(xiāo)售稅金)100% =(－)100 %=%以上分析數(shù)據(jù)表明,% ,即年產(chǎn)蔬菜達(dá)到2880噸，年銷(xiāo)售收入達(dá)到564萬(wàn)元，企業(yè)可保本生產(chǎn),超過(guò)該點(diǎn)即可盈利?？梢?jiàn)，項(xiàng)目抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。祥見(jiàn)盈虧平衡分析圖。 敏感性分析設(shè)定投資、產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格、原材料價(jià)格其中的一項(xiàng)因素發(fā)生變化,其余因素保持不變,對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期的敏感性進(jìn)行分析。各因素變化對(duì)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和投資回收期的影響程度。詳見(jiàn)敏感性分析圖表：敏感性分析成果表序號(hào)項(xiàng)目變化率(%)所得稅前所得稅后內(nèi)部收益率敏感度系數(shù)臨界點(diǎn)內(nèi)部收益率(%)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬(wàn)元)投資回收期(年)內(nèi)部收益率(%)財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值(萬(wàn)元)投資回收期(年)1 基本方案 2 一、建設(shè)投資 增加投資 5 10 15 20 25 30 減少投資 5 10 15 20 25 303 二、銷(xiāo)售價(jià)格項(xiàng)目 銷(xiāo)售價(jià)格下降 5 10 15 20 25 30 銷(xiāo)售價(jià)格上漲 5 10 15 20 25 304 三、原材料價(jià)格 原材料價(jià)格上升 5 10 1544 20 25 30 原材料價(jià)格下降 537923792 10 15 20 25 30以上分析數(shù)據(jù)表明，項(xiàng)目動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格不敏感。當(dāng)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格下降或上升10%時(shí)，敏感度系數(shù)變化不大, 說(shuō)明凈現(xiàn)值對(duì)產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格的敏感度不高，%，%，如果銷(xiāo)售價(jià)格因素變化超過(guò)該臨界點(diǎn)，則項(xiàng)目才不可行。項(xiàng)目動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)原材料價(jià)格也不較敏感。原材料價(jià)格上漲或下降10 %時(shí)，從項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)角度來(lái)說(shuō)，未來(lái)原材料價(jià)格發(fā)生變化時(shí)，這一投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)不大。%，%，這時(shí), 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率剛好等于基準(zhǔn)收益率，到了行業(yè)最低要求所允許的范圍，如果原材料價(jià)格因素變化超過(guò)該臨界點(diǎn)，項(xiàng)目才不可行。項(xiàng)目動(dòng)態(tài)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)固定資產(chǎn)投資最不敏感。當(dāng)投資增加或減少10 %時(shí)，%，%，這時(shí),財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率剛好等于基準(zhǔn)收益率。因此，項(xiàng)目投資對(duì)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)影響也比較大。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論通過(guò)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的財(cái)務(wù)分析和不確定性因素分析表明，項(xiàng)目盈利能力好，投資回收期短，清償債務(wù)能力強(qiáng)，各項(xiàng)指標(biāo)均具有較大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)持續(xù)生存能力強(qiáng)，社會(huì)資源配置合理。因此，項(xiàng)目從財(cái)務(wù)上分析是可行的。第十章 社會(huì)效益分析項(xiàng)目建成后，不但取得較好的經(jīng)濟(jì)效益，還將取得良好的社會(huì)效益和生態(tài)效益，推動(dòng)**傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)種植業(yè)的發(fā)展。同時(shí)有利于作物秸稈的循環(huán)利用，促進(jìn)農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目為社會(huì)間接收入按服務(wù)年收入計(jì)算，%，經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值（ic=8%）。因此，項(xiàng)目建設(shè)對(duì)改善社會(huì)資源配置、提高農(nóng)產(chǎn)品綜合利用率，增加農(nóng)村居民收入有較大的幫助，對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)的作用十分巨大。本項(xiàng)目既具有生態(tài)旅游的性質(zhì)，又具有休閑度假、康體健身、會(huì)議接待、團(tuán)體活動(dòng)、夏令營(yíng)安排、采集農(nóng)耕文化的旅游功能。本項(xiàng)目具有得天獨(dú)厚的自然觀景、景觀類(lèi)型齊備、旅游資源多姿多彩。通過(guò)本報(bào)告的研究表明：本項(xiàng)目在城市與自然風(fēng)景地區(qū)中具有鮮明的特色，與周邊旅游點(diǎn)可實(shí)現(xiàn)旅游資源優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、組合性能良好、客源市場(chǎng)廣闊、區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯、交通條件便利、可進(jìn)入性舒適，同時(shí)該項(xiàng)目所在地與市中心僅距半小時(shí)車(chē)程，已具備所有的建設(shè)開(kāi)發(fā)條件，有較大開(kāi)發(fā)價(jià)值。 壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)結(jié)構(gòu)調(diào)整分析蔬菜生產(chǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)之一，是農(nóng)民脫貧致富的重要途徑和增加收入的重要來(lái)源。本項(xiàng)目的建成，可逐步改良社會(huì)蔬菜種植品種結(jié)構(gòu)，壯大蔬菜產(chǎn)業(yè)，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場(chǎng)化、組織化程度。增加市場(chǎng)上高檔、優(yōu)質(zhì)蔬菜產(chǎn)品供給，使蔬菜生產(chǎn)駛?cè)腴L(zhǎng)期健康發(fā)展軌道，對(duì)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展起到極大的帶動(dòng)和促進(jìn)作用。無(wú)公害種植業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要標(biāo)志。發(fā)展無(wú)公害蔬菜是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的迫切需要，是增加農(nóng)民收入的重要途徑，是保障食物安全的重要內(nèi)容。蔬菜安全直接關(guān)系到人民身體健康和生命安全。本項(xiàng)目以無(wú)公害蔬菜瓜果種植為重點(diǎn)，從推進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)入手，搞好兩個(gè)延伸，一頭向基地、農(nóng)戶(hù)延伸，一頭向市場(chǎng)延伸，拉長(zhǎng)產(chǎn)業(yè)鏈條，解決農(nóng)產(chǎn)品的加工轉(zhuǎn)化問(wèn)題。本項(xiàng)目的實(shí)施，發(fā)展了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)加銷(xiāo)一體化，是建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的必由之路，農(nóng)民來(lái)自產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的收入將有明顯增加。 與農(nóng)戶(hù)利益聯(lián)結(jié)機(jī)制分析該基地建成以后，將采取公司+基地+農(nóng)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)模式，其對(duì)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展可起到顯著的的帶動(dòng)作用。基地帶動(dòng)農(nóng)民傳統(tǒng)觀念的轉(zhuǎn)變，促進(jìn)農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步?；嘏嘤?xùn)中心對(duì)農(nóng)民進(jìn)行培訓(xùn)，包含農(nóng)民實(shí)用種植技術(shù)培訓(xùn),素質(zhì)培訓(xùn),標(biāo)準(zhǔn)化管理知識(shí)培訓(xùn)。讓農(nóng)民看到現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的力量，改變以往春耕、夏鋤、秋收、冬藏的傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)概念，對(duì)觀光農(nóng)業(yè)、旅游農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)有了新的認(rèn)識(shí)和實(shí)踐，成為現(xiàn)代的新型農(nóng)民。引導(dǎo)農(nóng)民利用農(nóng)業(yè)科技種植為基礎(chǔ)，種植優(yōu)質(zhì)、高效，適應(yīng)性廣的品種。為有效吸引農(nóng)戶(hù)加盟規(guī)?；N植，公司提出為合作農(nóng)民提供“三供二免一保”服務(wù)支持，三供：平價(jià)供應(yīng)種子（種苗）、農(nóng)藥、化肥；二免：免費(fèi)提供全程生產(chǎn)技術(shù)指導(dǎo)，每100畝種植基地配備2名技術(shù)人員；一保：實(shí)行最低保護(hù)價(jià)收購(gòu)產(chǎn)品，解除農(nóng)戶(hù)農(nóng)產(chǎn)品銷(xiāo)售的后顧之憂(yōu)。科技規(guī)?；姆N植比原來(lái)零星分散的種植模式生產(chǎn)成本低，收益高；被租用了土地的農(nóng)民，基地聘用其為種植工人，按日結(jié)算工資，租金+薪金，切切實(shí)實(shí)地增加了農(nóng)民收入。公司負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)，建立銷(xiāo)售網(wǎng)及市場(chǎng)供求信息網(wǎng)，無(wú)償為當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶(hù)提供市場(chǎng)信息資源；公司將會(huì)加強(qiáng)與科研院所、專(zhuān)業(yè)院校的合作，引進(jìn)高新技術(shù)，加速科研成果的轉(zhuǎn)化。實(shí)施品牌戰(zhàn)略，生產(chǎn)過(guò)程中自始至終都貫徹質(zhì)量第一的理念，規(guī)范管理，嚴(yán)格遵守?zé)o公害蔬菜種植要求，不斷提高產(chǎn)品質(zhì)量、檔次，爭(zhēng)創(chuàng)名牌、發(fā)展名牌，發(fā)揮名牌效應(yīng)。更有效的吸引附近農(nóng)戶(hù)的加盟，切實(shí)解決以往散戶(hù)賣(mài)菜難、賣(mài)果難的問(wèn)題，共同走上增收致富的道路；由公司牽頭，組織當(dāng)?shù)胤N植戶(hù)舉辦各種農(nóng)產(chǎn)品或科技成果展覽活動(dòng)，引導(dǎo)國(guó)內(nèi)外客商參與，搞活當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)。，其中城區(qū)常年蔬菜基礎(chǔ)約2500畝，主要分布在近郊的沙埠鎮(zhèn)和尖山鎮(zhèn)，其中葉菜類(lèi)點(diǎn)75%，茄果類(lèi)和瓜豆類(lèi)占25%。受傳統(tǒng)栽培習(xí)慣的影響，農(nóng)民將追求高產(chǎn)放在首位，輕視產(chǎn)品質(zhì)量，造成收獲產(chǎn)品有害物質(zhì)含量超標(biāo)，直接影響到產(chǎn)品貿(mào)易。技術(shù)方面，蔬菜生產(chǎn)過(guò)程中農(nóng)藥、化肥使用規(guī)程雖然多年前就開(kāi)始宣傳引導(dǎo)，菜農(nóng)也有一定認(rèn)識(shí)，但由于多種原因，菜農(nóng)仍然廣泛使用農(nóng)藥、大量使用化肥等。項(xiàng)目區(qū)所在地某行政區(qū)域面積222 .92平方公里，管轄17個(gè)行政村1個(gè)居委會(huì)，全鎮(zhèn)總?cè)丝?9271人，其中農(nóng)業(yè)人口37712人。耕地面積53500畝，其中水田32321畝，旱坡地面積21179畝，林果用地面積110700畝，農(nóng)作物種植以水稻為主，經(jīng)濟(jì)作物以有甘蔗、木薯、水果等。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，帶動(dòng)該鎮(zhèn)農(nóng)民開(kāi)展無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)，使觀光旅游成為全鎮(zhèn)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。預(yù)計(jì)帶動(dòng)全鎮(zhèn)種植無(wú)公害蔬菜瓜果面積2萬(wàn)畝以上，平均畝產(chǎn)蔬菜瓜果3噸，按照1600元/噸計(jì)算，增加收入9600萬(wàn)元，凈利潤(rùn)4600萬(wàn)元。人均增加純收入1171元。