【正文】 更具活力。不管房間住人不住人，房內(nèi)的門窗應(yīng)該做到常開常閉，令氣勢流動(dòng)，空氣更新，做到“流水不腐，戶樞不蠹”。另外，大門門縫不可過大，免得泄財(cái)氣。如果屋小，則房間里的家具不宜太大，懸掛的鏡子也不宜太大，這都是保持均衡方面來考慮的。有些人家中喜用八卦鏡、風(fēng)鈴等物，又不明規(guī)理，所以家中不可亂用，免得傷身。如有格局方面的破綻，最好以裝修或植物來化解。房間的顏色：房間的顏色以白、黃、藍(lán)、綠諸色為佳，木色亦可，忌用黑色，少用灰色。天花板顏色宜輕不宜重，因?yàn)樯瞎盘斓爻蹰_只是渾沌一片，其后分化為二氣，氣之清濁者下沉而為地，于是才有天地之分。客廳的天花板象征“天”，顏色當(dāng)然是以輕清這宜。所謂輕清，是指較淺較淡的顏色；一般來說以白色、淡黃色和淺藍(lán)色為主，象征朗朗藍(lán)天，而白色則象征白云悠悠。而地板的顏色則宜稍深色為主，以符合天輕地重之義。五、入門“三見”和“三不見”入門宜有三見：１、開門見紅，也叫開門見喜。即一開門就見到紅色的墻壁或裝飾品，入屋放眼則有喜氣騰騰之感，予人的精神感覺 溫暖振奮，心情舒暢。２、開門見綠。若開門就能見到綠色植物，生機(jī)盎然，又可收養(yǎng)眼明目之功效。３、開門見畫。若開門就能見到一副雅致的小品或圖畫，一能體現(xiàn)居者的涵養(yǎng)，二則可緩和進(jìn)門后的倉促感。入門宜有三不見：１、開門見灶。《陽宅集成》云：“開門見灶，錢財(cái)多耗”。既入門、見到灶，火氣沖天，令財(cái)氣無法進(jìn)入。２、開門見廁。一進(jìn)大門就見到廁所，則猶如穢氣迎人，這里有個(gè)“晏子使楚”的典故：春秋時(shí)，齊國大夫晏平仲奉命出使楚國，楚王看 他個(gè)子矮小，存心要戲弄他，下令不讓他從高大的城門通行，而在城門旁挖了個(gè)狗洞讓他進(jìn)入。結(jié)果極具智慧的晏子見狀就說：“如果我 是到人國訪問，就請讓我走人洞；如果我是到狗國訪問，那我就走狗洞?！备愕贸跏蛛y堪。進(jìn)門見廁就同此理。 開門見鏡。鏡子會(huì)將財(cái)氣反射出去，如果不是大門直對沖著污穢之物等，則不宜正對大門。六、如何利用植物改變風(fēng)水園藝風(fēng)水在整個(gè)風(fēng)水學(xué)中只是其中的鳳毛麟角，但卻是利用簡單的植物就能達(dá)到改變風(fēng)水的作用，而且還能美化居家環(huán)境。而所謂的園藝 風(fēng)水簡單來說就是將植物區(qū)分成金、木、水、火、土五大類，依據(jù)居家環(huán)境與個(gè)人的風(fēng)水狀況，栽植適當(dāng)?shù)闹参铩?金：屬於黃色系的花卉，并必須搭配金屬花器與配件，其中以發(fā)財(cái)樹、萬兩金、金錢樹、水仙、黃橘最為推薦。 木：綠色植物皆屬之，而且要選擇種子植物，喻「發(fā)」之意。如綠寶石小盆栽、竹柏。 水：水耕栽培的植物為代表，搭配使用蘭色或透明玻璃的花器，開運(yùn)竹、萬年青等。 火：會(huì)開花或是會(huì)結(jié)果的植物，選用紅色花會(huì)及花器，如火鶴花、胡蝶蘭、鳳仙花都非常適合。 土：室內(nèi)耐陰的植栽，應(yīng)使用黑色花器或鑲有寶石的花器，如綠寶石、仙人掌都可栽種。臥室的植物臥室追求雅潔、寧靜舒適的氣氛，內(nèi)部放置植物，有助于提升休息與睡眠的質(zhì)量。由于臥室除了放床，余下的面積往往有限，所以應(yīng)以中小盆或吊盆植物為主。在寬敞的臥室里，可選用站立式的大型盆栽；小一點(diǎn)的臥室，則可選擇吊掛式的盆栽或?qū)⒅参锾咨暇赖奶着韬髷[放在窗臺或化妝臺上。茉莉花、封信子或夜來香等能散發(fā)香甜氣味的植物，可令人在自然的芬芳?xì)庀⒅泻ㄈ蝗胨?。而擺放君子蘭、黃金葛、文竹等植物，具有柔軟感，能松弛神經(jīng)。臥室的植物植株的培養(yǎng)基可用水苔取代土壤，以保持室內(nèi)清潔。 臥室適宜設(shè)計(jì) 臥室的墻面盡可能不用玻璃、金屬與大理石等材料，而使用油漆，即避免睡臥時(shí)氣能被反射，又利于墻體呼吸，并且顏色應(yīng)柔和，能夠令人感覺平靜，有助于休息。根據(jù)五行的原理，臥室方位與顏色有以下的對應(yīng)： 東與東南——綠、藍(lán)色南——淡紫色、黃色、黑色西——粉紅、白與米色、灰北——灰白、米色、粉紅與紅色西北——灰、白、粉紅、黃、棕、黑東北——淡黃、鐵銹色西南——黃、棕色家具色彩一般既要符合個(gè)人愛好，更要注意與房間的大小、室內(nèi)光線的明暗相結(jié)合，并且要與墻、地面的顏色相協(xié)調(diào)，但又不能太相 近，不然沒有相互襯托，也不能產(chǎn)生良好的效果，對于較小的、光線差的房間，不宜選擇太冷的色調(diào)；大房間、光線好的可以有比較多的 選擇。另外，應(yīng)考慮到不同面積不同功能的房間色彩可有不同，因而所產(chǎn)生的效果不同。 如淺色家具（包括淺灰、淺米黃、淺褐色等）可使房間產(chǎn)生寧靜、典雅、清幽的氣氛，且能擴(kuò)大空間感，使房間明亮爽潔；而中等深 色家具（包括中黃色、橙色等）色彩較鮮艷，可使房間顯得活潑明快。 臥室的裝飾要避免懸掛能反射的東西，室內(nèi)懸掛的裝飾品如果是掛毯、沒有玻璃或裝上不反光玻璃的畫較佳，臥室不宜擺刀劍兇器、神像 、神位等。臥室光線不宜太強(qiáng)，因?yàn)榇彩庆o息之所，強(qiáng)光會(huì)使人心境不寧，所以室內(nèi)最好用柔和的白熾燈來照明，而少用日光燈。風(fēng)水寶鑒之廚浴篇 廚房切忌完全封閉于屋中；廚房至少要有一面要對著空曠處(如陽臺、天井、后院等)，切忌封閉，或在屋子中央。這種情形常見于事后自行加蓋房舍，原本在屋后得廚房，在后頭加蓋之后，變成屋子中段，不但有礙衛(wèi)生，更影響家運(yùn)。廚房不可設(shè)在臥室之間；忌在廚房內(nèi)洗滌衣服；有些人會(huì)把洗衣機(jī)放在廚房，這是不好的，因?yàn)楣湃税褟N房視為灶君之所在，十分神圣，在其間清洗不潔的衣物，影響運(yùn)氣。廚房也不可蓋在屋子前面，最忌爐火向外，影響家運(yùn)。風(fēng)水寶鑒之臥室篇臥室宜暗而空氣要流通；臥室宜暗(但光線仍要照得進(jìn)來)，空氣要流通。 睡眠時(shí)頭腳不可對著門；床不可對著門，睡覺時(shí)頭腳皆不可朝著門。壁柜家具忌用三角形；屋內(nèi)壁柜、茶幾以及其他家具，忌用三角形物，否則對主人及孩童不利。畸型角屋不可用做臥室；臥室的格局務(wù)要方正，如果現(xiàn)有的房屋中，有不規(guī)則型的房間，寧可移作他用，也不可用來做臥室。 七、購房風(fēng)水寶典購房——地形地勢有講究 古代“孟母三遷”其目的是為了改善兒子的成長環(huán)境，古今中外望子成龍之心，絕不會(huì)因?yàn)闀r(shí)空而改變，現(xiàn)代為人父母者，往往在選擇房子時(shí)，都會(huì)考慮到學(xué)區(qū)的好壞、交通的便利程度及環(huán)境的安全性等等。那么作為一個(gè)房地產(chǎn)的投資者，除了投資房地產(chǎn)的第一要素——“黃金地段”的選擇外，在地形地勢方面、在道路河流方面，又有哪些必須注意的投資潛在因素呢？一、有關(guān)地形地勢方面的要領(lǐng)　?。熆可狡聽I建的房子多為獨(dú)棟別墅，講求景觀視野，故房宅背后的地勢宜較高，而前面的地勢宜較低，但地勢較低的前面宜緩降坡，最忌層層下陷、急降坡甚或懸崖，讓人有一瀉千里的負(fù)面感受。相反的，獨(dú)棟別墅在前高后低的地勢上建筑，最不適宜，若屋宅后方為急降坡甚或懸崖者更差，讓人產(chǎn)生恐懼感，安全方面也多顧慮。前窄后寬或前寬后窄的建筑基地，氣勢減弱，給予人不良印象。建筑基地較四周地勢低者，下雨時(shí)容易積聚水氣，除較為潮濕外，亦讓人有不開朗的感覺。建筑在山上別墅，本可遠(yuǎn)離塵囂享受寧靜悠雅之居住環(huán)境，但若地勢愈高愈偏僻，人煙自然愈少，若四周空曠無其他別墅比鄰，這類產(chǎn)品絕非投資保值的優(yōu)良目標(biāo)。二、有關(guān)道路河流方面的要領(lǐng)　?。熚菡懊娴牡缆坊蚝恿鬟m逢U字型轉(zhuǎn)彎處，若屋宅在U字弧內(nèi)者，狀似在護(hù)城河內(nèi)側(cè)的城堡，在心理上偏向穩(wěn)健兼具信心；而設(shè)立在U字弧外的建筑物，狀似被排擠在外，缺乏安穩(wěn)的感覺。建筑物地基呈現(xiàn)三角形，而建筑物配合地基建造，也呈現(xiàn)三角形并帶銳角，處于Y字形之分叉路口，汽車在屋宅左右兩邊進(jìn)出，車流過于動(dòng)亂煩擾，不符合屋宅應(yīng)四平八穩(wěn)的原則。屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于A位置者，位居車流或水流縱橫交錯(cuò)之交匯點(diǎn)，也是過于煩擾動(dòng)態(tài)，不符合屋宅宜四平八穩(wěn)的原則。三、有關(guān)巷道及人行道的要領(lǐng)　　屋宅前面的人行道宜寬闊平整，屋宅與馬路間保持一段適當(dāng)?shù)木彌_距離，最忌人行道狹窄，使屋宅緊臨馬路。若該路段車速經(jīng)常超過70公里以上者，不但安全堪慮，且行人匆匆經(jīng)過，難聚人氣。屋宅前的人行道由內(nèi)往外傾斜，其傾斜度若超過7度以上，讓步行經(jīng)過人行路段者，感到平衡性不佳，一樓商鋪?zhàn)匀浑y聚人潮。屋宅前面的巷道胡同，若過于狹窄，讓人產(chǎn)生壓迫感亦不宜。在“死巷”內(nèi)的屋宅，通風(fēng)不良，于消防方面的顧慮亦相對增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投資。以上所提示的是三項(xiàng)有關(guān)地形地勢、道路河流及巷道、人行道方面的選擇要領(lǐng)，這樣投資者在選擇同類型產(chǎn)品時(shí)，在不同區(qū)位的配置上，就不難做出明確的決策。 住宅與“水” 俗語有云，“山旺人丁水旺財(cái)”，可見“水”之于風(fēng)水是多么重要。陽宅四周的水分為六種，第一是朝水，即當(dāng)面朝迎之水，如九曲水，洋朝水。書有“九曲入明堂，當(dāng)朝宰相”之說，言此水之貴也。第二是環(huán)抱水，水纏繞抱，曲曲有情，亦為吉水，如腰帶水、彎弓水等。第三是橫水，如一字水，亦為吉水。第四是斜流水，有吉有兇。第五是反弓水，書云：水繞過穴而反挑，一文不值。又說：水若入懷而反抱，一發(fā)便衰，均言此水之兇也。第六為直去水，直去為泄，不利丁財(cái)。 隨著人們對住宅環(huán)境要求的提高，開發(fā)水景住宅已成為一種時(shí)尚。人們只知道水景的觀賞作用，而往往忽視了水景的風(fēng)水意義，因此，很多人在不知不覺中便受到了“水”的傷害。因?yàn)閷ν惶幩岸?，由于它與四周不同住宅的對應(yīng)關(guān)系不同，況且每幢樓房的坐向亦可能不同，因此，水景對四周樓房的吉兇作用亦會(huì)有很大的差別，購房者不可不慎，選的好，可以助運(yùn)旺財(cái)，選的不好，就會(huì)破財(cái)傷身。比如，我們在多年實(shí)際勘察中就發(fā)現(xiàn)很多住在水景旁邊的住戶，由于水的作用不吉，而導(dǎo)致多次出門被盜、官司、食道癌、糖尿病等等，不一而足。 風(fēng)水術(shù)認(rèn)為：高一寸為山，低一寸為水。對于城市中的樓盤而言，樓與樓之間的空擋、旁邊的道路都以水論，因此，購房者對周圍的道路、空地亦應(yīng)慎重地考察，盡量避免道路直沖、反弓道等情況。和福利分房時(shí)期不同，現(xiàn)在人們花自己的錢買住宅，當(dāng)然不是要買大的，而是要選好的。什么樣的房子好？是越貴的越好，越大的越好嗎？面對開發(fā)商提供的各種戶型，購房者應(yīng)該怎樣來選擇呢？好住宅首先好在功能品質(zhì)。好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為。隨著住房從生存型向舒適型及享受型的過渡，人們花錢買房已不單純是買面積，而是買功能，買品質(zhì)，買享受。有人提出“設(shè)計(jì)住宅，首先要設(shè)計(jì)生活”，不無道理。而我們選擇住宅，實(shí)際上也等于在選擇一種生活方式。現(xiàn)在選房，“三大一小”（大客廳、大廚房、大衛(wèi)生間、小臥室）模式已經(jīng)過時(shí)了，因?yàn)椤叭笠恍　笔轻槍Ξ?dāng)時(shí)住宅面積控制在七八十平方米左右時(shí)提出來的，目的是在有限的總面積里，把房子設(shè)計(jì)得更舒適、實(shí)用。隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大，一套兩室一廳或三室一廳的住宅基本已達(dá)到90至120平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型。面積擴(kuò)大了就要求住宅寬敞，空間功能關(guān)系合理，做到公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)，功能要求越來越細(xì)化，比如一個(gè)客廳演變?yōu)橐粋€(gè)客廳加一個(gè)餐廳，增加書房、電腦間、管道間兼貯藏室等。衛(wèi)生間也由洗盆、便器、浴盆這老三件兒，演變?yōu)槎喙δ埽夯瘖y、淋浴間，各種設(shè)備還要實(shí)行分區(qū)使用。在總面積相同的前提下，這些功能配置科學(xué)合理的房子，才是好房子。當(dāng)你確定了購買的樓盤后，挑選房子從哪里入手呢？建議您首先要看房子的方位，即在小區(qū)內(nèi)所處的位置、朝向、層高，看視線是否開闊，自然景觀、人造景觀是否優(yōu)美，采光日照是否充足。第二要看房子的功能空間配置，是否體現(xiàn)了“以人為本”的精神，即以居住生活規(guī)律為原則，滿足居住者的生活需求，實(shí)現(xiàn)居者舒適、安全、衛(wèi)生和健康的生活目標(biāo)。比如起居廳是否好用，面積、布局是否合理。按照健康住宅的面積標(biāo)準(zhǔn)，客廳最小不要小于14平方米，如能達(dá)到25平方米較為合適，大于40平方米則不能為工薪階層所接受。起居廳過大不僅易失去溫馨感、親和感，還會(huì)自我感覺冷漠、孤獨(dú)。由于現(xiàn)在主臥室已逐漸成為人們的重要生活空間，舒適性的要求提高了，面積也應(yīng)適當(dāng)加大?？蛇M(jìn)入式衣柜的出現(xiàn)，也使得主臥室的布局更為合理，房間進(jìn)深應(yīng)適當(dāng)增加。一般計(jì)為，主臥室面積不應(yīng)小于12平方米，16平方米較為合適。起居廳和主臥室應(yīng)避免互相干擾，相對獨(dú)立。這種戶型往往會(huì)多一條內(nèi)廊，有人認(rèn)為此內(nèi)廊是浪費(fèi)了面積。其實(shí)廳臥相連的戶型雖然沒有內(nèi)廊，但廳內(nèi)諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動(dòng)靜不分。比較而言，廳臥室分開，臥室私密性得到保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求。然后要看廚衛(wèi)的配置是否科學(xué)合理，能否體現(xiàn)潔污分區(qū)的原則。要注意管道的走向安排是否合理，注意房內(nèi)有無公共干管，如消防管理，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房。除此之外，還要考察房子門窗的密閉效果，上下樓板及相鄰的分戶墻是否隔音；施工質(zhì)量如何，有無漏水等。購房——戶型的選擇以往人們對于住房的需求，主要表現(xiàn)在居住面積上，隨著人們經(jīng)濟(jì)收入的不斷增長，在面積需求得到滿足的情況下，不少人開始追求居住的舒心與享受。目前，大多數(shù)購房者對住房的需求已不再是一種簡單的面積期盼，在選擇戶型時(shí)，怎樣挑選一套面積適中、戶型平面與空間利用率高、戶型使用布局緊湊的房子，既可滿足居住這一基本的需求，又能滿足舒適、美觀等更高層次的需求，已越來越引起人們的注意。 有些人認(rèn)為，只要有了錢，就要買大戶型的房子，大房子總比小房子住得舒適，并且顯得豪華。其實(shí)，住房戶型并不是越大越好，理想的戶型是在滿足全家居住需要的前提下，戶型布局科學(xué)合理、使用空間靈活方便并且分工明確，各個(gè)房間能充分利用，就是理想的選擇。比如三口之家，住在一套２００多平方米的房子里，難免會(huì)出現(xiàn)缺乏人氣、不方便打掃的困擾，房子的利用率也顯得遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。因此，在選擇戶型時(shí)，要一切從實(shí)際需要出發(fā)，盡可能地避免面積浪費(fèi)。戶型空間的組合 戶型設(shè)計(jì)要能提供貼近消費(fèi)者心理、生理需求的空間環(huán)境。住宅可以看成是一個(gè)家庭的中心，由于家庭成員的性別、年齡不同，應(yīng)根據(jù)不同的需要來安排合理的空間組合，從而創(chuàng)造出一個(gè)溫馨、和諧、健康的居家環(huán)境。 好的戶型設(shè)計(jì)是對藝術(shù)、人文、空間的一種認(rèn)真、科學(xué)的組合，室內(nèi)布局應(yīng)該合理并和諧。戶型在空間組合上，應(yīng)該考慮使用要求、功能分區(qū)、廚衛(wèi)布置、朝向通風(fēng)及戶型的發(fā)展趨勢等因素。戶型在空間組合上還要分區(qū)明確，使公共生活空間和私人生活空間明確分開，從而創(chuàng)造出高品質(zhì)的居家生活空間，使入住者體驗(yàn)到溫馨的家居生活方式。戶內(nèi)功能的設(shè)置 戶型的戶內(nèi)功能可反映出住戶的基本生活需求。這些基本生活