【導(dǎo)讀】薅袂肄莈蚇蚅羀莇莇袀袆莆葿蚃膅莆薁衿肁蒅蚄蟻羇蒄莃袇袃肀蒆蝕蝿聿蚈羅膇聿莈螈肅肈蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄蕿?zāi)f膅莄螄肀膄蒆薇羆膃蕿螃膃莈薆袈膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅衿罿腿蒞螞裊羋蕆袈螁芇薀蝕聿芇艿袆肅芆蒂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈莁薀薈襖莁芀螄螀莀莂薆膈荿薅袂肄莈蚇蚅羀莇莇袀袆莆葿蚃膅莆薁衿肁蒅蚄蟻羇蒄莃袇袃肀蒆蝕蝿聿蚈羅膇聿莈螈肅肈蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄蕿?zāi)f膅莄螄肀膄蒆薇羆膃蕿螃膃莈薆袈膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅衿罿腿蒞螞裊羋蕆袈螁芇薀蝕聿芇艿袆肅芆蒂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈莁薀薈襖莁芀螄螀莀莂薆膈荿薅袂肄莈蚇蚅羀莇莇袀袆莆葿蚃膅莆薁衿肁蒅蚄蟻羇蒄莃袇袃肀蒆蝕蝿聿蚈羅膇聿莈螈肅肈蒀羃罿肇薂螆裊肆蚄蕿?zāi)f膅莄螄肀膄蒆薇羆膃蕿螃膃莈薆袈膂蒁袁膇膁薃蚄肅膀蚅衿罿腿蒞螞裊羋蕆袈螁芇薀蝕聿芇艿袆肅芆蒂蠆羈芅薄羄袇芄蚆螇膆芃莆薀肂節(jié)蒈螅羈莁薀薈襖莁芀螄螀莀莂薆膈荿薅袂肄莈蚇蚅羀莇莇袀袆莆葿蚃膅莆薁衿肁

　　

【正文】 接受或拒絕任何投標(biāo)； 中標(biāo)人如不按本投標(biāo)須知 第 ，則招標(biāo)人將有充分的理由廢除授標(biāo)，并沒收其所有投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； 中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行義務(wù)，完成中標(biāo)項(xiàng)目施工，不得將中標(biāo)項(xiàng)目施工轉(zhuǎn)讓 (轉(zhuǎn)包 )給他人。 合同協(xié)議書簽署后 7 天內(nèi)，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人提交合同價款 5%的履約保證金（ 其中 200 萬為現(xiàn)金支票或轉(zhuǎn)帳支票，其余為保函； ）作為履約擔(dān)保； 如果中標(biāo)人不能按本須知第 ，招標(biāo)人將有充分的理 由廢除合同，并沒收其投標(biāo)保證金，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)保證金數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償； 22 22．廉 潔管理 投標(biāo)人在投標(biāo)、評標(biāo)、詢標(biāo)、定標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人存在不符合公平、公正行為的，以及在合同簽署過程中發(fā)現(xiàn)招標(biāo)人存在違反《 員工職務(wù)行為準(zhǔn)則》的事項(xiàng)：可以向 集團(tuán) 工程成本督導(dǎo)部舉報。舉報郵箱： ；舉報電話： 工程技術(shù)要求、規(guī)范的特別約定 序號 名稱 備注 1 集團(tuán)建筑安裝工程成品保護(hù)辦法 詳見附件 2 集團(tuán)一房一驗(yàn)表格 詳見附件 3 集團(tuán)施工管理規(guī)程匯編 詳見附件 4 集團(tuán)施工處理要點(diǎn) 詳見附件 5 集團(tuán)工程資料管理標(biāo)準(zhǔn) 詳見附件 6 集團(tuán)工程節(jié)點(diǎn)參考做法 詳見附件 7 房產(chǎn)集團(tuán)工程精細(xì)化管理指引 詳見附件 23 第二章 合同內(nèi)容 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 （以下簡稱“發(fā)包人”） 承包人（全稱）： （以下簡稱“承包人”） 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 項(xiàng)目建筑安裝工程 工程地點(diǎn)： 市新北區(qū)飛龍中路以南，飛龍南路以北，天 山 路以西，西臨 北 童子河 工程內(nèi)容： 施工圖范圍內(nèi)的建安工程（ 含 基坑圍護(hù) 、 小區(qū)圍墻、門衛(wèi)室、垃圾收集點(diǎn) 等 ），專業(yè) 工程按專項(xiàng)條款約定。 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號： 資金來源： 自籌。 二、工程承包范圍 項(xiàng)目建筑安裝工程施工總承 包， 包括： 7 幢 14 至 18層高層 、 1幢 2層 商業(yè)中心、沿街商鋪，以 及地下室的 施工圖紙范圍內(nèi)容的 建筑工程 (含 基坑圍護(hù) 、 小區(qū)圍墻、門衛(wèi)室、垃 圾收集點(diǎn) 等 )、水電安裝工程（具體詳見本合同約定）。 具體以發(fā)包人所發(fā)施工圖紙為準(zhǔn)。 三、合同工期 開工日期： 暫定 年 月 日 (具體以經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的開工報告為準(zhǔn) )。 竣工日期： 暫定 年 月 日 (以 通過 當(dāng)?shù)?質(zhì)監(jiān)站 組織的竣工驗(yàn)收 為準(zhǔn) )。 24 總工期為 720日歷天 （包括招標(biāo)人指定的分包工期，但景觀工程 、市政工程 除外） 。其中商業(yè)中心及沿街商鋪、 7樓及其它棟號的工期要求如下： 四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)獎罰措施： 本工 程 一次性驗(yàn)收合格，確保獲得 市優(yōu)質(zhì) 結(jié)構(gòu)工程獎，爭創(chuàng) 市“金龍杯”。獲得 市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程獎的 ， 不獎不罰，否則若因 承包人 原因，未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)， 承包人須交納 工程結(jié)算總價 (不含發(fā)包人供應(yīng)材料 )的 %的 違約金，發(fā)包人有權(quán)直接在工程結(jié)算款中扣除 。 本工程爭創(chuàng) 市 “ 金龍杯 ”杯 ,獲得 市 “ 金龍杯 ” 及以上獎項(xiàng) 的，給予 承包人 工程結(jié)算總價 (不含發(fā)包人供應(yīng)材料 設(shè)備 )的 1%的獎勵。 獎金的 50%在獲獎后支付，另 50%在獲獎一年后根據(jù)投拆及復(fù)評情況確定獎罰額度。 產(chǎn)生質(zhì)量缺陷經(jīng)整改仍影響驗(yàn)收和使用的， 發(fā)包人 可從履約保證金中扣 除違約金 ； 發(fā)生重大質(zhì)量事故或因 承包人 原因不能一次性通過合格驗(yàn)收，扣 除 全部履約保證金 作為承包人違約金 。 承包人 須滿足以下技術(shù)要求、規(guī)定，如 承包人 不按照如下技術(shù)要求、規(guī)定組織施工， 發(fā)包人 有權(quán)對其 收取 相應(yīng)的 違約金 。 開工時間 結(jié)束商業(yè)中心 2 0 1 1 年1 0 月2 0 日 2 0 1 1 年1 2 月1 日 2 0 1 2 年1 月1 0 日 2 0 1 2 年2 月1 5 日1 、2 、7 2 0 1 1 年1 1 月1 日 2 0 1 2 年1 月1 0 日 2 0 1 2 年3 月6 日 2 0 1 2 年5 月2 5 日 2 0 1 2 年9 月2 5 日 2 0 1 2 年1 1 月5 日樣板區(qū)地下室2 0 1 1 年1 1 月1 日 2 0 1 2 年1 月1 0 日3 、5 、6 2 0 1 1 年1 1 月1 5 日 2 0 1 2 年2 月1 0 日 2 0 1 2 年4 月1 0 日 2 0 1 2 年8 月1 0 日 2 0 1 2 年1 2 月1 0 日 2 0 1 3 年3 月1 0 日8 2 0 1 1 年1 1 月1 5 日 2 0 1 2 年2 月1 0 日 2 0 1 2 年4 月1 0 日 2 0 1 2 年9 月1 0 日 2 0 1 3 年1 月1 0 日 2 0 1 3 年4 月1 0 日施工工期要求外架拆除6 層主體結(jié)構(gòu)地下室分區(qū)劃分 主體結(jié)頂室內(nèi)達(dá)到毛坯驗(yàn)收條件節(jié)點(diǎn) 25 五、合同價款 工程合同總價暫定 金額（ 小 寫） ： 15000萬 元， 大寫： 壹 億 伍 仟萬 元整（人民幣） ， 最終以實(shí)際結(jié)算值為準(zhǔn)。 六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括： （ 1）補(bǔ)充協(xié)議； （ 2）本合同協(xié)議書； （ 3）本合同專用條款； （ 4）中標(biāo)通知書； （ 5）詢標(biāo)紀(jì)要； （ 6）招標(biāo)文件及 補(bǔ)充； （ 7）投標(biāo)書及其附件； （ 8）本合同通用條款； （ 9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件； （ 10）發(fā)包人與承包人在有關(guān)工程的洽商、變更等協(xié)議或文件； （ 11）圖紙。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。 十、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)： 武進(jìn)區(qū)延政中路 2 號世貿(mào)中心 A 座 1808 室 置業(yè)有限 26 公司 本合同雙方約定 雙方簽字、蓋章并提交履約保證金后生效。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話： 傳 真： 傳 真： 開戶銀行： 開戶銀行： 帳 號： 帳 號： 郵政編碼： 郵政編碼： 電子郵箱： 電子郵箱： 27 第二部分 通 用 條 款 同 GF－ 1999－ 0201《建設(shè)工程施工合同》（示范文本）通用條款 第三部分 專 用 條 款 一 、詞語定義及合同文件 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序 : （ 1）補(bǔ)充協(xié)議；（ 2）本合同協(xié)議書；（ 3）本合同專用條款；（ 4）中標(biāo)通知書；（ 5）詢標(biāo)紀(jì)要；（ 6）招標(biāo)文件及補(bǔ)充；（ 7）投標(biāo)書及其附件；（ 8）本合同通用條款；（ 9）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（ 10）發(fā)包人與承包人在有關(guān)工程的洽商、變更等協(xié)議或文件；（ 11）圖紙。 語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 3． 1本合同除使用漢語外，還使用 / 語言文字。 3． 2適用法律和法規(guī) 需要明示的法律、行政法規(guī) : 現(xiàn)行的《中 華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》。 3． 3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱 : 現(xiàn)行國家、行業(yè)及省市有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包人企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間 : 根據(jù)需要僅提供發(fā)包人自行編制的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，其他標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范承包人自行購買。 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定 : 根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。 圖紙 4． 1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù) :開工前 15 天提供施工圖紙 6 套，竣工圖所需圖紙另行提供 5套（含返還給承包人的一套）。 發(fā)包人對圖紙的保密要求 : 未經(jīng)許可不得泄露，并不能用于本合同項(xiàng)目以外的工程；工程竣工后，除承包人存檔所需