【正文】 人簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，扶養(yǎng)人承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。 ? 公民可以與集體所有制組織簽訂遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議，集體所有制組織承擔(dān)該公民生養(yǎng)死葬的義務(wù)，享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。 ? 按照陳某的遺囑，其擁有的多處房屋分別由下列承受人承受，其中，應(yīng)繳納契稅的有（ ）。 A．陳某的兒子 B．陳某的經(jīng)紀(jì)人 C．陳某的養(yǎng)子 D．陳某的女兒 E．護(hù)理陳某多年的保姆 ? 鄒某、張某夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買六間房屋，夫妻父母早亡，有兩子鄒甲、鄒乙， 2022年張某死亡，遺產(chǎn)房屋未作處理， 2022年鄒某又與陳某結(jié)婚， 2022年鄒某與陳某公證將房屋贈(zèng)與給陳某，但未到登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶，2022年鄒某臨終前僅將鄒甲、鄒乙叫到床頭，立口頭遺囑，房屋由二人均分。鄒某死后，陳某、鄒甲、鄒乙為爭(zhēng)房產(chǎn)訴至法院。 ? 下列關(guān)于張某死后該房產(chǎn)歸屬的說(shuō)法，正確的為（）。 a全部都屬于鄒某所有 b應(yīng)當(dāng)屬鄒某和鄒甲、鄒乙的共同財(cái)產(chǎn) c應(yīng)當(dāng)屬鄒某與陳某的共同財(cái)產(chǎn) d應(yīng)當(dāng)屬鄒某和前妻的共同財(cái)產(chǎn) ? 關(guān)于鄒某臨終前所留遺囑的說(shuō)法，正確的為（）。 a鄒某遺囑合法有效 b鄒某遺囑在贈(zèng)與之后，應(yīng)以遺囑為準(zhǔn) c鄒某遺囑的形式不合法 d鄒某遺囑無(wú)效 ? 如按法定繼承順序應(yīng)為（）。 a鄒某前妻死后應(yīng)由鄒某和鄒甲、鄒乙共同繼承遺產(chǎn) b鄒某死后應(yīng)當(dāng)由陳某、鄒甲、鄒乙共同繼承鄒某遺產(chǎn) c陳某無(wú)權(quán)繼承鄒某之妻的遺產(chǎn) d鄒某夫妻遺產(chǎn)由陳某、鄒甲、鄒乙共同繼承 ? 本案房屋權(quán)屬的說(shuō)法，正確的為（）。 a鄒某前妻死亡后，鄒某有權(quán)處置六間房屋 b鄒某贈(zèng)與六間房屋侵犯了鄒甲、鄒乙的權(quán)利 c鄒某贈(zèng)與房屋越權(quán)部分構(gòu)成無(wú)權(quán)處分 d鄒某贈(zèng)與六間房屋無(wú)須鄒甲鄒乙同意 ? 如贈(zèng)與、遺囑繼承均不成立，按法定順序繼承，正確的為（）。 a陳某應(yīng)占四間房屋 b陳某應(yīng)占兩間房屋 c陳某應(yīng)占 4 /3間房屋 d鄒甲應(yīng)占 7/3間房屋 第五節(jié) 民事訴訟法 一、適用民事訴訟法的案件 平等主體間財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系產(chǎn)生的案件 選民資格案件 宣告失蹤或死亡、認(rèn)定無(wú)民事行為能力或限制民事行為能力案件和認(rèn)定財(cái)產(chǎn)無(wú)主案件以及確認(rèn)調(diào)解協(xié)議案件 使用督促程序、公示催告程序、企業(yè)破產(chǎn)還債程序處理的案件 實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的案件 ? 二、民事訴訟的基本原則 當(dāng)事人訴訟權(quán)利平等原則 同等原則與對(duì)等原則 法院調(diào)解自愿與合法原則 辯論原則 處分原則 誠(chéng)實(shí)信用原則 檢查監(jiān)督原則 ? 三、民事訴訟的管轄 ? （一）級(jí)別管轄 中院一審案件： ①重大涉外案件 ②在本轄區(qū)有重大影響的案件 ③最高院確定由中級(jí)人民法院管轄的案件 高院一審案件：在本轄區(qū)有重大影響的第一審民事案件。 最高院一審案件： ①在全國(guó)有重大影響的案件 ②認(rèn)為應(yīng)當(dāng)由本院審理的案件 ? （二）地域管轄 一般地域管轄 特殊地域管轄 專屬管轄 選擇管轄 協(xié)議管轄 裁定管轄 管轄權(quán)異議 ? 四、民事訴訟參加人 當(dāng)事人 訴訟代理人 共同訴訟 訴訟代表人 訴訟第三人 ? 五、證據(jù) 證據(jù)類型： 陳述、書證、物證、視聽資料、電子證據(jù)、證人證言、鑒定意見、勘驗(yàn)筆錄。 無(wú)需舉證的事實(shí)： ①眾所周知的事實(shí) ②自然規(guī)律及定理 ③根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實(shí)和日常生活經(jīng)驗(yàn)法則能推定出的另一事實(shí) ④已為人民法院發(fā)生法律效力的裁判所確認(rèn)的事實(shí) ⑤已為仲裁機(jī)構(gòu)的生效裁決所確認(rèn)的事實(shí) ⑥經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律事實(shí)和文書 ? 六、期間和送達(dá) （一）期間 包括法定期間、指定期間和商定期間。 （二）送達(dá) 直接送達(dá) 留置送達(dá) 委托送達(dá) 郵寄送達(dá) 轉(zhuǎn)交送達(dá) 公告送達(dá) 第二章 行政法與行政訴訟法 一、行政法的基本原則 ? 下列屬于行政法基本原則的有（）。 A、行政合法性原則 B、比例原則 C、行政信賴保護(hù)原則 D、行政應(yīng)急性原則 E、意思自治原則 二、行政主體： （ 1）行政機(jī)關(guān) （ 2）法律、法規(guī)授權(quán)的組織 （ 3）行政機(jī)關(guān)委托的組織 ? 只有行政主體才可能成為行政訴訟的被告。（） ? 行政主體不可能成為民事訴訟的被告。（） ? 下列不具有行政主體資格的有（）。 A、公安派出所 B、紀(jì)律檢查委員會(huì) C、街道辦事處 D、區(qū)人民法院 E、村委會(huì)、居委會(huì) F、中國(guó)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍和測(cè)量委員會(huì) G、中國(guó)人民銀行 H、銀監(jiān)會(huì)四川監(jiān)管局 I、審計(jì)局 ? 二、行政行為 ? 行政行為是指行政主體履行行政職責(zé)、運(yùn)用行政職權(quán)而實(shí)施行政管理或提供行政服務(wù)并產(chǎn)生法律效果的行為。 ? 分類：具體行政行為 /抽象行政行為 羈束性行政行為 /自由裁量行為 依申請(qǐng)行政行為 /依職權(quán)行為 下列屬于具體行政行為的有（）。 A、公安機(jī)關(guān)在刑事偵查階段傳喚某人 B、稅務(wù)局向房地產(chǎn)公司購(gòu)買辦公用房 C、印刷廠印刷文件 D、消防局向企業(yè)發(fā)放火災(zāi)隱患整改通知 E、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布對(duì)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)進(jìn)行整頓的決定 F、紀(jì)委對(duì)某人進(jìn)行雙規(guī) ? 三、行政復(fù)議 ? 管轄：行政復(fù)議管轄按以下規(guī)則確立： ? 人民政府工作部門：本級(jí)政府 /上級(jí)主管 ? 地方各級(jí)人民政府及垂直管理機(jī)關(guān)：上一級(jí) ? 對(duì)國(guó)務(wù)院部門或者省一級(jí)人民政府 ? 特殊行政主體 ① 對(duì)派出機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)行為不服的管轄； ② 授權(quán)關(guān)系中的管轄；③對(duì)共同行政行為不服的管轄； ④ 對(duì)被撤銷行政機(jī)關(guān)行為不服的管轄。 ? 不適用復(fù)議的情形 ：①行政處分或者其他人事處理；②行政機(jī)關(guān)對(duì)民事糾紛作出的調(diào)解或者其他處理 ? 下列關(guān)于行政復(fù)議主管部門的說(shuō)法中，正確的有（）。 ? A、對(duì)房屋登記機(jī)構(gòu)登記行為不服的，可向市人民政府或省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳申請(qǐng)行政復(fù)議 ? B、對(duì)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院組成部門行政行為不服的，可向國(guó)務(wù)院申請(qǐng)行政復(fù)議 ? C、對(duì)派出機(jī)構(gòu)行政行為不服的，可向設(shè)立派出機(jī)構(gòu)的行政主體申請(qǐng)行政復(fù)議 ? D、對(duì)共同做出具體行政行為不服的，應(yīng)向共同做出行政行為的上一級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)行政復(fù)議 ? 四、行政訴訟 ? 受案范圍 ? 下列屬于房屋登記中行政訴訟受案范圍的有（）。 ? A、房屋登記行為 ? B、查詢、復(fù)制登記資料行為 ? C、行政不作為 ? D、依據(jù)生效法律文書辦理房屋登記 ? 下列不屬于房屋登記中行政訴訟受案范圍的有（）。 ? A、未改變登記內(nèi)容的換發(fā)、補(bǔ)發(fā)權(quán)屬證書、登記證明或者更新登記簿的行為 ? B、房屋登記機(jī)構(gòu)在行政訴訟法施行前作出的房屋登記行為 ? C、 生效法律文書將房屋權(quán)屬證書、房屋登記簿或者房屋登記證明作為定案證據(jù)采用 ? D、 房屋滅失后當(dāng)事人對(duì)房屋登記行為不服提起行政訴訟的 ? E、房屋登記行為已被登記機(jī)構(gòu)改變 ? 下列行政訴訟中，不屬于中級(jí)人民法院一審管轄范圍的是（）。 ? A、確認(rèn)發(fā)明專利權(quán)的 ? B、對(duì)國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府決定不服的 ? C、本轄區(qū)內(nèi)重大復(fù)雜的案件 ? D、房屋登記機(jī)構(gòu)做出不予受理的決定。 管轄 ： 房屋所在地人民法院管轄，也可由被告所在地人民法院管轄： （ 1）請(qǐng)求房屋登記機(jī)構(gòu)履行職責(zé)的； （ 2）對(duì)房屋登記機(jī)構(gòu)收繳房產(chǎn)證行為提起訴訟 （ 3）行政復(fù)議改變房屋登記行為提起行政訴訟的。 審限： 法院應(yīng)當(dāng)在立案之日起 3個(gè)月內(nèi)作出判決。 對(duì)于二審行政案件，法院應(yīng)當(dāng)在收到上訴狀之日起 2個(gè)月內(nèi)作出終審判決。 有特殊情況需要延長(zhǎng)的，由高級(jí)人民法院批準(zhǔn)；高級(jí)人民法院審理的二審案件需要延長(zhǎng)的，由最高人民法院批準(zhǔn)。 ?民行交叉問題 ? 當(dāng)事人以作為房屋登記行為基礎(chǔ)的買賣、共有、贈(zèng)與、抵押、婚姻、繼承等民事法律關(guān)系無(wú)效或者應(yīng)當(dāng)撤銷為由，對(duì)房屋登記行為提起行政訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人先行解決民事爭(zhēng)議，民事爭(zhēng)議處理期間不計(jì)算在行政訴訟起訴期限內(nèi)；已經(jīng)受理的，裁定中止訴訟。 ? 五、行政賠償 國(guó)家承擔(dān)行政賠償?shù)囊? ①侵權(quán)主體為行政主體 ②侵權(quán)行為為執(zhí)行職務(wù)的行為，且該行為違法 ③損害的是受害人合法權(quán)益，且損害事實(shí)已經(jīng)發(fā)生 ④損害結(jié)果系違法執(zhí)行職務(wù)行為造成 房地產(chǎn)登記的賠償范圍 違反程序法 ①登記程序不公開 ②不予登記的情況未說(shuō)明情況 ③登記不符合法定時(shí)效 違反實(shí)體法 ①主體不適格 ②職權(quán)違法