房產(chǎn)租賃第六組ppt課件-資料下載頁(yè)
2025-05-12 08:35本頁(yè)面
【正文】 賃房轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借 。利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng) 。承租人拖欠租 金累計(jì)已達(dá) 6個(gè)月等。出租方的主要義務(wù)有： (1)修繕?lè)课?。為保證承租人安全和正常使用，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的修繕，包括零星維修和大修。大修后，出租人有權(quán)因房屋質(zhì)量提高而適當(dāng)提高租金。經(jīng)同意由承租人修繕的，可以修繕費(fèi)用充抵租金。 (2)繳納房產(chǎn)稅。除另有約定外，房產(chǎn)稅一般由房屋出租人繳納。 (3)出租人處分租賃房屋，應(yīng)提前通知承租人。承租方的主要義務(wù)有： (1)按約定交納租金。租金按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)支付，沒(méi)有規(guī)定的，依公平合理原則由雙方議定 。(2)合理使用和維護(hù)租賃房屋。不得私自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，不得用于違法活動(dòng) 。(3)出租人出賣租賃房屋，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 房產(chǎn)登記需要交納的稅 買方繳納契稅（ 90平方內(nèi) 1%， 90平米以上的 %， 140平米以上的 3%)； 賣方繳納 1%個(gè)人所得稅（若唯一住房可申請(qǐng)減。）； 雙方交易手續(xù)費(fèi) 6元 /平方； 買方測(cè)繪費(fèi) /平方； 評(píng)估費(fèi) %(評(píng)估額）； 買方工本費(fèi) 80元。工本印花稅 5元：您按所占面積、評(píng)估額自己對(duì)號(hào)算算吧！ 7。產(chǎn)權(quán)不滿二年的，賣方要繳納差價(jià) %的營(yíng)業(yè)稅。 完了哦 哎喲 THANKS
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