【導(dǎo)讀】好又快發(fā)展，編制潮白新城總體規(guī)劃。展望到本世紀中葉。重點管理的區(qū)域。規(guī)劃區(qū)界定范圍為現(xiàn)狀祁各莊鎮(zhèn)域和邵府鄉(xiāng)域，總。新城的合理有序銜接，同時應(yīng)接受規(guī)劃行政主管部門的指導(dǎo)與審查。城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的一切建設(shè)活動必須符合城市總體規(guī)劃。到2020年城鄉(xiāng)差距明顯縮小，為城鄉(xiāng)一體化發(fā)展奠定堅實的基礎(chǔ)；到2020年全面實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化。具有區(qū)域配套功能的產(chǎn)業(yè)聚集地和北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的承接地。織體系，建設(shè)成為國內(nèi)一流的現(xiàn)代制造業(yè)加工、出口基地。豐富北京環(huán)城旅游休閑帶的作用和職能。相互促進的互動局面。展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)和其它一類工業(yè)。外包和文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為主的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)聚集地。會，設(shè)立居民委員會；其他原因需遷并的村莊。

　　

【正文】 潮白河以東、廠興路以西、山青道兩側(cè)選擇建設(shè)用地；北區(qū)沿廠旺路兩側(cè)選擇建設(shè)用地。建設(shè)用地控制在 8 平方公里以內(nèi)。 中期（ 2020－ 2020年），建設(shè)用地控制在 10平方公里以內(nèi)。 遠期（ 2020－ 2020年），建設(shè)用地控制在 16平方公里以內(nèi)。 第 45 條 近期建設(shè)目標 和重點 以構(gòu)筑親水宜人的 濱水 城市景觀及建設(shè)便捷的道路交通系統(tǒng)為主線 ， 加快城市建設(shè) 步伐 。 合理配置城市土地資源， 有計劃的 進行用地功能置換，發(fā)揮土地最佳效益。 大廠回族自治縣潮白新城總體規(guī)劃文本（ 2020－ 2020 年） 22 加大環(huán)境保 護與生態(tài)建設(shè)力度，增加綠地 面積 和開敞空間， 穩(wěn)步提高城市環(huán)境質(zhì)量 。 集中建設(shè)工業(yè)區(qū)， 加快南部現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和北部 一、二類 工業(yè)區(qū)建設(shè) 。 適當安排 商品住宅用地， 配套建設(shè) 基礎(chǔ)設(shè)施和 公共服務(wù)設(shè)施，完善城市綜合服務(wù)職能、增強區(qū)域輻射力和影響力 。 第 46條 城市規(guī)模 2020年城市總?cè)丝?7萬人 ， 城市建設(shè)用地 控制在 8平方公里 以內(nèi) 。 第 47 條 近期建設(shè)用地布局 沿潮白河建設(shè)濱河綠帶； 優(yōu)化第三產(chǎn)業(yè)體系，完善金融、貿(mào)易、文化、衛(wèi)生、體育等服務(wù)設(shè)施，增強城市服務(wù)功能 。 居住用地圍繞公共設(shè)施集中布置。加快城中村改造步伐，改善其居住環(huán)境，提 高居住質(zhì)量；加快城市綠地建設(shè)，初步形成 園林 城市框架 ； 配套建設(shè)一批重大交通、通信、能源 、供排水 等基礎(chǔ)設(shè)施，提高城市基礎(chǔ)設(shè)施支撐力和城市環(huán)境質(zhì)量，為創(chuàng)建生態(tài)園林城市奠定基礎(chǔ)。 第 48 條 近期建設(shè)項目 道路交通 近期重點完善道路交通主骨架系統(tǒng)，建設(shè)外圍聯(lián)系方便、出入快捷的對外交通運輸 體系 。城市道路在保持方格網(wǎng)布局下，主次干道外延，構(gòu)成組團間的交通干線。加強城市內(nèi)部交通聯(lián)系，保證有效通行能力。近期 建設(shè) 水秀道、廠誼路、廠旺路、枕潮道、聽潮道 、觀潮道等主要交通通道 ， 建設(shè) 長途客運站和 交通集散廣場；建設(shè) 新興大橋 ；完成友 誼大橋拓寬改造工程 。 結(jié)合商貿(mào)中心建設(shè)城市中心廣場 ； 結(jié)合城市對外交通出入口建設(shè)， 配 置 停車場。 體育設(shè)施 結(jié)合居住區(qū)建設(shè)，配套建設(shè) 居住區(qū)級健身中心等設(shè)施。 大廠回族自治縣潮白新城總體規(guī)劃文本（ 2020－ 2020 年） 23 衛(wèi)生設(shè)施 規(guī)劃建設(shè) 市級 醫(yī)院一所。 綠地與生態(tài)保護 建成區(qū)綠地率達到 30%以上 ，綠化覆蓋率達到達到 40%以上，人均綠地面積 6 平方米。 沿 潮白河 建設(shè)濱河綠帶和 半島 濕地公園；完成主要道路兩側(cè)綠化帶建設(shè) ；合理設(shè)置 居住區(qū)公園和小區(qū)游園 。 居住用地和教育設(shè)施 居住用地主要布置在山青道以南、總干渠以北、廠誼路以西、潮白河以東圍合的區(qū)域； 結(jié)合休閑度假 帶 建設(shè) ，在潮白河左岸布置一類居住用地。 按照 統(tǒng)一規(guī)劃、整體控制、分別建設(shè)的模式進行 新型居住社區(qū) 建設(shè) ； 結(jié)合居住區(qū)建設(shè)，配套設(shè)置中小學(xué)及其它公共設(shè)施項目。 市政公用設(shè)施用地 完成 給水廠 、 污水處理廠 建設(shè)工程； 逐步關(guān)閉自備水源井。 建設(shè) 天然氣門站、 220KV 變電站 和 集中供熱鍋爐房 ； 建設(shè)郵政支局 和 消防站 。 工業(yè)用地 初步形成比較完整的 工業(yè) 區(qū) 。 南區(qū)建成一類工業(yè)為主的工業(yè)園區(qū)； 北區(qū)建設(shè) 二類 工業(yè) 為 主 的現(xiàn)代化工業(yè)園區(qū)。 第十 三 章 規(guī)劃措施 和建議 第 49 條 積極進行 土地流轉(zhuǎn)制度改革 與探索 ， 進行農(nóng)村集體非農(nóng)建設(shè)用地流轉(zhuǎn)制度的創(chuàng)新 嘗試。 一方面在合理規(guī)劃的前提下進行村鎮(zhèn)并點，改善農(nóng)民 居住 條件；另一方面增加土地儲備，作為吸引投資的核心資源，推動 潮白新城 邁入快速發(fā)展軌道。 第 50 條 積極創(chuàng)造條件， 實現(xiàn)與通州基礎(chǔ)設(shè)施和社會設(shè)施的 全面對 接 ， 在 交通 、燃氣、通信、金融 和潮白河水資源利用等方面 實現(xiàn) 大廠回族自治縣潮白新城總體規(guī)劃文本（ 2020－ 2020 年） 24 一體化無障礙銜接。 第 51條 及時 編制新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃 和村莊布局規(guī)劃 。 第 52 條 發(fā)揮政府的宏觀調(diào)控職能，促進和引導(dǎo)城市建設(shè) 按規(guī)劃、科學(xué)、有序進行 。在政府中長期計劃、年度計劃和各部門的有關(guān)計劃中，逐步落實重大市政基礎(chǔ)設(shè)施 項目 ，統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施。 第 53 條 進一步深化規(guī)劃，健全管理體制，提高管理水平 。 依據(jù)總體規(guī)劃，加緊編制專項規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃，抓好重大開發(fā)建設(shè)項目的可行性研究和規(guī)劃設(shè)計，全面深化總體規(guī)劃。制定和完善城市規(guī)劃管理的地方性法規(guī)，堅決處置各種違反規(guī)劃的行為，充實、完善城市規(guī)劃管理機構(gòu)，切實提高其權(quán)威性和管理水平；堅持嚴格依法行政，提高決策的民主性、科學(xué)性和權(quán)威性。 第 54 條 結(jié)合 土地 利用規(guī)劃 ， 統(tǒng)籌建設(shè)用地， 確保優(yōu)地優(yōu)用。 第十四章 附則 第 55 條 本規(guī)劃由規(guī)劃文本、規(guī)劃圖紙和附件三部分組成，規(guī)劃文本和規(guī)劃圖紙具有同等法律效力。 第 56 條 本規(guī)劃自 批準之日起實施。 第 57 條 本規(guī)劃由大廠回族自治縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門負責(zé)解釋。 大廠回族自治縣潮白新城總體規(guī)劃文本（ 2020－ 2020 年） 25 附 表 1 建設(shè)用地平衡表 序號 用地代號 用地名稱 規(guī)劃 面積(ha) 占城市建設(shè)用地 (%) 人均 （ m2/人） 1 R 居住用地 2 C 公共設(shè)施用地 其中 行政辦公用地 商業(yè)金融業(yè)用地 文化娛樂設(shè)施用地 體育用地 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施用地 76 3 M 工業(yè)用地 其中 一類工業(yè) 二類工業(yè) 4 W 倉儲用地 5 T 對外交通用地 6 S 道路廣場用地 其中 道路用地 廣場用地 停車場用地 7 U 市政公用設(shè)施用地 8 G 綠地 其中 公共綠地 生產(chǎn)防護綠地 9 合 計 注：規(guī)劃 2020 年潮白新城人口 14 萬人 大廠回族自治縣潮白新城總體規(guī)劃文本（ 2020－ 2020 年） 26 附表 2 規(guī)劃道路一覽表 類型 序號 道路 名稱 紅線寬度（米） 斷面 形式 斷面尺寸 （米） 備注 主 干 道 1 山青道 40 1 2 枕潮道 40 1 3 廠誼路 40 1 4 廠興路 40 1 5 廠旺路 40 1 6 觀潮道 40 1 7 大福路 40 1 8 大福南路 40 1 9 工業(yè)道 40 1 其它道路 10 水秀道 40 1 11 聽潮道 30 1 8148 12 碧水道 25 1 13 問潮道 30 1 8148 14 白云道 20 1 15 幸福道 40 1 16 群英北道 15 1 17 群英南道 15 1 目 錄 第一章 總則 ....................................... 1 第二章 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌規(guī)劃 ................................ 2 第三章 城市性質(zhì)與規(guī)模 .............................. 8 第四章 用地布局規(guī) 劃 ................................ 8 第五章 道路交通規(guī)劃 ............................... 10 第六章 綠地系統(tǒng)規(guī)劃 ............................... 12 第七章 景觀設(shè)計導(dǎo)引 ............................... 13 第八章 市政工程規(guī)劃 ............................... 14 第九章 防災(zāi)減災(zāi)規(guī)劃 ............................... 16 第十章 環(huán)境保護與環(huán)衛(wèi)設(shè)施規(guī)劃 ...................... 18 第十一章 遠景規(guī)劃構(gòu)想 ............................. 20 第十二章 近期建設(shè)規(guī)劃 ............................. 21 第十三章 規(guī)劃措施和建議 ............................ 23 第十四章 附則 .................................... 24 附表 1 建設(shè)用地平衡表 ................... 25 附表 2 規(guī)劃道路一覽表 ................... 26